НСПД. Рисуем схему на кадастровом плане территории
В 2024 году Росреестром была введена в эксплуатацию вторая очередь федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД)».
ФГИС ЕЦП НСПД – это геоинформационное программное обеспечение, для работы с пространственными данными федеральных и региональных информационных систем, поступающими на платформу в рамках информационного взаимодействия.
Помимо всего прочего НСПД дает возможность физическим и юридическим лицам осуществлять подготовку схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Данный документ часто бывает необходим для того, чтобы образовать земельный участок, находящийся в публичной собственности для последующего его приобретения.
Итак, мы выбрали территорию, которую хотим оформить, нам нужна схема, но тратить деньги на ежедневно борзеющих кадастровых инженеров мы не хотим, значит будем делать ее самостоятельно.
Заходим на НСПД (https://nspd.gov.ru) и авторизируемся через госуслуги. Далее выбираем раздел «Сервисы», подраздел «Земля просто».
Нажимаем кнопку «Нарисовать территорию» и после перехода на следующую страницу подключаем нужные нам слои.
Помимо тех слоев, которые указаны на скрине рекомендую подключить слой с зонами с особыми условиями использования территории.
Переходим на вкладку «Режим редактирования» и выбираем в ней «Нарисовать произвольный полигон» и ищем на карте территорию на которой будем рисовать. Искать придется глазами, потому что я как-то не увидел возможности вбить куда-нибудь кадастровый номер какого-нибудь соседнего земельного участка.
Не забудьте выбрать слои, к которым магнититься при рисовании.
Это нужно для того, чтобы четко попадать в точки, которые уже есть в ЕГРН и не получить на выходе кучу пересечений с существующими участками
Рисуем прямоугольник, просто тыкая в нужные нам точки на карте. Последняя и первая точка должны совпадать. Получается вот такое:
Далее нажимаем: «Сохранить контур» → «Сохранить объект» → «Выполнить проверку».
Проверка прошла успешно. Далее нажимаем «Выбрать услугу» → прищёлкиваем все окошки со звездочкой и нажимаем «Продолжить». Все схема на КПТ готова и уже скачалась на ваш компьютер как в формате .pdf, так и в формате .xml. Вот они.
А теперь о грустном.
В процессе написания поста выяснилось:
НСПД не позволяет готовить схему на раздел существующего земельного участка. Постоянно вываливается ошибка с пересечением участка, который делим. Как-то это ошибку обойти мне не удалось. Получается, что сделать схему можно только на образования на образование земельного участка из земель.
В графе «Условный номер земельного участка» и графической части схемы стоит приписочка «:ЗУ1». Такая приписочка допустима только в случае, если мы образовываем два и более земельных участков. Если у нас в схеме только один участок это является нарушением требований к схеме.
Нумерация точек в графической части отсутствует.
4. В условные обозначения запихано все что нужно и не нужно, от чего в глазах рябит, но это уже так, придираюсь.
Вышеобозначенные нюансы, как по мне, сводят к минимуму полезность данного сервиса НСПД. Что ж будем надеется, что в обозримом будущем сервис доработают и он будет работать как положено.
