Дубликаты не найдены

Отредактировал Matroshka 11 месяцев назад
+13
На первой картинке убираем ванну и ставим бюджетную душевую кабинку, в оставшееся место ставим машинку,
раскрыть ветку 7
+5

Нахуя убирать ванную и ставить дерьмовый душ, когда продаются раковины, под которые спецом ставятся стиралки?? Да они немного шире обычных, но зато не нужно менять нормальную ванную(а чугунные стоят сейчас нихуево), на дешманский душ, зато и стоят 3-5к от силы. Хотя на фото акрил тысяч за 8 стоит, но все равно, раковину сменить дешевле.

раскрыть ветку 4
+1
Ставятстя стиралки с загрузкой 3кг?) Как раз делаем с женой ремонт санузла, думали про такой вариант. Либо маленькая машинка, в которой 3 футболки можно постирать, либо нормальная, и мыть руки на высоте почти 1.5 метра (86см стиралка + 5см до сифона, 5см сифон (+/-) + сама раковина около 20 см. В итоге стиралка отправилась на кухню
раскрыть ветку 2
0
Тут дело вкуса конечно же, тогда придётся сортир переставлять, а стиралку с раковиной на его место
+6
Единственное верное решение. Причём, очевидное. На кой хрен эта ванная, огурцы вымачивать?
раскрыть ветку 1
+3
Да обычно просто расслабиться в воде, но если мыться то в душе а не плескаться как окунь глушенный в корыте
+21
Не...машинку определённо на пол ставить надо(вибрации там и прочее), а вот унитаз можно и подвесить, второй вариант идеален для коммуналки, пока идёшь в комнату сразу видно - занята ванна или нет!и можно заодно занять очередь у использующего ванную комнату(уголок).
раскрыть ветку 17
+23

Именно! Машину - на пол, вместо ванны. А мыться - в туалетодушевой кабинке, которую надлежит поставить вместо унитаза. Тогда рядом со стиралкой можно поставить холодильник или плиту (ну, а почему нет-то?).

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 7
+17

Это же гениально! Только строителям и девушкам-дизайнерам не показывайте!

Или ждите скоро в каждой квартире:

Передовой гигиенический нанобокс будущего!

раскрыть ветку 2
+7

Ебушки-воробушки. Это прекрасно. Надо знакомым ВКшникам показать.

+2

что-то в этом есть однако... Надо только не забывать, принимая душ, положить решётку сверху.

+2
Так там детскую можно обустроить!))
0
Тюремный вариант
+3
Искала машинку небольших габаритов, сейчас придумали подвесные стиралки, загрузка правда всего 3 кг, фото из гугла. Такую вполне над сральней повешать можно
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 1
0
Под сральней))))
+3

Да хрен с ними с вибрациями. Порошок засыпать как?

раскрыть ветку 6
+15
Ну проектировщик засыпал через купюру, правда не в машинку...
раскрыть ветку 1
+9
В карманы грязных вещей.
+3

Сразу видно практического человека. :)

раскрыть ветку 1
0
Кидаешь капсулу прямо в барабан. Щас так модно.
+57

А можно архитектору этого засунуть в задний проход рулон с чертежами?

раскрыть ветку 7
+67

Нет, нельзя.

Там чопик забит

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 6
+45

А если вынуть - пойдёт проектная документация?

раскрыть ветку 3
+10
На самом деле, очень действенный метод в качестве временного, а как говорится, нет ничего более постоянного, чем временное. Сам когда на первую работу слесарем пришёл, учили чопики точить и правильно забивать. А с проволокой вообще как сварка
раскрыть ветку 1
+7
Иллюстрация к комментарию
+158

Конечно левый вариант хуже. Потому что стиральная машинка может грохнуться и убить меня, пока я на толчке сижу. Ну или просто грохнуться, сломавшись сама и разбив толчок. А вариант справа - гораздо менее опасен, если быть осторожным.

раскрыть ветку 42
+221

Мокрыми ногами на плитку, потом мокрыми ногами на полированное дерево лестницы и ..... Курлык-курлык-курлык!!!....

раскрыть ветку 29
+48

У меня  есть богатый опыт выхода из дверей на скользкое крыльцо организации, которое резко кончается метровым обрывом. Никаких поручней нет. Там каждую зиму кто-то падает с крыльца, поскользнувшись при выходе. Я пока что не падал ни разу.

раскрыть ветку 19
+6
Случайно озвучкой не занимаетесь? У вас выходит весьма занимательно)
раскрыть ветку 1
+3
Скорее
кур-лык-лык-лык
+1
Иллюстрация к комментарию
+1

ты меня звал?

раскрыть ветку 1
+1
Зато сразу на кухоньку, там уже американо парит
+1
Можно постелить полотенце или коврик
раскрыть ветку 1
+10

Левый вариант тем более очень тяжёл в применении. Кнопки управления машинки и загрузка порошка теперь под потолком. Каждый раз нужна стремянка.

Та к что там вариант ещё со стремянки упасть.

+9

Туалет можно вынести на балкон

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 3
+1
В подъезд
раскрыть ветку 1
0

Простите, а куда ведет слив с данного "произведения неизвестного архитектора"? На балкон соседа? Изощренная месть!

+3

У моей сестры так машинка стоит над унитазом. Но там она не к стене крепится, а стоит на такой нихеровой свареной конструкции, внушающей доверие, которая стоит на полу и крепится к нему же, плюс к стене что бы не шаталась, плюс сама машинка как то закреплена. Сколько раз был там, ни разу страха не испытывал сидя на толчке. Хотя посрать под висящей на стене конструкцией, как на фото, я бы не рискнул.

0

А еще в твоей обычной квартире может обвалиться потолок и на тебя упасть стиралка соседей.

Так что вопрос в первом случае в надежности креплений и при должном расчете решение оправдано.

А во втором это ужасное по функциональности решение в любом случае

раскрыть ветку 2
+6

Стиральная машинка при работе вибрирует, а вибрация плохо сказывается на надёжности креплений.

раскрыть ветку 1
0

Может, да она ебануться должна сразу.

0
Ну и машинка в больничке по бесплатному полису не заживёт так-то.
-1
Зато проблемы запора в левом варианте просто не существует.
+60

Второй хуже. На первом можно безопасно поссать в раковину...

раскрыть ветку 10
+18

Мне рассказывали, что в раковину и посрать некоторые умудряются...

раскрыть ветку 6
+25

Теоретически в этом нет ничего сложного

раскрыть ветку 5
+37
Недавно выкладывали
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 1
+3

Два варианта в посте тоже выкладывали, но по-раздельности.

+8

Безопасно? Эта хрень от туалет ударившись упадет верхней частью на ноги ссущему, или в ванну. Я бы вообще не заходил туда пока она не упадет

+7

На первом фото нужно стиралку с унитазом местами поменять и будет ок. На втором фото шторочки для ванны не хватает и тоже ок.

раскрыть ветку 5
+8
Или купить другую стиральную машину, которая крепится к стене
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 4
+9

Сколько у неё загрузка? Килограмм?

раскрыть ветку 3
+11
Мы не видим всю картину целиком:3 Вдруг на второй картинке, выход из ванны, ну дверь в стене:3
раскрыть ветку 3
+18

Без двери, но с выходом

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 2
+5
Ну вот загадка и раскрыта. Не зря это фото так обрезали.
раскрыть ветку 1
+3
В первом случае будет повод делать свои дела как можно быстрее, особенно при включенной стиралке
+3

Просто декорации к очередному "Пункту назначения"

+1
Боже, стиралка сверху...я даже картину над кроватью боюсь вешать..
+1
Стиралку - на место раковины, а умыться и над ванной можно.
+1

Если собираетесь снимать ремейк Пункта Назначения, то берите первый вариант.
Если классический хоррор с монстром - второй.

+1
Зато засиживаться никто долго не будет , запор исключен !
+1
Иллюстрация к комментарию
+1

Любое решение правильно, если оно обосновано.

0

Правый вариант однозначно лучше. Можно сделать опускающийся пол(ну или крышку для лестницы).

0

машинка так страшно нависает, у меня аж яйца сжались. на такой сортире или не посрешь вообще или обосрешься от первого шороха.

0
Всего лишь надо поменять стиральную машину на специально предназначенную для крепления на стену.
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 6
0

Всего лишь шь ставишь душ, а не ванну и на оставшееся место ставишь стиралку 🤔

раскрыть ветку 5
0
С маленьким ребенком, например, ванна удобнее чем душевая кабина.
раскрыть ветку 4
0
А ведь можно было просто кинуть слив в пол и мыться прям так или душевую кабинку поставить. Или стиралку на кухню перетащить.ээээх
0

Сидишь такой, серешь задумчивый, и тут на тебя стиралка падает... А она в это время белое стирала на +90...

0

Левая картинка это когда в старбаунде ставишь крафтилку на платформы, потому что на корабле недостаточно места

0
нужно сделать своё, там будет правильно и идеально)
0
Стиралочка рано или поздно ёбнется на срущего человека
0

Ну, ванна возле лестницы, не такая уж и большая проблема. Шторка есть - вода наружу не льется, вышел из ванной - встал на коврик и вытерся.

А вот стиралка, которая на весу.. что будет, когда она запустится? а как на толчке выпрямиться?

0

Хуже по-моему, только если стиралку над такой ванной повесить, что справа. А так: что там, что там полный пи***ц.

-2
С ванной хуже. Ванну мы каждый день принимаем и можно каждый раз на выходе из ванны подскользнуться и упасть и сломать шею, а в туалет мы ходим хоть и часто но быстро в основном)) И если полка со стиралкой начнёт отпадать это будет слышно))
раскрыть ветку 3
-1

а туалет ты не каждый день используешь?


а ты думаешь стиралка будет долго падать?
я думаю она *бнется пока ты не успеешь понять что это был за звук
и будет печально если кто-то в этот момент сидит на толчке

раскрыть ветку 2
-2
Внимательнее комеетарий читать нужно. Я не писал что туалетами не каждый день пользуемся. Я написал что риск пострадать меньше. Вещи резко не падают и обычно издают шум при деформации на который если ты не тормоз то успеешь среагировать даже сидят на нем. Потому как человек устанавливая стралку на унитаз по умолчанию готов к такому развитию событий. А вот подскользнуться на лестнице после принятия ванны можно довольно легко
раскрыть ветку 1
-6

"Не возможно"

"Сти ральная" "маши нка" "наверн ётся" "о т" "вибр аций".

раскрыть ветку 3
+13

"бл" "ядь" "как" "тряс" "ёт-то", "су-у" "к-к-к-ка"

раскрыть ветку 2
+2

Это гарантированно что-бы всё-всё вытрясти из сидящего ниже

0

Ууууукккккккккккккккккккккккккк..........

-5

а что у вас с Русски языком ???

раскрыть ветку 7
+5

MGIMO finished.

раскрыть ветку 6
+2

Ask!

раскрыть ветку 1
-5

нахуй эти логорифмы, с русским то как ????

раскрыть ветку 3
ещё комментарии
ещё комментарии
Похожие посты
14348

Риэлторы бывают разные

Начал снимать квартиру с девушкой. Квартира однушка, хозяева из другого города. Деньги на карту скидывали. Они эту квартиру купили дочке, которой было всего 11лет.
Ну соответственно сроки проживания были ограничены только к 18 летию дочери.
Живем не тужим, закрепили союз узами брака. Через год родился сын.
И вот нашему сыну два года. Получаем известие от хозяев квартиры, решили продать квартиру и взять дочке в другом городе.
Прилетели они и пригласили риэлтора. Это была вторая встреча с хозяевами квартиры. Риэлтор женщина неопределенного возвроста. Между 40 и 60 годами. Сделали фото, подписали документы и хозяева улетели к себе.
Через неделю пришла риэлтор. Посмотрев на наши по нурые лица спросила, есть ли у нас жилье на примете. Ну и соответственно предложила нам свои услуги.
В следующий визит вновь пришла одна. Напоили чаем, поговорили о жизни. И она спросила, хотим ли мы остаться в этой квартире. Мы конечно сказали да. Тогда она нам сказала не переживать и будет искать покупателей которые ищут квартиру под сдачу. Говорит что такие квартиры с квартирантами быстро уходят. Типа люди берут ипотеку, а тут уже есть кому взносы платить.
И буквально через месяц у квартиры новые хозяева из другого города которых мы так же видели всего два раза. При подписании документов и при нашем съезде с квартиры в собственный дом.
Риэлтор с нас денег так и не взяла. И каждый раз приходила с ништяками для мелкого. Очень позитивная женщина.

1585

Про встречи с риелторами

Навеяно постом Забавный разговор с риелтором

Искал я не так давно себе квартиру, искал намеренно двухкомнатную, так как по работе необходимо, чтобы ночью работало одновременно несколько стационарных компов. Искал именно от собствеников, так как не люблю переплачивать не понятно за что.

Но все адекватные варианты, что были на рынке - были опубликованы от лица бесчисленных агентов. Сроки уже поджимают, и надо решать куда заселяться, решили с супругой уже заплатить таки агенту комиссию, но при условии, что договор о съеме будет заключаться через агенство и все риски оно будет брать на себя.

Нашли несколько подходящих квартир, примерно в одном районе города, благо городок не большой и начали обзванивать. По двум объявлениям оказались два разных агента, которые сдают одну и ту же квартиру, но только с разными условиями комиссии. В итоге выбрали на первый просмотр ее, с тем агентом, который раньше смог приехать на показ.

С виду при встрече, довольно солидный молодой человек с гарнитурой в ухе. Ну что же, пойдем смотреть квартиру. Я сразу уточнил у него от агенства ли он работает, и получил утвердительный ответ. Окей.

На входе нас встречала бабушка божий одуванчик хозяйка, она же непосредственно и показывала всю квартиру, рассказывала кто до этого тут жил, где что лежит и какая мебель где стоит. Сам агент в это время занимался чем то важным в телефоне.

В итоге нас все устраивает, квартира и правда хорошая, чистый двор и парадная, начинаю разговор про составление договоров и оплаты платежей: Далее я: Я, агент: А.

Я: Как будет составляться договор с агенством и какая окончательная сумма комиссии?

А: Ну я вам распечтаю бланк, а вы подпишите с хозяйкой, мне 70% от суммы ежемесячного платежа.

Я: А разве оформление будет проходить не от лица агенства?

А: Нет в договоре будете фигурировать только вы и бабушка.

Я: А на каком основании тогда я должен вам заплатить 11 тысяч 200 рублей?

А: Ну как же, вы же со мной сюда пришли? Я вас привел, вы мое объявление смотрели, а я за него деньги плачу, отсюда такая сумма.

Я: Нет, это не адекватная сумма. Я считаю ваша работа не стоит таких денег.

