Краткий инстракшн по продаже квартиры.⁠⁠

В продолжение https://pikabu.ru/story/prodazha_kvartiryi_6337684.
Хз, почему на просьбу помочь советом находятся те, кому что-то не нравится и ставят минусы, ладно пропустим.

Итак, что имеем, 2х комнатная квартира в 2 долях по наследству, нужно продать быстро.
1. Запускаем объявления во все приложения по недвижимости, желательно на конец недели (на пример вечер четверг).
2. Получаем херову кучу звонков от всех.
3. Ставим четкий план и время просмотра (если возможно), я просто выделил удобный период.
4. Показы, рассказы одного и того же всем желающим.
5. И вот у нас есть покупатель реальный, оформляем небольшой задаток, оговариваем моменты продажи.
6. Так как долевая собственность, то продажа только через нотариуса, выбираем удобного нотариуса и идём на прием со всеми документами, какие есть на руках, нотариус все просматривает и говорит, что ему ещё нужно для договора (выписка из Росреестра, правоустанавливающие документы на недвижимость-договора свидетельства и всевсе что есть и написано в выписке в разделе основания права).
7. Основная справка для продажи берется в РКЦ форма 5, в которой указано открестился долгов, прописанных. Чтобы ее выдали, нужно оплатить задолженность и сделать предоплату за 10 дней вперёд на период регистрации.
8. В назначенное нотариусом время встречаемся с покупателем, читаем составленный договор, принимаем деньги и пересчитываем их (у нас сумма не большая была, поэтому на месте было, если сумма большая то лучше предусмотреть другие варианты), подписываем договор, пишем расписку в получении денег, акт приема передачи квартиры, ключи.
9. Производится расчет за услуги нотариуса (расчет по закону следующий - 0,5% от суммы сделки, но не более 25т.р. и + технические работы по договору около 10т.р)
10. И все, берём деньги и безопасно под прикрытием стараемся свалить. Покупателей отправляем в самостоятельное путешествие до МФЦ для сдачи договора на регистрацию. Пошлину за регистрации права платят сами, 2т.р.