Другой вопрос, а есть ли смысл в больших городах подобное устраивать?
В Нью-Йорке такое есть и постоянно попадается в фильмах. Это очень круто, особенно когда улицы на 99% не озеленены вообще, изредка какое-то дерево попадётся.
Это все объясняется перепадом температуры, в последствии нужно хорошо следить за крышей и вовремя обслуживать, что бы избежать протеканий. А кто этим будет заниматься? И крыша будет эксплуатироваться в основном летом, а в холодное время года, там будут сугробы которые тоже нужно убирать. А также кто-то должен следить за растениями и убирать их. В общем очень много гемора... Крышу такую сделают, а следить никому не надо, в итоге будут протекания, все растения сдохнут, и оттаявший сугроб прилетит кому-нибудь на голову...
Сейчас строят дома сразу с подобными балконами, но отвечает за них владелец квартиры, а не весь дом. Вот например такой дом, на второй фотке видно, что даже кто-то застеклил такой балкон.
"даже кто-то застеклил такой балкон."
Варвары :( Такое шикарное место. Поставь шезлонг, столик, фикус, пей там расслабившись прохладный сок летом и горячий кофе зимой, дыши воздухом, блин. Но нет, мы сделаем банальный застекленный балкон. Наверное еще и хлам туда складирует, извращенец.
Я раньше видел объявление продажи этой квартиры, стоит она 35 миллионов, площадь около 200+ кв. м. Застеклили они грамотно, сделали каркас и по каркасу этому ездят окна. А также утеплили балкон и таким образом балкон можно использовать зимой. И проблемы со снегом практически нет.
Это Мюнстер. Город недешевый. Хотя дешевде Мюнхена. :) Думаю, если квартира занимает весь верхний этаж плюс этот балкон, то 200-300тыщ €, в зависимости от площади и свежести дома. Наличие балкона вряд ли как-то сильно влияет на стоимость.
тащемта, вбиваешь в поиск квартир на авито слово "терраса" и смотришь миллион вариантов, как у нас нельзя)
Ну что вы, это немного не то. Посмотрите какие причудливые крыши на фото в посте, какие уютные балкончики у соседей.
Потому что это муниципальная собственность. загугли был один чел в прошлом году. построил себе "зону отдыха" так сказать)
У нас нет законов, которые бы запрещали собственикам домов обустраивать крыши. Просто нужно делать все по закону и с соблюдением норм строительства и пожарной безопасности.
Просто у нас в 95% случаев крышу дома ОККУПИРУЕТ кто-то один. Например житель верхних этажей (часто под это дело выкупается весь этаж в подъезде), который ебашит там постройки, надстройки и прочий улучшайзинг не соблюдая никаких норм строительства, нагрузку на перекрытия и пожарную безопасность, а крышу как ОБЩЕДОМОВОЕ имущество использует только в личных целях, не спрашивая никого и не получив согласия жильцов дома.
Документов на владение данным участком дома, у таких хитровыебанных тоже нет.
Вот так делать нельзя, все верно.
Все дело в том, что если один хозяин то все цивильно, а если общедовомое то это практически ничье - сразу срачь говно. Тем более как ты пишешь:
"Просто нужно делать все по закону и с соблюдением норм строительства и пожарной безопасности" - это просто не реально сделать, слишком много бабла на взятки нужно.
Все не совсем так, есть ТСЖ, которые созданы не по указке сверху, а реально по общей инициативе, иногда с момента постройки дома, в таких домах и нежилые помещения сдаются для снижения издержек на обслуживание, и общедомовое имущество используется по усмотрению собственников.
Другой вопрос, предназгачена ли крыша здания под использование изначально, или это будет перепланировка знания, и кому принадлежит крыша- дому или это муниципальная собственность
Это все в теории. В практике собрать собрания жильцов и вынести какое либо решение практически не реально. Даже если оно не требует финансовых затрат. Просто собрать кворум не возможно.