Новости материнского капитала
Начну с интересного и важного в сфере недвижимости — материнский капитал!
Что нового на сегодняшний день:
С 1 февраля 2025 года сумма выплат составляет:
• за первого ребенка — 690 266 рублей;
• за второго ребенка — 912 162 рубля (если маткапитал за первого не получали);
• если за первого уже получали, то «доплата» за второго составит 221 895 рублей.
Если у вас остались неиспользованные средства материнского капитала, они проиндексированы на 9,5%.
С 1 января 2025 года для покупки или реконструкции жилого дома с использованием материнского капитала требуется экспертное заключение межведомственной комиссии. То есть, с нового года нельзя будет просто так купить дачу на лето для семьи — обязательно понадобится заключение о пригодности дома для проживания. В среднем такое заключение стоит около 25 000 рублей. Комиссия руководствуется установленными требованиями.
Сроки оформления сертификата и распоряжения средствами сокращены с 10 до 5 рабочих дней. Это важное изменение, так как продавцы квартир часто отказываются работать с государственными выплатами — они не понимают, когда получат деньги.
Говоря проще:
• в течение 5 рабочих дней после сделки Социальный фонд России (бывший Пенсионный фонд) рассматривает заявление покупателя о переводе средств продавцу;
• затем еще 5 рабочих дней отводится на сам перевод.
Итого: 10 рабочих дней от подачи заявления до поступления средств продавцу.
Последнее, но важное: пока еще не вступил в силу, но уже одобрен Советом Федерации и ожидает подписания Президентом законопроект № 396291-8.
Согласно ему, если вы покупаете квартиру с использованием материнского капитала и ипотеки, больше не нужно получать согласие банка на выделение долей всем членам семьи — это можно будет делать сразу.
Также не потребуется оформление сделки у нотариуса.
Подробнее о том, как выделять доли по материнскому капиталу, я писал здесь.
Всем лучей добра!