Квартира или апартаменты?⁠⁠

Квартира - это жилой фонд.
⠀
Апартаменты - это нежилой фонд и нет в данный момент в законе такого понятия, как апартаменты.
⠀
Отличия апартаментов от квартиры:
⠀
Приобретая нежилую недвижимость, Ваш объект будет облагаться по иной ставке на недвижимосе имущество. Например, если налог на имущество по квартире мы платим от 0,1-0,3 процентов, то налог на нежилую недвижимость составит 0,5-2 процентов в год, в зависимости от назначения помещения.
⠀
Если вместе с квартирой Вы приобретаете долевую собственность на места пользования домом, то здесь Вы приобретаете только помещение.
⠀
При покупке квартиры Вы можете раз в жизни вернуть налоговый вычет с 2 млн в размере 260 тысяч, а на 2 супругов 520 тыс, то здесь этого права не предоставляется.
⠀
В апартаментах невозможно прописаться, соответственно прикрепиться к поликлиникам, садам, школам не представляется возможным.
⠀
Цена на апартаменты процентов на 15 ниже.
⠀
Коммунальные платежи в апартаментах процентов на 20 выше, чем в квартирах, т.к. будет своя управляющая компания.
⠀
Есть вероятность, что рядом с вашим апартаментом может располагаться офис, а не жилая зона.
⠀
Одним из огромных плюсов апартаментов является их расположение, в центре практически нет мест под жилую застройку, а промышленных зон много, которые и реконструируются по апартаменты.
⠀
Если девелопер при строительстве многоквартирного жилого дома законодательно обязан соблюдать определенные нормы, то тут-нет.
⠀