Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна?

Смотрю домики в Питере и Ленинградской области, и заметил что новоделы под ключ часто стоят от 3 до 4 миллионов (Два этажа, хороший участок, дом под ключ со всей подключенной и обустроенной системой, газ, свет, отопление, канализация). Тогда как хоть их и много как грибов в лесу, но это же Ленинградская область, и если отключить фильтр дома идут по цене от 7-8 миллионов и выше и выше. А тут всего 3-4 миллиона под ключ.

Прилагаю пару фоток понравившихся визуально домиков, в том то и дело что выглядит всё как конфетка, но подсознание шепчет что где то спрятан кот в мешке.

Многие из них каркасники, дерево и брус я сразу исключил так как хорошие, но не долговечные.

Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост

И вопрос к тем кто строил или покупал дома, а еще круче в тех местах, насколько дешевле купить участок и построить дом с привлечением строителей и рабочих, так как сам в этом не разбираюсь чтобы самому строить.

Строительство и ремонт

8.4K пост45.8K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.


Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2
Автор поста оценил этот комментарий

Мы построили каркасный дом за 3800 плюс участок плюс отделка санузла и покрытие пола керамогранитом (все это 200 т,  дешевая плитка и дорогой мастер). Дом с электроотоплением, водяной теплый пол. Утепление 150, на монолитной плите, один этаж, жилая - 80 м, терраса - 30 м. Отделка (имитация в кухне-гостиной и вагонка в спальнях), покраска внутри и снаружи, инженерные работы, финская станция очистки, недорогие межкомнатные двери, электрика, - все это входило в 3800. Плюс огромные окна.


Поначалу рассматривали те же домики по 3 млн, но побоялись. Выбрали застройщика и проект.  Дому год. Нежно его люблю. Зимой и летом. Построили за полгода, отделка месяц заняла. Не без мелких недочетов, но застройщик отзывчив и все устранено. Мы на стройку ездили раз 8, наверное)) ленивые.


Из мыслей, что бы поменяла - добавила ветрозащиту на ветреную сторону. Зимой ветер воет и слышно, спальни как раз на эту неспокойную сторону.


Близко к городу СНТ Дони, может, поможет вам с выбором это. Удачи!

раскрыть ветку (9)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо, да вот тоже думаю надо тем что лучше купить участок, купить готовый проект дома и заказать ответственных строителей, дом на 2 этажа, но сделать на свой вкус и цвет, бюджет 4 миллиона, пусть будет 5 миллионов, если очень постараться для такого дела можно лишний миллион найти, заработать. Главное чтобы дом по итогу был именно таким каким хочется, каким он представляется в голове и душа радовалась

раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Вот только проект не покупать,а чтоб вам хороший архитектор (или кто их делает ) подготовил,ибо покупной-не известно для какой местности сделан.
Автор поста оценил этот комментарий

Добрый день!

Я живу в доме из бруса, строили сами - бригаду нанимали. Всё отлично с 2016 года пока, но древесину выбирали очень тщательно и со знанием дела, муж из южного региона Германии ( там у них первый этаж - камень, второй- брус, зимы до -20), и он сам строитель. Трудно здесь, но возможно. Каркас норм, но надо самим и под тщательным надзором. Готовый каркас - большой риск.

Газобетон даже лучше тогда уж.

Не спешите, найдите хороший брус.

Клееный брус - очень хорошо, но дорого, если качественный, а их пара производителей на всю Россию. Короче, чтоб Вас не грузить - если решите каркас, следите за стройкой сами, не доверяйте готовому новоделу. Вижу, как у соседей каркасы стоят, это постоянные вложения.

Пишите или звоните, поделюсь опытом. Я тут живу постоянно, у меня - домашний офис, зима была средняя, до -30, нормально все. Всё получится, только не спешите, в начале очень хочется побыстрее, это  ошибка. Удачи Вам.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Клееный брус в топку. Он не уладывается в СНиП по теплопроводности.

Автор поста оценил этот комментарий

Ответственных строителей) хотя мне повезло с ними, почти ничего не переделывали.

1
Автор поста оценил этот комментарий

с таким бюджетом стройте из газобетона, каркасники хороши, но есть очень много нюансов (например мыши, которые будут селиться у вас в стенах), газобетон этих недостатков лишен, так же в случае с ним сложнее сделать критические косяки. Изучите тему, не ленитесь, на ютубе огромное количество материала.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Мыши и крысы грызут абсолютно все

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Однако они не с особым рвением вьют гнезда в газобетоне, но им очень нравится вить их в минеральной вате, которой забиты все стены каркасного дома.

Автор поста оценил этот комментарий
Вот от этих цифр лучше и отталкивайтесь. Дома из дерева (каркасники/брусовые/клеяные/срубы) лучше не рассматривайте совсем. В основном их делают через жопу из не пойми чего. Хорошие будут очень дорого стоить. А плохой через 2-3 года даст вам понять, что деньги вы потратили зря и жить в нем невозможно. Попробуйте рассмотреть газоблок, очень популярный сейчас материал. Выйдет немного дороже чем дерево, а прослужит дольше.
И да, дом из дерева может развалиться еще при вас. Чтобы построить качественный - нужны хорошие спецы. С камнем проще.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку