Бывает так, что с этими бумажками нет желания и времени возиться. Пусть делает крендель, которому я плачу, у человека перелеты постоянные и работа например.
А вообще нахуй риэлторов, бесполезные уёбки, особенно в плане поиска хаты в аренду. Ебучие ненужные посредники, которые засрали все сайты собой, в рот их ебал. Последнее время звоню по объявлению в авито например, с пометкой «частное», там 99% Риэлтор, сразу спрашиваю риэлтор ли, если да, говорю прямо - почему объявление как частное? Вы ебанутый?
на нашем украинском варианте Авито, т.е. на OLX, появилась кнопочка для жалоб на такую хрень (размещение агенства в рубрике для частников). и, надо же, в разделе стало чистенько и связаться можно с реальными хозяевами. фильтруешь и наслаждаешься. сказка.
Тоже не соглашусь. В Питере находил комнату в группе в вк, потом квартиру на Авито (позвонил через час после публикации объявления, вечером.сказал , что могу посмотреть вотпрямзавтраутром) все с договором, не без залога, но и он прописан, расписки взяты. Все в порядке.
Я квартиру на юле нашла. А у авито с самого начала были проблемы, чтобы отсортировать объявления по Зеленограду. Вот и пришлось искать альтернативу. Именно по Зелеку на юле несколько объявлений от собственников находила. А ВКонтакте если что-то и есть, то сложно найти среди миллионов объявлений риелторов
А вот у нас, что на фарпосте, что на Авито -словно саранча. Достать частника-это подвиг. А в целом как у вас живётся? Зп, цены. Коротко, ради интереса спрашиваю)
да как и было в общем-то (ну после всего говна с долларом, как и у вас). частенько с друзьями из РФ сравниваем соотношение цен и зп - одно и то же. цены, конечно, растут куда быстрее зарплат) но за эти 4 года (или сколько там лет уже прошло) привыкли)
самой хотелось бы побывать в этом городе. но я такая ленивая и ненавижу перемещаться в пространстве, что по ходу вряд ли) буду ждать пока изобретут телепорты)
У меня есть основания не верить тебе, так как ты не отвечаешь на вопрос - чем твой рот плох для минета и чем минет в твоем исполнении отличается от минета женского?
Забавно вот что. Сам сдаю квартиру на авито и помогаю сдавать родственникам. То бишь собственник и никакую комиссию не беру. И 99% звонков с авито это вопрос "здравствуйте, бла-бла, по объявлению. Вы собственник?" - Да! И после моего ответа вешают трубку. Иногда еще могут перед этим долго про хату распрашивать. Иногда автоответчики звонят, прикидываясь потенциальными квартиросъемщиками. Зачем им это, не знаю, но достают изрядно и по пол года после того, как уже сдал. Так что страдают от риэлтеров не только арендосъемщики, но и арендодатели.
Это агенства прозванивают, чтоб в свои базы растащить обьявление собственников. Для сдачи нужно иметь отдельный номер, после его отключать. Агенства специально не удаляют старые обьявления, они часто базы продают, нужно чтоб было много обьявлений.
Тоже столкнулся с подобным. Поэтому в последующие разы при подаче объявления указывал, чтоб писали в ватсап. Абсолютно все, кто писал, были живые люди, а на звонки даже не отвечал. Включал запасной телефон со второй симкой по вечерам и разгребал: кто звонил, кто что написал.
Иначе они потом ещё через год, два.. могут спокойно звонить по старому объявлению.
Тоже так сдавала через авито, первые 3 дня по 50 звонков таких в день, заколебалась. Потом плюнула, и сдала через агенство за неделю без этих достающих звонков.
Снимать приходилось частенько. С первого опыта с риелторами понял, что это падальщики. Делаю так и всем друзьям советую : Идем смотреть квартиру и если понравилась скидываю просто адрес другу или подруге, который(ая) следовали за нами не привлекая внимания. Если понравилась кв. И цена сбрасываю адрес в смс. И сразу после нашего выхода с подъезда человек поднимается, и нестесняясь договаривается с хозяином напрямую. Последний раз прям при этих халявщиках спросил у хозяина номер квартиры, так как на этаже не было указано на двери. 2 из трёх переездов прошли идеально гладко. 1 только запереживал, что схема какая-то, ну бывает. Со второго раза сработало. Но что самое интересное, кому советовал не все пользовались. Не пойму народ, то ли лень, то ли неудобно им перед этими тварями. Рукой машут только, типа заморачиваться не хотят.
Риелторская порода становится хитрее. Назначает по несколько смотрин сразу, чтоб никто не втиснулся между ними и ходят уже по трое, как секта какая-то. Так что пусть ваш человек будет наглее, скажет мол родственник соседки, она и сказала что тут сдаётся. Готов заезжать и номер телефона на бумажке сразу всунет в руку хозяину.Риелторы могут бросаться даже. Не дают остаться с хозяином квартиры наедине ни под каким предлогом.
ну риэлтор, ну ненавидишь ты их. ну держись от них подальше. неет, мы лезем к риэлтору. ну и чо? скоро риэлторы просто сами будут пи*дов давать таким красавцам.
Я сдавала свою квартиру с дизайнерским ремонтом, хорошее место, у метро. Дала объявление на авито и циане. Что началось! Я 1000000000 раз пожалела об этом. Помимо звонков исключительно Риелторов, начались клоны моих объявлений ( тупо взяли мои выложенные фото, инфу), ставят свой телефон. Работа на дурака, вдруг потенциальный квартиросъёмщик позвонит им). Звонила им, просила снять объявление. По какому праву, они без моего ведома . Кто-то убирал, а кто-то хамил в ответ, угрожал, обзывал. Я в шоке. И конечно, после такого опыта проще нанять Риэлтора, пусть он этим занимается.
Так может сделать свой сайт? С администрацией и жалобами? А еще лучше приложение для телефона, где был бы черный список мошенников и нарушителей правил
Они запрещают указывать номер на фото ,потому что берут деньги за просмотр этого номера.В частости,в разделе Резюме,чтобы получить номер соискателя нужно платить по 50р.
просто авито не хватает конкуренции, как будут другие удобные площадки (а рано или поздно они будут), авито перестанет себя так вести и будет чувствовать землю под ногами. А пока они могут хуеть
В принципе было задумано от мошенников Типо у них в профиле один номер чистый, а на фотке левый и проще сменить А по факту риэлторы платят авито за прем Так что ничего не изменится
На авито вроде как если одинаковые фотографии то объявление блокируется. У меня как-то заблокировали аккаунт после повторной подачи объявления с той же фотографией, что я делал ранее, но по незнанию удалил вместе со старым объявлением. Востановили аккаунт через неделю после разговора с техподдержкой.
Столкнулась с такой ситуацией, но со стороны квартиросъемщика - хозяйка сразу сказала, что риелторы её объявление "украли" и сунула свой номер, который заранее на бумажке написала. Прямо при риелторе :)
Ну так пусть ставят. Придут они квартирку посмотреть, а потом, когда уже конечному человеку через них продадите, то этому риэлтору ничего не давайте, да и человек, который покупает, если не дурак, тоже какие-то их левые бумажки подписывать да авансы платить не станет. А если есть какой-то подписанный договор, то пусть шлют лесом, в суд. Как вариант.
На моем опыте они немного по-другому "работают". Эти ПИДОРЫ выкладывают фотографии сдающейся квартиры под своим номером, потенциадьный арендатор звонит, соответственно, ему. В ответ – " плати мне и я дам тебе номер хозяев". Шакалы последние. Псс: не сразу дошло, что Вы о продаже, в таком случае полностью с Вами согласен
А вот мы месяц назад покупали квартиру и жена риэлтору и продавцам сказала. Мне квартира понравилась , меня все устраивает , но у меня есть деньги только купить вашу квартиру , на проценты риэлтору нет ни копейки и всё.Купили , на днях переехали. В Новосибирске они с обеих сторон берут бабки.
Это у них называеться "работой", таких хитропопых нужно стараться блокировать всеми доступными способами. Я специально мониторил сайты продажи недвижимости и блокировал все объявления с моими фотографиями.
По моим моделям/чертежам всякое производится потом. Пользу миру приношу, да.
И своим умом и фантазией денежку зарабатываю. А не как подлые жадные конченные риэлторы - приносящие один вред всем вокруг и зарабатывающие огромное баблище исключительно сверх-наглостью, паразитированием, нахрапом и обманом.
окей, а скажи мне, сколько бы стоили твои услуги и много ли б ты зарабатывал, если б каждый заказчик требовал сделать всю работу у тебя и ещё у человек 5-6. а деньги бы давал только одному? да и то не всегда. огромное баблище. насмешил. сцука. дворник больше зарабатывает.
Э? Но зачем "становиться теми, кого так не любят"?
Я же не стал от участия в конкурсах (где было почти всегда кидалово) и от заказчиков-кидал (весьма редких, должен сказать) мудаком, всех кидающим на модели и чертежи, нихера не делающим, но берущим предоплату и исчезающим?
Не стал... Стараюсь работать честно и хорошо - хотя иногда и слоупочно (в том числе и из-за Пикабу загрузки, когда нахватаешься заказов, как кто-то блох). =)
я могу рассказать что другое. проработав год риэлтором на аренде со средней "зарплатой" 13 тыщ в месяц. ежедневные встречи с огромным количеством людей, часть которых не приходит вовремя, часть просит всё перенести нахрен, часть срывается к чертям. непрекращающееся никогда повторение моря информации. да, ты говоришь практически всё время. в итоге появляются специфические симптомы нервного расстройства, которое я хз как назвать.
Ха. А вот это да - ВНЕЗАПНАЯ оборотная сторона такой работы...
Не то, чтобы оправдывает - но... Понимаю, да.
Я бы точно маньяком-убийцей стал бы с таким трэшем и угаром, сорвавшись. По типу фильмов "Постал" и "Боже, благослови Америку!"... =)
Фриланс хорош тем, что сидишь себе спокойно хоть в бункере, ваяешь себе потихоньку - и в ус не дуешь. Можешь людей месяцами не видеть, если сильно захочешь. Понятно, это для достаточно сильных интровертов хорошо.
А вот когда в офисах всяких работал - да, напрягало. Все эти вещи - но в куда меньшем объёме, т.к. всё-таки в проектных организациях последние годы до фриланса работал... А до того на стройках - там свой трэш и угар... =)
Главное, наверно, что появляется чёткое ощущение безсмысленности твоего существования. Эдакий "день Сурка в картинах Иеронимуса Босха".
Кстати, прикольнейший фильм про "нервный срыв" - "Бомж с Дробовиком". =)
Эдакий лютейший и ВНЕЗАПНО философский трэшак в стиле фильмов 80-х с Рутгером Хауэром (на основе фейковой рекламы в фильме "Грайндхаус", где также трейлер "Мачете" тогда ещё не снятого отметился)...
Долгая история. Часто переезжаю, в т. ч. из города в город. Часто пользовался их услугами. Дважды даже заплатил. Лишь только один случай не вызывает бугурт, но в остальных случаях охота просто убивать.
А ещё бесит что большинство вакансий на различных сайтах засрано менеджерами по продажам. Ищешь вакансию совершенно никак не относящуюся к продажам и 50-70% предложенных - это продажники ебаные.
Ты говоришь свои условия, а человек, за какой-то процент, находит тебе квартиру с хорошими соседями, в хорошем районе, с нормальным ремонтом, не разваливающийся дом и тд и тп.
Да вот только эти охуевшие суки нихуя такого не делают, а в 99% мошенники, и пихают втридорога разваливающиеся страшные квартиры.
Я сдаю квартиру и мне удобнее работать с риелтором, чем без него. Но я получаю его услуги бесплатно, фактически. Конечно, меня сейчас закидают за это тапками, но какое же это блаженство, не показывать хату по 5 раз в день всяким идиотам!
Ну вам бесплатно, а квартиросъемщикам мало того что надо оплачивать первый месяц и залог, так ещё и месячную оплату риэлтору. В этом плане нравится китайская система, 50% риэлторских оплачивает хозяин квартиры за то, что ему нашли квартиросъемщиков, и соотвественно квартиросъёмщики за то, что им нашли квартиру, оплачивают остальные 50%. Думаю, это честно. И абсолютно не понимаю почему у нас 100% риэлторских оплачивает квартиросъёмщик.
Да это все понятно. Я просто объяснила, зачем нужен риелтор лично мне.
Проблема в том, что у нас на законодательном уровне все это не регулируется. Рынок аренды недвижимости вообще мутный и в большинстве случаев нелегальный. А значит и рубят с него все, кому не лень.
Как только квартросдатчики начнут платить НАЛОГИ со сдаваемых внаем помещений - риэлторы перемрут как мухи. ИМХО.
А пока есть отличный вариант - ЭйрБнБ
Там нет смысла с риэлторами мутить - 5-15% они себе берут, но не 100% от съёма. И можно снять на короткий срок, понять, что подходит и тут уже напрямую с хозяином решать. А самое приятное - оплата с карты снимается, меньше гемора с наличкой.
сейчас сдаю через риелтора. Потому что не хочу чтобы меня доставали звонками мигранты, агентства и тд и тп. Впрочем, конечно, труд риелторов - "операторов на телефоне" - чрезмерно переоценен.
У оператора недвижимости "Перспектива24" есть регламент юристов, по которому в том числе проводятся проверки документов (правовая экспертиза), клиентов (10 параметров с получением сведений из гис), объектов недвижимости (5 параметров с получением сведений из гис, вкл. общедоступный ЕГРН). Организация, не состоящая на учете в Росфинмониторинге, или просто "частник" не имеет доступа к большинству гис. Максимум для всех -выписка из ЕГРН, проверка действительности паспорта, реквизитов доверенности. А использовался ли МСК на приобретение жилья, выделил ли продавец обязательную долю в праве членам своей семьи? Замешан ли продавец или покупатель в отмывании преступных доходов (конфискация, ау....)? Ограничен ли участник сделки в дееспособности? И куча всяких других рисков. Работа риэлтора заключается в успешном завершении сделки, а работа юриста - в том чтобы ее потом никто не смог признать в суде незаконной. Считаете, что "частник" в состоянии сам обеспечить это? Добро пожаловать на сайт ГАС "Правосудие", поиск по тексту " квартира признать сделка"
Ага. Ещё че раскажете, интересного. В большинстве случаев, хватит и выписки с домовой книги. А про дееспособность, ну увы. Вы её, никак не проверите. Может его, иностранный суд, ограничил в правах, а может и нет. Про росфинмониторинг, хорошо загнули, наверное для, авторитета?
У меня друг риэлтор, нашел квартиру для покупки мне, рассказывает о своей работе часто, людей не обманывает, заведомо хреновые варианты не предлагает, правда, с арендой не работает. Не понимаю, за что все не любят риэлторов?
Их не любят, потому что цена их работы обычно не соответствует объему этой самой работы. Они берут где нибудь 2% со сделки тупо за поиск и сопровождение сделки. При этом сроки, за которые квартира будет куплена\продана обычно в договоре не прописывают, а лишь условно обговаривают
потому за меньшее работать невозможно. потому что платит 1 из 10и. потому что люди обращаются к 10и риэлторам сразу, например. и вот ты проработал неделю, время потратил, ездил. и ни хрена не получил.
если б арендаторы себя как люди вели, цены на риэлторские услуги были б ниже. а так с более низкими услугами риэлтор не выживает.
думаете вы первые подумали, что риэлтор до хрена получает? да нет. некоторые риэлторы так же думали и пытались там за 3000 работать с варианта, например. да только на макаронах и гречке много не наработаешь. это про аренду, правда.
Ну собственно ничего нового. Риэлторы те же продажники, такие же "втюхиватели" как и любой менеджер по продажам. Если умеешь "продать ручку", то и зарабатывать будешь хорошо. Даже на своей практике видел пару риэлторов, которые были пассивные до ужаса. Один помню вообще остался ждать в машине, пока его клиент ходил смотрел нашу квартиру. Но были и хорошие, как та, которая сопровождала сделку людей, у которых уже мы покупали квартиру. Причем она и нас во многом консультировала и помогала, хотя мы ей ни копейки не заплатили
Если аренда посуточная, то агентство лучше, тк надо проводить командировку по бухгалтерии, а большинство собственников долбоебы/работают незаконно и не могут озаботиться оформить ип, чтобы выдать бумаги
О, в Германии только с 2014 года так. До этого арендатор сам находил квартиру на аналоге авито, сам связывался с компанией, назначал просмотр, старался понравится арендодателю и потом платил компании 300-500 евро.
