Не повод
Чушь полная. В ипотечном кредитовании недвижимость является залоговым имуществом и при не оплате кредита отходит кредитору в счет погашения.
Так что, если наследники не вступили в права наследования и не продолжили платежи, то недвижка уйдет банку и будет реализована, а вырученные дс пойдут в погашение кредита.
Так что воскрешать его смысла не было.
раскрыть ветку (37)
Это если залогового имущества хватило для погашения. А если цены на недвигу просели, а при первоначальной оценке стоимость еще и зависили, то остаток долга можно повесить на киборга. Ну, и обстоятельства неизвестны
Эт реализовывать надо, плюс отдел инновационных технологий чем то загружать так и так надо. Да и банку выгоднее платящий кредитор а не мертвый.
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
В случае если есть договор страхования жизни, он должен погасить ипотеку после смерти/в случае инвалидности, разве нет?
раскрыть ветку (1)
Так хата уйдет прикормленной компании, торгующей хатами, у которой её возьмёт в ипотеку новый жилец, который опять будет должен тому же банку.
А если там еще недееспособный родственник прописан то как в этом случае делают? Инвалида на мороз выгоняют? Или куда-то в хоспис? Я просто не в курсе.
раскрыть ветку (10)
В случае, если изъятая квартира не была реализована с торгов, она передается в собственность банку, который вправе распорядиться ею по своему усмотрению. При продаже ипотечной квартиры с торгов право собственности регистрирует на нее победитель торгов. На основании ст. 78 ФЗ №102 «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенное недвижимое имущество, а также его реализация, являются основанием для прекращения права пользования этим имуществом залогодателем и иных лиц, проживающих в жилом помещении, являющегося объектом залога по договору ипотечного кредитования. Новый собственник объекта недвижимого имущества вправе подать в суд иск о выселении всех проживающих в данной квартире лиц, независимо от их возраста, пола и наличия льготной категории.
Важно! Несмотря на ч.1 ст.446 ГПК РФ, которая запрещает обращение взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, данный запрет не распространяется на квартиры, являющиеся предметом залога по ипотечному кредитному договору (ст. 334 ГК РФ). Важно! Выселение из ипотечной квартиры возможно только на основании судебного решения!
раскрыть ветку (9)
раскрыть ветку (8)
Нет, а как справедливо? Чтоб и деньги не платить, и выселить никто не мог? Вот это человеческое лицо) Просто взял бесплатно квартиру, послал всех в жопу и живешь. Прекрасно.
Только тогда ипотеки в стране в принципе бы не было. Потому что никто не будет просто так давать рандомному чуваку миллионы, которые он хрен знает, пожелает вернуть или нет.
раскрыть ветку (6)
В таком случае банк оформлял бы квартиру на себя, а людей арендаторами с последующей передачей прав) Короче, нашли бы способ )
раскрыть ветку (5)
Это и сейчас есть, называется лизинг недвижимости. Только если бы собственник (банк) не мог выселить неплательщика за долги - лизинг бы тоже не давали. И просто в аренду квартиру бы никто не сдавал. Ни один собственник не будет с этим связываться, если посторонним людям могут просто так разрешить жить в его квартире.
раскрыть ветку (2)
Так, а страховка? Разве это не страховая компания должна будет возместить банку ущерб? Ну, просто это действительно как-то не очень выглядит, что человека можно выгнать на мороз.
раскрыть ветку (1)
Страховая компания тоже деньги не из воздуха берет. С такими рисками страховка стоила бы космос.
По-моему не очень выглядит, когда человек может сколько угодно жить в квартире, за которую на платил. С какого перепуга-то? Ипотека - это кредит под залог недвижимости. Суть залога в том, что этот залог можно забрать в счёт долга. А если человека невозможно выселить - это не залог, а какая-то ерунда.
А как вы хотели? Взять в долг у банка квартиру, поселить туда недееспособного родственника и двинуть кони, чтобы родственник там жил, а банк беспомощно на это смотрел? Вы представляете какое количество мошеннических или околомошеннических схем будет приходится на один реальный случай при таком раскладе?
А если долг по кредиту с учетом пеней и штрафов 10 миллионов, а квартира стоит 8 миллионов, то наследники имеют право отказаться от такого наследства. В этом случае недвижка отойдет банку, но при этом у банка будет убыток. Поэтому банк достанет должника даже из ада и заставит отрабатывать долг.
раскрыть ветку (2)
Ыыыы, я прямо представил...
должник: Ура, Ад! Привет, черти, где там мой котёл?
Черти в ступоре.
Тут является человек в строгом костюме: Иван Иванович, ну куда же Вы, а кредит кто гасить будет? Вернитесь по-хорошему, иначе мы подключим отдел взыскания!
Должник: Нееееееет!
должник: Ура, Ад! Привет, черти, где там мой котёл?
Черти в ступоре.
Тут является человек в строгом костюме: Иван Иванович, ну куда же Вы, а кредит кто гасить будет? Вернитесь по-хорошему, иначе мы подключим отдел взыскания!
Должник: Нееееееет!
раскрыть ветку (1)
Чушь не говорите. Всех при оформлении ипотеки заставляют страховать жизнь. Если плательщик умер, страховая покрывает ипотеку. Правда страховая как правило принадлежит тому же владельцу, что и банк. Но это все покрывается из страховых взносов.
раскрыть ветку (1)
страховая покрывает ипотеку
Не обязательно.
ГК РФ Статья 963. Последствия наступления страхового случая по вине страхователя, выгодоприобретателя или застрахованного лица
1. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения или страховой суммы, если страховой случай наступил вследствие умысла страхователя, выгодоприобретателя или застрахованного лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
3. Страховщик не освобождается от выплаты страховой суммы, которая по договору личного страхования подлежит выплате в случае смерти застрахованного лица, если его смерть наступила вследствие самоубийства и к этому времени договор страхования действовал уже не менее двух лет.
Всё уже придумано и что-то подобное, что и в этом комиксе отражено в фильме "Потрошители"
Чувак довольно не плохо устроился, душевая кабина, стиралка, приставка, не маленький телик, не плохой шкаф
Из ввыше перечисленных у меня только пустые бутылки и стиралка и то не моё...
Из ввыше перечисленных у меня только пустые бутылки и стиралка и то не моё...
Это вымышленный город. Кибердянск. Кибердянский Край. Далеко не факт, что там такие же законы.
Для банка недвижимость, тем более мелкое жильё - это непрофильный геморрой. И никакой прибыли.
Так что воскрешать смысл есть.
Так что воскрешать смысл есть.
Недвижимость по любому уйдет банку, а долг по закону вступающим в 2020 году переходит автоматически детям, и бех их согласия.
раскрыть ветку (2)
ещё комментарии