Новый дом на месте старого или постройка магазина в жилой зоне⁠⁠

Все привет.

сложилась такая ситуация.

Есть у меня соседка - бабулька, божий одуванчик, 85 лет. И есть у нее слишком деловой внук.

Пока жила в соседях бабушка, проблем никаких не было. И вот он решил ее от нас отселить, а на месте ее домика построить магазин.

Подходил ко мне на днях и начал уточнять: как далеко от угла дома проходит граница моего участка, не спаренные ли у нас дома (у бабушки двор соединяет наши дома), и т.д.

Есть вероятность того, что он будет строить жилой дом (по документам), который в последствии будет сдан в аренду под магазин спиртного, поэтому соседство с алкашкой не сулит ничего хорошего.

Такие вопросы:

1. Где можно узнать о планах делового соседа? Документация, разрешения и т.д. в отделе строительства местного самоуправления общедоступна или могут отказать?

2. Какие СанПИны регулируют расстояние между жилыми домами, между жилыми домами и магазинами спиртного?

3. Нужно ли согласование границ вновь возводимого здания, если есть вероятность нарушения правил санпин и границ земельного участка?

Всем заранее спасибо за ответы