Может ли скан документа, к которому нет претензий у ответчика и у суда служить доказательством по делу?⁠⁠

Приветствую пикабушников-юристов и всех интересующихся.

Продолжаю свою серию офигительных вопросов:))

Вот первые два вопроса:

1. Порядок подачи обращения к председателю ВС РФ или его заместителю на отказное определение судьи Верховного суда?

2. Отмена определения, направившего дело, на новое рассмотрение

Постараюсь максимально кратко.

Ситуация:

Росреестр отказал в регистрации перехода права собственности на гараж, так как это право не было зарегистрировано в ЕГРН. Справка от от председателя не устроила. Я подал в суд.

Суд:

1. Решение суда - в иске отказать. Один из мотивов - в справке не указан момент возникновения права собственности у продавца, поэтому это право нельзя считать ранее возникшим.

Я офигел, когда прочитал этот мотив: ответчик ни в досудебном урегулировании, ни в судебном заседании не поднимал вопрос момента возникновения права. Суд также не задавал вопросов по этому поводу.

2. При подаче апелляционной жалобы в электронном виде я приложил скан документа, в котором указывалось, что продавец оплачивал взносы за гараж еще в 1980-х.

Я присутствовал на заседании в апелляции... Но вопрос документа и момента возникновения права снова не поднимался: ответчик не ставил под сомнение существование и подлинность документа, коллегия не задавала мне по этому поводу никаких вопросов.

При этом дело по существу не разрешила - отправила дело на новое рассмотрение, так как не были привлечены в дело продавцы...

3. На определение апелляции я подал кассационную.

Вопрос: если ответчик и суд не подвергли сомнению скан документа и существование оригинала документа, то можно ли сведения, содержащиеся в скане считать установленными судом при первом рассмотрении?