Тут агент закипел, ему видимо жутко это не понравилось, он живо подсел к хозяйке и очень ловко стал уговаривать ее ни в коем случае не связываться с этими грязными людьми. Буквально при мне обвиняя меня в мошеничестве и всех смертных грехах, уверяя что я точно не стану платить за жилье, так как сразу веду такие разговоры. После этого начал теснить нас к выходу, со словами "не звоните мне больше!". Не очень то и хотелось.

Ну думаю, такая хорошая квартира и бабушка такая хорошая, не видать нам ее. Но оказывается, пока я препирался с агентом, жена успела узнать у владелицы некие подробности того, что вообще происходит в этом доме. Оказывается, эти агенты ее уже замучили, срывают ее объявления, которые она писала от руки и ходила расклеивала по всей округе. Клеят свои и водят толпами людей в ее квартиру, дергая ее каждый раз с другого конца города. Решено, идем искать бабушкино объявление и да! Находим его под кучей рекламных листовок на местной доске объявлений. Но тут звонит второй агент, по этой же квартире:

А2: Ну что вы, договорились?

Я:  Нет, ваш напарник сказал нам больше ему не звонить.

А2: Ну я готова за 50 вам...

Я:  Что, простите за 50?

А2: Ну сдам вам, за 50%

Я:  Извините, но нет, до свидания.

Выжидаем пол часа, звоним хозяйке, и по разговору понимаем, что она самый адекватный человек в этой истории. Договариваемся на следуйщий день переезжать и оформлять договор.  В итоге все благополучно окончилось, и я сейчас пишу вам этот текст, сидя за кучей компов в этой самой квартирке. :)


P.S. Немного не понимаю, устоявшуюся в РФ политику агенств и агентов, брать комиссию с арендателя. Если владелец по собственному желанию или из каких либо побуждений, не хочет отвечать на звонки и контактировать с арендаторами, почему я должен оплачивать за него комиссию риэлтору, которого нанял он?

Показать полностью
1750

Разрыв шаблона о риэлторских услугах

Почти всю свою самостоятельную жизнь снимал жильё. Совсем недавно обзавелся "своим".
Ну и как всегда поиском занимался самостоятельно на всем известных сайтах объявлений.
Город миллионик, лет 7-8 назад. Нужно съезжать с одного места жительства на другое и как можно быстрее. ТЗ: комната/однушка, 15т.р. потолок.
Ну не растет и всё тут. Нет подходящих вариантов, либо не лежит сердце от слова совсем.
И кто-то из знакомых посоветовал, есть говорит риэлтор-частник, просто скидывает варианты, половина из которых ты вряд-ли найдешь на всех этих сайтах.
Связался с риэлтором, условия свои озвучил. Она мне свои: 300руб на киви, и в течении 2х недель она мне скидывает варианты в ЛС. Сомнительно конечно, ну да ладно подумал я, 300р. не жалко если что.
На первый день получил варианты все те что уже видел в объявлениях. Мда, подумал я.
Следующим утром обнаружил ещё с десяток новеньких.
Позвонил на первый мне интуитивно понравившийся, и ....
Благополучно прожил около двух лет, за 6т.р. в месяц всё включено, в комнате в трёшке, спальный район, до центра 15-20мин. Мебели не было, но для меня это был плюс, т.к. минимальный набор техники и мебели я уже нажил тогда:)
Соседи - чудо. 2 парня студенты, не курят не пьют, спортсмены (максимум что было - громко смотрели футбольные матчи) и 2 девушки "комсомолки-красавицы" которые тише воды, ниже травы.
Это был самый интересный и выгодный вариант который я когда либо снимал да ещё за такие смешные риэлторские услуги:)

487

Жизнь в США изнутри. Часть 3: риелторы и съём жилья

Здравствуйте!


Когда-то на Пикабу была волна постов о сдаче-съеме-покупке жилья и риелторах. Я тогда задумал написать о том, как это делается в США, но руки не дошли. Сейчас опять появляются такие посты, видно, что тема интересна, так что всё же расскажу. Буду говорить только о своем опыте, одна покупка квартиры и одна сдача плюс несколько попыток снять, события происходят в Нью-Йорке 10-20 лет назад и в Чикаго от 6 до 3 лет назад. Но, надеюсь, какие-то общие тенденции будут понятны. Букв много, приключений мало.


До Чикаго я жил в Нью-Йорке в двух съемных квартирах, плюс несколько снимали мои дети. Там мы никакими риелторскими услугами не пользовались, всё по знакомству либо по объявлениям в газете (начало нулевых, интернет еще не был особенно развит). На звонки по объявлению отвечал либо сам владелец жилья, либо супер.


Надо пояснить. Супер (superintendent) – это человек, который живет в одной из квартир дома, получает зарплату от домовладельца и исполняет обязанности управляющего, завхоза, диспетчера, сантехника, мелкого ремонтника и т.д. Со всеми проблемами к нему. В том числе он подбирает новых жильцов, проверяет их платежеспособность, собирает квартплату и прочее. За посредничество при поиске берет с арендатора квартплату за полмесяца. Риелтор берет квартплату за месяц. Если снимаешь напрямую у домовладельца, он не берет ничего.


