76

Капитальный ремонт, инженер фонда капитального ремонта и результаты общения с ним.

Привет уважаемые! Некоторое время назад я рассказывал о капитальном ремонте девятиэтажного панельного дома серии 1-515/9М. Собственно о ремонте своего дома я и рассказываю.

Ранее нам выполнили следующие работы: заменили проводку в щитовой и этажных щитах, сделали заземление, заменили отопление, ГВС, ХВС, канализацию, водосток и отремонтировали крышу. Бригада отработала хорошо, особых претензий к их работе у меня никогда не было.

Почитать можно тут:

О капитальном ремонте.

О капитальном ремонте. Продолжение.

В этом году в нашем дворе начался ремонт фасадов. О ремонте дома серии П-49 Д кратко упоминал в посте:

Капитальный ремонт панельного дома: стены


Новый конкурс, новая фирма и новая бригада! Однако ощущение чего-то нового сменилось чувством весьма сомнительным, когда я увидел информационный стенд. Смутило меня то, что маркером был замазана информация о начальнике участка. Собственно отсутствие возможности связаться с начальником участка побудило позвонить ответственному лицу от генподрядчика. Ожидаемо телефон оказался не доступен. Жаль, но я не торопился с выводами и решил понаблюдать за ремонтом. На снимке я специально закрыл данные , которые были доступны.

Капитальный ремонт, инженер фонда капитального ремонта и результаты общения с ним. Панельный дом, Капитальный ремонт, Длиннопост

В принципе ремонт фасада проходил без особых замечаний, о ходе ремонта будет отдельный пост.

Данный пост пос посвящён недочётам и способу их устранения.

Ремонт шёл своим чередом и вот уже панели покрасили, швы утеплили и обработали герметиком, но всплыл один интересный факт. Рабочие пропустили деформационный шов.

Объяснение простое: нет доступа с подъемника.

Капитальный ремонт, инженер фонда капитального ремонта и результаты общения с ним. Панельный дом, Капитальный ремонт, Длиннопост

Хорошо, звоним инженеру технического надзора. Ему же следует передать фото проблемного участка.

Строители модифицировали подъёмник, приварив к нему платформу с противовесом. Шов с фронтальной стороны дома сделали быстро и качественно. Пришел черед шва с задней части дома.

Но пост был-бы не полным, если-бы строители не решили схалтурить!

Простенок загрунтовали и частично удалили старый герметик.

Капитальный ремонт, инженер фонда капитального ремонта и результаты общения с ним. Панельный дом, Капитальный ремонт, Длиннопост

Подождите, а вычистить шов? А вскрыть горизонтальные швы?

Всё правильно: пропустили и штукатурят.

Капитальный ремонт, инженер фонда капитального ремонта и результаты общения с ним. Панельный дом, Капитальный ремонт, Длиннопост

Фотографирую происходящее, но не успеваю отправить, как наблюдаю картину маслом:

Наш художник рисует шов герметиком прямо поверх штукатурки.

Капитальный ремонт, инженер фонда капитального ремонта и результаты общения с ним. Панельный дом, Капитальный ремонт, Длиннопост
Капитальный ремонт, инженер фонда капитального ремонта и результаты общения с ним. Панельный дом, Капитальный ремонт, Длиннопост

Фотографируем и срочно отправляем инженеру это художество/

Через два часа приходит информация, что швы вскрывают и утепляют:

Капитальный ремонт, инженер фонда капитального ремонта и результаты общения с ним. Панельный дом, Капитальный ремонт, Длиннопост

К чему этот пост? К тому, что инженер один и на много объектов. Он физически не сможет за всем уследить без посторонней помощи, ведь скрыть недоделки так просто!


Жильцы домов, что переживают нелегкое время капитального ремонта, не отстраняйтесь от проводимых работ! Общайтесь со строителями, указывайте инженеру технадзора не недостатки.

Это ваш дом и вам в нём жить. И за этот ремонт именно вы заплатили.


В следующий раз расскажу как всё происходило. Осталось дождаться окончания. Сейчас мне штукатурят балкон.

В целом получилось здорово! Спасибо строителям, инженеру и ФКР в целом.

Капитальный ремонт, инженер фонда капитального ремонта и результаты общения с ним. Панельный дом, Капитальный ремонт, Длиннопост

Особенно порадовал указатель номера дома:

Капитальный ремонт, инженер фонда капитального ремонта и результаты общения с ним. Панельный дом, Капитальный ремонт, Длиннопост

Найдены возможные дубликаты

+9
Осталось поселить в каждом доме грамотного строителя. И юриста. Врача тоже неплохо бы. Обязательно теплотехника, зима на носу. Сантехника там, тестомеса.
+2
Хорошо, когда есть свободное время
раскрыть ветку 1
0

Нету его. Фотографировал после / перед работы, пока с собакой гулял.

Всё общение в рабочее время.

+1

Может проще подать в суд потом за плохой капремонт? Я не сторонник судебных разбирательств, но похоже, что кто-то заработал больше денег, чем адекватный инженер.

раскрыть ветку 2
+3
А кто в суд пойдёт? Я один? Большинству похуй.
Да и инженера подставлять зачем? Ещё по ремонту коммуникаций его знаю, он старается.
раскрыть ветку 1
0

Мне тоже так всегда не то что жалко, а готов уважать малое количество людей, выделяющихся из стада, которые реально работают. Понимаю.

+1
Строители те еще пидарасы, вечно их пинать надо и над душой стоять, чтоб не халтурили, иногда проще по башке дать и самому сделать, чем заставлять их по несколько раз переделывать
0
То есть, вам и трубы поменяли, и проводку? А то у нас осмотрели дом, сказали, что все норм и ушли. Причем нас и не звали на осмотр дома
раскрыть ветку 2
0

Да, потеряли всё.

Дом года с 2013 числится в списках капремонта.

делают этапами с 2017 года.

Примерно в 2022 году замена лифта.

раскрыть ветку 1
0

то есть поменяли всё.

0
Еще надо понимать, что ремонтники делают халтуру.
раскрыть ветку 1
0
Все делают халтуру.
0

Инженер технадзора - это инженер из фонда капремонта? Или откуда? У Насти этим капремонтом такая фигня ужасная уже год, а инженер из ФКР только всё пытается провести подписание актов того, что эти жулики успели натяпляпать. Куда звонить-то?

раскрыть ветку 1
0

Вы из какого города? Надо выйти на его руководство. Да, это один человек. Инженер технадзора фонда капитального ремонта.

0

Как то работал в конторе, которая выиграла подряд на кап ремонт фасада одноподъездной 12 этажной панельки. Причем ремонт не просто ремонт, а монтаж вент фасада.

Ебать колотить, как же я охуел. К моменту сдачи я побывал почти во всех кв несколько раз. Естесно были телефоны всего подъезда. Это был просто ебанный трэш

раскрыть ветку 3
0
А что было то
раскрыть ветку 2
+2

А ты не понял? Было что-то с чем-то!

раскрыть ветку 1
-2
Хотите сказать что бабки за капремонт которые платятся ежемесячно все таки хоть и частично, но уходят на капремонт дома?? Не, вы точно не из России пишите!
раскрыть ветку 6
0

Тут как с пенсией: платят все в общий котел, а ремонт делают тем, кому необходимо.

0
У меня каждые год в подъезде ремонт. То пол, то стены... Всё зависит от жэка.
раскрыть ветку 3
0

Это косметика.

0

Вы где в 2019 году ЖЭКи находите? их же убрали сто лет назад.

раскрыть ветку 1
-1
ПишЕте.
Похожие посты
77

Капремонт головного мозга

Меня периодически просят рассказать о том, как в моём доме проходил капитальный ремонт. Если что-то остаётся непонятно, спрашивайте в комментариях. Я постараюсь ответить на популярные вопросы в этой заметке.


Моя история началась с того, что мы с женой решили сделать ремонт в квартире. Но не просто поклеить обои, а устроить настоящий ремонт с блэкджеком и шлюхами заменой полов и проводки. Несколькими годами ранее я уже заменил отводящие трубы водоснабжения на полипропиленовые, но магистральный водопровод (стояки) не трогал ибо это не моя зона ответственности.


Если кому-то интересно как я делал ремонт, то пожалуйста ознакомьтесь с соответствующими заметками:

Ремонт в большой комнате

Ремонт в большой комнате: продолжение


Однако в процессе ремонта я отказался от замены радиаторов отопления и трубы магистрали отопления. Соответственно, натяжные потолки (а я хочу именно их) я делать не стал.


В предчувствии большого ремонта.


До начала ремонта в квартире, я нашёл сайт регионального фонда капитального ремонта и выяснил там планы относительно моего дома. Тут как говорится, Google в помощь. Информации полно и вся она доступна. Если её нет, стоит связаться с властями и уточнить планы по капитальному ремонту. Вполне возможно, что-то назревает.


У меня вышло вообще забавно, так как капремонт дома и квартиры начинался синхронно. А началось всё с общего собрания собственников по вопросу объёмов капитального ремонта и избрания лица, принимающего работы. К тому времени сведения о планируемых работах уже появились на сайте «Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы«.

Капремонт головного мозга Капитальный ремонт, Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Длиннопост

По результатам голосования период выполняемых работы был изменён. Некоторые виды работ были перенесены на более ранний период:

- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)

- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)

- Ремонт или замена мусоропровода

- Ремонт фасада

- Ремонт или замена внутреннего водостока


На портале Наш город можно увидеть информацию об уже выполненных работах. Информация появляется с задержкой, но соответствует действительности.

Капремонт головного мозга Капитальный ремонт, Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Длиннопост
Капремонт головного мозга Капитальный ремонт, Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Длиннопост
Капремонт головного мозга Капитальный ремонт, Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Длиннопост

Когда к вам пришли


Итак, в воздухе запахло весной краской и прочими горелостями. Строители поставили бытовки, завезли стройматериалы и организовали себе лагерь, обнеся всю эту музыку забором. Стоит обойти лагерь и найти на заборе информационный стенд. на стенде нас интересует ФИО и телефон бригадира и инженера фонда капитального ремонта.

Капремонт головного мозга Капитальный ремонт, Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Длиннопост

Если стенда нет, то обращайтесь в территориальный фонд капитального ремонта с жалобой на его отсутствие. Там-же можете и телефоны ответственных лиц узнать. Имеет смысл пообщаться со строителями, поинтересоваться предстоящими работами.


Как помочь строителям


Может кажется странным то, что я скажу, но строителям нужна помощь. Ну вернее сказать не помощь, а содействие самих жильцов. К примеру, я готовился к приходу строителей в квартиру. Когда меняли стояки водоснабжения и канализацию, я убрал всё из сантехнического шкафа в туалете и демонтировал полки в нём. Во время замены батарей я отодвинул мебель от окон. Дополнительно ко всему стоит подготовить влажные тряпки, ведь при резке труб будут лететь искры. Я дал строителям кусок ГКЛ, но у них он тоже был.

Капремонт головного мозга Капитальный ремонт, Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Длиннопост

Во время ремонта фасада будет совсем не лишним навести порядок на балконе, ведь это тоже фасад. Плитку на полу балкона мне так-же положили.


Бригадир перед началом работ в квартирах или на балконах, предварительно обходит жильцов и составляет график работ. Я звонил и договаривался с бригадиром сам.


Во время работ на балконе, присутствие жильцов дома не обязательно. На балкон они попадут с фасада на подъёмнике.


Грязь


Бесполезно требовать от строителей снимать обувь или надевать бахилы. Во время работы они бегают между квартирами и не будут тратить на это время. Наиболее грязными будут работы по демонтажу труб.

Капремонт головного мозга Капитальный ремонт, Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Длиннопост

Когда трубы демонтировали, не пытайтесь наводить порядок. Если вздумаете подмести, то это всё посыпется к соседу снизу. Моя соседка например, решила пол помыть — всё это говно потекло ко мне через отверстие, где недавно был стояк отопления. Это было неожиданно, скажу я вам.

Капремонт головного мозга Капитальный ремонт, Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Длиннопост

Контроль


Если вы видите, что работы выполняются с нарушениями или не надлежащего качества, обращайтесь к курирующему ваш дом инженеру фонда капитального ремонта. В процессе ремонта возникало несколько вопросов, которые он оперативно решал. был даже случай со строителем — художником, который рисовал швы на штукатурке. Об этом я рассказывал в соответствующей заметке. Позже я ещё не раз к нему обращался даже спустя год после ремонта из-за всплывших косяков причем не только по моему дому). Все проблемы он решал в течение дня.

Жители соседнего дома, так вообще через фонд капитального ремонта сменили подрядчика, так как тот использовал материалы не по проекту.


Сроки и порядок работ


Ниже я укажу перечень выполненных работ в моём доме и примерные сроки их выполнения. Ремонт занял три года и выполнялся в тёплое время года. Строители работали без выходных. Стоит понимать, если я пишу, что замена мусоропровода заняла неделю, то я пишу про свой подъезд. В других я не считал.

- Ремонт крыши. Не помню сколько они там колупались, но не более месяца.

- Ремонт подвала занял около двух недель.

- Замена мусоропровода заняла неделю. Очень шумный процесс. Мусоропровод оснащён системой пожаротушения.

- Замена щитовой заняла два дня с перерывами. Надолго электричество не отключали.

- Замена кабелей в этажных щитах заняла день. Мы получили действующее заземление.

- В подъезде заменили светильники. Сколько меняли не помню. Светодиодные с датчиком шума.

- Замена водостока заняла около недели. Водосточную трубу провели по лестничной клетке.

- Замена батарей заняла 1 день.

- Замена водопровода заняла 1 день.

- Канализацию заменили за 1 день, но потом меняли соседу, который сначала отказался.

- Окна в подъезде заменили вместе с подоконниками примерно за три дня.

- Входные двери заменили быстро, но десять дней ждали установку домофона.

- Ремонт фасада занят дольше всего и занял месяца два — три.


Мои заметки о капремонте


О капитальном ремонте.

О капитальном ремонте. Продолжение

Капитальный ремонт панельного дома: стены

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1.

О капитальном ремонте: фасад. Часть 2.

О капитальном ремонте: вентилируемый фасад или штукатурка.

Капитальный ремонт, инженер фонда капитального ремонта и результаты общения с ним.



Пост является копией заметки из моего блога.

Показать полностью 7
203

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1

Привет уважаемые!

Сегодня продолжу рассказ про капитальный ремонт своего девятиэтажного панельного дома серии 1-515/9М.

Напомню, что ранее нам выполнили следующие работы: заменили проводку в щитовой и этажных щитах, сделали заземление, заменили отопление, ГВС, ХВС, канализацию, водосток и заменили кровлю.


Почитать можно тут:

О капитальном ремонте.

О капитальном ремонте. Продолжение.


В этом году начался капитальный ремонт фасада и об этом я сегодня расскажу.

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост

Строители повесили подъёмники и на протяжении всего ремонта как муравьи перемещались по дому. Сначала на панелях начали делать диагональные насечки. Несколько отлетевших плиток я подобрал себе на память.

Потом строители удалили гидроизоляцию и утеплитель межпанельных швов.

От падающих камней возле подъезда головы жильцов защитили деревянной конструкцией:

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост

После очистки швов дом загрунтовали. В процессе грунтовки панели нумеруют. Кто-нибудь знает зачем?

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост

Дом начали штукатурить. По углам панелей использовали пластиковый перфорированный уголок с сеткой.

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост

Потом покрыли штукатуркой декоративной фактурной "Короед".

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост

Для примера приведу ту же сторону дома, что и в начале поста:

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост

Вид сзади:

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост

Это уже намного лучше, чем было, но самое интересное ещё в впереди: дом начали красить. Строители работали в только им известной последовательности, отчего узор был неясен до конца. В процессе покраски, швы заполняли утеплителем и покрывали герметиком.

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост
О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост

А это всё та же, знакомая нам сторона дома:

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост

Дальше было самое интересное и неудобное одновременно: ремонт балконов.

Снаружи ограждения балконов обшивают профнастилом. Листы были двух  цветов в соответствии с узором: белые и светло - зеленые.

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост

По желанию жильцов, пол на балконе покрывают плиткой, стену на балконе штукатурят и так же красят. У застекленных балконов на выбор три цвета: белый и два оттенка зеленого. Неудобство было только в том, что нужно было разобрать бардак на балконе. От слова СОВСЕМ. У меня там два стеллажа и куча всякого нужного, что пришлось занести в квартиру. По возможности строители работают на балконах с подъёмника и через квартиру не ходят.

Потолок тоже красят, пластиковые панели под замену, поэтому их особо не берегли.

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост

Пол на балконе пока не мыл - на неделе менять панели на что-то более достойное.

О капитальном ремонте: фасад. Часть 1 Панельный дом, Капитальный ремонт дома, Фонд капитального ремонта, Фасад, Капитальный ремонт, Длиннопост

Возникали конечно вопросы и сложности, но их оперативно решил инженер технадзора фонда капитального ремонта. Об этом был отдельный пост.

Забегая наперёд скажу, что далее меня ждало минимум три приятных сюрприза.


На этом пока всё.

Показать полностью 12
59

Капитальный ремонт панельного дома: стены

Всем привет! Ранее я рассказывал с подробностями о проведении капитального ремонта у меня дома. Ссылки ниже:

О капитальном ремонте.

О капитальном ремонте. Продолжение.

Напомню: заменили проводку в щитовой и этажных щитах, сделали заземление, заменили отопление, ГВС, ХВС, канализацию, водосток и отремонтировали крышу.


В этом году пришел черед ремонтировать фасад.

Мой дом ещё в процессе ремонта, о нем я напишу позже. Но вот судьба дома напротив меня настораживает. Панельный дом серии П-49 Д состоит из четырех корпусов, разделенных арками.

В каждом конкретном корпусе жильцы голосовали о проведении капитального ремонта фасада.

Вот и получается, что в едином доме из четырех корпусов ремонт фасадов сделали только двум.
Капитальный ремонт панельного дома: стены Капитальный ремонт, Панельный дом, Идиотизм, Фасад, Утепление фасада, Длиннопост
Капитальный ремонт панельного дома: стены Капитальный ремонт, Панельный дом, Идиотизм, Фасад, Утепление фасада, Длиннопост
Капитальный ремонт панельного дома: стены Капитальный ремонт, Панельный дом, Идиотизм, Фасад, Утепление фасада, Длиннопост
Капитальный ремонт панельного дома: стены Капитальный ремонт, Панельный дом, Идиотизм, Фасад, Утепление фасада, Длиннопост
Капитальный ремонт панельного дома: стены Капитальный ремонт, Панельный дом, Идиотизм, Фасад, Утепление фасада, Длиннопост
Капитальный ремонт панельного дома: стены Капитальный ремонт, Панельный дом, Идиотизм, Фасад, Утепление фасада, Длиннопост
Капитальный ремонт панельного дома: стены Капитальный ремонт, Панельный дом, Идиотизм, Фасад, Утепление фасада, Длиннопост

Каждый день хожу мимо этого зрелища на работу и пукан подгорает. Ну как так-то?


Люди, кстати, тоже дикие: сразу давай швы ковырять. На вопрос зачем? Ответ прост: вдруг схалтурили?

Капитальный ремонт панельного дома: стены Капитальный ремонт, Панельный дом, Идиотизм, Фасад, Утепление фасада, Длиннопост

А теперь отверстие в шве.


Мой дом ещё не покрасили, про него потом напишу.

Показать полностью 7
546

О капитальном ремонте. Продолжение

Продолжу рассказ о капитальном ремонте многоквартирного дома серии 1-515/9М.

Предыдущая заметка тут.


Через неделю после описываемых событий нам опять позвонил прораб и предупредил о работах на канализационном стояке.

О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост
О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост
О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост

Еще через неделю снова позвонил прораб и предложил восстановить шкаф. Я согласился только на восстановление стенки и установку двери. От шпаклевки и покраски отказался.

О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост
О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост
О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост

Самое интересное было впереди. Замена отопления. Тем временем в подъезде провели возвратную трубу отопления. Раньше она проходила в шкафах одного из стояков.

О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост

В квартире всё началось с демонтажа старых радиаторов. Под радиаторами что в комнате, что в кухне не наклеены обои и плитка - подлезть туда невозможно, да и незачем: новые радиаторы съёмные - запас плитки есть.

О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост
О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост
О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост

В большой комнате, когда делал ремонт специально оставил этот угол.

О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост

Соседка сверху вылила в отверстие какой-то хуйни. Заткнул тряпкой.

О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост
О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост

Сварили байпас - краны ещё не паковали.

О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост

На кухне отверстие в потолке не совпадало с отверстием в полу. Сказал, что похуй - тут холодильник стоит. Трубу немного гнули.

О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост
О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост
О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост
О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост
О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост
О капитальном ремонте. Продолжение Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Отопление, Панельный дом, Длиннопост

Мебель помогли подвинуть назад.

Я получил съемные радиаторы с возможностью регулировать температуру.

Сосед, что посмеивался, смотрит недовольно.

Отказавшихся не было. Когда человек отказывался от замены, ему приносили на подпись акт об отказе. При отказе вся ответственность за затопления и протечки ложится на владельца. В нашем случае за всё отопление несет ответственность Жилищник.

Показать полностью 20
408

О капитальном ремонте.

Отвлекусь немного от компьютерной тематики - пост будет о ремонте.

Женившись в 2011 году, я переехал к жене в панельный дом серии 1-515/9М. Сразу пошли мысли о ремонте. Первым делом навел справки о капитальном ремонте и сроках его проведения.

Узнав, что в 2017-2018 годах будут выполняться работы по:

- Ремонту кровли

- Ремонту подвала

- Замене внутреннего водостока

- Замене мусоропровода

- Замене электропроводки в щитках

- Замене стояков ГВС, ХВС, канализации

- Замене стояков отопления

- Замене разводящих магистралей и радиаторов отопления


Интересовало меня естественно не всё, а только то, что касается работ в квартире. Ремонт в квартире делал своими силами с привлечением специалистов.

Из основного, что сделал для подготовке к капремонту - новый ввод с щитка в квартиру и не натягивал потолки.

Помню, когда ремонт делал, вызвал сантехников с Жилищника по вопросу замены батареи: насчитали 37000 рублей за одну. Послал на хер - дождусь капремонта.

Жди-жди -  сказали мне сантехники.

Жди-жди - сказали мне сосед, который решил менять батареи за свой счет.


Вот я и дождался. Небольшой фото-отчет.


Начнем с водостока:

На лестнице просверлили отверстия и смонтировали трубу.

О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост

Получилось не очень шумно, но сделали хорошо.

перейдем к мусоропроводу. Справились за неделю. Сказать, что было шумно - ничего не сказать. Как ломали старую трубу - это жесть вообще.

О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост

Попутно происходила замена проводки. Этого я очень ждал. По итогам мы получили заземление TN-C-S и освещение подъезда с датчиком звука. Выглядит здорово (см. видео) ниже.

Вот мой щиток до и после ремонта. Мой счетчик правый и два двухполюсника над ним.

О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост

С освещением подъезда было весело - сначала пришли одни ребята и накрутили кабельканалы, потом пришли другие и всё переделали. Смотрим.

О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост

А вот так выглядит работа освещения с датчиком звука на лестнице. Видео ускорено.

Замена стояков ГВС и ХВС. Сбылась места идиота - теперь я могу отключить полотенцесушитель. Новый полотенцесушитель встал как влитой.

О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост
О капитальном ремонте. Капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта, Панельный дом, Водопровод, Мусоропровод, Водосток, Щиток, Видео, Длиннопост

Многовато получилось.

В следующем посте расскажу про канализацию и отопление.

Показать полностью 23 2
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: