-5

Наш опыт покупки квартиры

Навеяно недавним постом про наглых риелторов при продаже квартиры. Расскажу свою историю покупки квартиры частично через агента.
Итак настал у меня момент когда в силу некоторых обстоятельств (ультиматум родственников, но это другая история...) нам с будущей супругой понадобилось своё жилье, съём сразу исключили (по сути та же ипотека, только в конце вам арендатор квартиру не подарит). Вообщем решили взять ипотеку и после одобрения у зелёных, стали искать подходящую квартиру. Сразу позле прозвонов продавцам нас в оборот взяли агенства, их процент даже в таком маленьком городе как Норильск составляет практически весь рынок(из 10 звонков 9 были агенства). Смирившись мы уже согласились и дали добро на поиск квартиры конкретно под наши требования в одном из крупных агенств, нас был выделен риелтор Максим. И вот после череды просмотров и его предложений мы нашли подходящую нам квартиру. В процессе осмотра для согласования каких-то моментов, мы с проживающей на тот момент хозяйкой квартиры обменялись номерами. В итоге уже из дома я позвонил Ольге (продавцу) и спросил сколько они платят агенту, она ответила что нисколько - он сам даёт наценку и это и есть его заработок (45 тысяч от цены 1.220.000). И просто предложил ей купить квартиру на 20 тысяч дороже, но уже без агента, Оля после секунды раздумий сразу согласилась. И вот после нехитрой процедуры одобрения варианта квартиры банком и выплатой нами первоначального взноса продавцу, пошли мы в местный МФЦ для закрытия сделки. И вот в заветный момент когда Ольге уже осталось поставить только подпись, её мыслительные процессы в голове высирают новость, что она поняла что мы мошенники и ничего подписывать не будет. Мои аргументы что вот договор ипотеки с банком и что он ей перечислит деньги, которые я потом буду с процентом отдавать ему, на неё абсолютно никак не повлияли, ну вот нет и всё, забирайте свой аванс и уходите откуда пришли. Тут стоит немного отлучится от истории и учесть факт что мы с супругой тоже готовились, и читали про срывы сделок, способы обмана и т.д.
Вообщем моё лицо наливается кровью и я уже просто начинаю на неё орать, что я няньчился с ней все эти три недели и подготавливал все документы только ради этого?!
Оля же со своей стороны заявляет, что теперь точно уверена что я мошенник и даже денег нам возвращать не будет(180 тысяч). Тут я просто понимаю её тупость и напоминаю факт что мы покупаем квартиру в ипотеку, а значит у нас каждый этап сделки задокументирован и что у нас с ней уже составлено и подписано соглашение о задатке, одним из пунктов которого является условие что при одностороннем отказе от сделки продавец обязан возместить сумму задатка в двойном размере. Далее сообщаю ей что я сейчас возьму расписку с оператора МФЦ как свидетеля и просто пойду в суд. Уверенность и надменная улыбка с лица Оленьки исчезает в этот же миг, она говорит что ей нужно сделать звонок и выходит из кабинета, возвращается меньше чем через минуту и молча подписывает все бумаги. Собственно дальше был скучная передача нам ключей и совместный осмотр квартиры, при детальном осмотре мебели которую мы согласились выкупить при заезде в квартиру выяснилось что это просто хлам. Оля стала возмущаться что мебель хорошая, ну да отремонтирована в некоторых местах, но готова скинуть цену. Но наша лояльность к Оле уже была на нуле и ей сразу было сказано что торгов не будет, вызывай машину забирай свой хлам и аривидерчи. Собственно этим все и закончилось, мебель нам осталась в итоге бесплатно(при перевозке она бы попросту развалилась). Стоит отметить что из квартиры было вынесено вообще всё, в некоторых местах были выкрученны выключатели, кран в ванной заменили на какой-то старый, что уж говорить даже вытяжку электрическую из туалета семейство Оленьки посчитало крайне нужным предметом и унесло с собой в новую жизнь. Да и в квартире в целом было много косяков, которые проявились со временем.
По итогу не знаю чем бы нам помог риелтор в этой ситуации, скорей всего он просто бы слушал умные речи Оли вместе с нами и за это получил бы 45 тыс. Риелтор Максим нам потом ещё названивал некоторое время, но мы уже не брали трубку.
Всем спасибо за внимание, может кому поможет наш опыт в этом вопросе.
Кстати мой первый пост😁 судите строго не строго пофиг, просто захотелось поделится своей историей.

Дубликаты не найдены

+8

Кинули человека,  а когда так же с вами сразу плакаться.... крысы...

ещё комментарии
+6
А при чем тут яжемать?
ещё комментарии
+16

Т.е. риелтор действительно нашел квартиру.
А Вы его кинули на пару с Оленькой на 45к. Оленька подняла 20к сверху, а вы сэкономили 25.


Повод для гордости, да. Риелтор же не нашел ничего. Так, для удовольствия душевного Вам квартиру показал.

раскрыть ветку 22
+9
Полностью согласен! Риелтор старался, работал, а его кинули. В свою очередь, вас тоже кинули
раскрыть ветку 5
-7
Я считаю риелторов паразитами и максимально не уважаю их труд. Если бы они не поглотили рынок,нам вообще не пришлось бы искать квартиру через них.
раскрыть ветку 7
ещё комментарии
0

Не написано, что риэлтор нашёл. Написано, что он показывал варианты, которые не подошли. В конце написано: "мы нашли".


