Здравствуйте!
Купила участок, не знаю с чего начать? Сначала забор поставить или дом начать строить? Дело в том, что, ограничена в средствах и дом собираюсь строить не спеша. Или нужно сначала скважину для воды пробурить? Решила написать сюда, т.к. сайт очень популярный, наверняка найдутся те кто прошел через все стадии строительства. Заранее спасибо!
1) определиться с целями. Дом для пмж, дача, зимний или летний вариант. Количество проживающих. Количество денег и возможность кредита, чтоб не уйти в долгострой
1.1) чем обогревать? Есть возможность газификации ? Есть свет?
2)проект и смета. Купленные , а не нарисованные на коленке. Так чётко видно количество материалов, размеры
3) зонирование участка.
4) пережить кризис «нахера я ввязалась в это и где взять денег»
4.1) построить сортир
5) проводить коммуникации и заебашить фундамент
6) первые соседские войны и пережить пункт 4 ещё раз
7)забор и коробка с облицовкой. Если есть деньги то с крышей, если нет, то консервирование
8)переживаем пункт 4 ещё раз
9) крыша и отопление
10)отделка
иногда на этом все и заканчивается...
Хотя бывает сортир плавно расстраивается до средней величины усадьбы
нахожусь в завершении п.9. одновременно п4.
От себя добавлю:
1.Посчитайте, сколько денег надо потратить не весь проект.
2.Увеличьте итоговую сумму в 2 раза.Готовы столько потратить? тогда п3.
3.Добавтье еще миллион рублей., если все ок, то п4.
4.Все равно не хватит. Есть постоянный источник доходов, чтобы доделывать мелочи? приступайте к строительству!
Совет. Фундамент-хороший, с расчетом спецами, а не прорабом на салфетке "я сто раз так делал и все норм." Читайте "форумхаус".Холодные Крыльцо и веранда с фундаментом-сильно удорожают все.
Что ж пункт 4 такой пессимистичный всегда? То, на фига я в это ввязалась, то, все равно не хватит...(((
Класс! Здорово написано и делно. Я так понимаю, п.4 будет преследовать весь процесс строительства?)))
Да. Сходите на форумхаус. Обязательно оформляйте все разрешения на стройку (уведомления сейчас), на коммуникации. Сделайте межевание. Цена вопроса тыщ пять, а геморроя позволит избежать на сотню тысяч.
Обязательно уточните кому принадлежит дорога в вашем сообществе.
Не сдавайтесь, строитесь!
Где нужно получать все эти разрешения? На стройку, на коммуникации? Межевание проведено, я так понимаю кадастровый номер это и есть межевание? Или нет? И, наконец - где уточнить кому принадлежит дорога, и что мне это даст?
Получаете кадастровый паспорт и градостроительный план. Заказать можно на гос услугах или в мфц
После их получения смотрите, есть ли запрещенка на участке. Если все ок, то в мфц поучаете уведомление о начале строительства.
Если есть запрещенка, то иди учитываем это в стройке или снимаем ее, или смиряемся.
Межевание определение координаты границ участка и хорошо если они совпадают с текущими по документам
По дорогам можно сделать запрос на владельца. Если это город то все ок
Иначе хлебнёте геморроя с разрешением на проведение коммуникаций, на чистку , уборку мусора
До того как написать сюда представления не имела о форумхаусе спасибо тем кто посоветовал его, и, кажется определилась с чего начать, все-таки забор и туалет.
