40

Мошеннические действия агентства недвижимости

Всех приветствую!

Читаю пикабу уже лет 5, но это мой первый пост здесь и, к сожалению, не позитивный.

Настал момент, когда родители решились перебраться  с квартиры в частный дом, к спокойствию и природе. И нелегкая занесла их к агентству недвижимости, будь оно проклято. Риэлтор Татьяна пела соловьиные песни о профессионализме, быстрой продаже и маленьких ценах. Продали действительно быстро и также быстро нашли подходящий дом. Но на словах озвученная сумма в 50000р подразумевала и продажу квартиры и поиск дома, а также услуги их штатного юриста. На деле же объектом договора вышеупомянутого в 50к была только квартира. Юрист, как оказалось, вовсе не штатный, а за свои услуги просит 7000 деревянных. Как многие знают, у недобросовестных риэлторов есть такая уловка, сначала показывать дерьмовые варианты. а потом показывают "конфетку", но покупатель уже измотан поездками и к концу дня плохо понимает суть бумажек, к тому же люди в возрасте. И вот дом нашли, и по словам риэлтора нужно подписать несущественную бумажку "акт приёма-передачи услуг" якобы для отчетности перед начальником, что они свой хлеб не просто так кушают. В данном акте графа "стоимость услуг" была пустой, т.е. по сути участники купли продажи подписали пустой договор, в том числе и покупатель нашей квартиры, которая была обескуражена звонком от риэлтора с требованием заплатить 63000р. за поиск жилплощади. Договор прилагаю.

Теперь самое интересное. Т.к. живу в другом городе, узнал о сделке уже на стадии оформления документов. Приехал в отделение банка, где проходила процедура передачи прав собственности для покупателя и оформления его ипотеки. Подписанный заказчиком акт риэлтор заранее забрала себе, выдать на руки оригинал отказалась в грубой форме, сослалась на необходимость подписания акта начальником. Еще в банке я попросил выдать данный акт приёма-передачи заказчику на руки и жалею что не пошел с ней. Отсутствовала она дольше чем требуется, чтобы прийти и забрать документ, видимо дописывала адреса и сумму услуг в пустые графы (их офис находится в сотне метров от отделения банка). Выдала только копию без живых подписей, даже без мокрой печати. Также ни в договоре, ни в акте не фигурирует фио риэлтора, ни её доверенность действовать от лица ип агентства. Деньги за услуги агентства от родителей и покупателя квартиры забирала вообще какая-то левая бабка, представившаяся директором агентства (предполагаю это мать того самого ИП). Вообщем м-м-м-максимум мутная тема.

Приехали домой после сделки. Нервы на взводе, давление у родителей, испорченное настроение. По сути на абсолютно законном основании нас кинули наглым циничным образом, а недобросовестный риэлтор за 5 минут поимел 174000р. При этом она палец о палец не ударила, её возили на своей машине, не было никакого документального сопровождения сделки, проверки "чистоты" покупаемого жилья. И тут я полез в интернет за информацией как быть в такой ситуации. Оказалось, что договоры составлены и вылизаны очень грамотно, какие-то штрафы за отказ от услуг. А ИП Рукавишников И.Б. (директор агентства) не так прост, как кажется. Тесно сотрудничает с администрацией города, поставляет ей здания для детей-сирот по одинаковым ценам за разные лоты. И чудесным образом выигрывает все суды и апелляции точь-в-точь с нашей ситуацией. Даже наткнулся на судебное дело ответчика, который также заявлял о пустых графах в акте приёма-передачи услуг и проиграл дело, подписи-то стоят! Решения судов прилагаю.

Мои родители обычные рабочие, теперь на пенсии. И я не могу смириться с тем, что такие мошенники как это агентство недвижимости, обманывало, обманывает и будет обманывать людей и дальше. Это самое агенство занимает чуть ли не первое место по городу, тысячи объявлений на *вито, предполагаю, месячный оборот исчисляется миллионами в месяц. Знаю, тут сидят люди разных профессий. Очень надеюсь получить адекватный ответ и совет, как поступить в данной ситуации. Если мошенники выигрывают суды, то не вижу смысла обращаться в полицию и прокуратуру, тем более городок маленький, скорее всего рука руку моет и бухают в одном кабаке все вместе. Если нужна будет конкретная информация, пишите, пожалуйста, в лс.

Заранее спасибо за то, что прочитали мой пост до конца и за возможный ответ!

Приложение:

1. Решения судов по аналогичным делам истца ИП Рукавишникова И.Б.

https://sudact.ru/regular/doc/W5hgLBqPHtgT/

https://sudact.ru/regular/doc/u8NcwQ5Qf7W0/

https://sudact.ru/regular/doc/CVZZUFsoQmNN/

https://sudact.ru/regular/doc/3QWHa6ehuqW8/

https://sudact.ru/regular/doc/ktcnHYI8F1JA/

Мошеннические действия агентства недвижимости Риэлтор, Паразиты, Помощь, Мошенничество, Длиннопост
Мошеннические действия агентства недвижимости Риэлтор, Паразиты, Помощь, Мошенничество, Длиннопост
Мошеннические действия агентства недвижимости Риэлтор, Паразиты, Помощь, Мошенничество, Длиннопост

Дубликаты не найдены

0
А что за город ? город аноним ?
раскрыть ветку 2
0
Город Каменск-шахтинский
раскрыть ветку 1
0
Потом уже заметил , спасибо
0
Как быть с вашим документом,в котором окно сумма пустое,и подписи также стоят?
раскрыть ветку 10
0

не совсем понял, о чем Вы?

раскрыть ветку 9
+4
Я конечно все понимаю, но сами виноваты. Неважно с кем дружат и бухают эти риелторы. Важно что есть документ, где вы согласились оплатить 170 тыс. Все. Кому сейчас что доказывать, если есть документация с вашим визами.
раскрыть ветку 4
0
В данном акте графа "стоимость услуг" была пустой, т.е. по сути участники купли продажи подписали пустой договор, в том числе и покупатель нашей квартиры, которая была обескуражена звонком от риэлтора с требованием заплатить 63000р. за поиск жилплощади.-в вашем экземпляре договора сумма же не прописана,а подписи есть?
раскрыть ветку 3
Похожие посты
1395

Ответ на пост «Как меня разводилы пугали:)» 

Была похожая ситуация

Я искал первую съемную квартиру, только приехав в РФ
Пытался найти что-то в интернете, и обзванивал номера телефонов из объявлений.
Конечно же, разумеется, очевидно, отвечали мне исключительно риелторские агенства. И вот одно из них порадовало диалогом, который закончился примерно вот так:

-...когда завтра будете квартиру смотреть?
-Я пока не знаю, есть еще квартиры, которые я посмотреть хочу завтра, я вам перезвоню.
-Будете тратить наше время, мы вас добавим в черный список, с вами вообще никто работать не будет
-...

И ведь эти люди реально считают, что они работой занимаются

622

Мошенники или нет?

Продаю квартиру, дня четыре назад подал объявление. В квартире никто не жил 3 года, и был прорыв трубы с горячей водой. Цену поставили ниже рыночной, поскольку сам покупаю дом, и дело требует срочности.
Так вот, звонит девушка, хочет купить, смотреть не хочет, торг не нужен, то что затопило вообще хорошо, и вот я готова купить через три дня, но только снимите объявление. Это очень важный пункт, если не снимете, то покупать ничего не буду.
Знающие люди, подскажите в чем подвох?

234

Как можно обмануть не обманывая, или о том, как мой участок продавали

Предыстория. Когда то давно, ещё в начале 2000х, мы приобрели земельный участок рядом с нашим домом. У соседей сгорел ветхий деревянный дом, который они использовали как дачный набегами в летнее время года. Участок продали тогда за дёшево, ажиотаж на строительство ещё не начался, все наоборот стремились в город к цивилизации. Сейчас, к слову, цена за сотку больше, чем мы заплатили за весь участок. Головешки я убрал, пару тройку лет назад расчистил территорию и в планах когда нибудь построить дом, благо село рядом с городом.

Теперь сама история. Звонит мне сестра и говорит, что сосед наш интересуется, что это мы решили участок продавать, и ему интересно, что почём, может он и возьмёт. И вообще, почему я не спросил разрешения, земля пока на матери и согласия своего никто не давал. Объявление о продаже размещено при этом в интернете. В голове моей вихрем завертелись мысли, что, наверно, документы подделали, или мать развели и незаконно оформили участок на третье лицо и теперь продают, причём по цене в 1.5 раза ниже рыночной. Я нахожу объявление, сверяю адрес, понимаю, что адрес совпадает, прыгаю в машину, мчу к матери. Вместе находим документы на участок, и я звоню по указанному в объявлении номеру и интересуюсь, а с хрена ли наш участок продают без нашего ведома. В ходе разговора выясняется, что продаётся другой участок под другим кадастровый номером, при этом разница в адресе следующая: у нас с. #&#, улица & #&, дом №##, а тот, что выставили на продажу совпадает на 90%,только вместо дом №## - участок №##. В названии разница не существенная, а вот по факту дело обстоит следующим образом: наш участок находится на улице, где асфальтированная дорога, все коммуникации (вода свет газ), а участок между двух оврагов, до куда вряд ли когда-нибудь доберётся цивилизация, не то, что коммуникаций, туда дорог то никогда не было. При этом в объявлении указано, что все коммуникации подведены, есть подъезд, а на карте поставлена точка на улице. Просто на улице, даже не на нашем участке.

Я конечно попросил отредактировать объявление дабы не вводить людей в заблуждение и забыл бы эту ситуацию как страшный сон, но через месяца два, когда я мирно подъедал яблоки в своём огороде, напротив участка остановилась машина и долго стояла.

Парень с девушкой внутри что-то обсуждали, и тыкали пальцем в мою сторону. Я решил узнать, в чем дело, и оказалось, что они собираются покупать тот пресловутый участок, приехали по указанному агентством адресу и присматриваются, что да как.

Очень хорошо, что купить его они так и не успели. Я рассказал им о том, что им пытаются продать, те обещали пожаловаться на агентство чтобы удалили или откорректировать объявление.

Я это все пишу к тому, что если планируете покупать земельный участок, то перед оформлением сделки необходимо узнать кадастровый номер и сверить с тем, что вам предлагают. Один знакомый у меня так же купил участок за городом, который по факту вместо ровного плато оказался овраг с болотом, и доказать потом, что он покупал не это и аннулировать сделку он не смог. Благо что цена у того участка была относительно небольшая, около 300 тыр.

1150

Ответ на пост «Риелторы, зачем вы нужны?» 

У меня случилась забавная история с риелтором. В прошлом году переезжали в нерезиновую. Собственно, нашла там работу (все этапы собеседования по Скайпу). Работодатель компенсировал услуги риелтора и первый месяц аренда квартиры.

Стала присматриваться к квартирам. Звоню по объявлению. Там отвечает, естественно, риелтор. Говорит, мол, эта квартира есть. А ещё предлагает помочь нам и подыскать варианты под наши параметры. Ну я наивная чукотская девушка, думала, что варианты - это какие-то квартиры из личной ее базы, по которой она поищет. Как бы с такими вводными, почему бы нет, тем более, что услуги ее мне бы компенсировали.

Но каково же было мое охеревание, когда я поняла, что, во-первых, суммы в размере 40-50 тыс они берут просто за то, что ищут на сайтах объявлений квартиры (кто-то на это вообще ведётся???)

Во-вторых, для меня стало откровением, что в Москве на одной квартире может "кормиться" по 2-3 риелтора. Один берет комиссию с арендотаелей. Второй - 50 процентов с арендатора. Тратей - ещё 50.

Я, наверное, понимаю зачем нужен риелтор, если ты не хочешь заморачиваться с показами квартир. Или если тебе помогают все оформить юридически правильно. Но вот это из примеров выше, имхо, за гранью добра и зла.

Так вот, наша риелтор на нас обиделась и отказалась работать. За то, что я посмела гуглить параллельно с ней (а я на тот момент даже и не знала, что в этом и заключаются "услуги риелтора") и мы звонили по одинаковым телефонам два раза. Мол, в таких условиях она работать отказывается. Я не ценю ее труд.

А я что? Я ничего. Нашли квартиру без комиссии с нашей стороны.

1544

Риелторы, зачем вы нужны?

Сколько мне не приходилось связываться с риелторами - каждый раз убеждаюсь, что это абсолютно бесполезные, не компетентные, ленивые люди, которые не хотят работать даже когда перед их носом помашешь пачкой денег.

Случай первый. Искал землю далеко за городом, нашёл интересное объявление, позвонил - ответила дама, судя по голосу, бальзаковского возраста, и сходу начала себя вести высокомерно, обращаться ко мне на "ты" и так далее. Я подумал, ну черт с тобой, мне участок приглянулся, ради него я готов потерпеть несколько неприятных разговоров. Было озвучено что нужная сумма в наличии имеется, на что дама поинтересовалась сколько мне лет (видимо нужно было говорить грубым пропитым голосом), и откуда у меня (мне 30 лет) такие деньги. В итоге мы начали торги с 400 тысяч, как было написано в объявлении, она начала повышать цену, придумывая различные предлоги, и была послана нахер когда цена достигла одного миллиона.

2. Дальше я связался с агентством недвижимости, заключил договор на поиск земельного участка, обозначил свои параметры, в течение месяца агент мне скинул целых 4(!) предложения, которые и так были выставлены на популярном сайте объявлений, и не подходили по параметрам, и затих. Через некоторое время мне написали, что агент был уволен за лень. Денег разумеется я также никаких не заплатил.

3. Нашли интересный участок, созвонились с агентом, сказали что деньги на руках, договорились о встрече на следующий день, на следующий день агент трубку не берет, при звонке с другого номера сказал что участок продан. WTF?!

В связи с этим я не понимаю, что происходит? Зачем выставляют объявления, которые невозможно купить? Зачем нужны эти паразиты, которые засоряют мусорными объявлениями все вокруг?

3932

Агрессивный пост

Всем доброго времени суток, сразу к делу.

Я ищу себе уже пару недель квартиру, и наткнулся на сайт Unibo (Анти реклама)

суть такова, я нашёл на сайте квартиру в доме который я знаю очень хорошо, там живёт 2 моих друга и бабушка. посмотрев на фотки и на описание квартиры, я уже точно понял, фотки фальшивые.

1. в этом доме нет таких планировок, туалет и ванна расположены не у входа.

2. в этом доме нет однокомнатных квартир

3. Написано, есть балкон, по факту его нет

Агрессивный пост Аренда, Сдача в аренду, Риэлтор, Агентство недвижимости, Негатив, Мошенничество
Агрессивный пост Аренда, Сдача в аренду, Риэлтор, Агентство недвижимости, Негатив, Мошенничество

По телефону, девушка мне начала рассказывать - "Всё, мы с вами договорились на 16:00, но перед этим нужно оплатить нашей организации 4500 и заключить договор на оказание услуг"

на что я спрашиваю, "можно ли это сделать после просмотра квартиры, т.к. мне 22 года, и хозяин может отказать в заселении"
-нет, хозяин квартиры вам не откажет, у нас с ним договор.
но, такого говна нигде прописано не было.

в итоге мне отказались показывать что эту, что другие квартиры без оплаты 4500 за риэлторские услуги.

Договор оферты который мне отправили
http://42метра.рф/dogovor-oferti

Реквизиты которые мне отправили

ООО "Твой дом"

ИНН 6685162699


Знающие люди, расскажите, в чём я не прав, послав их на*уй?

Показать полностью 1
1436

Как мы квартиру продавали

Была тут недавно волна постов про риелторов и вспомнилась мне одна прошлогодняя история.

Продавали с мамой квартиру. Мама моя - тоткогонельзяназывать (читай, риелтор). Сразу только тапками не кидайте, не из тех, кто деньги берет с обоих сторон, и вот это вот все, а тот, кто со всей ответственностью к работе подходит.

Ну да мы не о том.

Так вот. Чтобы продать быстро и без лишних вопросов, мы с ней заранее выписались, я ей «продала» свою долю, получили все согласия от супругов... В общем, один собственник, прописанных нет, собственность 10+ лет, остается офигенный ремонт, кухня, встраиваемая техника, шкафы... Лакомый кусочек, так сказать.

Народ ходил смотреть квартиру толпами. И вот появляется милая девушка. Все ей нравится, висит на телефоне с мужем, вся в восторгах. По итогу встречи говорит, что ее все устраивает, но муж должен еще одобрить. Через несколько дней встречаемся с мужем, максимально приятный человек. Охотно разговаривает, задает вопросы, шутки шутит. В общем, полностью к себе располагает.

Между делом вставляет, что им эта квартира нужна как перевалочный пункт, ведь они тут недалеко строят большой дом и тут они будут только иногда ночевать. Деньги у него наличными, никаких ипотек и субсидий. В этот момент ты неосознанно начинаешь про себя подсчитывать его доходы, раз трешка за 10+ млн это для него так, пару раз переночевать.

В итоге муж уходит довольный, обещает перезвонить. Через какое-то время выходит на связь и говорит, что они готовы приобрести квартиру и внести задаток. Параллельно поздравляет с 8 марта и тд, в общем, продолжает максимально тебя к себе располагать.

Ну прекрасно же! Идеальная купля-продажа намечается.

Созваниваемся обсудить задаток. Мама думала про  30тыс, так как на сделку готова выйти хоть завтра, а если эти люди пропадут - итак много других желающих.

Прим. ред. - задаток, при неисполнении продавцом условий договора, возвращается покупателю в двойном размере.

Чувствуете, к чему я клоню?

Итак. Звонит мама этому товарищу и говорит: «задаток 30 тыс.». На что он картинно начинает удивляться, смеяться - «какие 30? Да давайте минимум 100! Да вы что! 30 это не гарантии» и всякое такое.

Мама обьясняет, что ей и 30 то не нужны. Реально готова завтра сорваться, прилететь (в другом городе живет) и подписать договор, заложив деньги в ячейку, зачем эти лишние бумажки?

«Муж» начинает настаивать на задатке в 100 тыс, что прямо сейчас ей отправит на карту и проч...

Вот тут то у мамы и прозвенел звоночек. Покупатель сам, по своей воле, хочет внести бОльшую сумму? Что? Да ни разу такого на практике не было.

И тут вспомнила она, как сидя на какой-то давнишней сделке, разговорилась с риелтором второй стороны и та ей рассказала про такую схему.

«Клиент» дает продавцу задаток. В авансовом договоре прописывается дата выхода на сделку. Клиент душка, деньги быстро перевел, постоянно на связи, мил и приветлив.

И тут за 2 дня до предполагаемой сделки он звонит, часов в 10-11 вечера, и упавшим голосом говорит о том, что ему срочно нужно улетать в командировку. Прямо сейчас. Газпром, роснефть, лукоил и проч просто рухнут без его присутствия. Пожалуйста, подьезжайте сейчас в аэропорт, подпишем доп соглашение к договору о переносе даты сделки. Ведь так все неудобно получилось, так вот прям он не хотел, совсем не ожидал... Ну и продавец, к которому хорошенько втерлись в доверие за все эти дни, в 99% случаев никуда в ночи не едет и говорит - «ничего страшного! Вы вернетесь и все решим, не переживайте вы так».

«Клиент» «улетает». А потом перестает выходить на связь.

Странно, думаете вы. Ну да ладно. Задаток то у вас. Ждете-ждете. И дожидаетесь. Не душку-клиента, нет. Повестку в суд. С требованием вернуть «клиенту» задаток в двойном размере.

Почему? Так вот же фото клиента в день сделки в банке. Вот его номерок. Вот фото из банка с часами, что он там был. Опционально - договор об открытии ячейки. Командировка? Что? Какая командировка?? Мы же четко в договоре дату сделки прописывали.

Вот так вот бывает. Через несколько месяцев у моего коллеги повторилась ситуация при продаже квартиры. Тоже каким-то чудом пронесло.

Место действия - Санкт-Петербург. Историю от другого риелтора мама услышала в Москве. Так что схемы рабочие и активно применяются.

Надеюсь, эта информация вам не пригодится, но опытом поделиться хотелось. Берегите деньги!

Квартиру в итоге продали прекрасной семье, а от тех «клиентов» больше ни слуху, ни духу. Наверно, дом достроили и переехали, ага.

Как мы квартиру продавали Мошенничество, Риэлтор, Длиннопост
Показать полностью 1
389

Предохраняемся от потенциальной кражи фоток с объявлений о продаже квартиры

На волне историй о продаже квартир и риэлторов паразитов.


Я не претендую на инновационную идею, но почему бы не делать следующим образом?


Я буду рассматривать эту идею на примере Авито, я думаю с остальными сайтами алгоритм плюс минус будет примерно тот же.

1) Размещаем объявление без фотографий для того что бы получить ID объявления (если такая возможность есть).

2) Я не увидел где бы явно прописывался этот ID в подаваемых объявлениях, не считая адресной строки при его редактировании. Идем в список своих объявлений и переходим в режим редактирования. После edit/ прописан ID. В моем случае это выглядит так:

Предохраняемся от потенциальной кражи фоток с объявлений о продаже квартиры Защита, Мошенничество, Продажа, Авито, Длиннопост, Риэлтор, Вотермарки, Водяные знаки, Лайфхак

3) Берем фото и добавляем вотермарки. Бесплатных сайтов предоставляющих такую возможность хватает (я пользовался watermarkly.com). Пример того что можно сделать за пару минут.

Предохраняемся от потенциальной кражи фоток с объявлений о продаже квартиры Защита, Мошенничество, Продажа, Авито, Длиннопост, Риэлтор, Вотермарки, Водяные знаки, Лайфхак

Вариаций масса, можно поместить свой номер телефона или почту и осложнить жизнь ушлым реэлторам и прочим мошенникам.

Соглашусь, не каждому будет абсолютно понятно что ваши фото были украдены тем кто пытается выдать их за свои, но например облегчит доказательство того, что это именно ваши фотографии при подачи жалоб и возможно исключит попадание фотографий на сторонние ресурсы.


Такой рецепт можно применять вообще к любому объявлению, если хотим избежать кражи фотографий.


Можете высказать свое мнение в комментариях на счет данной идеи.

Показать полностью 1
357

Мошенники Хабаровск

Ходят по квартирам пожилых людей,якобы с домоуправления,под предлогом "огромнейшего" долга предлагают продать квартиру "а вместо неё подберём комнатку". Как только подошел я и начал спрашивать документы они внезапно решили уйти.

Берегите своих близких.

290

Про риэлторов

Писал комментарий на пост:
Про риелторов и маклеров (я не понимаю)
И чё то увлёкся, написал на отдельный пост.
Итак, на волне так сказать.


Не в защиту риэлторов будет сказано, может быть меня сейчас шпалами закидают, но...


Те кто на ровном месте хотят срубить 50% комиссии, ни**я при этом не делая... Они не риэлторы, они пид**асы.


Пару историй.


1. Покупали квартиру в НН, обратились по рекомендации к женщине одной.


Она за 50.000, два месяца бегала искала квартиру, смотрела сама, потом звала уже на просмотр, торговалась и прочее. В итоге нашли квартиру, сторговались и купили. Помогала до самого последнего момента, пока не заехали и не получили ключи/документы. Вот она риэлтор.


2. Искали загородный дом. Наткнулись на объявление. Внешне дом понравился(по фото и описанию). Позвонили. Как выяснилось позвонили не хозяевам, а "подруге семьи, которую попросили помочь с продажей". Про дом, она не знала совершенно нихера, она блин даже объявление не потрудилась почитать. Но при телефонном разговоре, сходу заявила про оплату своих услуг... Но не будем об этом...)


"Подруга" эта, оказалась туповатой и ленивой, договорилась с хозяевами на предмет посмотреть дом, дала все координаты, явки и пароли. И видимо села ждать лоха пока я ей перезвоню.
При встрече с хозяевами, первый же вопрос был, кто такая и знают ли они эту мадам...
Ответ не удивил. Мадам они эту естественно не знают и об услугах не просили.
Как выяснилось, она нашла объявление и тупо его скопировала. Собственно на него мы и наткнулись. Ну а хозяева в свою очередь оказались нормальными и более чем адекватными.
Их цена на 400к отличалась от цены в объявлении(в меньшую сторону).
С ними мы обо всём договорились, взяли время на подумать, обменялись контактами и распрощались, договорившись в ближайшее время созвониться и сообщить о своём решении... На этом бы и всё, дом куплен и всё хорошо.
Но когда мы ехали с просмотра, мне настойчиво стала названивать эта недориэлторша.
Когда взял трубку, посыпались вопросы: "Как? что? Всё ли понравилось? Если надумаете, звоните только мне, негоже занятых людей беспокоить."
На что собственно уже в лоб ей был задан вопрос: "Какое отношение вы имеете к хозяевам и почему они о вас ни сном ни духом?!" На что услышал кучу несвязной херни, типа: "они наверно вас не так поняли." И прочую дичь.
Собственно бабу эту, мы отправили в пеший эротический, и покупкой дома занялись сами, с привлечением знакомой риэлторши, за 5000р. Всё прошло на ура и с 2014года, наслаждаемся выходными в деревне.
А баба та, звонила ещё где то с месяц, с угрозами и прочей хернёй.
Так вот, подобных людей, язык не поворачивается назвать риэлторами.
Это пи**расы и паразиты.

ps. Дом на фото, как раз тот дом который покупали. Сейчас все выглядит по другому, участок переделали, дом доработали под себя.
Если будет интересно, дополню.

Про риэлторов Фотография, Деревня, Длиннопост, Риэлтор, Паразиты
Показать полностью 1
3509

Вся суть риэлторов

В последнее время активизировалась тема риэлторов на Пикабу. Не удержалась и решила вставить свои 5 копеек.

Года 2 назад после развода решила я продать свою старую небольшую двушку, подаренную родителями, и купить квартиру побольше в новостройке.

Выставила ее за $58 000 и сразу решила, что никаких риэторов нанимать не буду, сделаю все сама. Но как только выставила объявление, телефон буквально сорвали. В течении двух дней звонили без перерыва, как мне показалось, все риэлторы города.

Через пару дней позвонила очередная риэтор и сказала, что ее клиентам очень понравилась квартира и они хотят ее посмотреть. Сначала я ещё толком не разобралась в вопросе и наивно согасилась. В назначенное время риэлтор пришла одна под предлогом "сама сначала посмотрю, чтобы если что не отнимать время у клиентов." И началось сразу: "Ой, эта квартира столько не стоит, район плохой, загазованность, дом старый, подъезд засраный, квартира маленькая, ремонт ужасный, больше 50 000 вы не продадите, я вам гарантирую, но давайте попробуем продать через наше агентство, может за 53 тогда кто-нибудь и купит, денег не возьму, хочу просто по-доброму помочь."

Выслушала и проводила ее на выход, цену, естественно, снижать не стала. Через пару дней звонит она же и просит приехать с клиентами, мол, очень им нравится квартира, готовы купить. Ну ок. Приехали и прямо с порога: "Ой, посмотрите, какой хороший район, зелени много, сады, школы рядом, идеальное место для жизни, подъезд после ремонта, квартира аккуратная, обои вот посмотрите все свежие, и совсем недорого, всего $65 000, но так уж и быть, войду в ваше положение, договорюсь за $63 000, только для вас." И, ешкин кот, даже меня, стоящую рядом, не постеснялась.

Выставила всех и перестала пускать этих паразитов на порог. Продала сама за свою цену через месяц.

892

Без риэлтеров лучше.

Знаю , здесь не любят риэлтеров. Я тоже их не люблю.

Эй , риэлтеры! Вас не любят нигде!


Один друг рассказал историю.

Решил его знакомый продать квартиру, давно это было. Тогда не было нормальных агрегаторов по продаже недвижики.

Причины продажи - переезд в другую страну, покупка жилья, вывод и вывоз всего, что было в стране заработано и на что стала тянуться склизкая вонючая рука чиновничья.


Квартира в хорошем районе, включен подземный паркинг на 2 машины.

Ремонт - произведение искусства, но не режет глаза, все в меру ,я видел только фото.

Мебель частично , но очень дорогая.

200 метров , 5 комнат, терраса, охраняемая территория.


Выставил по цене ниже рыночной на 25% , т.к. продать надо было быстро. + Исходил из того, что хочет продать только квартиру, мебель прилагается и в стоимость не входит, т.е. дешево (относительно) совсем.


Позвонили из крутого агенства элитной недвижки и предложили договор, мол за такие бабки мы ее завтра продадим.

"Завтра" затянулось на 1,5 месяца. Владелец, погрязший в делах, пока еще терпел.

Кормили они обильно и очень искусно:

- вот-вот , клиент деньги из банка выводит, банк что-то тормозит

- у кого-то там сделка сорвалась и деньги понадобились

- клиент какой-то жулик, мы это только сейчас проверили и поняли, мы вас спасли прям


и.т.п

И вот нашелся клиент.

Звонит владельцу напрямую  мужичок, телефон взял у охраны или у соседей по дому.

Звонит и спрашивает скидку. На что владелец отвечает мол и так очень дешево.

Выясняется, что от цены продажи владельцем, агентство накинуло 80%,

И вот они уже регистрируют сделку, а агенты не в курсе. Звонят посредники через недельку и просят подождать пару дней , пока очередной клиент вернется из круиза.

Услышав ответ ,что квартира продана, высылают каких-то братков на адрес.

Братков вяжут, агенство накрывает ОБЭП через два дня. Сажают бухгалтера, сажают финансового директора.

Генеральный успевает смыться, его просто проинформировали.


Мораль...

И ладно у кого с финансами нет проблем, но ведь эти твари сосут деньги из молодых семей, которые только становятся на ноги и хотят начать жить.

Вот когда риэлтеры, прям чуть ли не физ.лицо, начнут нести полную финансовую ответственность по сделке, тогда может и пригодятся.

А так, вы никому нахер не нужны, паразитирующий биомусор.

Показать полностью
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: