32

Капремонт. Спокойный взгляд спустя несколько лет.

Капремонт. Спокойный взгляд спустя несколько лет. Капитальный ремонт дома, Социальное, Длиннопост

Когда только ввели обязательные платежи за капитальный ремонт было много шума среди моих знакомых и родственников. Как минимум две семьи из них полностью отказались платить эти взносы, правда по итогам все же оплатили задолженности по требованию судебных приставов (на тот момент долги их были примерно по 15-17 тысяч рублей ). Наша семья восприняла спокойно это начинание и мы платили эти взносы каждый год, даже тогда когда у нас еще была съемная квартира.


Сегодня же, прогуливаясь в своем районе, я поймал себя на мысли - "в прошлом году по этой программе заменили крыши у четырех домов, и вот еще один начали делать уже сейчас". Позже я заметил, что крыши поменяли еще на нескольких домах, просто эти дома не находились на моем пути обычно, а были чуть в глубине. А также четыре дома "затягивали" строительными лесами по фасаду, судя по всему займутся теперь и им. Те первые результаты работы, конкретно в моем районе уже были очевидными и не заметить их было сложно.


Я посмотрел, когда же примерно и каких работ ждать нашему дому:

Капремонт. Спокойный взгляд спустя несколько лет. Капитальный ремонт дома, Социальное, Длиннопост

Также я посмотрел сколько примерно собирается платежей с нашего дома. Сумма составила порядка 10 тысяч рублей в месяц сборов, с пятиэтажного дома на два подъезда. Те за год около 120 тысяч. Конкретно за свою квартиру (55 метров), мы платим 366 рублей в месяц. На мой взгляд, это вполне посильная сумма.


Да я понимаю, есть много людей, для кого эта сумма уже возможно решающая. Это так. Но также я четко вижу, что жители моего дома не могут самостоятельно даже скинуться на краску и дверь в подъезде покрасить, не говоря уже о ремонте в подъезде. В идеале это должна сделать УК, но она не делает - а жители дома ее не хотят заставить. Замкнутый круг.


Потом я посмотрел отчетность УК за год (интересно сколько людей в нашем доме видели эти цифры?). Пока только за 2017 доступны данные:

Капремонт. Спокойный взгляд спустя несколько лет. Капитальный ремонт дома, Социальное, Длиннопост

Остаток 37 тысяч за 2017 год, вот теперь жду данных за 2018 год , чтобы общий баланс узнать. Пока же на конец 2017 года остаток 47 тыщ, тут явно не разгуляешься.


Мои мысли и выводы.

К сожалению общее имущество всегда воспринималось у нас как ничье. Но с уходом социализма, ушла и идеология того времени, что еще больше усугубило ситуацию. И сейчас, на жителя многоквартирного дома, кто делает хоть что то полезное для этого дома смотрят по меньшей мере странно, а в реальности осуждающе. Между тем, сам принцип управления многоквартирным домом, строится на совместной собственности и ответственности. Но правда наша собственность, в повседневном понимании заканчивается за пределам нашей квартиры.


Конкретно в моем случая, я не вижу каких либо других вариантов для того чтобы у нас починили крышу (надо менять полностью), заменили стояки отопления, холодного водоснабжения и электросетей. Поэтому, введение обязательных отчислений на капитальный ремонт выглядит очень разумной и необходимым, конечно же с моей точки зрения


Кстати, у меня тут небольшой социальный эксперимент проходит (отдельный пост писать не хотел, потому тут выложу).

На днях полностью отчистил входную дверь и кирпичные стены рядом от объявлений, и повесил кусок OSB в качестве доски объявлений (если присмотреться видно, что было все заклеено с обоих сторон двери, даже табличку с номером подъезда заклеили всю):

Капремонт. Спокойный взгляд спустя несколько лет. Капитальный ремонт дома, Социальное, Длиннопост

В общем пока приятно удивлен, новых объявлений все больше - но все строго на доску клеют:

Капремонт. Спокойный взгляд спустя несколько лет. Капитальный ремонт дома, Социальное, Длиннопост

Объявления снимал где то часа полтора. Мочил водой, потом в ход шел скребок, потом снова мочил и снова снимал слой за слоем. Где то отходило легко, где то нет. Потом щеткой прошелся. И снова водой.  Скребок рули, щетка так себе, хотя в конце мелочи убрала.

Капремонт. Спокойный взгляд спустя несколько лет. Капитальный ремонт дома, Социальное, Длиннопост

Дверь планирую зашкурить и покрасить когда станет теплее.


Когда объявление наклеют мимо предназначенной для этого доски, я не умру - просто сниму его и все, инструмент у меня для этого остался. Но как видно адекватных людей больше среди расклейщиков. И это радует.


Я знаю, что есть составы антивандальные, но в нашем подъезде на них денег не собрать. Люди и так говорили, что я зря трачу свое время на это, когда ходили мимо.

Найдены возможные дубликаты

+3

Он вам не сможет ответить. Человек не в состоянии признать факт что был не прав.

Мне было важно понять, сможет или нет - для оппозиционеров это какая то нереальная задача. Сам до сих пор не могу понять почему.


В общем он меня добавил в игнор, наверно он подумал что это проще, чем признать свою неправоту. Я сделал тоже самое в ответ.


Очень жаль. Надеялся что он меня удивит, и напишет  "я был не прав". Всего то.

+3

Он похоже один из тех, кто считает, что в России так много денег от нефти и газа, что страна может просто вот так и без напрягов взять и отремонтировать все дома. Вот так вот просто. Чуть приоткрыть денежный кран, накапать немного и закрыть снова.


И сюда можно пихать все что угодно. Дороги - лучше в пять раз. Медицина в десять. Людям денег просто так раздавать и тд.


Когда цифр нет, мечтать и размышлять можно только ограничиваясь своим сознанием.

+2

Я уточню. Вот вы мне написали:

Поэтому ваш пост, чистой воды заказуха и пропаганда.

Вы признаете, что были не правы обвинив меня в заказухе? Мне просто важно понять, способны ли вы признать в принципе возможную свою неправоту в каком либо вопросе или нет.


Это считаю важным.

показать ответы
+2

Три раза отложите по 10 тыщ и погасите долг. Вы совершили ошибку, возможно повелись на поводу у других - кто разносил эти призывы не платить. Сейчас разумнее просто закрыть этот вопрос и все (с долгом).


Сколько у вас ежемесячный платеж по капремонту, если он сильно бьет по вам , при зп в 30 тыщ?


Вы извинитесь, что обвинили меня в заказной статье, или считаете это лишним? Ну хотя бы признаете, что были не правы в этом ?

показать ответы
+2

Кстати, тут прикол у меня был на днях. Сосед мимо шел, я у подъезда возился, велик накачивал дочке. И я обратился к нему, с целью предложить-помочь очистить один из брошенных подвалов и повесить замок. Таким образом у него будет где хранить всякие вещи, а сейчас они лежат под лестницей (там типо колясочная у нас). Все таки это зона не для хранения, а больше так сказать транзитная - по сезону.


Так вот, я с ним общаюсь и говорю, в общем обращайся не стесняйся, я помогу - потому как социально активный. И он мне говорит, да я знаю - я читаю твой пикабу......

О_о

показать ответы
+2

У нас таблички не было раньше. А кусок OSB был у меня.

Да и не понятно как они деньги будут брать с тех, кто прибежал наклеил и убежал.

показать ответы
+2

И становится таких людей больше. Но правда процесс не быстрый =)


Я вот все жду когда кто то из второго подъезда подключится, и сам начнет заботится о нем. Пока не созрели.  И тут дело не только в объявлениях. Зимой помогал чистить снег. У нас считай всегда вход был расчищен оперативно. Это не сложно, но результат наглядный и приятный. А заодно и парковочные места рядом.

+1

Если коротко - потому что люди в вашем доме, с большой долей вероятности не смогут сами собрать денег, чтобы сделать ремонт в нем же (когда он понадобится). Как не смогли собрать и все другие в стране (в абсолютном большинстве).


Вот просто посмотрите на мой пример. Когда то мой дом тоже был новый. Сейчас ему 56 лет. Но после того как нам сделают капремонт, мы ведь тоже продолжим платить. Как и все другие.

показать ответы
+1

+ пенсии поднять в два раза.

+1

Вот вам фото, с моей прогулки сегодня. Камера у меня плоха, плюс пасмурно, я не стал людей мучать этими снимками. На фото у домов поменяли уже крыши, теперь леса ставят.


У меня вопрос, вы признаете, что зря меня обвинили в заказной статье? Или нет?

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
+1

Да да =)

Вы хоть раз смотрели отчет вашей УК? Сколько и куда денег тратят. Сколько собирают?

+1

Тут момент.

Я вот все думаю стать старшим по дому. В тч для того, чтобы эти важные работы предстоящие проконтролировать (капремонта). А без контроля конечно вероятность некачественных работ возрастает в разы.

показать ответы
+1

Хвала мне! =)

показать ответы
0

Вам все равно придется заплатить. Ну или бегать от судебных приставов.

показать ответы
0

думаю у нас тоже все будет хорошо, вопрос времени


государство потихоньку подталкивает, приводит в чувства людей

показать ответы
0

Воронеж

0

Спасибо за ваш комментарий, мне было интересно прочитать.


При СССР квартира и дом не были в собственности жильцов. Но думаю вы это понимаете и так. Но как раз проблема в том, что люди не понимают что это общая собственность и общие проблемы, в тч капитальный ремонт.

показать ответы
0

А как заочно можно проводить такие собрания?

Если назначить старшего по дому на собрании, разве он не может представлять интересы собственников, чтобы каждый раз не тягать людей для мелких вопросов?


http://www.actey.com/production/74/  вот что то из этого хотел купить.

Светильник где то 800-1100 от модели зависит. У нас пять этажей. Потому подумал что 7 тыщ хватит, включая немного проводов купить.

показать ответы
0

У меня 6.6 рублей за метр, Воронеж.

А кто устанавливает стоимость? Как она обосновывается?


Мне кажется капремонт не то чтобы хорошее дело, скорее вынужденное.

показать ответы
0

Спасибо

0

К сожалению пока УК посылает меня лесом. Например я просил выделить 7 тыщ рублей, чтобы закупить современное освещение светодиодное (автоматическое) и провода, а я бы сам все это смонтировал в подъезде. Мне отказали, я один не могу распоряжаться деньгами. Хотя бы собрание по подъеду провести.

показать ответы
0
Ремонты были всегда и не появились благодаря сборам

Моему дому 56 лет, ремонт был один раз - за свой счет жильцы как смогли сделали в подъезде его. Ну как ремонт, условно отштукатурили, покрасили стены и рамы окон. Если где то и был всегда ремонт, то наш дом он явно миновал.


Вот у нас уже текла крыша. Причем в таком месте, что текло между этажами на лестничной площадке, и затронуло все этажи. Следы до сих пор видны. Что то это не заставило жильцов поднять свою активность, и начать разбираться в вопросах УК.


Я недавно тут писал. Есть программа ремонта дворов. Надо всего лишь собрать определенную часть жителей, составить план и подать заявку (в моем городе так). Можно просить паковочные места, детские площадки - короче тут ограничений нет. Я конечно в этом году постараюсь это организовать, но очень сомневаюсь что у меня тупо получится собрать жильцов для этого на собрание.


Потому сравнивая общемировую практику, наверно не надо забывать о нашем менталитете.

---


Кстати, а помните волну протестов - я имею в виду между собой люди ворчали сколько, когда заставили пристегиваться ремнями в машинах? Это же дико =) Но люди были (и наверно до сих пор некоторые так думают), что государство лезло не в свое дело. А с нами по другому нельзя.

показать ответы
0

Да это шок. Я вот инкогнито пишу. Данных своих не раскрывал.

Я конечно давно понял, что Пикабу сила - но блин к такому повороту был не готов.

0

Я думаю это нереально. В смысле объяснить. Точнее так - я раньше пробовал, но со временем понял. Вам не нужны мои объяснения. И это факт. У вас есть какая то обида что ли, или обостренное ощущение ложной справедливости. Возможно злость. И все это, как правило, просто мешает даже нормально общаться (предметно).


Возможно я на ваш счет ошибся, и приношу сразу вам свои извинения. Сугубо из моего опыта все.

--


ПС

А что там на счет Платона? Все подорожать должно было сильно, перевозчики должны были разориться, а стоимость услуг по перевозке вырасти.... где это все? Оппозиция за это же тоже топила.

показать ответы
0

Два раза прочитал, я вас не понял. Если вам важно - уточните что хотели сказать.

0

Наверно просто воруют =)

-1

А данные общих сборов как посмотреть?

Вот нашел онлайн, но только по месячно отдельно. Общей суммы нет.

Скажем в феврале числится  - Сумма: 9748.86

показать ответы
Похожие посты
Похожие посты не найдены. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: