раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
хорошо. итак, для того,.что бы собрать стартовый капитал - проводите в своем городе тренинги "как собрать стартовый капитал" со стоимостью участия в 100 000 руб.
вы прослушали курс. с вас 200 000 руб.
вы прослушали курс. с вас 200 000 руб.
ещё комментарии
раскрыть ветку (1)
Ну да, вроде недавно какой то хер из Америки приезжал, по 5к бачей собирал, так полные залы набивались.
ещё комментарии
Без обид бро - хуйню сказал. Работать? Нахуй надо. Если нет денег надо сказать слуге, чтобы принёс.
раскрыть ветку (16)
Крутой план, мне нравиться!...А где взять слугу? В пятерочке я чёт не видал, может в м-видео? 🤔
раскрыть ветку (11)
раскрыть ветку (2)
ещё комментарий
раскрыть ветку (7)
Спросил у твоего отца, как ты и сказал - он согласен, с понедельника заступаешь ко мне в служение, спасибо за совет 😎
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
Ни чё, твой отец выпнет с дивана, поэтому желаю чистые шнурки моих стареньких кроссовок сегодня к 21.00, у меня променад на крыльцо подъезда, хочу быть в чистых шнурках 😎
раскрыть ветку (2)
ещё комментарии
Давай уж по депутатски, нет денег- наворуй, набери взяток и откатов...слово депутат и слова заработать это антонимы.
Технически, а почему нет? Я решил карьеру бустанутть, потратил время и нашёл повышение в профессии. Теперь засиделся, буду искать повышение уже с должности. Это не так сложен, заняться собой и своей жизнью - просто осознать факт, что само ничего не сделается
раскрыть ветку (12)
раскрыть ветку (7)
Ну да, забываю, что это же пикабу, здесь не для этого люди сидят. Вот поговнить Собчак, это пикабу, только если пикабушникам дать такое же количество денег, они через месяц вернутся страдать, что не на что жить
раскрыть ветку (6)
ещё комментарии
раскрыть ветку (7)
раскрыть ветку (4)
Она говорит в видео "если ты бездомный, просто купи дом". С таким выражением лица, как будто "в чем проблема, э?"
раскрыть ветку (1)
Как заработать 20 миллионов рублей на квартиру в Москве за 1 год? Просто откладывайте по 1 666 666 ₽ в месяц и вот через 1 год вы уже в своей квартире без мам,пап и кредитов.
раскрыть ветку (21)
раскрыть ветку (19)
Ну не знаю, есть разные мнения на этот счет. В основном вопрос не в том была ли эта фраза, а в том, кто конкретно это сказал и есть вероятность, что ее говорили не единожды, кто от глупости, кто в качестве издевки.
Говорила ли Мария-Антуанетта фразу «Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные»?
раскрыть ветку (13)
Я ещё читал, что в то время у них был закон, образующий пекарей, в условиях отсутствия у них в продаже обычного, бюджетного, так сказать, хлеба, продавать по его цене хлеб более высокого качества, в убыток, ессно, себе. То есть фразу можно понять как "нет черного хлеба - выкатывайте босякам булки по цене сухарей".
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (2)
Вопрос локализации фразы, принципиальной разницы в данном случае нет. Что бриоши (по сути сдоба), что пирожные для людей у которых не было денег на хлеб, одинаково недоступное лакомство
Давайте начнём. Я хотел бы добавить, что это сладкие масляные булочки из сдобного теста, традиционное воскресное угощение. Чем продолжим?
Привет от коммунистов, это они эту байку придумали и в журнале Огонёк от 32 года напечатали.
раскрыть ветку (3)
А реальный факт кргда по домам с оружием ходили и "просили" деньги на построение коммунизма. А по факту нету денег не хер стройку начинать
раскрыть ветку (2)
А в чем проблема купить квартиру в центре Москвы? Вы ведь на центр делаете акцент.
Они зачастую дешевле квартир за МКАДом.
К примеру моя квартира на Пролетарской (считается центром), в 3х минутах от метро, стоит сейчас 14.5млн
Вторая квартира, в Новокосино, это за МКАДом сразу, площадь 61.5кв.м., цена от 15млн.
Квартира жены в Чертаново, м. Чертановская, 10.5млн
Даже внутри садового можно найти варианты двушек за 15-20млн.
раскрыть ветку (89)
раскрыть ветку (52)
Это боль. Купить квартиру в Москве, если ты не богач, можно не напрягаясь только в одном случае: если ты продал другую квартиру в Москве. Блин, я плачу, реально плачу, читая на Пикабу истории из регионов, как чувак выплатил ипотеку на 1,5-3-5 миллионов - и всё, есть жильё на всю жизнь. Но если взять 13,5 (допустим 1,5 я внёс первоначальным взносом) лямов на 30 ёбаных лет, то платёж составит больше сотки в месяц. А что кушоть? Даже имея вполне неплохой доход потянуть такой кредит очень тяжело.
раскрыть ветку (42)
Только чувак из региона зарабатывает 30-40тр и ему ипотека в 1,5-3 млн это еботня на 20 лет с платежом в половину дохода, а на остаток он может «покушоть» ;)
Если у вас есть 1,5-3 млн на первоначалу в МСК, так купите себе квартиру в Петрозаводске 😈😈😈 без ипотеки ;)
раскрыть ветку (16)
Математика - не ваш конёк.
Если з\п в Карелии в 2021 году 47 тысяч, в Москве - 103 тысячи, т.е. в 2,2 раза выше. Квартиры в Петрозаводске точно в 2,2 раза дешевле, а не в ахулиард раз?
раскрыть ветку (15)
А логика не ваш.
Я про Москву не писал. Если ноют как дорого в мск жильё (в центре!) и как дёшево на периферии, так добро пожаловать на периферию ;) насильно вас в этой Москве держат что ли? 🤣
А математика чуть сложнее чем сравнить зарплаты, грубо выглядит так:
Есть базовые потребности скажем в еде/одежде/коммуналку заплатить и тд. Они допустим у провинциала выходят в 25тр,
а у москвича в 30тр в месяц.
47-25 = 22тр максимум может платить по кредитам провинциал (это если он только будет есть/спать/работать).
103-30 = 73тр. В месяц скажем может платить москвич при тех же условиях.
То есть в 3,3 раза больше.
Двуха тут стоит в районе 3млн. (12лет без учета процентов, с процентами 20-25)
Если в МСК скажем за мкадом в старом жилом фонде двуха стоит 3*3,3 =9,9 млн то паритет.
Вывод? Если паритет, то москвич может в мск за три года накопить на двушку в провинции, купить и переехать. Найти работу на 47 тысяч и счастливо жить без ипотечного гнёта :) в год аккумулируя себе на отпуск. Но не так то легко тут найти работу на 47тр, поверь. А во вторых, что-то наоборот стараются уехать в Питер Москву и продать тут двуху ради первоначального взноса в Химках каких-либо;)
раскрыть ветку (13)
В ветке про квартиру в Москве, пишете конкретно о Москве:
Если у вас есть 1,5-3 млн на первоначалу в МСК
Так что не надо вот это вот всё.
На счёт трат в 30 тысяч рублей... Ваши расчёты приблизительны, если не сказать большего - взяты с потолка. Стоимость коммуналки сопоставима? Стоимость проезда? У меня, когда жил в Москве, маршрутка до работы стоила 55 рублей, 110 туда-обратно (в упомянутом Петрозаводске - 30-32 рубля). Если не таскать с собой еду, а питаться в столовой или фаст-фуде в Мск уже года два как не удаётся уложиться в 350 рублей, в то время как в регионах - на сотку-две дешевле - легко. Даже в центре СПб вокруг моего офиса сейчас обеды 200-280 рублей.
Ну и так далее. Да, молоко в Пятёрочке будет стоить одинаково, но 1000 мелочей увеличат разницу существенно. Натуральные продукты, такси, театры... Ведь взяв ипотеку человек не теряет все прочие потребности, а сходить с супругой в театр в Мск и вечером вернуться домой на такси - 2*2500 рублей билеты, 900 рублей мотор, 700 рублей по бокалу шампанского в антракте.
И да, ваше рассуждение
добро пожаловать на периферию ;) насильно вас в этой Москве держат что ли? 🤣
- это какой-то верх чванства и пиздеца. Родившись в любом городе человек может решить для себя: комфортно ли ему в этом месте, или хочется чего-то другого, возможно большего? И если хочется - он в праве переехать к морю, в мегаполис, за границу и т.д., по желанию А может спокойно прожить в своём городке всю жизнь и быть счастливым. Но желание москвича или петербуржца остаться и жить на малой родине, улучшая свои жилищные условия под нужды семьи, видимо, следует расценивать как какое-то совершенно необоснованное излишество? Да проверните в своём анусе трижды такие рассуждения, смешно ему, блядь.
раскрыть ветку (10)
Не знаю, насчёт коммуналки, у нас 6-7тр 1-2х комнатная квартира примерно.
Продукты в мск можно и дешевле найти, так как логистическое плечо из мск идёт на периферию. С одеждой то же самое.
Вот проезд в мск дороже, ну так я на 5тр больше и накинул. То что цифры примерные, я сразу сказал. Основная суть была в том, что в провинции больше половины зарплаты уходит на необходимые нужды, и на отпуск или ипотеку остаётся чуть. Можно смело округлять, что 25-30к это существование. Все что выше - на нормальную жизнь (или ипотеку)
А кстати, вы когда брали средние зарплаты, 47 это до вычета налогов? А то я вокруг вижу, что многие и 35 на руки не получают, а каким-либо продавцам 25тр платят зачастую.
Конечно может решить где жить, тогда хули ныть, что «в провинции квартиры то за 2 млн, а в МСК то огого!!! Они огого в основном из-за того, что многие переезжают в мск. Ну ещё из-за того что 98% элиты страны там, а так же централизация власти и налогов и есть «лишние» шальные деньги, хоть плиткой по три раза в год перекрывай.
А где есть возможность хорошего заработка, и прочих возможностей, там будет и избыток желающих, и пост цены. Ибо спрос выше предложения.
Думаете сейчас периферия покупает машины на которые допы навешивают по миллиону? У нас автосалоны практически пустые.
раскрыть ветку (4)
Подмосковье коммуналка 11, москва 8. Хз почему так. Обе трешки. Однушка мск обходится в 5. Зато налоги на дома веселят: пару км от мкад под 50тр, 100км от мкад 800р 😂
Я тупо загуглил статистику по регионам, и по первой ссылке получил вполне внятные цифры: https://gogov.ru/articles/average-salary
Как они считались - хуй знает, но продавец и в Мск не получает 103 тысячи, так что вроде честно, сопоставимо.
На тему хули ныть: да блять потому что это ёбаная ловушка: мои одноклассники, кто не бизнесмен и не имеет бабушкиных квартир, вынуждены валить в область. Среди Питерских коллег та же самая фигня: коренные ленинградцы переезжают в Пушкин, Павловск.
В то время как Брянск, например, застраиваясь в самом центре и прочих районах внутри города, доступен для покупки без разрыва жопы коренным брянчанам, также моим коллегам. Может вот прям щас в 2021 уже нет, но года 1,5 назад вполне, а жильё в Мск уже тогда имело космическую стоимость.
раскрыть ветку (2)
Насчёт Брянска не знаю, у нас центр города - сталинки-хрущёвки. Новые спальные районы куда интереснее, а те у кого денег много предпочитают жить в коттеджах за городом(30минут до центра с учётом пробок, без пробок из города можно выехать за 10-15.
Или «элитная» застройка в центре. Ну по меркам мск/СПб она в 90% случаев и на среднюю не тянет.
Ну а так, у нас тоже в центре есть «коренные» Петрозаводчане в старых двухэтажных деревяшках и хрущевках, которым и 2 млн не поднять в жизнь. Вот аварийное жилье часто переселяют в новостройки за город…
раскрыть ветку (4)
Ну давайте разделим. Любой крупный город даёт возможности, и возможности для экономии в том числе. Возьмём, к примеру, стрижку. В Москве действительно можно постричься за 300 рублей. Не шучу: у ученика-чебурека, в лачуге возле метро, между китайскими солнцезащитными очками и не менее китайскими чехлами на телефон. Но пойдёте ли вы туда? Поэтому давайте я спрошу сколько в регионах стоит хорошая мужская стрижка: в чистой парикмахерской, с русскоговорящим вежливым мастером? В Вологде, например, даже в модном барбершопе - 800-900 рублей, и 1100 в самом дорогом заведении города. В Москве - от 1600.
Выберете любую другую услугу - проф.чистку зубов у стоматолога в среднем 3000 против 6000, ТО-1 на Весту 9100 против 10100, и так далее.
Если изъёбываться и выискивать всё самое дешёвое - да, Москва вам даст многое дёшево и даже бесплатно. Но это не то же самое. Если сравнивать услуги достойного уровня в Москве и в регионах - Москва проиграет по ценнику. Однако качество товара и услуги в хорошей парикмахерской, техцентре, кафе может быть вполне сопоставимо. Имхо только рис для суши нихуя за мкадом не умеют варить, остальное - вполне))
раскрыть ветку (3)
Сидела кивала, только про рис для суши скажу: после Владивостока японская кухня в Москве вообще не зашла)
раскрыть ветку (1)
Аэротруба в мск дешевле и больше.
Картинг дешевле.
В отпуск летать дешевле.
И таких примеров много даже если не искать все самое дешевое
Ну ты забыл нюанс, в этих посёлках «городах» нет работы толком, а на той которой есть, работают местные и будут работать их дети )))
В Москву едут за деньгами.
В Москву едут за деньгами.
раскрыть ветку (1)
Ну в таких посёлках жильё и бесплатно отдают на северах порой. А в городе 250-300 тыс работу найти можно. На 30-40тр 😁
С низким доходом в мск не берут квартиры, берут во всяких щелково2 реутово3 новокосино44 до 10 млн, реально до 6-8. Хорошие районы москвы и новостройка это порядок цен от 20, реально скорее от 35, если речь о трешке, и их в ипотеку не с зарплатками по 150 тысяч берут
Да, сейчас вообще жесть, конечно с ценами. Я изъебнулся и купил трёшку в Москве в 2012-м, за 13 миллионов, продав две в Ростове, одну свою(бывшую бабушкину) и жены(тоже наследство) и ещё взяв ипотеку в 8 миллионов. На сегодня должен ещё 3,3млн. Сейчас за 13 миллионов в мск можно купить только хуй, а не трёшку.
раскрыть ветку (9)
Пиздец, а не цены. А те москвичи, кто не зарабатывает больше сотки в месяц (каждый), как вообще живут? Как вообще так можно жить.
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (1)
Вечная жизнь в арендованной недвижимости? А когда пенсия придет, а у тебя никакого собственного жилья, то что тогда? Или не дай бог сильно заболеть и потерять на время работу. В студенчестве норм, но во взрослой жизни это ж прямая дорога в бомжи. Ну ок не прямая, может не много сгущаю краски, но все равно как-то так себе вариант
ну это вы что-то хорошее купили. я пару лет назад смотрел двушки в приличном районе в районе 9млн
раскрыть ветку (1)
Сталинка 80 квадратов, совсем рядом с парком, окна во двор). Хороший дом, неплохой район, тишина и благодать, для семьи замечательно. Сосед снизу ебанат редкий только, разхуячил мне дверь молотком, так как сын громко топал, но без эксцессов в старом фонде никак)
я долго считал и просто забил, ну не купить квартиру в москве. да и захочется ли здесь жить через 20-30 лет, когда выплатишь это все банку.
раскрыть ветку (3)
Да каких-то 3 года назад 13.5 это была бы норм трешка, а сейчас бич двушка, так еще и на ремонт отложи.
Цены улетели в космос, если раньше 300кпрограммист был этаким буржуем, то сейчас это так, доход для взятия ипотеки на 30 лет. Более того, авто уже маячит где-то рядом с квартирами, на геостационарной орбите.
Даже долбанная жратва и развлечения стоят баснословных денег.
раскрыть ветку (8)
С зарплатой 300 тыс без проблем можно купить квартиру, трешку, не за 30 лет, за 10. Откладывать не стоит. Лучше начинать с 2ки либо 1-комнатной, потом можно продать и купить 3-ку
раскрыть ветку (7)
1-комнатная квартира сейчас стоит 10(новостройка), либо в хруще столько же, но +ремонт с демонтажом. Все, что стоит дешевле, скорее всего аппартаменты или совсем развалюхи в древних домах.
Да и в целом, считается ли нормой, жить в 35 кв.м. квартирке в старом, ветхом фонде при зарплате почти в 6 раз выше средней по стране?
Входя в менее чем 0.5% населения страны по доходам, человек вынужден копить на самую дешевую убитую хатку 5 лет при лучшем раскладе. Или платить ипотеку под 120 тыр. в течение 10 лет.
Опять же, вспомните, мы говорим о высококлассном специалисте, которых не так и много.
А если вдруг, вы захотите посмотреть новостройки в приличном месте, с хорошей инфраструктурой (по моему мнению, на это и должен рассчитывать высококлассный уникальный специалист), то и 500к будет мало, потому-что даже самые простые 2-3 к.кв. в новостройке, с современными планировками и ремонтом выйдут за 20 млн., что приведет к ипотечному платежу тысяч в 200-300 на лет 20-25. И это не элитная недвижимость, не гигантские квартиры и пр., как может показаться. Просто современное жилье с метражом 60-90 кв.м.
раскрыть ветку (6)
Если жить в Москве, то квартиру все равно нужно будет купить. Люди поколениями квартиры приобретают, по комнате за поколение.
Зарплаты все время растут, 5 лет назад 150к было много, жилье тоже вслед растет, лучше брать, сама по себе квартира не появится. Лучше взять максимально возможную по цене квартиру, когда зарплаты подрастут досрочно, выплатить. Многие откладывают покупку, а потом локти кусают, возмущаются как в цене квартиры выросли. А так месяц за месяцем ипотека будет выплачена
раскрыть ветку (5)
Зарплаты все время растут, 5 лет назад 150к было много, жилье тоже вслед растет, лучше брать, сама по себе квартира не появится. Лучше взять максимально возможную по цене квартиру
Не обязательно максимально возможную.
Купили на двоих однокомнатную, все деньги туда вложили. Много выплачивали, за три года выплатили.
Сейчас конечно могут набежать: Нищеброды. Для каждого отдельная комната нужна, чтоб отдыхать друг от друга. И гостинная ещё нужна. И отдельный кабинет. И две ванные комнаты.
И: Как можно в однокомнатной ребёнка заводить?
Появился ребёнок, через некоторое время двухкомнатную купили. Тоже старались побольше выплачивать.
Появился второй, четырёхкомнатную.
А так считать и думать надо как выгодно. Покупаешь маленькую сейчас и выплачиваешь за свою квартиру или оплачиваешь чужой кредит и откладываешь параллельно на большую квартиру.
Мне лучше маленькая и своя, чем копить на хоромы.
Это конечно адекватная логика, но как быть с этим:
Ситуацию с погашением россиянами ипотеки оценили Центробанк. По последним данным, с начала 2021 года зафиксирован рост просроченной задолженности по жилищным кредитам на 17,2 процента и 9,3 процента по необеспеченным потребительским ссудам, передает РИА Новости со ссылкой на анализ представителя банка БКФ Максима Осадчего.
раскрыть ветку (2)
Так вопрос не в возможности купить, а в том, что человек имея самую большую из возможных зарплат для наемного работника (не руководителя) не может себе позволить чего-то большего, чем захудалая однушка с ипотекой в 10 лет на половину зарплаты.
Я не говорю о возрасте такого специалиста, ему около 30+- лет, у него, вероятно, есть семья - а тогда покупка 1-кв 30 кв.м. становиться просто и грустно и смешно.
Даже более того, какой должен быть доход чтобы ипотеку на такую сумму одобрили? Мне с доходом 50-60 не одобрили 5 лямов
Ну вообще да. Дорого - это какие-нибудь 70ти метровые апарты в районе Москвы Сити миллионов от семидесяти в новостройке со сдачей через пару лет
ещё комментарии
Минусят регионы, я так понимаю? В любых столицах жить дорого, недвижка стоит дороже, чем в регионах. Это не только про РФ
раскрыть ветку (3)
Ну так и Лада Веста за 1.5 миллиона - это не дорого. Дорого - это Бугатти. Да вообще все спорткары дорогие.
К чему только эта очевидная информация?
раскрыть ветку (2)
Челу 15 мультов было дорого… Для него дорого, для Москвы недорого. Веста за полтора дорого, потому что это ведро за полтора нахер надо и в Мск и в регионах
раскрыть ветку (1)
Челу 15 мультов было дорого… Для него дорого, для Москвы недорого.
Что-то мне подсказывает и больше, чем для половины москвичей это дорого
Минусит стадо, о котором в видео говорил Епифанцев.
Мнение Владимира Епифанцева о нашем сайте
Оно так постоянно делает, если вдруг цифры им кажутся странными, если ты москаль или не дай бог за Путина.
раскрыть ветку (2)
ещё комментарии
ещё комментарии
Мужик, мужик, а ты уверен? У меня трешка в химках стоит сейчас от 15, 80м2, я вот только недавно рынок жилья чекал, а ты говоришь про реальный центр Москвы за 15. Это как то очень странно. Мы продали в своё время одну трёшку на Вернадского и купили две трешки в Химках как бы
раскрыть ветку (7)
Глянул сам, "всего-то" 170 тысяч рублей в месяц (при этом Сбер считает, что жить достаточно на сороковник). Не ну если химчане... химкогородцы тысяч по 250-300 в месяц получают, то тогда ладно, жить можно.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Нет, у рядовых работяг таких зарплат нет, конечно же.
Ожидаемо и печально :(
Мы химчане, все правильно сказал)
буду знать на будущее ))
Какие в среднем зп в Химках, если не секрет? сколько ж нужно получать, чтобы погасить ипотеку на 15 лямов лет за 10
раскрыть ветку (3)
Да как в Москве, разницы нет. Я в транспорте работаю, а Химки крупнейших грузовой хаб по сути в Подмосковье , и аэропорт, и грузовая жд, и автомобильные таможенные посты. Последний раз работал по найму 5 лет назад, был продаваном, зп была - 60+15% от прибыли с продажи. Тысяч 90 выходило без напряга вообще. Но мы не брали ипотеку, была квартира в Москве, трешка, продали ее, купили две трешки в Химках.
раскрыть ветку (2)
В регионах конечно зп сильно ниже, но даже 90 зарплата при необходимости платить ипотеку такое себе. Если же жилье есть - другой разговор
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (22)
Как мне кажется, там в большинстве своём такие цены за старые панельки, коих даже внутри садового хватает.
Новостройки стоят очень дорого. Апартаментов правда много строят, они дешевле (с учётом цен заметно дешевле), но имеют свои минусы
раскрыть ветку (19)
Апартаментов правда много строят, они дешевле (с учётом цен заметно дешевле), но имеют свои минусыТем. что даже официально это жильем не считается. Да и в принципе в такой конуре можно жить только студентом, когда появляется семья и трешки то мало по факту, но чтобы в Москве купить трешку в центре нужно видимо входить в российский список Форбс
раскрыть ветку (18)
Апартаменты бывают разных размеров, хоть 200 метров. А вот то, что жильём не считаются - это да. А так, рекордно мелкая квартира и апартаменты отличаются всего на 1 м кв или даже меньше.
раскрыть ветку (17)
Бывают, но это лицемерие, так как понятно, что в первую очередь строят аппартаменты для того, чтобы обойти требования по площади к квартире и их делают в большинстве случаев размером с конуру
раскрыть ветку (16)
Ну почему же? Апартаменты строют и там где жилой дом не пройдёт по регламентам... Что вы всё про конуру
раскрыть ветку (7)
Приятель, ну не вешай лапшу, ну ей богу. Аппартаменты строят там, где у людей нет денег на покупку полноценного жилья. В 99,9% случаев это так.
раскрыть ветку (6)
Апартаменты в Москва-Сити за сотни лямов передают привет! Сити - это только апартаменты. В центре тоже очень много апартаментов строится - https://www.cian.ru/sale/flat/264885594/ и тоже не из-за "минимальной площади"
раскрыть ветку (5)
Один пример в Москва-сити это прям показатель, могу уверено сказать, что большинство студий в Москве это маленькие конуры, которые строят именно по причине их малой площади. Все ваши частные штучные примеры просто исключение из правила. Так что хватит кривляться
раскрыть ветку (4)
Нет, их строят для того, чтобы построить помещения пригодные для жизни там, где по нормативам нельзя строить именно жилые. Размеры и качество - вопрос ценового сегмента. Есть как супер экононом, так и элитка. У нас в городе, в основном, элитку строят. А в Москве, видимо, спрос на бюджетные варианты большой. Тем более там прописка ценится, а апартаменты её не дают, что делает их дешевле квартиры аналогичной по метражу/расположению.
А у нас удобнее прописка в области, ОСАГО, например, раза в 1,5-2 дешевле выходит.
А у нас удобнее прописка в области, ОСАГО, например, раза в 1,5-2 дешевле выходит.
раскрыть ветку (7)
Нет, их строят для того, чтобы построить помещения пригодные для жизни там, где по нормативам нельзя строить именно жилые.
Попахивает пиздежом. Ну расскажите тогда, где же это нельзя строить жилые квартиры, а можно только аппартаменты.
раскрыть ветку (6)
Точечная застройка, где место хорошее, а норм по инсоляции здание не выдерживает, например. Или назначение земли - под бизнес-центр или гостиницу, а офисы там никому не нужны. Менять назначение земли - крайне муторно и дорого. МРН довольно специфичный. Если очень интересно - гуглите апарты «Слава» или Алкон в Москве.
раскрыть ветку (1)
У меня в городе в тцшнике построили, уже пятый год по радио рекламируют, хз можно в тц встроить квартиры или нет.
Я в нормах строительства не сильна, так на вскидку могут быть ограничения по шумности (закон о тишине не распространяется на апартаменты), по коммуникациям могут быть ограничения, наличие какого-то минимального места для двора/детской площадки/парковки, отсутсвие инфраструктуры по типу дет. садов, школ, магазинов и тд, то есть можно в деловом центре воткнуть здание, и тд.
Я в нормах строительства не сильна, так на вскидку могут быть ограничения по шумности (закон о тишине не распространяется на апартаменты), по коммуникациям могут быть ограничения, наличие какого-то минимального места для двора/детской площадки/парковки, отсутсвие инфраструктуры по типу дет. садов, школ, магазинов и тд, то есть можно в деловом центре воткнуть здание, и тд.
раскрыть ветку (3)
Ну хорошо. согласен тоже обоснование. С другой стороны пусть это не про площадь квартиры. но все равно про снижение затрат на строительство в ущерб удобству проживания, то есть все равно хрень. Неправильно это.
раскрыть ветку (2)
А смотря кому что надо.
Элитка точно урезанной не будет, все неудобства решаются частными услугами.
Жильё в 10 метров я сама не понимаю, но берут, видимо, раз строят. А вот студия 25-30 метров для студента (пусть уже местного, с пропиской) будет стоить куда дешевле квартиры (хотя в той же Москве всё равно космос). Отсутсвие детей вокруг и возможность шуметь - тоже плюс. Решил завести семью и детей – можно продать и внести как первый взнос на ипотеку, ну или родители добавят, раз уж им по карману изначально такая покупка. Всё-таки и ценник решает: нормальный кв.м за условные 100 руб в квартире или урезанный в чём-то, но за 70. Это очень условно, не нашла точной статистики по средней цене метра апартаментов.
И ещё бонусом, сейчас вроде рассматривают вопрос о запрещении строительства апартаментов, но при этом легализацию имеющихся и перевод их в жилой фонд. То есть прописка, прикрепление к бюджетным учреждениям (школы/поликлиники) и тд. Если примут такое решение, то это окажется очень выгодной инвестицией, цены точно взлетят. А если метраж и инфраструктура нормальные – то вообще шикарно.
Элитка точно урезанной не будет, все неудобства решаются частными услугами.
Жильё в 10 метров я сама не понимаю, но берут, видимо, раз строят. А вот студия 25-30 метров для студента (пусть уже местного, с пропиской) будет стоить куда дешевле квартиры (хотя в той же Москве всё равно космос). Отсутсвие детей вокруг и возможность шуметь - тоже плюс. Решил завести семью и детей – можно продать и внести как первый взнос на ипотеку, ну или родители добавят, раз уж им по карману изначально такая покупка. Всё-таки и ценник решает: нормальный кв.м за условные 100 руб в квартире или урезанный в чём-то, но за 70. Это очень условно, не нашла точной статистики по средней цене метра апартаментов.
И ещё бонусом, сейчас вроде рассматривают вопрос о запрещении строительства апартаментов, но при этом легализацию имеющихся и перевод их в жилой фонд. То есть прописка, прикрепление к бюджетным учреждениям (школы/поликлиники) и тд. Если примут такое решение, то это окажется очень выгодной инвестицией, цены точно взлетят. А если метраж и инфраструктура нормальные – то вообще шикарно.
раскрыть ветку (1)
Да я согласен с тем, что вы пишите, и про студентов и про первый взнос и про возможно хорошую инвестицию. Но я все равно считаю, что подобная ситуация, при которой подобное становится массово востребовано в корне неправильной. Не туда мы идем, не по человечески все это.
Просто делюсь.
Тюмень, 2019 год. Трёшка в новостройке в городе, 87 квадратов - 3900. Продали с шикарным ремонтом в 2021 за 7500, выше рынка.
2021. Отличный дом в 10км от города, 140 квадратов + гараж 60 квадратов + прилегающая парковка на 5 машин, современный ремонт, участок 8 соток - 10500к.
Сейчас цены взлетели и на квартиры, и на дома. Решил, что через 2-3 года уже не будем свой дом строить здесь, проще в Европе сначала снимать, потом взять ипотеку. И теплее, и дешевле, и комфортнее.
На Пролетарской 14.5 это метров 30 квадратных, наверное? Я когда пару лет назад однушку у метро в пределах МКАД смотрел, как раз на Марксистской работал, так вот за мой бюджет в 7 вообще ничего не купить было в пределах ТТК, а чуть дальше пазл легко сложился в виде однушки в 40 метров
раскрыть ветку (1)
Пидараз!!!! Хата за 15 лямов!! Я бля снимаю, это 20к, покупаю еду, зубную пасту и ферри и то что остаётся, можно копить и через 10 лет накопить нихуя!!
Год назад купил трёшку в Кунцево. Не центр, знаю, но тоже неплохо.
Так же рассматривал двушку той же площади на Беговой, чуть дороже. Но Кунцево - мой родной район.
Ипотеку выплатил за 7 месяцев. И это всё при наличии алиментов на двоих детей. Ещё сгонзал в Стамбул на майские (через Белоруссию), обошлось недёшево.
Вот чего нереального, скажите?
раскрыть ветку (5)
ещё комментарии
раскрыть ветку (3)
ещё комментарии
Да знаю всё... просто я очень плохой человек
ЗЫ: в Стамбуле было прикольно. Локдаун, турки по домам сидят. Полиция всех шмонает. Но туристов не трогают )
На фото Гранд Базаар
раскрыть ветку (1)
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
Twitter
9.8K поста7.9K подписчиков
Правила сообщества
Запрещено:
1) Политические посты (будут выноситься в общую ленту). Примечание: пост считается политическим, если на него установлен тег "Политика" автором поста, голосованием пользователей, или модератором Pikabu;2) Посты, не связанные с тематикой сообщества (будут выноситься в общую ленту). Примечание: сообщество посвящено новостям и скриншотам, которые связаны с социальной сетью "Twitter";
3) Новостные посты не связанные с тематикой новостей про Twitter. Для них есть сообщество Новости.
--
При нарушениях правил сообщества вызывайте аккаунт
--
В остальном анархия в пределах правил Pikabu – они находятся в компетенции