44

Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна?

Смотрю домики в Питере и Ленинградской области, и заметил что новоделы под ключ часто стоят от 3 до 4 миллионов (Два этажа, хороший участок, дом под ключ со всей подключенной и обустроенной системой, газ, свет, отопление, канализация). Тогда как хоть их и много как грибов в лесу, но это же Ленинградская область, и если отключить фильтр дома идут по цене от 7-8 миллионов и выше и выше. А тут всего 3-4 миллиона под ключ.

Прилагаю пару фоток понравившихся визуально домиков, в том то и дело что выглядит всё как конфетка, но подсознание шепчет что где то спрятан кот в мешке.

Многие из них каркасники, дерево и брус я сразу исключил так как хорошие, но не долговечные.

Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост
Каркасные дома - в чём подвох и дешевизна? Каркасный дом, Ленинградская область, Строительство, Вопрос, Дом, Длиннопост

И вопрос к тем кто строил или покупал дома, а еще круче в тех местах, насколько дешевле купить участок и построить дом с привлечением строителей и рабочих, так как сам в этом не разбираюсь чтобы самому строить.

Найдены возможные дубликаты

+29

Не покупай каркасный дом построенный на продажу, если нету доверенного человека который проверит его конструктив вдоль и поперек. Каркасный дом содержит в себе огромное кол-во скрытых работ. И напиши конкретнее, для чего дом. Дача или ПМЖ? Стоимость дома очень сильно разнится в зависимости от материалов. Дом для ПМЖ стоит от 35 тысяч за квадрат. Если сам не разбираешься, то дважды подумай прежде чем строить с нуля. Очень велик шанс влететь на очень большие деньги.


По поводу дешевых новоделов. Сделаны из говна и палок. Батут вместо пола, сырая доска, кое как утепленные самой дешевой ватой. В таком доме летом будет жарко, а зимой холодно.

раскрыть ветку 37
+8

Мне кажется что все каркасники за эту цену будут говном - чудес не бывает, нормальный дом нормальной площади не влезает в эту сумму (3-4млн с отделкой и коммуникациями)

раскрыть ветку 2
0

Это СИП-панели, дешевизна в том что за фундамент отдельно

раскрыть ветку 1
0

Это не каркасники, это СИП-панели, вся дешевизна, дом изготавливают на заводе, на участке только возводят. Дешевизна в том что фундамент ты покупаешь отдельно

раскрыть ветку 7
0
Сип стоит дороже каркасника обычного.
0

Речь то про каркасные дома. Их тоже продают по 4 миллиона с участком. А дома из СИП без хорошей вентиляции то ещё удовольствие.

раскрыть ветку 5
0

ПМЖ

раскрыть ветку 22
+7
Дом для ПМЖ, впрочем, как и любой другой дом, надо строить самому. В том плане, что контролировать все этапы строительства лично и потратить кучу времени на изучение всех нюансов строительства. Дома на продажу - все поголовно говно в красивой упаковке.
раскрыть ветку 1
+19

Вы никогда не купите дом мечты с первого раза. И не выберите участок мечты с первого раза. Если нет опыта :)


Дом с отделкой - непонятно что там внутри.

Каркасник - хер знает как его собрались.

Бетон - хер поймёшь как сделали фундамент, гидроизоляцию, водоотводы.

Хер поймёшь как сделано утепление.


При покупке любого дома будьте готовы вкладывать еще пол стоимости в течении лет 5.


Мое мнение, сначала выбрать отличный участкок, узнать что с ним происходит в разное время года (весной может в болото превращаться).


А потом нанять независимого архитектора, который сделает проект, с учётом геологии, розы ветров. Продумает всякое водоотведение на участке, куда снег с крыши будет падать, как будет убран. Где будет канализация. Как будет выполнено отопление. Где будет стоять генератор для резервного электричества. И т.д.


А работы должны выполнять другая организация под надзором архитектора.


Ну и советы из практики: все коммуникации должен быть в открытом доступе: канализация, водопровод, отопление.

Электрику делайте с большим запасом, чтобы если что везде можно было организовать розетку.

Проведите сразу везде ещё и слаботочку. Если захочется сделать умный дом - все будет уже окутано проводами.

Гараж должен быть отдельно. Лучше - два.

раскрыть ветку 16
+1
Можно коробку дома с окнами- дверями построить за 2 млн. Личный опыт, один дом построили в 16 , второй сейчас. Это метров 150. Далее отделка внутри и снаружи, коммуникации.
+1

Ну вот смотри пример на первом фото.

Залита монолитная отмостка и даже сделана водосточка на крыше. Но ливневой канализации нету. Сделать её в отмостке будет проблематично, потому что придется всю её перекапывать.

Потом фундамент. Там плита если залита на песчаной подушке, то возможно необходим дренаж фундамента иначе дом будет гулять.

Окна самые дешевые стоят, а значит будут промерзать. Если там нет магистрального газа, разоришься на отоплении зимой.

А теперь посчитаем.

Окна, если только те что на фото. Теплые от 150 тысяч с установкой.

Ливневая канализация, дренаж фундамента, ремонт отмостки, ещё 200 тысяч.

Это только с ходу, реальная цена может быть выше.


Собственно поэтому и нужен доверенный человек, который тебе дом поможет выбрать. Такие люди редкость.


Все таки твой вариант это строится. Купи участок, желательно весной. И обратись в крупную фирму ну или к блогеру (ненавижу блогеров). Ты переплатишь значительную сумму, но они как ни странно строят не плохие каркасные дома.

А до весны начни смотреть ролики на ютубе о том как выбрать участок и что такое правильный каркасный дом.

0
Возьмите в аренду дом. По живите лет 5 в разных. Опыт эксплуатации поможет Вам в выборе в будущем. Параллельно изучение опыта других людей
-1
если нету доверенного человека который проверит его конструктив вдоль и поперек.

Для этого можно нанять технадзор.

раскрыть ветку 2
+5
Технадзор уже ничего не сделает. Технадзор уместен на строительной площадке. Когда работы предъявляются на всех этапах. Там куча скрытых работ. И сейчас уже исправлять ошибки оооочень дорого, а порой и нереально. Порой проще все снести и перестроить.
раскрыть ветку 1
+7
Покупка готового дома- кот в мешке, если не разбираешься. Дешевле дом чем продают не построить, даже дороже получится, если делать все по уму. К сожалению, часто, готовые дома делаются из низкокачественных материалов , для снижения цены, и с забиванием на технологии строительства. Строить самостоятельно- долго, и сложно, но в итоге получишь скорее более сносный и качественный дом
+5
Если рассматривать каркасный дом как технологию в сравнении с газобетоном, то цена каркасника будет едва ли меньше по вложениям в стройку от и до. При этом газобетонный дом будет более ликвидным. Если планируете в будущем дом продавать, лучше взять газобетон. А вообще -- правильный каркасник для собственного жилья -- нормальное вложение. Негативна, репутация этой технологии обусловлена отзывами безграмотных самостройщиков, которые каждый свой сарай называют каркасником и потом сетуют на лавке, какое он говно.
раскрыть ветку 1
+1

Поддержал

+9

Каркасники - отличные дома, подвох только в том, что они очень требовательны к качеству материалов и аккуратности рабочих. Опять же там легко сэкономить на толщине утепления стен, что в итоге выльется в круглую сумму за отопление зимой. Дешевые каркасники это как раз те, на строительстве которых экономили.

Дома из бруса я бы исключил из подбора только по причине их нетехнологичности - их обязательно нужно утеплять, потому как теплопроводность дерева в ~3 раза выше чем у базальтовой ваты, то есть 200мм дерева примерно настолько же теплые как 70мм минваты, а в средней полосе России рекомендуется минимальный слой утеплителя 150мм базальтовой ваты. А с учетом утепления коробка получается знатно дороже каркасника. Это при том, что брус  подвержен всяческим расширениям-усыханиям, соответственно появлению щелей, если это не клееный брус, дом из которого стоит немеряных денег.

По поводу долговечности - я как то себе ванну искал, начал читать про чугун vs акрил, выяснил что кроме долговечности чугун уступает во всем акрилу, и все поголовно в итоге выбирают чугун - это надежно и на века. Любой дом когда нибудь развалится, в то же время любого нормально построенного дома хватит на ваш век, а вашим внукам этот дом нафиг не сдастся, им проще будет снести старый и построить новый по своим хотелкам. У меня знакомый решил сэкономить и занялся реконструкцией каменного (!) дома в Германии, казалось бы что может быть долговечнее, так вот где то в середине реконструкции сумма перевалила за стоимость постройки нового дома. Так что долговечность - это то, на что я бы смотрел в последнюю очередь.

раскрыть ветку 2
+2

Акрил под тяжёлым человеком прогибается

0

У меня акриловая ванна, и я сто раз уже пожалел об этом. Покрытие просто выщербливается текущей водой, в том числе и брызгами воды.

+4

В Тринадцатом году купили готовый каркасник 164 кв.  м.  под ключ (участок,  забор,  газ,  скважина,  септик).  Дом на нормальном фундаменте с жб плитами.  Панорамные окна,  два сан узла (большой на первом этаже в плитке),  сауна с финской электро печкой на 8 Кв.,  камин, встроенный гараж,  погреб,  есть вариант обустроить чердак. Натяжные потолки (В кухне двухуровневый из гк),  обои покрашены,  ламинат в гостиной,  пол кухни плитка.  Первый этаж тёплый водяной пол,  второй- батареи.  Вся сантехника,  электрика,  слаботочка, газовый котёл.  Площадка перед домом выложена брусчаткой. Обошёлся  в 4. (была продана двушка за 3 и единица ипотеки).  Дом в 17 ти  км.  от Нижнего Новгорода,  дорога не напрягает. Косяки,  конечно есть,  но все решается)))

раскрыть ветку 3
+1

Вот как раз гадаю, хотелось бы дом между Питером и Новгородом чтобы и туда и туда одинаковое расстояние было и при желании и в Москву было удобно смотаться

раскрыть ветку 2
0

Как-то Нижний Новгород сильно далеко от Питера и В.Новгорода. В сторону В.Новгорода леса лиственные много болот и комаров, сильно лучше посмотреть в сторону Выборга и Карелии, земля там лучше и леса хвойные без комаров.

раскрыть ветку 1
+4

У родственников как на последней фотке уже лет 5, в целом неплохо. Тоже винтовые сваи, каркасник, и конфигурация похожа.

раскрыть ветку 70
0

И как? Просто хотелось бы свалить из города на старости лет, добротный дом, баня, бассейн, участок и березки, лес под боком, река или озеро, грибы и людей поменьше, но и чтобы до города ехать не дольше часа

раскрыть ветку 69
+12

На старости лет надо валить явно не в лен область. Бассейн - очень дорогое сооружение, за участком и домом нужно постоянно ухаживать. Жить в своем доме - кайф, но за него нужно платить. Для многих людей уход за своим домом превращается в постоянную головную боль, не все так радужно.

раскрыть ветку 30
+5
Я по работе часто сталкиваюсь с домовладельцами новых домов. Так вот: если строить дом со всеми хотелками , то вы никогда не вложитесь в те деньги, которые в объявлении. Очень часто звучит фраза: я после 10 миллиона считать перестал. И это вот именно тот дом, о котором вы говорите. Дом, гараж, сад, огород, навес, беседка. Даже без бассейна. Нереально продать нормальный дом за те деньги, которые вы в него вложите.
+1

На старости лет, наоборот, лучше в город - поближе к людям)) Свой дом - это работа каждый день: летом косить траву, зимой снег расчищать, с участка, с крыши, постоянно что-то там делать приходится... Пока силы есть и здоровье - норм. А так - сто раз подумайте....

раскрыть ветку 3
0

Сейчас строю такой дом на юге правда. Цена 1600т со сваями, утеплением 150, снаружи имитация бруса, внутри вагонка. Проводи коммуникации и живи.

раскрыть ветку 1
0
Просто хотелось бы... Просто... Как это все просто и вправду
раскрыть ветку 1
-1

Слова "добротный" и "винтовые сваи" в одном абзаце использовать нельзя))

-1

около 3млн обошлось, из косяков - полы дерево, плитку в санузлах не положишь. В остальном отлично. Зимой тепло.

раскрыть ветку 27
+2

Мы построили каркасный дом за 3800 плюс участок плюс отделка санузла и покрытие пола керамогранитом (все это 200 т,  дешевая плитка и дорогой мастер). Дом с электроотоплением, водяной теплый пол. Утепление 150, на монолитной плите, один этаж, жилая - 80 м, терраса - 30 м. Отделка (имитация в кухне-гостиной и вагонка в спальнях), покраска внутри и снаружи, инженерные работы, финская станция очистки, недорогие межкомнатные двери, электрика, - все это входило в 3800. Плюс огромные окна.


Поначалу рассматривали те же домики по 3 млн, но побоялись. Выбрали застройщика и проект.  Дому год. Нежно его люблю. Зимой и летом. Построили за полгода, отделка месяц заняла. Не без мелких недочетов, но застройщик отзывчив и все устранено. Мы на стройку ездили раз 8, наверное)) ленивые.


Из мыслей, что бы поменяла - добавила ветрозащиту на ветреную сторону. Зимой ветер воет и слышно, спальни как раз на эту неспокойную сторону.


Близко к городу СНТ Дони, может, поможет вам с выбором это. Удачи!

раскрыть ветку 9
+2

Спасибо, да вот тоже думаю надо тем что лучше купить участок, купить готовый проект дома и заказать ответственных строителей, дом на 2 этажа, но сделать на свой вкус и цвет, бюджет 4 миллиона, пусть будет 5 миллионов, если очень постараться для такого дела можно лишний миллион найти, заработать. Главное чтобы дом по итогу был именно таким каким хочется, каким он представляется в голове и душа радовалась

раскрыть ветку 8
+1
Вот только проект не покупать,а чтоб вам хороший архитектор (или кто их делает ) подготовил,ибо покупной-не известно для какой местности сделан.
0

Ответственных строителей) хотя мне повезло с ними, почти ничего не переделывали.

0

Добрый день!

Я живу в доме из бруса, строили сами - бригаду нанимали. Всё отлично с 2016 года пока, но древесину выбирали очень тщательно и со знанием дела, муж из южного региона Германии ( там у них первый этаж - камень, второй- брус, зимы до -20), и он сам строитель. Трудно здесь, но возможно. Каркас норм, но надо самим и под тщательным надзором. Готовый каркас - большой риск.

Газобетон даже лучше тогда уж.

Не спешите, найдите хороший брус.

Клееный брус - очень хорошо, но дорого, если качественный, а их пара производителей на всю Россию. Короче, чтоб Вас не грузить - если решите каркас, следите за стройкой сами, не доверяйте готовому новоделу. Вижу, как у соседей каркасы стоят, это постоянные вложения.

Пишите или звоните, поделюсь опытом. Я тут живу постоянно, у меня - домашний офис, зима была средняя, до -30, нормально все. Всё получится, только не спешите, в начале очень хочется побыстрее, это  ошибка. Удачи Вам.

раскрыть ветку 1
0

с таким бюджетом стройте из газобетона, каркасники хороши, но есть очень много нюансов (например мыши, которые будут селиться у вас в стенах), газобетон этих недостатков лишен, так же в случае с ним сложнее сделать критические косяки. Изучите тему, не ленитесь, на ютубе огромное количество материала.

раскрыть ветку 2
-2
Вот от этих цифр лучше и отталкивайтесь. Дома из дерева (каркасники/брусовые/клеяные/срубы) лучше не рассматривайте совсем. В основном их делают через жопу из не пойми чего. Хорошие будут очень дорого стоить. А плохой через 2-3 года даст вам понять, что деньги вы потратили зря и жить в нем невозможно. Попробуйте рассмотреть газоблок, очень популярный сейчас материал. Выйдет немного дороже чем дерево, а прослужит дольше.
И да, дом из дерева может развалиться еще при вас. Чтобы построить качественный - нужны хорошие спецы. С камнем проще.
+2

Дом без ремонта но с инж системами на прочных грунтах обойдётся примерно в 2 ляма. Плюс участок, газ, скважина и септик. Готовый покупать выгоднее, самому строить - надёжнее.

+3

Да нормальные дома, только главное узнать толщину утеплителя в стене, 150 - нормально, 200 - хорошо, меньше 150 не надо рассматривать. Кровля не менее 200мм, пол так же. И главное чтобы была вентиляция, приточные клапана в стенах и вытяжка кухни/санузлы. Вытяжка по крайней мере точно, клапана можно самому поставить. Каркасник это дом-термос, его надо хорошо вентилировать.

Проблема каркасника в том, что когда стены зашиты - не понятно, как сделан силовой каркас. Это не очень хорошо.

А чо это брус стал недолговечный вдруг? Ты правнукам хочешь дом оставить? Так я тебя уверяю, он даже твоим детям не уперся, а на 70 лет брусового дома хватит, не хуже каркасника. Он, к слову, тоже из дерева сделан, не смущает?)

раскрыть ветку 2
+3

у каркасника, перед домом из бруса, есть одно очень большое преимущество - отсутствует усадка

+2

Плюс, мало того, что сделан он из дерева, так еще и требует соблюдения технологии, без которой последствия от "вибрация дома когда иду по лестнице" до "прошел ураган и дом развалился". Брус в общем-то накидали, сбили нагелями, он за год осел и можно видеть итоговый результат +/-. Утепляешь его снаружи и живешь.

+2

Канал стройхлам на Ютубе тебе в помощь.

раскрыть ветку 5
+5

Поработай на стройке и ты поймёшь, что все новострои (это касается не только домов эконом-класса, но и бизнес-класса, и элитных) тоже то еще говно

+7

только если хочешь не жить нигде, потому что по мнению клоуна из стройхлама все дома - говно

раскрыть ветку 3
+6

Он рассказывает только что чудес не бывает. У нас многие грезят что купят дом по цене квартиры и не будут горя знать, а по факту влипают в то, что дом построен хер пойми кем, хер пойми из чего и его снести проще и новый построить чем уже существующий до ума довести, а он спускает людей с небес на землю.

раскрыть ветку 1
+3

Эм, он как раз говорит, что дома нормальные есть, правда стоить 1 000 000 они не могут.

И он как раз таки и праопгандирует нормальное домостроение. Строишь каркасные, строй но с соблюдением всех правил, строишь кирпич строй но по нормам.

+1

Строю сам. Плита, газобетон, полноценные 2 этажа, 115 м.кв. 2,5 млн р. затрат (из них работ -- О р.). Сейчас занимаюсь инженеркой. Хочешь -- приезжай. С вас печеньки, с меня кофе в бумажных стаканчиках, экскурсия о недострою и часа 2 разговоров о том что было надо, что не надо, на чем сэкономить,  на чем нельзя экономить... Гостилицкое шоссе + 4 км. maximnovosad@gmail.com

+1

Строим в Сибири, 24000-26000 за квадрат под ключ с материалами, отделка в этой цене самые дешёвые обои с леруа и т. д. Подвод коммуникации к дому в цену не входит. А так за каркасниками будущее, в Канаде Финляндии по 100 лет стоят, да и у нас тоже. Пригласили дом расширить, стоит 60 лет, с удивлением узнали что каркас, был привезён в времена СССР домокомплектом из ГДР.

+1

хз. вот тут пару лет назад чет писали.
Почему каркасники - невыгодное вложение денег?

раскрыть ветку 1
0

Спасибо

+1

Проблема в том что каркасник надо строить с соблюдением нюансов, это несколько дороже, и требует больше времени. На этом экономят, поскольку визуально этого никак не видно и первое время косяки не вылазят.

Потом это исключительно ваши проблемы.

+1
Не разбираясь имхо не стоит начинать. Подтянуть теорию хотябы, с полгола позависать на профильных форумах, а там и картина прояснится
раскрыть ветку 1
+4
Вы про форумы, где люди спорят всю жизнь надо ли ленту на глубину промерзания закапывать?
0

Здравствуйте. Могу помочь непосредственно в проведении работ в постройке дома, или в консультации. Регулярно приходится переделывать каркасные дома, хочется поделиться знанием и опытом. Если интересно пишите на почту slava2008@mail.ru Вячеслав

0

Здравствуйте. Могу помочь непосредственно в проведении работ в постройке дома, или в консультации. Регулярно приходится переделывать каркасные дома, хочется поделиться знанием и опытом. Если интересно пишите на почту slava2008@mail.ru Вячеслав

0

Сложно в такую сумму найти каркасник хорошо сделанный. Проблема в том, что дом на винтовых сваях из доски 150х50 с укосинами, черновым полом из 30-ой доски, сайдингом снаружи и вагонкой внутри, с дешевыми пленками пирога и тонкой металлочерепицей это тоже каркасник, как и дом на УШП с щитовой ОСБ обшивкой.
Мое мнение,  если планируете в доме долго жить, лучше делать дом с нуля для себя, у меня в доме 3 санузла и 0 гардеробных, потому что так захотелось, построил сам за год, живём, всё нравится.

0

Прикольно, тоже смотрел этот дуплекс (на фото). Город реально надоел, в итоге: психанул, слил кв на петроградке, купил участок в Парголово, решил сам строить. Остановился на газобетоне всё таки надёжней, хотя на мой век хватило бы и каркасника)

0

Строю каркасники под заказчика хороший домик под ключ начинается от 36000 р за кв.м общ.площади дома из сухогокалиброванного леса фасад хотя бы фиброцементный сайдинг и т.д все остальное утиль сколько бывает звонков у зодчего домик 500 тыр а вы мне смету посчитал  уууу трудно бывает людям объяснить что за эти деньги покупаете геморрой на всю жизнь

0

Каркасник- отличная технология. Сам построил себе каркасник. Но только, если строители являются адептами американских или финских технологии, т.е. полностью следуют современным требованиям в тех странах. А не ориентируются на наш безнадежно устаревший СНиП от 2002 года. Или на сакраментальное "деды так строили".


И никогда для ПМЖ не строить каркасник на сваях! Для ПМЖ никогда! Дом в батут превратится.

В идеале - УШП.


Основные минусы каркасника из собственного опыта - шумоизоляция. Не зря все акустические музыкальные инструменты делают из дерева - звукопроводимость идеальная. Поэтому всё американские дома на втором этаже в ковролине.

раскрыть ветку 3
0

Мне советовали если и строить каркасник то только на монолитном фундаменте

раскрыть ветку 2
0

Это и есть УШП

0

Всё правильно. На УШП.

0

Каркасник сделал сам. Небольшой. На 80м.кв. Обошёлся он мне с отделкой(черновой гипсокартона внутри) отопление (проект был) 600000руб. Но покупать даже после досканальной проверки вряд-ли рескнул. Если только у хорошо зарекомендовавшей себя фирмы...

раскрыть ветку 1
0

А площадь считают по площади занимаемой поверхности или с учетом также 2 го этажа?

0

У меня стойкое убеждение сложилось , что при покупке дома у "правильного" продавца должны прилагаться к нему различные документы (проект дома, проекты коммуникаций, документы от подрядчиков-исполнителей, документы по материалам) . Наверно в каких-то развитых странах это в обязаловке. Я бы при цели продажи качественного продукта (дома) делал  еще бы и фото-видео фиксацию всех этапов работ

раскрыть ветку 2
0
Наверно в каких-то развитых странах это в обязаловке.

То то в каждом американском фильме ужасов покупка старого дома связана с последующим изгнанием дьявола 😂

раскрыть ветку 1
0

Не стоит изучать Штаты по фильмам ужасов (и прочим фильмам). Я точно знаю, что в Калифорнии нельзя просто взять и пристроить к своему дому что-то  без специального разрешения и согласования, кроме напольной веранды.  Хотя я и не утверждал, что Штаты  - развитая страна в этом вопросе. Развитые страны есть в Европе в большом количестве, возможно там у кого-то есть подобные правила.

0
Дерево и брус недолговечные? Вы серьёзно?)
0

ТС ,не знаю прочитаешь мой комент или нет но я все же напишу


Заходишь на Авито или ещё куда звонишь строителям узнаешь расценки на работу. Дальше берешь калькулятор и считаешь сколько выйдет из каких материалов.  Лично у меня 6 лет назад дом из пеноблока обложенный силикатным кирпичном с перекрытиями между этажей из бетонных плит вышел дешевле процентов на 30 чем на то время предлагали каркасные .

А две недели с калькулятором в свободное время с лихвой окупаются

0
Вот тут вариант использования дома из пеноблоков https://victorborisov.livejournal.com много теории, расчётов и опыта. Может пригодится информация хотя бы частично 😊
раскрыть ветку 1
0

Благодарю

0

Так цена наверное только за коробку. Доставка, сборка, окна-двери, коммуникации, внутренняя отделка, сантехника, мебель. Так еще минимум столько же. Потом участок в порядок привести, чтобы хотя бы весной болота не было.

раскрыть ветку 6
0

Нет цена уже за готовый

раскрыть ветку 5
+1

Вы уверены, что цена с учётом земли указана? Земля не в аренде? Статус земли и разрешённое использование соответствуют Вашим желаниям? Обременений, запретов и др на земле нет? Действительно, как то подозрительно не дорого. Помимо качества дома обратите пристальное внимание на документы. Желаю удачной покупки! ))

раскрыть ветку 1
+1

А вы прокатитесь и посмотрите. По телефону могут что угодно рассказать, а для кого-то готовый - это готовый конструктор, который еще надо привезти и собрать.

И еще - эти предложения в одной локации? Где, какая удаленность от города, что за место, как дороги?

раскрыть ветку 2
-1

Хоспаде, тут еще есть разве люди, которые стройхлам не смотрели и оценку каркасников?

-1

Дерево и брус хорошие, но не долговечные??? Это откуда такая информация?

раскрыть ветку 6
0

Потому что это дерево

раскрыть ветку 5
+1

Некоторые деревья при царе ещё садили

0

Деревянные дома стоят сотни лет.

раскрыть ветку 2
0
Потому что домом заниматься надо. В Финляндии есть жилые дома, которым по двести и даже триста лет.  У меня дому в деревне на бывшей финской территории больше ста лет. Кое-где брус испорчен, но это из-за бывших хозяев, но в целом крепкий, еще долго простоит.
-1

Кто ж сходу скажет, что там так, а что не так. Надо изучать проект, участок и т.д.

Заодно можно учесть, что сейчас рынок загородки мертв и очень часто купить готовый дом дешевле, чем затраты на то, чтобы построить такой же. Причем иногда бывает, что люди пожили там всего 2-3 года и поняли, что загородная жизнь не для них.

раскрыть ветку 2
0

Поняли, что дом - говно, проще продать лоху и построить новый?

раскрыть ветку 1
0

Поняли, что жизнь - это не ежедневное единение с природой, а часа два в пробках в одну сторону в город и полное отсутствие социальной инфраструктуры. Жизнь загородом далеко не для всех.

-1
Почему из бруса недолговечные? Вам 200 лет мало будет?
раскрыть ветку 4
-1

Он гуляет, может треснуть, может изогнуться

раскрыть ветку 3
0
Будто при нарушении технологии тот же газоблок или кирпич не пойдет трещиной по всей стене.
раскрыть ветку 1
-1
Мы производим профилированный брус, знаю, о чём говорю
-2

3-4кк за каркасник, хех. Небезызвестный на тубе дед обещает 1кк за кирпичный, особенно если купить у него кирпич xD

раскрыть ветку 9
0

У меня так один загорелся. Пришлось остудить его расчётами.)

раскрыть ветку 8
0

И десятками видисов сколько на самом деле оно потом потребовало денег xD

раскрыть ветку 7
-2
Проблема в шумоизоляции таких домов. Каркас весь связан и вибрации передаются по всему дому. Плюс проблема мышей и насекомых. Низкая огнестойкость.
раскрыть ветку 1
0
Работаю в монолитно-каркасном двухэтажном здании с монолитным перекрытиями, кирпичными и гипсокартонными стенами. Потолки армстронг. Когда на втором этаже кто-то двигает по линолеуму стул, то скрежет идет на помещение под этим и все соседние. Когда за гипсокартонной стенкой кто-то вставляет в розетку вилку- это идет вибрацией по всей стене и слышно как из динамика. Голоса глухо, а стуки прекрасно передаются через ЛЮБЫЕ жесткие материалы
-2
Интересно, брус вы сразу не рассмотрели из-за недолгоанчности, а каркасные рассматриваете. Он тоже из дерева сделан так то. Каркасный дом по правильной технологии построить гораздо сложнее. Иначе сгниет быстрее чем брус.
раскрыть ветку 7
0

Это весьма сложный вопрос, в любом случае я прикинул что качественный и надежный дом мне обойдется в 5 миллионов, и это при условии не покупки готового а строительства с нуля и контроля над каждым этапом стройки.

Готовыми такие стоят 7-8 миллионов, так что вот такая экономия.

250-500 штук участок

3-3,5 дом

1-1,5 ляма мебель, забор, облагораживание участка и косметические мелочи.

раскрыть ветку 6
0

5 миллионов под ключ со всеми хотелками? Это 70-80 квадратов и 15 соток.

раскрыть ветку 2
0
Я тоже строиться собираюсь. Решил их бруса. Участок есть.
раскрыть ветку 2
-8

400 участок+400 дом. Не выёпывайся, лол.

раскрыть ветку 11
+2

Не понял что вы хотели сказать

раскрыть ветку 5
+3

Видимо предлогает жить в околобытовке на участке без коммуникаций.

раскрыть ветку 4
-1
Под мухосранском?
раскрыть ветку 4
+1

Бери за 20 лямов, не будь лохом. )

раскрыть ветку 2
0

Именно... так еще и в Оленеёбском районе

ещё комментарии
Похожие посты
Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: