Лига Юристов, прошу помощи⁠⁠

Здравствуйте, уважаемые юристы пикабу! Со мной случилась пренеприятнейшая история - во время моего отсутствия в квартире мне прорвало трубу отопления и я залил соседей снизу. В данный момент я нахожусь за 600км от места событий и временно не могу приехать туда, а даже если и приеду, то не знаю что делать. Что я понял со слов знакомого, которого попросил посмотреть, что случилось с квартирой и которого был ключ от оной:  за день до самого события он был в квартире, все было хорошо - тепло,сухо, ничего не капало, все батареи были теплые, на след. день слесарь отключил отопление и затем резко включил его же, произошел гидроудар, из-за которого выбило трубу (картинка взята из интернета для наглядности, пока не могу скинуть свою)

Из-за этого мою квартиру и квартиру снизу затопило, что с ней стало я пока не видел даже на картинке. Но вопрос не в этом, в свое время этот участок трубы мы с помощью слесаря ЖЭК меняли, документов, естественно, через ~ 9 лет нам не найти, да и сам ЖЭК врядли горит вниманием их искать. А теперь сам вопрос : что делать? Понимаю, что ЖЭК возмещать вряд ли будет, а сосед жаждет крови(перечеркнуто) денег. Как выйти с минимальными финансовыми потерями из данной ситуации? Если бы затоплена оказалась лишь моя квартира, я бы не так сильно и переживал, но материально возместить ущерб соседу я просто не смогу, живу и так "в кредит". Заранее спасибо!