Но во всех случаях надо еще оставить залог (security deposit), обычно в размере месячной платы. Его вернут при выселении, если ты ничего не повредил в квартире или не нарушил еще каких-то пунктов договора. Если нарушил, стоимость ремонта, перекраски, уборки или штрафа вычтут из залога. Домовладельцы любят к чему-то придраться и залог зажать, однажды мне не возвращали залог целый год, пришлось писать письмо в small claims court (суд по мелким делам), после письма сразу вернули.


В Нью-Йорке это были квартиры от одной до трех спален (от двух- до четырехкомнатных по российской терминологии), довольно маленькие, в средней паршивости районах Бруклина, либо в старых четырех-пятиэтажках, либо в двухэтажных частных домах. В частных лучше. Обычно хозяева живут на первом этаже, а второй и полуподвал сдают. Стоило это тогда от $700 (одна спальня в доме 1920-х годов с клопами и тараканами) до $1500 (снимали второй этаж у китайцев, 3 спальни, полторы ванные, то есть один санузел с ванной, в другом только унитаз и раковина, всё маленькое). Сейчас, наверное, дороже.


Одну квартиру, которую смотрел, не могу забыть. Искали жилье для двух моих дочек, они тогда были студентками. Искали квартиру с одной спальней, но так, чтобы вторую комнату (зал, living room) тоже можно было использовать как спальню. То есть чтобы в ливинге была дверь и кухня была не совмещенная с ним, а отдельно. Такая планировка не часто, но попадаевтся. Нашли объявление, что сдается квартира на Брайтоне, по описанию то, что надо.


Приехали. Хозяин пожилой, русскоязычный. Увидел нас и обрадовался, что будут жить мои дочки, я сначала не понял, чем они ему понравились. На входе коридорчик метр на метр, в нем плита и холодильник. Никакого стола для готовки нет и поставить его некуда, раковины нет. Раковина в ванной. Ну ладно. Заходим в спальню, она метров 6-7 квадратных. Если поставить кровать, больше ничего не влезет. Ладно, думаю, если вторая комната побольше, то двум студенткам сойдет. Где вторая комната, спрашиваю. Хозяин открывает дверь из первой: а вот. Второй комнатой считалась кладовка. Без окна, метр на полтора. Я спрашиваю, какая же это спальня, если сюда даже кровать не влезет. И тут хозяин выдает: а у вас вот эта девочка маленького роста, положит какой-нибудь матрасик и поместится. И за это он хотел $900, как за нормальную квартиру.


Следующая, которую мы посмотрели, была за ту же цену, но комнаты метров по 10-12 и с раковиной на кухне. Нам показалась хоромами, мы ее сняли, дочки там прожили года два. Да, минимальный срок сдачи – год, если надо на меньше, цена вырастает раза в полтора.


Когда я переехал в Чикаго, то первое время жил у брата. Он как раз купил дом, немного «на вырост»: и комнат было больше, чем ему надо, и ипотека выше, чем он мог себе позволить. Но они хотели жить в хорошем районе с хорошими школами, это очень важно для семейных людей в США. Поэтому я у него подснимал в доме одну комнату, это всем было выгодно и удобно. Но потом дочки у него подросли, каждой понадобилась своя комната, зарплата тоже подросла, и я стал искать собственное жилье.


Сначала думал снять квартиру. Поискал на Крейглисте (сайт бесплатных объявлений, аналог Авито). Квартиры там были, но мало и довольно стрёмные. По фотографиям понятно, что старые дома, жуткие районы, ремонт не делался сто лет. Я решил, что достоин лучшего.


Следующий шаг был – обратиться к риелтору. К Лоле, которая помогала купить дом брату. В Чикаго есть две русские риелторши – Лала и Лола, которые еще в 80-х помогали первым иммигрантам снять квартиры на Диване (Devon avenue, местный аналог Брайтон-бич). Обеим под 70, их объявлениями заполнены соответствующие разделы русских газет. Конечно, в Чикаго еще добрая тысяча других риелторов, и русских, и англоязычных, и китайских, и каких угодно, но почему-то кого ни спросишь – все работали либо с Лалой, либо с Лолой.


Лола предложила несколько квартир, и еще несколько я нашел сам уже не на Крейглисте, а на специальных риелторских сайтах. Их несколько с примерно одинаковым функционалом, можно искать жилье под покупку или съем в конкретном районе, задать размер, диапазон цен и еще множество параметров. Не всё, что выходит на рынок жилья, появляется там сразу в бесплатном доступе, но довольно много. Информацию туда выкладывают риелторы продавцов.


На этот раз искал в более приличных районах в диапазоне $900-$1100, общей площадью от 80 кв.м. Попадались сплошь квартиры в домах или комплексах, построенных специально для сдачи внаем, вторичного рынка почти не было. Поскольку у частников не надо было снимать, о просмотре договаривался с менеджментом дома или супером, не было никой разницы, делать это самому или через риелтора. В объявлении пишется: квартира уже свободна или квартира особождается с такого-то числа (через неделю, две, максимум месяц). Если не свободна, менеджмент договаривается с жильцами о времени просмотра.


Квартира всегда сдается без мебели, но с оборудованной кухней, включая холодильник и часто микроволновку и посудомойку. Что мне в этих квартирах не нравилось:

- плохая звукоизоляция, слышен каждый чих. Соответственно запрещено издавать звуки в квартире.

- почти везде обязателен ковролин, почти везде он лежит и отвратительно пахнет

- нет центрального кондиционера, кондиционеры встроенные в окнах

- нет стиральной машины в квартире и запрещено ее ставить, прачечная в лучшем случае в подвале, в худшем за углом

- нет гаража, в лучшем случае парковка во дворе, в худшем сам ищи место на улице.


Попадалась неисправная сантехника, скрипучие полы, вонь, запах марихуаны и подозрительные личности в подъездах, но далеко не везде, не буду наговаривать.


Посмотрев с десяток таких квартир, я понял, что надо поднимать ценовую планку долларов до 1300-1400 в месяц. А за такую сумму (если сложить ипотеку, коммуналку и налог на землю) можно было уже что-то и купить, что я и решил сделать.


Пожалуй, про покупку и сдачу расскажу в следующих постах, а то пишу я медленно, да и читать-обсуждать удобнее по частям.

Показать полностью
170

Про риелторов и маклеров (я не понимаю)

Я не понимаю, объясните мне, пожалуйста, зачем нужны эти люди и за что они получают деньги.


С учётом того, что сейчас нахожусь в поиске квартиры для аренды изучаю циан и я.недвижимость, о том, какие цены за аренду однушек в Москве я промолчу, как и о состоянии 90% квартир в целом (бабушку вынесли и сразу сдаём).

Откровенно подгорает с работы риелторов. Им что, сложно НОРМАЛЬНО отфотографировать объект, сделать фотографии информативными и качественными (у них же - одна шевелёнка, фотографируют как попало, качество как будто снимали на тапок). Адекватных описаний - единицы.

Договариваемся встретиться и посмотреть квартиру - подъезжаю на адрес за 10 минут, звоню - вы где? А я не приехал, вы же не подтвердили, но если хотите, могу подъехать, минимум через 30 минут, а может дольше. Спасибо, до свидания.


Вишенка на торте - та комиссия, которую они просят за свои "услуги" - в среднем от 50 до 100% (при аренде в 32-38к и таком же залоги (у вас там всё в порядке?)


И я понимаю, если бы Я НАНИМАЛ этих людей и платил им, чтобы они бы ЗА МЕНЯ ездили по подходящим по МОИМ критериям квартирам и подбирали хорошие варианты. Или, наоборот СОБСТВЕННИКИ бы платили им за поиск адекватных жильцов и снижение рисков при подписании договоров.


По факту они бесполезные и охреневшие засранцы. Имхо

42

Квартиры и риэлторы

Навеяло https://pikabu.ru/story/semnaya_kvartira_6675537


Четыре месяца назад мне предложили работу в Сочи, я подумал и согласился.

Приехал, поселился в отеле, начал искать квартиру и тут наша офис-менеджер говорит, что девушка из юр.отдела переезжает в другую квартиру, не хочу ли я в её старую заехать? Я и согласился, хотя надо было насторожиться, но это я сейчас понимаю, тогда такого опыта не было.


Квартира двушка, но двушки в Сочи это как однокомнатная хрущёвка в Питере, или ещё меньше, наверное. Тут есть варианты полторашки, две с половиной, трёшки по тридцать метров, жилые гаражи или летние кухни в частном секторе. Можно за тридцать тысяч снять квартиру около сотни метров, но в районе куда не каждый альпинист залезет.


Но суть не в этом - в квартире разваливалось всё - унитаз тёк, если не так смыв дёрнешь, стиралка (узенькая вертикалка времён битвы на Калке) сломалась через неделю, ещё через неделю сломался замок в квартире, благо я был внутри и сумел выкрутить собачку. Шкафы было страшно открывать, в лучшем случае отваливалась дверца, а в худшем мог упасть шкаф.  Хотя хозяева были очень милые люди, подарили вина своего домашнего и на рыбалку приглашали.


Короче, ещё через неделю я поехал искать квартиру. Сначала обратился в агенство, но во-первых, те же квартиры были и на @вито, во вторых, как я понял, у них основной бизнес это продажи, аренда их не очень интересует.

В итоге, искал через @вито сам.  Большинство хозяев квартир встречались напрямую, без риэлторов, некоторые сразу говорят, что цена летом будет выше, некоторых интересует краткосрочность. На откровенное г* я не натыкался, как и на развод. В принципе, осталось приятное впечатление, но возможно потому, что я смотрел квартиры несколько выше среднего предложения по рынку.


Собственно теперь из-за чего и стал писать.

Натыкаюсь на квартиру просто сказку - центр, огромная, всё есть, по цене подходит, долгосрочная аренда, собственник.

Звоню, на том конце риэлтор (Р)

Я: Здравствуйте, интересует квартира в адресе.

Р: Здравствуйте, да сдаётся, условия залог и 30% комиссия.

Я: Устраивает, но давайте посмотрим

Р: Вы на машине? Можете заехать?

Я: Да, диктуйте адрес.

Еду, жду минут тридцать пока она голову помоет. Выходит женщина лет 55ти. Едем. Всё это время жалуется на здоровье. Я вежливо поддерживаю разговор, интересуясь, в первую очередь, квартирой. Выясняется, что хозяйка в отъезде, но ключи есть у консьержа. Начинает попахивать разводом.

Приезжаем, риэлтор звонит хозяйке, та звонит консьержу, берём ключи, поднимаемся. Квартира реально шикарная, видно, что делалась под себя.

Я: Меня всё устраивает, готов подписывать договор, но хочу ознакомиться с документами на собственность

Р: Вы мне что не верите?

Я: Верю, но на всякий случай.

Р: У нас в Сочи не обманывают.

Я:

Квартиры и риэлторы Съемная квартира, Риэлтор, Реальная история из жизни, Длиннопост

Риэлторша набирает хозяйку и говорит:

Р: Тут квартиру брать не хотят, что-то мутят и документы требуют.


Тут я уже не выдерживаю и требую дать мне пообщаться с хозяйкой. Хозяйка оказалась весьма милой женщиной, оказалось что она действительно в отъезде, но собственник её мама, которая живёт рядом и сейчас придёт подписать договор с документами.

Я, пока ждал, заказал выписки из реестра, всё сходится, а риэлтор в это время возмущалась как я мог ей не доверять.

Далее она стала заполнять договор. Не быстро. Совсем не быстро.

После этого я, проверяя договор, нашёл шесть ошибок в данных, причём самое смешное, были разные ошибки и данные не совпадали с реальными ни в одном экземпляре.

Ну и, в завершение, она забыла у меня очки и через неделю, когда я ей позвонил, узнала где.

Не люблю я риэлторов

Показать полностью 1
916

Как я снимал квартиру.

История эта произошла в 2010 году если не ошибаюсь. Тогда,  будучи студентом пришлось срочно искать квартиру для жилья. Нас было трое: я, брат мой троюродный - тоже студент и друг наш общий.  При поиске квартиры позвонил мне риэлтор, рассказал что есть двухкомнатная квартира в интересующем районе. До этого я сам связывался с несколькими агентами, также размещал объявление в интернете на городской доске. Поехали смотреть, встретил агент у подъезда, провел в квартиру где был уже хозяин. Хозяин провел экскурсию, показал квартиру, все ее косяки, нажаловался на прошлых квартирантов, что подъубили квартиру. Рассказал о себе, что тоже нужно  срочно сдать, так как живёт в соседнем городе, что билет обратный куплен, а второй раз ехать не охото. Заключили договор, сделали опись мебели и ее состояние. Отдали 22т.р., 14 за квартиру и 8 агенту, нам отдали ключи. На следующий день начали перевозить вещи.  Делаем третий рейс, берем сумки идем в квартиру, открываем дверь, а там стоит левый мужик, смотрит на нас и лыбится. Говорит нам что он настоящий хозяин и мы попали на мошенников. Оказалось что эта квартира которая сдается посуточно, мошенники заплатили за двое суток и сдали ее нам по поддельным документам. Сказал что в этом году мы у него чуть ли не десятые. Ну что делать, вызвали полицию, составили заявление. В полиции сказали, что таких заявлений у них уже штук 7. "Поплакали", попрощались с деньгами, нашли другую хату и забыли. Через пару месяцев брат на автовокзале замечает нашего "хозяина". Звонок в милицию, наряд, задержание, опознание, расследование. Мама хозяина, ему кстати было лет 40-45, всем потерпевшим вернула деньги за расписку о том что мы его "простили" и претензий не имеем. Было 2-3 суда, уже не помню. Итог. В ходе следствия раскрыли группу гастролеров, всего 5 человек. Нашего хозяина толи отпустили, толи условное дали, так как у него проблемы по здоровью начались с лёгкими, по-моему симулировал. Троим пацанам дали по 2 года тюрьмы общего, еще одному 2 года условных, так как учавствовал только при одном эпизоде, был водителем. Все молодые люди были до 24-25 лет, по 9 классов образования. Позабавили ревущие, вполне приличные малолетние девушки, когда зачитывали приговор их объектам любви всей жизни. Мог бы написать и поскладнее и с большими подробностями, но тогда и рассказ бы раза в 2 увеличился.

2047

Что можно сделать с балконом на 3кв м

В течении прошлого года вместе с невестой снимали квартиру. Нашли весьма недорогую однушку по Московским меркам - 24 тысячи в месяц, в 15 минутах на автобусе до метро. Владелец квартиры живёт в другом городе и на постоянной основе за квартирой явно никто не следил. Где-то обои отклеелись, кран подтекает, в некоторых местах штукатурка облупилась, кабель провайдера бывшими съемщиками просто кинут в коридоре и волочился до комнаты к роутеру (как оказалось они так жили целый год). Но в целом нас все устраивало. Руки у меня вроде растут из правильного места, за неделю подклеел обои, убрал трещины на потолке, поменял кран, кабель спрятал в короб и пропустил в плинтусе, ибо жить в недоделке категорически не могу. В общем обжились. Имеется так же маленькая лоджия на 3кв.м с холодным остеклением. Зимой почти всегда закрыта, использовалась под склад. Когда настало лето, руки зачесались что нибудь сделать полезного для дома и души. И так как дома все, что требовало ремонта уже давно отремонтировано, я решил заняться лоджией. Делать что-то капитальное, дорогое и трудоёмкое в чужой квартире не хотелось, но хотелось комфорта и эстетики. В общем бюджетной и не хитрой Lounge-зоне быть.

Первым делом убрал все вещи, мусор, подмел и помыл. Собственно исходная лоджия.

Что можно сделать с балконом на 3кв м Ремонт, Лоджия, Балкон, Съемная квартира, Квартира, Длиннопост

В Леруа купил шпаклёвку, грунтовку, белую краску, соответствующие инструменты. Первым делом выровнил стены, зашпаклевал выбоины, трещины и прочие неровности. Затем два слоя белой краски, включая на потолок. Так как на лоджии я хотел бы ходить босиком, а бетонная плита холодная всегда, на пол выложил слой подложки из полистирола (он продается рулонами) затем на него положил хвойную подложку двумя слоями по 5.5мм каждый. Пробурил отверстие в стене из кухни на уровне пола, провел кабель от розетки (благо она была совсем рядом, буквально через стену и мы ей не пользовались), смонтировал вилку на одном конце и двойную розетку на другом. Да будет свет!

Что можно сделать с балконом на 3кв м Ремонт, Лоджия, Балкон, Съемная квартира, Квартира, Длиннопост

А теперь самое интересное. Все в том же Леруа в отделе напольных покрытий приглянулся мне искусственный газон. Продается погонными метрами большими рулонами. Но меня не устроила длинна ворса, в представленных моделях максимальная высота "травинок" была всего 2.5 сантиметра, что слабо имитировала настоящую траву. Поискав в интернете нашел фирму производящую такие покрытия на любой вкус. В итоге купил несколько метров с высотой травы 6 сантиметров. Как я своим ходом тащил это до дома отдельная история...

Что можно сделать с балконом на 3кв м Ремонт, Лоджия, Балкон, Съемная квартира, Квартира, Длиннопост

Изначально я хотел покрыть только пол, но так как купил я с запасом, оставался ещё значительный кусок. Попробовал положить в два слоя, эффект отличный, мягко как будто лежишь на столетнем мху. Но все же второй кусок решил повесить на стену. Все равно приятно ходить босиком и как по мне получилось даже лучше когда зелено с двух сторон. Закреплял на стене очень просто - через каждые пять сантиметров вдоль парапета просверлил отверстие под дюбель и вкрутил в каждый по шурупу, оставив шляпку торчать примерно на пол сантиметра. Полотно на котором крепилась трава хоть и жесткое но порвать его не сложно, а большое количество точек креплений позволило равномерно распределить нагрузку, не позволяя шурупам прорвать полотно.

Вот что получилось в итоге

Что можно сделать с балконом на 3кв м Ремонт, Лоджия, Балкон, Съемная квартира, Квартира, Длиннопост
Что можно сделать с балконом на 3кв м Ремонт, Лоджия, Балкон, Съемная квартира, Квартира, Длиннопост

Осталось только разрыхлить покрытие, что бы имитация травы и почвы была максимальная

Что можно сделать с балконом на 3кв м Ремонт, Лоджия, Балкон, Съемная квартира, Квартира, Длиннопост

Журнальный столик и пару пуфиков-мешков перенес из зала

Что можно сделать с балконом на 3кв м Ремонт, Лоджия, Балкон, Съемная квартира, Квартира, Длиннопост
Что можно сделать с балконом на 3кв м Ремонт, Лоджия, Балкон, Съемная квартира, Квартира, Длиннопост
Что можно сделать с балконом на 3кв м Ремонт, Лоджия, Балкон, Съемная квартира, Квартира, Длиннопост

Летняя зона отдыха готова. По стоимости самое дорогое тут вышел искусственный газон, около 5к рублей, остальное можете посмотреть в любом строительном магазине. Кстати владелец квартиры был только рад, что кто то хоть что то сделал в части ремонта и компенсировал все затраты уменьшением месячной платы.

Сейчас жду окончания строительства дома, уже в собственной квартире лоджия будет на целых 8.5 кв.м, там то уж будет где разгуляться и конечно она уже будет всесезонная. И мне очень понравился искусственный газон, думаю что можно придумать много интересного с ним.

Столик кстати тоже делал сам, если будет интересно, расскажу.

Показать полностью 8
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: