Капитальный наё... Ремонт
Решил тут зайти посмотреть, за что же я плачу в новостройке.
А, ну все ок. Видимо такой тариф, потому что крышу мне будут делать космо-гастарбайтеры с Альфацентавра.
ТС, а по твоему на капремонт крыши когда надо собирать? Когда она потечет через 20 лет ты же первый побежишь в УК жаловаться.
раскрыть ветку (21)
раскрыть ветку (12)
Гарантия от застройщика не совсем связана с будущим капитальным ремонтом через херову тучу лет
раскрыть ветку (10)
Мои расчеты очень просты. Я купил новую вещь и на нее есть гарантия. В этот период времени я не обязан ни за что платить. Что-то сломалось - к застройщику, потекло - туда же.
А вот после окончания гарантийного периода, я в спокойном режиме начинаю собирать деньги на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт.
При этом, не отказываясь от своей обязанности платить за текущий ремонт и техническое обслуживание.
раскрыть ветку (9)
Ну пусть гарантия 5 лет. Через 5,5 потекла крыша. Взносов за полгода не хватает. Вы собственник, ваш ход.
раскрыть ветку (1)
Не путайте пожалуйста теплое с мягким. Локальные протечки крыши будут устраняться по статьям текущего ремонта. И для этого не требуется КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт крыши. Да и по вашей логике - даже если бы я платил с первого месяца - на капремонт за 5.5 лет не накопится все равно. И чем ваш вариант лучше?
Так эти деньги пойдут именно на кап. ремонт в 36-м году. Никто их не планирует тратить, если крыша завтра потечет. Ты просто возьми и посчитай, сколько платишь в месяц, какая сумма набегает в год с дома, сколько за 20 лет набежит и сколько стоит капитальный ремонт крыши.
раскрыть ветку (6)
Честно, не хочется разводить сейчас диспут, поэтому просто сделал как Вы предложили.
В приложении скрин с того же сайта.
Собрали 1 100 000 за 4 года (заметьте, что собрали только 64%, но чем дальше в лес - тем больше людей начинают оплачивать эту статью расходов)
Площадь крыши дома ~1500 м2 (мерил по яндекс картам, уж простите)
Стоимость кап. ремонта крыши (нашел документ правительства Санкт-Петербурга) по которому МАКСИМАЛЬНАЯ стоимость услуги может составлять 2024 р/м2
Ну собственно считаем - 3 036 000 ремонт, собрали 1 100 00 за 4 года.
Т.е. за 12 лет набегает кап ремонт крыши, ДАЖЕ с учетом того, что платят лишь 64% жильцов.
За ближайшие 20 лет - получаем еще 2 кап ремонта крыши. Я уж молчу, что при минимальной финансовой грамотности за 20 лет сумму на счетах можно как минимум удвоить.
Вот такая фигня малята. Времена наступили другие - людей теперь не смутить фразой - "да вы знаете сколько это стоит?"
раскрыть ветку (4)
А ты стоимость ремонта м2 брал на сегодня? Или рассчитал сколько будет стоить ремонт через 20 лет? Вряд ли это даже примерно похожие суммы будут.
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Сейчас налогов платится более чем достаточно. А платить куда то там деньги которые еще сьест инфляция, да еще возможно разворуют и на остаток денег покрасят фасад только - бред и разводилово
Так эти деньги пойдут именно на кап. ремонт
Ахаха, если ими не вздумаю заткнуть дыру в бюджете или какой-нибудь директор УК не снимит их все и не съебется за границу или рубль опять наебнется раз в 10.
ещё комментарии
ещё комментарии
В такие мелкие инстанции у нас не принято жаловаться. Обычно в текущей крыше или зассаном подъезде виноват минимум губернатор, или президент какой-нибудь страны (выбор в зависимости от политических взглядов жителя)
раскрыть ветку (2)
В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс в 2015 году изменениями, новостройкой признается постройка, которая была сдана после 1 июля 2016 года. За них незаконно взимать плату за капремонт. Только законодательство субъекта может разрешить взимать платежи раньше установленного срока в связи с частными случаями, например, если выясняется, что новый дом имеет большой недостаток.
ещё комментарии
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Аааа, сорян, дело к ночи, в глаза долблюсь) Думал там 2036-2038 и не понял, причем тут космодесантники) Скорее всего опечатка обычная.
ещё комментарии
ещё комментарии