Москва, которой нет. Продолжение.Забавная история или мамой клянусь.⁠⁠

Сегодня выходной, поэтому не будем о грустном. Расскажу историю, которая относится к пункту 2 (моих правил написанных в предыдущем посте) покупки квартиры. Пост опять будет длинным, но подробности, как известно- Бог.

Я рассказывала, как продавали непрофильный актив у компании "Трест", рисовали картину на стене, так вот эта компания, одна из немногих, кто удивительно заботится о своих сотрудниках. Вышедшим на пенсию, доплачивает, молодым перспективным- даёт беспроцентные ссуды на покупку недвижимости. У "Треста" был негативный опыт, до нашей встречи, покупки офисного помещения, Директор опыт усвоил, и когда наши договоры на покупку и продажу были реализованы, взял с меня обещание, не отказывать в помощи, при необходимости. Я заверила, что будем на связи.

И вот, однажды, раздался звонок, звонил сотрудник "Треста", назовём его Александр Ворон. Он сказал, что хочет купить квартиру, чему я удивилась, потому, что не далее, как год назад, он купил себе новостройку, а я его консультировала. Но оказалось, что квартиру хотят купить его родители.

Во времена Союза, они по распределению уехали в одну из стран СНГ, да так там и осели, теперь уже, в другом государстве.

Сын единственный, летать становиться всё тяжелей, да и дорого. Решили возвращаться в Россию и покупать квартиру в славном Краснодарском крае, в одном из причерноморских городов.

Поэтому Александр  просит помощи.

Я сказала, что непременно помогу, но внутренне напряглась. У меня был опыт дистанционной продажи в Питере, из чего я сделала вывод, что Москва очень благополучный субъект в отношении документооборота. Сроки соблюдаются, договоры в соответствии с ЖК и СК и т.д..

И наши "Московские понты"))) никого здесь не удивляют (но об этом позже).

Вводные таковы: квартира подобрана, Продавец есть, агентство, у которого очень сложные отношения с Продавцом, есть, что ещё нужно? Деньги и Сложности) куда без них!

Из сложностей: родители Ворона, (они на 10 дней приехали в Причерноморск, но 5 дней ушло на подбор квартиры), категорически хотят покупать квартиру на сына, но он в Причерноморск выехать не может, готовится улететь в Индию, в командировку. Я тоже не могу, у меня прилетает партнёр нашей компании из Европы, дама, второе лицо в фирме. По протоколу, я обязана её принять, проконтролировать размещение и т.д..

И самое главное-Продавец-"турецкоподданный"))), по-русски говорит, но сложности возникают.

Начинается трёхдневный марафон телефонных переговоров по организации купли продажи. В котором я узнаю, что

" там вам не здесь", что Краснодарский край-это рай, но порядки свои и мне свои

"Московские понты")) надо оставить для Москвы, а также свои договоры, условия сделки, ячейки и т.д..

В результате, через три дня мы приходим к договорённости, и решению, что сделка пройдет в Москве. Продавец готов прилететь, у него помимо продажи, есть ещё дела в Москве. И, как я стала догадываться, он хочет смыться от агентства. И не ошиблась, они с ним хлебнули))) (Остальные подробности подготовки к сделке я опускаю)

Настал день, Продавец прилетел, Покупатель готов, договоры напечатаны, проверки квартиры я заказала и получила, банк выбран, ячейка заказана. Встречаемся в банке.

А надо вам сказать, что моя дама из Европы, благополучно прилетела, днём раньше.

И вот, кажется, что всё срослось, дело за малым, всё пройдет быстро и легко, но как всё относительно в этой жизни...

Итак: Июнь, утро субботы, мы встретились у банка, я познакомилась с Продавцом,турецкоподданным, назовем его Османом, нас встречает менеджер банка,и мы проходим в переговорную.

Там, читаем и подписываем договоры купли-продажи, договор с банком на ячейку и тут выясняется, что в банке предусмотрен залог за ключ, в размере 5 000тр. По логике, его должен внести Продавец, он после регистрации договора приходит в банк, забирает деньги и возвращает ключ, а ему возвращают залог. О чем я и сказала Осману.

Минутная пауза, Осман встаёт, набирает в грудь воздух и начинает кричать, что он, ни за что платить не будет, он свои права знает! Разворачивается и уходит.

Я, Александр, менеджер банка, переглянулись, пытаясь понять, что это было?

Ворон встаёт и идёт за ним. Минут через пять они вернулись, Продавец далеко не уходил))), но он продолжает повторять, что он ни за что платить не будет.

Я упоминала, что работаю в мужском коллективе, поэтому некоторые вещи, уже понимаю на уровне подсознания. Спрашиваю Османа, со всевозможными реверансами:

"Осман, простите, возможно идя в банк Вы забыли кошелёк?" И получаю утвердительный ответ.

Денег нет, но гордость мешает в этом признаться. Договариваемся о том, что Александр вносит залог за ключ, а после регистрации, которая пройдёт в Причерноморске, они встречаются в банке в Москве, для передачи ключа и возврата залога.

Ладно, с этим разобрались.

А между тем, мне звонит моя Дама, говорит, что довольна размещением на Бульварном кольце, и сейчас она выходит на пробежку, заодно и Бульварное кольцо посмотрит. Я, на автомате, говорю ей, что это прекрасная идея. И она бежит.

Ответив на звонок, я говорю Осману, что осталось только написать расписку в получении денег, так как сделка проходит через ячейку.* Ну, и как вы наверное догадались, Осман встаёт набирает в грудь воздуха и сообщает нам:

"Я, клянусь могилой своего отца, что не потребую с Александра иных денег, кроме тех что лежат в ячейке. Вы (Я) и Вы

(менеджер банка), свидетели. А писать я ничего не буду."

Театр "Кабуки" отдыхает)))

Менеджер тихо сползает под стол и ползёт к двери, Андрей сидит, и я вижу- седеет на глазах), я сижу, судорожно думаю,что делать.

Говорю Осману, что так не пойдёт, расписка нужна, необходимо написать. На что он отвечает: "Я клянусь матерью, а если вы мне не верите, я ухожу"- встаёт и уходит!

Мы с Вороном сидим, уже никто никуда не бежит догонять, что-то подсказывает, что Продавец вернётся.

В это время у меня звонит телефон. Моя Дама, совершая пробежку по Бульварному кольцу, открыла для себя топографический парадокс, а именно то, что Бульварное кольцо, и не кольцо вовсе, а скорее подкова.

Выбежав на Страстном бульваре, она расчитывала на него и вернуться, но добежав до Москва-реки, произошёл разрыв шаблона, кольцо не замыкается!Она заблудилась, с чем и позвонила мне.

Я у неё спрашиваю: "Где Вы находитесь?"

На что получаю достойный ответ: "На Гугл стрит!" Богата Москва талантами!!!)))

Кто-то добрый, на вопрос иностранки, где она находится, ответил" Гугл стрит", и довольный пошёл дальше.

Она в тихой панике, я тоже. Говорю ей, чтобы она зашла в Гугл. Она спрашивает:

"В какой дом?" Треш.

Говорю Даме, чтобы она в поисковике забила название улицы. А сама обращаясь к Александру вопрошаю: " Писать что ли не умеет?"

В этот момент, открывается дверь, заходит Осман и говорит: "А откуда Вы знаете?"

Мы с Вороном в один голос: "Что?"

Осман: "Я немного читаю по русски, говорю, но писать не могу, если чуть-чуть, то могу, а много- нет." Немая сцена. Ну, кому это придёт в голову?

И тут, до меня доходит, что моя дама на Гоголевсклм бульваре стоит!!! Бинго.

Быстро объясняю ей как добраться до точки отправления. Панику подавили, она бежит назад, наверное, матерясь по английски на российские кольца и названия)

Теперь надо решать с Османом...

Шёл  четвёртый час нашего пребывания в банке. Народу немного, на нас, то и дело заходили посмотреть сотрудники банка.

Я и Осман сидели перед  листом А4, и я по одной букве диктовала ему текст расписки, попутно объясняя смысл написанного, чтобы он, опять, гордо не ушёл)))

Александр, по телефону, тихо пересказывал Директору, что за треш у нас происходит.

Через четыре с половиной часа мы вышли из банка)))

Всё закончилось благополучно, родители Александра уже живут в этой квартире, Осман получил свои деньги. Правда, я иногда думаю, а бизнес в России он как ведёт?

Но если вы думаете, что это конец, то вы ошибаетесь)))

Когда мы прощались с Александром, он задумчиво так, сказал: "Знаете, а у меня много родни..."

Вот и ещё одна история о Москве, которой нет

Спасибо всем, кто дочитал.

*Для тех, кто не в курсе:

Если сделка купли-продажи проходит через ячейку, расписка Продавца является Условием договора купли-продажи. Так как закладка денег в ячейку происходит без описания вложений, доказать, что деньги были положены в ячейку, а затем получены Продавцом,можно только собственноручно, Продавцом, написанной распиской. Во избежание отказа от написания, расписку пишут при закладке денег в ячейку, а не при выемке. Покупатель её читает и на обратной стороне ставит свою визу. После чего, возвращает Продавцу и получает её

(расписку), уже после регистрации договора, в обмен на ключ.

[ Пост ]https://pikabu.ru/story/moskva_kotoroy_net_prodolzhenie_grus...

[Пост ]https://pikabu.ru/story/moskva_kotoroy_net_5622202#comments

[ Пост ]https://pikabu.ru/story/moskva_kotoroy_net_prodolzhenie_5626...

[ Пост ]https://pikabu.ru/story/moskva_kotoroy_net_prodolzhenie_5634...

[ Пост ]https://pikabu.ru/story/moskva_kotoroy_net_prodolzhenie_5654...