Лига Юристов, помогите с домофонной компанией!⁠⁠

Здравствуйте. Прошу помощи для борьбы с домофонной компанией.

Суть такова - у нас новый дом и в него насильно поставили домофонную компанию без всякого тендера, конкурса и выборов. Поставил застройщик, а УК не была против.

Установили тарифы со стоимостью примерно в 2 раза выше средней по городу, провели собрание, где каким-то образом большинство жителей проголосовало за заключение договора с этой домофонной компанией на обслуживание домофона, камер и ворот. Примерно 40% жителей дома за 4 месяца так и не заключили договор и им теперь блокируют доступ в дом. Не отключают ключи, но делают так, что они срабатывают на открытие раза с 10. Просто 10 раз подносишь к считывателю и только тогда дверь открывается.

Вопросы:

1. Правомерно ли требовать с жителей заключение договора, при условии, что в квитанциях за обслуживание жилья есть графа платежей за домофон, но есть общее решение дома.

2. Законно ли так блокировать двери искусственно требуя десятикратного поднесения ключа.

P. S Пост без рейтинга, очень нужна консультация.