Вообще про поиск с риэлтором не очень понимаю. Базы объявлений лежат в общем доступе на известных сайтах. Зачем для поиска нужен посредник???

раскрыть ветку 6
-1

А ты думал о том что именно из-за риелторов покупатели / продавцы не могут друг друга найти? Эти риелторы подают объявления пачками, и засерают инфопространство на 99%.

Звонишь по объявлению - от собственника, а там хуяк - собственник объявления

+4

Жаль что Оленька говном все стены не измазала и тухлых яиц под пол не накидала.


С новым годом, ТС. С годом крысы. Это твой год по праву.

+4
Для примера можно взять автоподборщика. Вы ему заказываете машину. Он ищет, находит. Проверяет юр.чистоту. Оценивает техническое состояние, диагностирует. И на основании этого всего выдаёт в конце" есть такой вариант, небольшие проблемы там-то и там-то. Но это все решаемо и цена такая-то. А риэлтор что делает? Ну проверит документы на кв,устроит смотрины, сопроводит сделку. А дальше что?. Ни техническое состояние кв, ни про косяки не расскажет. А денег возьмёт прилично. Я к чему это все веду, деньги надо брать за услуги, соизмеримые с затратами. И быть честными. К минусам готов))
раскрыть ветку 3
0
Я тут квартиру снимал по работе. Так квартирная хозяйка после прожития мной пары месяцев таки решила квартиру продать.
И кквартира чудесным образом продалась первым же покупашкам.
Пару раз они приходили, смотрели, агентша прыгала как сайгак. Про косячины квартиры ни хозяйка, ни агент не сказали: а это, кроме кучи мелких косяков, сгоревшая 2 года назад крыша. Я случайно поднялся наверх на чердак и охуел-родные стропила закреплены поддержкой из бруса, жесть никто не менял и она прогоревшая и, скорее всего, скоро потечёт если не провалится под тяжестью снега.
раскрыть ветку 2
+2
Тот самый момент когда можно было промолчать и купить другую квартиру на 180тр дороже
раскрыть ветку 1
0

1) А есть ли у нее эти лишние 180 штук?

2) Пока суд да дело пройдет прилично времени, пройдет прилично времени одобренная ипотека опять же закончится

+3

Риэлтор ну никак от долбоебизма продавца или покупателя не спасет. Его задача просто поиметь денег.

0
А знаете что! Пошли все нахрен! Я замужем за человеком, который работает риэлтором. И вижу, как каждый день он РАБОТАЕТ Просматривает, обзванивает миллион вариантов. Ищет удобную для клиента по всем параметрам квартиру, будь то на съем или покупку/продажу. Договаривается по всем просмотрам, подбивает всех по времени. Возит, блин, клиента, слушает и старается, человек работает! Все документы проверяет, к сделкам готовится, проверяет каждую заковырку. А порой попадаются такие @б#нутые люди... Ищет компромиссы, если одна из сторон начинает вые@ываться. А сама сделка! Да скольких нервов она стоит! Даже после заключения договора он всегда на связи, помогает.
И эти люди через года снова обращаются к нему. Советуют знакомым.
Ваши е#учие стереотипы. Будьте людьми, не вешайте ярлыки на всех.
0

С новосельем!

0

А где это у нас квартиры за 1200 000?

раскрыть ветку 2
+3

Целый подъезд в Воркуте например.

+2

Не большие города. Например - у меня в Туле студии где то от 1,5кк, а в щекино (23 км)  а там уже и от 500 штук можно найти однушки

0
Какой хороший пунктик по двойной размер возврата!
раскрыть ветку 1
+2
В ГК РФ прописан, статья 381
0

Еще вопрос, почему это банк перечисляет деньги безналом? Обычно сумма выдается налом, их продавец и покупатель вместе закладывают в ячейку,  пересчитывают, продавец получает доступ не после подписи договора, а после регистрации права собственности в Росреестре и предоставления выписки оттда банку.

раскрыть ветку 1
-2
Потому что есть наличный и безналичный способ оплаты залогового имущества
-3

Короче, хлебнули говнеца за экономию в 25000р)

раскрыть ветку 1
0

Они бы его в любом случае хлебнули, только в альтернативе за 45к + возможно еще и за "мебель" доплатили.

-1

знакомые просто подарили кухонный гарнитур новым хозяевам, он был из ДСП, много раз чиненый и не пережил бы переезда, но при этом выглядел еще прилично, ну если особо дверки не открывать. Покупатель пытался торговаться, они и предложили вариант, мол без торга, но гарнитур твой. Тот согласился. История умалчивает, вытащил ли он его на помойку или сумел починить.

Похожие посты
99

Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья

Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Показать полностью 5
115

Памятка по покупке вторички (МКД). Собственный опыт

Показать полностью
119

Иммотекер

Показать полностью
281

Открытие Америки- 25. Как взять ипотечный кредит в США

Показать полностью
4666

Как я квартиру в ипотеку покупал

Как я квартиру в ипотеку покупал Квартира, Покупка недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Сбор бабла
Как я квартиру в ипотеку покупал Квартира, Покупка недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Сбор бабла
Показать полностью 1
171

Перевоплощение

Показать полностью
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: