23

Коллеги, помогите: доказать соответствие работ нормативам

Ситуация:


Мой клиент, подрядная организация, выполняли работы по устройству перегородок ГКЛ в мансардном этаже. Работы завершены прошлым летом, заказчику направлены акты, есть расписка о получении актов.


Заказчик обещает подписать акты и перечислить денежные средства, однако до настоящего момента этого не произошло. Направляю в феврале с.г. претензию, ответ - работы не соответствуют нормативам.


Суд, экспертиза, работы в самом деле не соответствуют нормативам. Мой клиент/подрядчик клянется, что все было по нормативам.


Начинаю выяснять:


Осенью другой подрядной организацией или силами самого заказчика был произведен ремонт кровли - вскрыли и пошли дожди. В итоге ГКЛу и утеплителю наступил крантец. Опять же неизвестно кем - другой подрядной организацией или силами самого заказчика - был произведен демонтаж размокшего ГКЛ/утеплителя и их замена. Вот тут уже качество работ никакое, соответствия нормативам нет.


Вопрос:


Как доказать, что мой клиент все же выполнил работы в соответствии с нормативами?


ЗЫ: не надо говорить, что клиент - сам дурак, надо было вовремя чесаться. Все были б  умные - мы б сидели без работы.

Дубликаты не найдены

+7

Смотрите тексты договоров с заказчиком и подрядчиком: в какие сроки заказ выполняется и принимается. Если завершено в срок, и уведомили заказчика о приемке, но он не принял (а сроки приемки установлены), то требуйте по суду как заведомо нормальное качество, раз претензии не предъявлялись.

И до окончания приемки без выставления претензий он не имел права панели трогать сам  - только с уведомлением подрядчика.

раскрыть ветку 2
+5
На будущее - фото и видео при сдаче работ.
Сейчас - экспертиза на предмет повторных работ, то есть дублирование дырок, разные степени ржавление и окислов отверстий и иные признаки, это доказуемо, но не дешево.
+1

В том и соль, что не сознается, что трогал сам

+5

В вашем случае надо от начала до конца смотреть все документы по делу - от договора до заключения эксперта. Нормативы в договоре подряда прописаны? Чему должно соответствовать качество выполненных работ? Абстрактным ГОСТам и СНиПам или в договоре конкретно их номера перечислены? Экспертиза по чьему ходатайству была проведена? Какие вопросы ставились перед экспертом и что именно эксперт написал в своем заключении? Какие именно нарушения выявлены и являются ли недостатки работ существенными и неустранимыми? Ваша сторона при проведении осмотра ГКЛ экспертом присутствовала? Делали замечания в акте осмотра, что есть следы демонтажа ГКЛ и утеплителя и из замены (если меняли, то вряд ли весь демонтировали, а только часть). Откуда взяли, что вообще замена была сделана? Доказательства этому есть?

Доказать соответствие/несоответствие выполненных работ условиям договора можно только через судебную строительно-техническую экспертизу (или как она там называется). Ни участники спора ни судья не являются спецами в строительстве и не могут утверждать правильно ли установлен ГКЛ. Суд будет принимать решение, опираясь на экспертизу. Экспертиза проведена и не в вашу пользу.

Мой совет. Подавайте ходатайство о проведении повторной экспертизы, привлекая "своего" или реально независимого эксперта. Но для назначения повторной экспертизы нужны основания. Приводите судье доказательства, что ГКЛ вашего клиента было демонтировано. Если доказательств нет - всё равно заявляйте об этом потом в суде и ищите строительного спеца, который сможет проверить экспертизу на предмет правильно ли проведена экспертиза (соответствие выводов эксперта описательной части и нормам, которые должны быть и которые указаны в экспертизе). Пусть пишет вам заключение, вы это заключение переписываете в ходатайство о повторной экспертизе или просто его к ходатайству прикладываете.

Что-то еще посоветовать можно будет, если знать ответы на указанные выше вопросы.

+4

Если претензии по качеству не заявлены после окончания работы в определенный срок (не больше месяца), то независимо от подписания актов качество работы признается соответствующим договору.

Почему об этом Вам не сказали эксперты я не знаю.

+4

Насчет свидетелей среди соседей правильно - такие работы делаются не один день, кто-нибудь да видел. И, кстати - нужна экспертиза - ваш ли материал поставлен на месте работ - поднимайте свои накладные по выписанным материалам, и уточняйте, что поставлено!

раскрыть ветку 13
+1

Завод, закрытая территория. Свидетелей точно не найти.


По материалам - какая разница? Точно такой же ГКЛ, минплита и саморезы. И в таком же количестве.

раскрыть ветку 12
+4

Я веду разговор именно о брендированных материалах! Той ли фирмы, того же сорта, цвета и фактуры и артикула??? Саморезы тоже разные бывают - по дереву, металлу, белые, черные, с различными шляпками, разного диаметра и сортамента.

Но, поскольку это предприятие, то это еще нужно получить пропуск на территорию.  Проще подать на них в арбитраж по срокам изготовления и оплаты. А там это их проблемы, что вовремя не выставили акты приемки с указанием выявленных дефектов монтажа.

раскрыть ветку 5
0

фото может есть? А разве сами работники вашего клиента не могут свидетельствовать?

раскрыть ветку 5
+3

Искать свидетелей вскрытия кровли.

раскрыть ветку 4
+2

Это я понимаю, на практике - не выполнимо. Гл. инж завода, работяги с того же завода и т.д. против завода свидетельствовать не пойдут.

раскрыть ветку 3
0

Соседи?

раскрыть ветку 2
+1

Если подрядчик не сделал фото после окончания ремонта, только давить на наличие претензий!

0
Авьор, отпишитесь! Чем дело кончилось?
раскрыть ветку 5
+1

Пока еще не кончилось...

раскрыть ветку 4
0
Ну в любом случае поставьте в известность, чем дело кончилось, пожалуйста. Уж очень хочется узнать)
раскрыть ветку 3
0

а продолжение будет тут?

раскрыть ветку 1
+2

Мне поклялись предоставить фото, с тех пор жду.

Похожие посты
56

Аресты на машину на посторонних людей

Всем здравствуйте, обращаюсь к Лиге Юристов. Ситуация следующая:

Друг купил автомобиль, уже около года назад, поставил его на учет, спустя какое-то время решил продать, но при продаже выяснилось, что на автомобиль наложены ограничения судебными приставами, изначально ограничений было 3шт., из этих 3, отношение к автомобилю мог иметь только один человек, он фигурировал в птс как один из бывших владельцев, остальные не понятно каким образом относились к автомобилю. Съездили к приставам, объяснили ситуацию, вроде бы все ограничения сняли, спустя буквально месяц, история повторилась, опять ограничения и выставлены они на каких-то посторонних людей. Снова поездка к приставам, разбирательства, опять сняли. И вот "такого ни когда не было и вот опять" наложили очередной арест, все симптомы те же. Потрачено уже не мало времени и денег на все эти процессы, приходиться ездить в другой город, т.к. приставы из другого города.

Подскажите как решить эту ситуацию, желательно один раз и на всегда! Друг хочет продать спокойно и что бы следующий владелец не имел проблем с этим автомобилем.

Заранее спасибо за ваши ответы.

UPD.: Владелец зарегистрировался и постарается ответить на комментарии по делу. Ordinary23

#юридическая консультация #прошу юр помощи

61

Так, ребята, я задолбался.  Помогите пожалуйста разобраться, как разрешение на постройку избушки добыть?

Всем добрый день. Долго не хотел грузить никого, но уже всё, приплыли.

1. Куплена в ипотеку земля во Всеволожском районе, в зоне ДНП, с целью построить жилище.

2. Подана по новому закону "уведомительная" челобитная в архитектуру Всеволожска.

3. Ребята сильно затянули срок ответа (чем теоретически  (по закону) одобрили строительство), но отказали "Уведомляем о НЕСООТВЕТСТВИИ в связи с отсутствием ПЗЗ на территорию"

4. Есть бумага от областного отдела архитектуры, которая вроде-бы утверждает что да, право есть, но почему-то в разрез с законом, который безусловно указывает на возможность строительства  пишут вот такую...

Так, ребята, я задолбался.  Помогите пожалуйста разобраться, как разрешение на постройку избушки добыть? Лига юристов, Юридическая консультация, Землепользование, Проблема

? Я правильно понимаю что все, что выше можно сократить до: "Строй на здоровье, а мы снесем и 100500лет будем искать виноватых."



Там же советуют:

Так, ребята, я задолбался.  Помогите пожалуйста разобраться, как разрешение на постройку избушки добыть? Лига юристов, Юридическая консультация, Землепользование, Проблема

Но как?  Как внести изменение в то чего нет? Или я чего то не понимаю?


Да, ПЗЗ были, но в 2017году успешно отменены прокуратурой, потому что были "некорректно согласованы" , а судя по всему местами неверно провели или забыли проголосовать.


Изучение законов уже превратилось для меня в "сказку про белого бычка" т.к. документы ссылаются друг-на-друга, и алгоритма "Сделать это - чтобы то" нигде нет и он никак не просматривается в ворохе канцелярита.


Если честно - я в отчаяньи.

Жить нормально негде, дети уже ходят по голове,  ипотеку без бумажки о согласовании не взять, маткапитал не использовать, съемное жильё нормальное будет жрать всё мои деньги (жена дома, дети в садике на 480м месте в очереди, у нее доход фрилансерский и небольшой.)


Первый раз я эту машину совсем не могу понять. SOS!


Спасибо всем, кто прочитал, простите за сумбур.

Показать полностью
191

Обвинения в краже на работе

Всем доброго дня.

Чукча не писатель, поэтому прошу прощения за сумбур и ошибки.

Работаю в одной компании, которая руководит маленькой сетью магазинов, на позиции директора одного из магазинов. Работаю давно и в принципе, зарекомендовал себя хорошо. Поэтому, в какой-то момент, меня позвали работать в офис. Документально, это никак не оформлено, я до сих пор числюсь директором магазина. Хотя, по сути, я там был два раза после перевода. Через пару месяцев, нашли нового директора в мой магазин. Не знаю, что там считали, но в какой-то момент, мне звонит генеральный директор и говорит, что в магазине недостача наличных средств. Там действительно, данные 1С часто расходятся с фактическим остатком дс, ввиду того, что в 1С каким-то образом распроводятся РКО. Мы работаем без it-отдела, потому проблема долгое время не решается. На моё заявление, что генеральный директор брал деньги в кассе на выплату зп (да, какая-то часть зп выплачивается в черную) и обещал положить обратно, заявил, что сумма недостачи гораздо больше (с пятью нулями). Якобы, каждый месяц магазин не сдавал в инкассацию часть наличных денег.  Куда смотрела бухгалтерия больше года? Поэтому, я должен вернуть эти деньги  сразу или договориться, какими частями буду выплачивать. Я, естественно, отказался, сославшись на то, что деньги не брал. Сказал ему, что буду рад, если вызовет полицию. В этот же день, мне заблокировали доступ в 1С, заставили моих продавцов написать служебки, что они ничего не брали, а все кассовые операции проводил я. Как выяснилось, кассовые документы за годы работы пропали. На днях, туда приехала полиция, им показали служебки, и приказ генерального директора на проведение инвентаризация денежных средств. Хочу заметить, что при проведении инвентаризации меня не было. Никто не удосужился позвать меня и на приезд полиции. Полиции сказали, что я не выхожу на связь, хотя я занимаюсь работой "в полях" и  генеральный об этом знает. Меня самого в полицию пока не вызывали. Подскажите, что взять с собой? Какие документы, скрины переписок, что генеральный директор брал деньги на зп? Мне бы не хотелось подставлять перед налоговой организацию.

260

Инфоцыгане или "А что, так можно было?"

Поучительная история про вебинары и онлайн курсы, в которой очень нужен совет от знающих людей.


Есть люди, которые любят учиться. Даже если школу ненавидели, в какой-то момент они решают, что им стоит освоить что-то новое и... покупают онлайн курс. Так вот, меня случайно настигла эта напасть. Знаете это чувство, когда ты неосторожно погуглил что-то, а потом тебе рекламные посты из каждого утюга предлагают вебинар по теме. И вот ты подключился к одному такому, тебе стало интересно, понравился ведущий. А дальше все как в тумане... Ладно, в моем случае нет, без тумана. Этот курс пиарил известный и провереный автор действительно хорошего курса, программа обещалась быть насыщенная, интересная, а ведущая - харизматичная и, как казалось, оооочень профессиональная. Плюс она давила на больное, на тему здоровья детей (родители, у которых детям половину продуктов нельзя - меня поймут). Да-да, пожалуйста, не кидайтесь тапками, но курс был про кондитерское искусство: полезные десерты, десерты для тех у кого аллергия на молочные продукты, яйца, глютен, для тех, кому нельзя сахар. И основная аудитория - это, конечно мамы. Будущие, уже состоявшиеся, сидящие в декрете. Звучало, как классная возможность поучиться, узнать много нового и начать готовить не наобум, а с пониманием процессов что-то, что порадует близких, лирику автора про заработок я сразу отмела. Все аргументы были за, даже на всякий случай сходила посоветоваться - возражений не было. Ничто не предвещало, как говорится...


Села, оплатила. А дальше началось веселье. Получив оплату за курс (немаленькую, я вам скажу) - авторы открыли доступ к платформе. И.... там не было ничего. "Мы переезжаем на новую платформу, в течение суток ожидайте". Напряглась, но ладно. На следующий день появились вводные материалы. Счастье-счастье! Сейчас я начну изучать новое. А там.... список покупок и магазины с промокодами. Лаааадно.... подождем...


В итоге курс заливался по ходу пьесы. Сперва пять рецептов, потом еще восемь. Какие-то части переписывались. Становилось очевидно, что полноценного курса со всеми его обещаными плюшками на самом деле не было, его снимают прямо сейчас. Спустя пять дней мне наконец открыли доступ ко всему первому блоку (из пяти). Я посмотрела рецепты и поняла, что это печаль. "Мы приготовили не торт целиком, а половинку, но вы поймете!". Картинки невзрачные,  рецепты довольно банальные. Выбрала с трудом один,  начала готовить и поняла, что это очень слабо и не стоит даже близко своих денег. Крем жидкий (он просто не может быть густым, там нет ничего, что стабилизирует), значит торт нельзя транспортировать. На видео кондитер не в состоянии собрать свой торт с ровными краями. Уже намекает, что учит нас явно не супер профи. Нюансы не описаны, девушки запарывают чизкейки, потому что никто не потрудился уточнить, что слой желе заливается чуть остывшим, иначе растает крем ниже. Уточнили эту подробность уже в чате на третьем "поплывшем" чизкейке. Ученицы, конечно, не все уидели, и поплывшие чизкейки наводняли дальше чат. А самое прекрасное: "В этом видео я использовала такой-то сахарозаменитель, но его сняли с производства, поэтому вы можете заменить его на любой другой, например сироп топинамбура, мед, тростниковый сахар (те, кто знаком с выпечкой сейчас поймут, что это бред, будет три разных бисквита, если будут). Пропорции пересчитайте сами". Интересные дела, в вебинаре были обещаны миллионы памяток, в том чиле по замене продуктов. А в чате ученицы через одного спрашивают одно и то же. Чем заменить? В какой пропорции?  А автор пишет: "Ок, я на днях напишу и выложу памятку". Ты ее обещала еще 10 дней назад на вебинаре!


Были обещаны два бонусных урока при покупке. Прямо вот будут ждать нас, если купим сейчас. На 10ый день: "Те, кому положены бонусные уроки - мы отснимем и выложим на днях". Спустя 10 дней от старта! Я на это дело посмотрела, написала вежливое письмо, что хочу прекратить проходить курс и спросила, что мне нужно для этого сделать. И тут я совершила первую ошибку. Мне еще не верилось, что это все большое кидалово, и я была очень вежлива. Мне не отвечали полтора дня. Пришлось спрашивать в общем чате, когда будет ответ. Ответ пришел и убедил меня окончательно, что это какой-то бред. Автор написала, что нужно попробовать еще, "не расстраиваться из-за первой неудачи, это неверный подход к жизни". Да, у тебя рецепты, которые ученицы запарывают в половине случаев. И курс, который ты снимаешь находу. А неверный подход к жизни у твоих учеников. Но если я хочу вернуть деньги - нужно написать заявление. Вернут деньги за вычетом тех модулей, к которым был доступ. Вроде справедливо, один модуль из пяти я получила, мне не понравилось, ок. Доступ все 10 дней был только к одному. К остальным пяти обещали открыть только после выполнения домашки. Справедливо? Вроде да. И тут я туплю второй раз, я прошу прислать форму заявления, попадаю в больницу, жду еще полтора дня ответ. Ответа на платформе нет. Пишу в чат, снова. Обещают ответить в течение дня. И тут.... сегодня мне неожиданно открывают полностью весь курс! Без домашек. Все пять модулей. 128 хреновых уроков. Тут я реально рассердилась, спрашиваю в чате, как мне это расценивать? Должна ли оплатить теперь все модули? Но все равно писала очень вежливо, не хотела нагнетать обстановку. Ну вдруг я не поняла что-то.


И на это мне уже отвечают оперативно. Вот вам ваше заявление на возврат, вот наш договор оферты, пишите письма, рассмотрим (иииии.....по договору до 21 дня будут рассматривать), вернем все согласно договору оферты (спойлер - верунт по договору ничего). Удаляют меня из чата поддержки (который входил в пакет оплаченых услуг). И.... я понимаю, что все. Пока я была вежливой - меня обставили по полной программе. По договору оферты мне теперь, за эти три дня, пока я переписывалась, не положено ничего. Потому что сегодня 10ый день, а через десять дней мы все идем лесом по их договору. Я иду лесом еще и потому что мне открыли полный доступ ко всем материалам курса. И в итоге могу подтереться этими сляпаными на коленке за неделю материалами за 19к рублей. Сказать, что мне обидно - ничего не сказать.  В итоге  нет доступа в чат, где можно спросить совета, если я сдамся и решу все-таки проходить эту шляпу. У меня нет возможности вернуть деньги (вполне ощутимую сумму). И я сижу и думаю... а что, так можно было? Собрать денег на курс, который еще не готов, пообещать, что будет и то, и другое, и третье. После оплаты сказать: ждите ответа. На вопросы учеников отвечать - "Ну пересчитаете сами". Это рабочая схема? И ведь судя по реакции автора курса - они чувствуют себя совершенно неуязвимыми. Ну в самом деле, чтоя. им сделаю? Что им сделают мамы, сидящие дома с маленькими малышами?


Я прям почувствовала, что значит "инфоцыгане". И знаете... ненавижу, ***, цыган. Но теперь хочу разобраться, можно ли что-то с этим всем делать и как себя защитить о таких горе-предпринимателей.

Показать полностью
344

Прошу юридической помощи. Мошенники взяли на жену микрокредиты

Добрый день!

Первый пост, как уже понятно, вынужденный.

Необходима помощь Лиги юристов.

В двух словах - кто-то слил скан паспорта жены. Через Связной была оформлена виртуальная карта Кукуруза и открыт счет в Ренессансе. Узнали случайно после звонка из банка по поводу незабранной карты. Заявление в банк и полицию написаны. При проверке кредитной истории выяснилось, что, используя этот счет, мошенники уже получили три кредита в двух МФО. Все материалы на Пикабу изучены, есть понимание, что необходимо быстро идти в суд, для признания договоров займа ничтожными, а также с жалобами на незаконные действи по обработке персональных данных без разрешения. Для этого необходимо написать грамотно кучу обращений в различные инстанции.

Просьба помочь с поиском понимающих этом вопросе юристов.

Как всегда, надежда на силу Пикабу.


Пруфы, как я полагаю, не нужны, и так все понятно.

Да, юрист нужен в Москве.

897

Что делать и куда обратиться?

Никогда не думал, что мой первый пост на пикабу будет из-за плачевных обстоятельств, но что поделать...

Лига юристов, прошу у Вас помощи.


17.02.2020 мой отец сорвался с высоты на работе и сломал позвоночник. Степень травмы - тяжёлая. Реабилитация от 6 месяцев до 1 года и больше. Пока ходить не может.


Предприятие обещает оплатить всё:

• ЗП в полном объеме, пока отец полностью не восстановится;

• 100% больничный;

• все расходы на лечение и реабилитацию;

• моральный ущерб.


Но всё это только на словах. Попросили дать какую-нибудь расписку, прислали вот это:

Что делать и куда обратиться? Лига юристов, Юридическая консультация, Без рейтинга, Негатив, Екатеринбург

Никакие документы предприятие не даёт, видеофайлы не дают, просят изменить показания, мою маму в комиссию по расследованию не включили, ничего не сообщают.


18.02.2020 на счет мамы пришло 100.000 рублей от непосредственного начальника отца, эту выплату никак не прокомментровали (пока не тратим их, боимся что потребуют обратно).


Насколько известно мне, видеофайлы происшествия полицией не были изъяты. И сотрудник полиции, который приходит брать показания у отца, показался очень подозрительным и незаинтересованным.


Куда лучше обратиться? Что сделать, чтобы не остаться потом ни с чем? Как себя обезопасить от обмана работодателем?


UPD: место действия г. Екатеринбург.

3928

Незаконное обогащение

Добрый день.
Ситуация такая. Коллега позвонил и попросил меня снять деньги с карты, тк у него был лимит на снятие. Т.е. он со своей карты не мог снять наличку в банкомате.

Через пару минут с его счета приходят деньги. Я снимаю, отдаю ему. Так происходит ещё раз, но в другой день. Он мне звонит, через минуту кидает деньги, я снимаю и отдаю ему
Это все происходило в мае 2019.
Прошло полгода. Недавно он звонит мне и намекает, что может с меня взыскать эти деньги как незаконное обогащение.
Этот разговор был записан на диктофон в телефоне.
Выписки из банка, что он мне переводил есть, выписка по звонкам тоже есть, но без печати оператора.
Какова вероятность проиграть суд, если на меня подадут заявление?

296

Земельный спор с соседом.

Добрый день. Нужна помощь юристов. Начну с небольшого вступления. Не так давно купил участок 10 соток, ИЖС в котетджном поселке. Решил начать постройку не с дома, а как многие начинают с баньки. Участок сравнительно небольшой, поэтому решил разместить сруб бани в углу своего участка. Предварительно ознакомился со всеми СНИПами и регламентами, где оговорено что минимальное расстояние от конструкции бани до границы соседнего участка составляет 1 метр. От дома соответственно 3 метра. И меряется расстояние от цоколя или стены стены здания, если конечно выступающие элементы (крыша или ещё что то) не превышают 50см, тогда расстояние меряют от них . Я принял решение отступить 1,10 м.

Земельный спор с соседом. Лига юристов, Строительство, Юридическая консультация, Конфликт, Соседи, Земельный спор, Длиннопост

После чего получил вот такое письмо от своего соседа.

Земельный спор с соседом. Лига юристов, Строительство, Юридическая консультация, Конфликт, Соседи, Земельный спор, Длиннопост

Сосед хочет что бы я отодвинул свою постройку. Обосновывая это тем что снег и дождь будет попадать на его участок. Ещё и пригрозил судом Хотя до его забора целый метр!!! Так же будут предусмотрены дождевые лотки м снегозадержатели. И осадки в любом случае ни как не попадут на его участок.
Я конечно уверен в своей правоте, что я все сделал правильно. И считаю все происходяшие чисто завистью, и обыкновенным невежеством со стороны соседа. Но все же хотел спросить у специалистов, верно ли я поступил, возможно есть ещё СНИПы о которых я не знаю. Спасибо.

Показать полностью 2
5210

Приёмка квартиры в новостройке. Нужна помощь!

Добрый день друзья пикабушники. Сегодня с супругой ездили на приёмку нашей первой в жизни квартиры, купленной в пожизненную ипотеку. И так как мы в этом деле ровным счётом полные нули, у нас возникли некоторые вопросы. С сим обращаемся к лиге юристов и лиге строителей.
Первое, что нас смутило это стальная подпорка (колонна) в центре квартиры, которой не было в плане на момент покупки квартиры.

Приёмка квартиры в новостройке. Нужна помощь! Лига юристов, Приемка, Стройка, Строительство, Длиннопост, Помощь, Юридическая консультация, Без рейтинга

Представитель застройщика на наш вопрос о происхождении данной инсталляции ответил следующее. Что при проектировании немного не рассчитали и теперь такие штуки стоят на всех этажах вниз и вверх. И в нашем случае она ещё более менее удачно встала, у кого-то там вообще посреди кухни стоит.
Следующее, что привлекло внимание, это монолитные пластины на полу высотой примерно сантиметров 8-10, находящиеся у каждого из пилонов.

Приёмка квартиры в новостройке. Нужна помощь! Лига юристов, Приемка, Стройка, Строительство, Длиннопост, Помощь, Юридическая консультация, Без рейтинга

Увидев эти штуки, ценник за будущую стяжку пробил планку моих предполагаемых расходов.

Приёмка квартиры в новостройке. Нужна помощь! Лига юристов, Приемка, Стройка, Строительство, Длиннопост, Помощь, Юридическая консультация, Без рейтинга

Тут нам сказали, что так положено и они усиливают те самые пилоны или плиту перекрытия, в общем так надо, не задавайте глупых вопросов.

Так как чукча не строитель, у нас вопрос к лиге строителей. Действительно ли делают такие пластины усиления? Или застройщик просто пытается исправить свои косяки допущенные при расчетах?

И вопросы к лиге юристов. Можно ли что-то предпринять касательно колонны стоящей в центре квартиры? Дизайн будущего интерьера не предполагал вертикально установленных шпал. Можно ли возместить возросшую стоимость будущей толстенной стяжки с застройщика?

Показать полностью 2
32

Построили квартиру не по проекту

Добрый день, пикабушники, пишу вам с такой проблемой и очень надеюсь на вашу помощь.

Ситуация вкратце, купил квартиру около года назад, когда дом был в стадии активного строительства, посмотрел план (Рис. 1), данный план закреплен в договоре долевого строительства,  подписан со стороны застройщика и им же поставлена печать, показали примерно как будет выглядеть вживую квартира и балкон, на примере уже построенных квартир на 1-м этаже, а так же какие плюсы я получу: и вид на реку и балкон и то что стоят они лучше всех и т.д и т.п.. После осмотра и пары дней размышлений всё таки решился на покупку, купил на что хватило денег, а именно квартиру студию.

Подходит срок сдачи и вроде всё хорошо, прихожу посмотреть на свой дом и вижу, что пристраивается ещё 1 подъезд, ну пристраивается и ладно, но присмотревшись, я увидел один интересный момент, у края нового подъезда выпирает чутка небольшая стенка, да так выпирает, что мой балкон (когда до моего этажа дойдёт строительство соседнего подъезда) очень скоро превратится в полулоджию, и не просто в полулоджию, а с выпирающй на полметра кирпичной стеной(Рис.2). Что поменялось спросите вы? а поменялось то, что вместо обещанного вида на реку, я получу вид на кладку керамического кирпича, и то что дом стоит так, что из-за этой стенки, солнечного света я буду получать 1 час в день, учитывая, что живу ближе к северу, где лето 2-4 недели в году, для меня это очень существенная вещь, если бы я заранее знал об этой стенке, или она была упомянута в проекте или ещё как-то, то решение о покупке квартиры в этом доме я бы мог и не принять.
Вообщем ситуация такая, пригласили за ключами, пока ничего не подписывал, за ключами не ходил, но собираюсь идти в ближайшее время и вопрос как лучше поступить:

1. Поговорить с застройщиком по-хорошему, на каком основании он изменил проект, и если он действовал не по-закону потребовать компенсации/неустойки/помощи в ремонте, если застройщик не захочет то перейти к пункту 2.

2. Написать заявление в суд/департамент строительства/другие инстанции, разбираться в суде, ругаться, требовать выполнения договора долевого строительства.

3. Смириться с тем что построили совсем не то что нужно, подписать документы на приём жилья, продать квартиру, заплатить налог, купить новую квартиру.


Какой вариант выбрать?


3 комментария для минусов внутри

Построили квартиру не по проекту Юридическая консультация, Помощь, Сила Пикабу, Новостройка, Строительство, Застройщик, Длиннопост, Без рейтинга
Построили квартиру не по проекту Юридическая консультация, Помощь, Сила Пикабу, Новостройка, Строительство, Застройщик, Длиннопост, Без рейтинга
Показать полностью 2
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: