Мы заварим Вам входную дверь! (2)

Если честно, не ожидала, что из-за моего поста у меня так резко увеличиться количество подписчиков, приятно, однако) сегодня произошла моя эпопея походов по всем инстанциям с переоформлением лицевых счетов на моё имя.

Часть первая. Управляющая компания.

Пришла в главный офис УК. Там приемная, касса, паспортный стол и та самая Белла, с которой мне к счастью не пришлось общаться. Подхожу к секретарю, далее "я" и "с"

Я: Здравствуйте, я бы хотела переоформить на себя лицевые счета.

С: на каком основании?

Я: на основании договора купли-продажи.

С: то есть вы купили?

Нет, подарили блин...

Я: да.

С: адрес

Я: Толбухина тыры пыры.

С: долги есть?

Я: да

Глазки секретаря заблестели и она уже прикидывала в уме, что я сейчас оплачу им всё.

С:то есть вы в курсе? Прекрасно, когда оплатите?

Я: никогда.

С: КАК???!! а кто их должен оплачивать?

Я: предыдущий владелец.

С: ну вам же, наверняка, скидку сделали в размере долга и вы купили дешеееевле.

Я: (ага, ещё и денег доплатили, что бы взяла) какая вам разница, за сколько я купила?? Я ни чьи долги платить не обязана.

С: ну Вы же с долгом купили? Тогда должны...

Я: я купила комнату, а не долг и ни кому ни чего не должа.

Видимо шаблон о лохах у тетеньки был пошатнут и она отправляет меня в паспортный стол для регистрации и в кассу для переоформления лс.

Подхожу к паспортистке, даю паспорт и свидетельство на собственность. П - паспортистка.

П: ой, а у Вас долг. Платить то будете?

Я: нет.

П: а кто будет?

Я: прошлый владелец.

П: как знаете. Поквартирные карты будете брать?

Я: да, 2 штуки.

П: 30 рублей.

Жлобы, в УК, которая обслуживает квартиру, любая справка бесплатна.

Далее двигаюсь в кассу с желанием оплатить и переоформить лс. К -кассир.

К: Ваш паспорт и договор.

Я: возьмите.

Что-то щелкает мышкой.

К: ой, а у вас ДОЛГ!!!

Опять 25.

Я: у меня долгов нет. Я к ним отношения не имею. Их вам выплатит предыдущий владелец. Переоформляйте лс.

К: нет, я не могу. Там долг. Мне этот вопрос нужно решать с начальством. Если начальство разрешит, то переоформлю.

Я: женщина, Вы в своем уме? Вы предлагаете мне обрастать долгами, потому что отказываете в переоформлении лс?

К: нет, я просто не могу, если начальник разрешит, то пожалуйста.

Я: хорошо, я пожалуй в прокуратуру схожу, а то у меня нет желания, что бы у меня рос долг по вашей вине.

К: ну что же Вы так сразу, давайте переоформлю. А на прошлых владельцев видимо придется в суд подавать...

Переоформила мне лс, выписала квитанцию за полтора месяца на 600р,я оплатила и ушла довольная.

Часть вторая. Энергосбыт. Там всё прошло вполне гладко, за исключением того, что я взяла талончик и еще минут десять ждала, пока до меня дойдет очередь, ведь передомной было целых 0 человек. Сев за стол к молодой девушке подала документы. Ну хоть тут про долг не спросили. Теперь буду ждать квитанцию, посмотрим будет ли он там. Только начав смотреть мои документы, она с криками "дайте мне тоже посмотреть" ускакала за соседний стол. Подождав интересуюсь, долго ли мне её еще ждать? "Мы тут значит учимся, как правильно заполнять, что бы у них ошибок не было, аони подождать не могут" пробурчала мадам другой тетке и с недовольной миной села печатать мои договоры, жуя жвачку аки коровка на лугу траву. Напоследок я нажала красную кнопочку с грустным смайликом и пошла далее.

Часть третья. Аквасервис.

Я-я, т-тетенька, которая переоформляла мне лс.

Я:хочу переоформить лс на свое имя, комнату купила.

Т: паспорт, договор, адрес назовите.

Я: вот документы. Толбухина тыры пыры.

Т щелкает мышкой и восклицает : тут долг. Когда оплатите?

Я: никогда. Я к этим долгам не имею ни какого отношения. Их вам оплатит прошлый владелец.

Т: как знаете. Вот заявление, заполняйте в произвольной форме.

Пишу "купила комнату такого-то числа, по такому-то адресу, переормте лс на меня. К долгам прежнего владельца отношения не имею"

Т:вы учтите, что мы сейчас подадим на них в суд и Вы будете оплачивать судебные издержки.

Я: с уяли?

Т:ну вы же с долгом купили!

Я: удачи вам в попытках поиметь с меня больше, чем я должна платить по квитанциям. Я должна вам 268 р в месяц и не копейкой больше. До свидания.

Вот вроде и всё. Теперь жду квитанцию из энергосбыта и вызова в суд с требованием оплатить издержки.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
5
Автор поста оценил этот комментарий
Когда покупала квартиру, тоже долго от предыдущих владельцев остался. Не поверите, их оплатил риелтор, агентство которого занималось оформлением купли-продажи. По-хорошему, вам нужно заставить предыдущего хозяина оплатить долг, иначе эта канитель не кончится.
раскрыть ветку (22)
19
Автор поста оценил этот комментарий
У нас в Украине ты по закону обязан чтобы при купле/продаже квартиры не было долгов. Иначе договор не оформят. То есть ты обязан предоставить нотариусу так называемые нулёвки. Справки из коммунальных служб о том что у тебя нет долгов. Причем справки нужны как со стороны продавца так и со стороны покупателя. Если хотя бы из одной службы справки не будет то договор не оформят. И это я считаю правильно. Нафига эта головная боль. Потом по судам бегать и доказывать что это не твой долг.
раскрыть ветку (10)
12
Автор поста оценил этот комментарий

А по-моему это ни в одни ворота не лезет. Как вообще связаны задолженность за потребленные собственником коммунальные ресурсы и его желание реализовать свое правомочие собственника - распоряжение собственностью? Не вижу никакой связи. И что если есть долг? Недвижимость считается под запретом на регистрационные действия автоматически? А тем более при чем тут долги покупателя? В смысле если есть у покупателя долги по коммуналке по другому объекту, то он не имеет права купить иную недвижимость? Бред полный...

раскрыть ветку (4)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Справки со стороны продавца -- бред только потому, что после продажи у него ВНЕЗАПНО появятся деньги, годящиеся на хотя бы частичное погашение долгов.


А с покупателем иначе. Если у него не хватает денег, чтобы погасить долги, то после покупки денег станет ещё меньше. Конечно, у него может быть бизнес-план, в котором эта недвижимость играет решающую роль и принесёт уйму денег спустя некоторое количество времени. Но может и не быть. Или не принести :)

2
Автор поста оценил этот комментарий
Имеется в виду долги именно по конкретному объекту купли/продажи. То есть по той квартире которую ты продаешь или покупаешь. Другую недвижимость можешь покупать и продавать. Главное чтобы долгов не было.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Причем справки нужны как со стороны продавца так и со стороны покупателя.

откуда у покупателя долги по квартире, которую он еще не купил?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я забыл написать что в моем случае был обмен. И имел ввиду что долги могли быть как со стороны покупателя так и со стороны продавца.
Автор поста оценил этот комментарий

покупатель то откуда должен предоставить? С предыдущего м/ж? А смысл?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Не ну при обмене это актуально. Ведь оба покупают квартиру и им важно чтобы без долгов было.
Автор поста оценил этот комментарий

У нас нет такого по закону, но многие риэлторы (по крайней мере нормальные) запрашивают такие справки, чтобы не было долгов вообще никаких, без этого не оформляют сделку. Я в свое время покупал квартиру. Одни были кто продавали, мы были кто покупали и куча всякой хрени кто обменивался заодно. Чтобы не соврать не меньше 7 квартир участвовало в этой цепочке. Хорошо у меня был знакомый риэлтор и все проблемы на корню пресекала, а они были. В том числе и чистила долги по услугам и квартплате. У одной квартиры долг в районе 120 тысяч за свет + газ + тепло и т.д. был, а она обменивалась с доплатой в районе 200 тысяч. Вот и думайте нужно это или нет. Я бы тоже закрепил бы эту обязанность на законодательном уровне...

Автор поста оценил этот комментарий

Это именно по закону? Какой закон-то?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Я не знаю номера закона. Но когда я менял квартиру путем купли/ продажи. Мне в одной из служб задержали выдачу справки. Так нотариус сказал что она должна быть ибо по закону она не имеет право оформлять договор с долгами за коммуналку. Пришлось неделю ждать пока выдадут справку.
5
Автор поста оценил этот комментарий
вам нужно заставить

с хрена ли. Бывший владелец покупателю ничего не должен, покупатель ему тоже.

11
Автор поста оценил этот комментарий
Эта канитель кончается после первой жалобы в прокуратуру
раскрыть ветку (5)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Там все только начинается
раскрыть ветку (4)
9
Автор поста оценил этот комментарий

наивные чукотские юноши думают, что придя в прокуратуру =))) всё сразу разрулится само собой, все обоссутса и разбегутся =)

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Был негативный опыт? Или просто в лужу дуете?

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну вы же смотрите телевизор и камикадзэ на тытубе, наверное, все эти взяточники и коррупционеры в моей голове сконцентрировали крайне негативный образ этих структур и поэтому я конечно же "дую" но им не верю, что они нас защищают.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Пчелы вокруг видят цветы, а мухи вокруг видят говно.
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Не надо никого ничего заставлять, бред собачий
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Собачий бред у тебя в штанах. Не знаешь - молчи
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Вы бы лучше сами воспользовались своим советом. Если в тексте договора в качестве предмета договора прямо не прописан конкретный долг, то он не переходит к новому собственнику, а остается висеть на старых хозяевах. Все (!) что может сделать УК - подать в суд на бывшего хозяина. Если начнут заваривать двери, как-либо гадить и вымогать деньги, можно смело обращаться в правоохранительные органы. Таки к новому собственнику никаких претензий быть не может и никого заставлять платить долги он вовсе не обязан.
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Не хотел бы я встретиться с вами вне могучих стен интернета. Не люблю психанутых баб скандалисток... на ббпе тянет
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку