Как выглядит Ярославль, которого нет.
Можно бесконечно смеяться с тех, кто попался на пирамиды МММ, КЭШБЕРРИ, ситуации с обманутыми дольщиками ранее, но когда по государственной программе происходит такое, невольно задумываешься, а кому верить можно?
Данный пост не плюсов ради, а дабы предать огласке
Мне в ближайшее время предстоит брать двушку в ипотеку в новостройке. Как не встрять?
По какому критерию выбирать? Как я понимаю кто-то строится по какому-то федеральному закону, кто-то по-другому?
лучше брать где остались только коммуникации, почти готовый дом. я уже два с лишним года снимаю квартиру и плачу ипотеку. оно вам надо?)
Это не показатель. Очень много компаний строятся "в долг", т.е. разрешение получают после начала строительства задним числом. Сменилась власть как всегда неожиданно - разрешение никто не даст, застройщик банкрот.
У меня неделю назад вторя дочь родилась. Я в своей однушке живу. С двумя дочерьми и женой тяжеловато, но терпимо. В силах и подождать два года, но не более =)
А вот брать нужно уже сейчас.
А вот хрен его знает.
Мортон накрылся, хотя крутая фирма была
СУ155 тоже
Урбан групп вроде тоже
ФЗ защищает только от двойных продаж
В теории, новостройки, разрешения на которые будет получено 2019году будут защищены. Но я не буду проверять. Один недострой у меня уже есть
Хорошо, если есть выбор. Я смотрю вторичку и вижу одни клоповники с убогой планировкой на лям дороже, чем новостройки. А ведь по хорошему там до бетона надо все снимать и делать ремонт заново, а это еще неизвестное количество денег. Ужас.
Новостройки хоть с классными планировками бывают и без трупов бабушек прилипших к полу =)
Мне знакомый риэлтор сказал, что торговаться надо до победного. Сейчас с покупателями напряг и продавцы могут до 10% скинуть. Но эта информация сами понимаете, просто мне так сказали.
Сам буду только в следующем году смотреть варианты. Но в долёвку не полезу, мне хватило. Уже 4й год стоит недостроенный дом
Ну а так, все стандартные советы:
- Застройщик с завершёнными проектами,
- Цена не дешевле конкурентов
- В договоре юр.лицо проверить, а то крупные застройщики могут оформить дочернюю компанию с похожим названием специально для потенциально опасного проекта
- фз 214, куда уж без него
Не сочтите за грубость, но нахрена вы вторую дочь сделали? Нищета и так кругом, будущее довольно туманно, живёте в однушке, а вы ещё и второго ребёнка заводите. Честно не понимаю таких как вы. Один ребёнок в такой стране это пиздец, а второй так вообще убиться можно.
Жизнь в бараке и отсутствие еды это не нищета, а экстремальное выживание. Не знаю, может быть я к счастью ошибся в том, что назвал вас нищими, но жить вчетвером в однушке - это пиздец конечно. Тем более с маленьким ребёнком. Ну тут дело относительности, конечно. Многие, как например я не будут заводить детей, живя в однушке и не имея достаточное количество финансов и ресурсов для реализации способностей у детей. А кто-то и в бараках может по 8 детей делать. Забавно, но плодятся чаще всего - вторые.
Если учитывать тот факт что, в свои 22 года года работаю в шведской компании аргонщиком, при этом откладывая по 2000 зл на нормальное образование каждый месяц, живя в кавалерке за 1200 зл, которой мне с головой хватает, я далеко не нищий. При этом у меня нет прицепа в виде жены и детей, благодаря которым я не могу просто так взять и на следующий день полететь в Нидерланды. Ещё я не связан ипотекой, которой я отдаю почти всю зарплату. Ах, да мне ещё мой премьер-министер не говорит, что у него нет денег, и что-бы я держался.
Это нормально, что человек, занимающийся ядерной энергетикой, получающий больше 70 тыс рублей живёт живёт вчетвером в однушке? Причём вы сами написали, что вам тяжело жить, сверху. Что-то вы не договариваете...
Ты просто не в курсе наших цен на недвижимость :D
Ну и без мам и пап оно всегда не легко.
Если ты можешь рассказать как с зп меньше сты тысяч рублей заработал хотя бы на однушку, я с удовольствием послушал бы. А если нет, возможно из двоих нищий ты :(
Это не моя цель. Зачем мне своя кавалерка в Щецине? Я лучше чуть подкоплю и в Швецию поеду работать.
Ну если ты раб и хочешь на себя петлю повесить, то можно за 4-5 лет накопить на неё, откладывая по 2000 зл от зарплаты. Кавалерку тут можно в нормальном состоянии за 100-150 тыс зл найти спокойно.
Только вот вся суть в том, что это при зарплате чуть ниже средней.
А вопрос, за сколько ты накопишь в рашке, на однушку? Они от 1 млн и больше. При зарплате в средние 20 тыс? Откладываешь ты половину. Пойдёт?
По моим расчётам, ты накопишь на однушку через 10 лет. 10 лет в России против 5 лет в Польше.
И кстати, из Саратова или другого мухосранска ты за несколько часов можешь только в Казахстан уехать. А из Щецина ты за два часа до Берлина доедешь.
Ты так и не ответил, почему при зарплате выше 70 тыс живёшь в четвером в однушке.
По моему, ты лжец и не получаешь никаких 70 тыс. И при этом пытаешься оправдать плодение тобой нищеты.
Вот у тебя бомбануло. Нравится так лизать хозяйский сапог, получая копейки - лежи на здоровье. Только не нужно других обвинять в нищите просто потому что кто-то зарабатывая больше тебя и имея собственное жилье завел семью.
В нашей стране риск встрять есть всегда. Никакие заверения чиновникоы и федеральнфе программы, никакой стаж на рынке и ФЗ - ничто вас не защитит и не даст уверенности. Люди 30 лет верят в какие-то чудеса и "царя", их ежедневно долбят по голове и карману, а люди упорно продолжают верить. Этот цирк уже даже не раздражает.
Мы сами поменяли 3 квартиры, все новостройки, все брали за несколько месяцев до конца строительства, т.к. это и дешевле и уже хоть какая-то уверенность. Далее, никакой долевки, кооперативов и прочего говна, только четкие договора купли-продажи имущества или права на имущество. Застройщик должен быть только с богатой историей работы в регионе. Да, это будет дороже, но это всегда риск - где-то больше, где-то меньше, эти качели каждый выбирает сам для себя, насколько он готов сэкономить при определенных рисках. В моем городе банкрот контора, которая строила еще в совке, в новое время очень хорошо раскрутилась, имела свой кирпичный завод и цеха, занимала огромную долю рынка. Далее, читайте тематические отзывы и мнения. Пиздец никогда не начинается неожиданно. Есть масса факторов, что будут проблемы и стоит как минимум подождать с покупкой. Все большие конторы "падают" за несколько месяцев. Когда по новостям объявили о возможных проблемах это значит, что застройщик уже мертв.
Если нужно срочно, ищите вторичку или сданные дома. Да, мусора полно, он всегда будет на любом рынке от детских колясок до автомобилей. Но всегда находится приемлемый вариант, главное мониторить постоянно, или повышайте ценник. Тут снова "качели" дорого-Х-хорошо, бюджет у всех разный. В моем городе работает только авито, в мск есть еще циан, все остальное это трата времени.
Это мой личный опыт покупки квартир. К каждой подходили за несколько месяцев. Никакие скидки от государства, никакие гос. программы, жилищные кооперативы и прочие маркетинговые акции от банков, мэрии, области, частных компаний не защитят и не дадут ничего хорошего, кроме низкой стоимости входного билета. Все. Дальше на 146% будет говно, наебалово и показуха. Вы готовы рискнуть единственным жильем ради этого - вставайте рядом с героем ролика. Халявы нет, не было и не будет, за все нужно платить.
