1073

Как я квартиру покупал

Рубрика, вы спросили - мы ответили отсюда

Не буду тянуть кота за глаз.

Пишу он-лайн параллельно с работой, может быть сумбурно:

1. Найти квартиру (квартиру искали в своём квартале, поэтому возможно будет отличаться от других)

- 90% это звонки риелторам, которых сразу шлём в жопу. Еще один сказал что собственник, а когда встретились, забыл и дал визитку риелтора. Послали его два раза, чтобы не тратил время людей

- 9% это перепродажа(т.к. больше 50% новые дома). Т.е. человек вложил, и хочет потом заработать

- 1% люди, которые расширяют жилье, и продают в нормальном состоянии

2. Просмотр квартир

Перепродажники - это такие люди ,у которых дизайнерский ремонт, или евро-ремонт, а по факту срали-мазали, просто ковёр бабушкин сняли.

Нашли квартиру, где говорилось о том, что супер-мега ремонт, в принципе так и оказалось, за одним но, этот весь ремонт они снимают, вплоть до плинтусов. Могли бы, и обои сняли бы. При этом цена выше рынка и я рассчитывал заплатить выше, но и получить качественный ремонт, а не обои одни.

Нашли другую квартиру, оказалось там умер муж хозяйки. Как-то не захотели в такой жить, а узнали случайно, не от хозяйки. Хотя считаю такие вещи озвучивать стоит.

Нашел еще одну квартиру. Позвонил, человек с признаками лоботомии спрашивал у меня, куплю я его квартиру и есть ли у меня деньги. Я сказал, что давайте встретимся, и если мне понравится, сразу залог оставлю и быстрый выход на сделку, так как плачу налом. В итоге он не захотел показывать квартиру, пока я не докажу, что у меня есть деньги(наверно хотел, чтобы я с чемоданом сразу к нему пошел).

Договорились о просмотре квартиры в 20:00. Приходим, звоним....тишина.В квартиру мы попали где-то через полчаса, оказалось сын хозяйки напился и уснул.

Это вообще отдельная категория людей, с которыми договариваешься на определенное время, приходишь, а они еще на работе, у них говно не смытое в унитазе, я вам не покажу ванну, потому-что у меня дети там моются. Собственно на хера я с вами договариваюсь, если вы не готовитесь к приему потенциального покупателя

3. Покупка

Нашли мы необходимую квартиру, я покурил форумы, составил алгоритм действий. Поторговались, внесли аванс, далее начинается проверка документов:

- Все документы на квартиру(выписка ЕГРН, документы купли-продажи) - посмотреть кто зарегистрирован, и вообще получить максимум информации, особенно если есть обременение ипотекой, мат. капиталом, прописаны несовершеннолетние

- Документы хозяина квартиры паспорт и например вод. удостоверение - проверить на суды, приводы и прочее

- Справки из дурки и наркоши, что человек в адеквате, иначе сделку аннулируют и плакали ваши денюЖки (У знакомого адвоката была практика, когда женщина больная раком продавала, и ей кололи наркотики, дети, которые получили деньги за продажу ее квартиры подали в суд, сделку аннулировали, квартиру забрали у покупателей, те в суд на детей и дальше понеслось)

- Тех план - проверить на предмет перепланировки, так как потом все косяки на вас ложатся

- Согласие супруги на продажу - нотариально заверенная бумажка, что супруга не против, иначе попадос


У продавца был риелтор-родственник из 90-х. Налик, хотела договора от руки писать и т.д. Когда я спросил кто будет готовить договора и прочее, она сказала, что сделает. Поздно вечером накануне сделки позвонила  и сказала что ни чихуахуа не готово. Я взял свой договор кп старой квартиры и за 10 минут сменив данные сделал новый договор, где я уже покупатель.

Так как мой продавец покупал квартиру дешевле, часть денег я отдавал их продавцу.

Встретились в банке два риелтора, хозяева квартир и я. В итоге из-за вторых идиотов, которые не могли понять почему бабки им перечисляю я, а не они, сделка чуть не сорвалась, им объяснял я, риелтор моего продавца и сотрудники банка, а второй риелтор со своим продавцом считали, что их обманывают. Провели мы в банке целый рабочий день,и сделка состоялась, хотя вторых продавцов уже послали лесом, и мои продавцы уже решили покупать другую квартиру. В итоге те согласились. Оформляли через аккредитив - безопасная сделка, доступ к баблу продавец получает, когда МФЦ все зарегистрирует и права перейдут к новому собственнику.

Приехали в МФЦ, там отдали необходимые документы и начали ждать.

Через две недели я стал обладателем новой квартиры и начался переезд.


Теперь подытожим мой словесный понос:

Поиск/Просмотр

- Ищите реальных владельцев и общайтесь с ними

- Если не знаете район или квартал где берете, на улице пообщайтесь с людьми с детских площадок и в магазине. Узнаете о всех проблемах, местах в саду, школах, медицинских услугах и прочем. Если есть машина, приезжайте вечером и посмотрите как с парковкой дела

- Если не разбираетесь в ремонте, а вам впаривают, что у них дороХо-боХато, возьмите с собой человека понимающего для оценки. Как и в случае покупки авто, того, кто понимает.

Покупка

Риелтор вам не нужен. 99% этих бездарей берет в моем регионе 100-200 к при покупке недорогого жилья. При этом:

- Юридическую чистоту они не гарантируют, и в случае чего вы с них не вернете деньги за квартиру. А будете судиться с продавцом, если найдете. При этом уровень знаний многих риелторов оказался ниже моих, полученных из интернета в течение непродолжительного времени

- Договор купли-продажи можно взять из интернета. Советую скачать "рыбу" с дом-клик

- Тщательно проверьте все документы собственника и не стесняйтесь попросить справки из психушки и наркологички. Если есть друзья в МВД, ФСБ, ГИБДД, Спортлото и тд. "Пробейте" через них. Детей до 18 лет выписывать строго до сделки, никаких войти в положение и прочее.

- Сделку проводить через аккредитив быстро и безопасно

- Если продаете, сразу посчитайте про налоги, и про то, как снизить налоговую нагрузку. Мне удалось снизить до 0. Правда пришлось на это день потратить, но сэкономить 400к примерно того стоило. Кому сейчас предстоит, могу подсказать )


Всем хорошим людям безопасных сделок и новых квартир, много и с большой площадью! Всем риелторам гореть в аду в 5 минутах от метро, в непрокуренном котле с евроремонтом 1916 года, по предоплате 100% всем вместе!

Дубликаты не найдены

+223
Хотя считаю такие вещи озвучивать стоит.

шок...в квартирах люди умирают... сколько, интересно, в каждой померло на вторичке, где построено в 50х...

раскрыть ветку 44
+59

Я живу в Питере, в центре много домов, которым более 100 лет. Полагаю, что из первых владельцев никто не дожил до наших дней

раскрыть ветку 4
+27

В центре питера в блокаду в каждом первом доме умирали

+8

Владельцы покидали своим жилища, чтобы умереть и не портить карму.

/Сарказм/

раскрыть ветку 1
0

я знаю, я тоже тут живу)

+114
Вот да, пиздец. Какая то неимоверно суеверная убогая срань реально не должна останавливать.
раскрыть ветку 26
+75

Если это не протекший в пол труп.

раскрыть ветку 4
+34
Тема в посте явно не раскрыта. Если ТС из-за этого, не разобравшись, откидывает варианты из и так немногих (вспомним, что 99% откинуто ранее), то это трэш, конечно. Если разобрался и там был какой-то, к примеру криминал, со всеми вытекающими (в прямом смысле) - история немного меняется. Хотя кого-то и это не останавливает. Есть у нас родственники такие.
Жил-был дядя со своей мамой в малогабаритной двушке. Привел туда жену, родили дочь, жили втроём в одной комнате, мама в другой. Отношения не ладились, лет 20 назад мог спокойно разъехаться на две двушки чуть подальше, но тупо цеплялся за район. Отношения не ладились настолько, что о смерти матери он узнал через несколько дней по запаху из её комнаты. И ничего, всё нормально. Похоронили, обои переклеили, и радостно отселили туда 12-летнюю на тот момент дочь. Прошли годы, дочь привела в эту комнату своего мужа, родили ребёнка. И ничего - поставила детскую кроватку ровно в тот угол, где на кресле гнила её мертвая бабушка, и прекрасно себя чувствует.
раскрыть ветку 15
+7
А так вы правы, конечно. Мы лет 8 назад покупали таунхаус на вторичке. Дом 85-го года, с самого начала там жил дедушка, на момент продажи уже очень старенький. Продавали дети, потому что ему уже было сложно по лестнице ходить на второй этаж, сам дед только документы подписывал. Риэлтор нам такие детали не сообщал, но если подумать, шансы на то, что его "бабушка" там и умерла, близятся к 100%. Ну и да, какая собственно разница, если к тем же процентам близится уверенность, глядя на ту семью и в принципе, что никаких трэшовых историй вокруг ее смерти не было
+1

На счет суеверий согласна. Но вот у нас соседка умерла, довольно еще молодая женщина, одинокая, соседи только на третий день ее хватились... Потом родственники еще много недель квартиру проветривали.

раскрыть ветку 1
-7

там же трупные газы и вонизм, он ваще хер выветрится

раскрыть ветку 1
ещё комментарии
+9

Главное умершего вовремя убрать

раскрыть ветку 3
+6
Точно. Правило 10 секунд!
+2
на балкон.
раскрыть ветку 1
+25
Это из серии автоподборшиков... "у него у него крыло крашено" ужас...
О нет в этом доме умер человек, все не покупаем)
раскрыть ветку 5
+24

мне вот интересно, если человек с окна прыгнул - считается что он умер в квартире?

раскрыть ветку 4
+1
После этого бросил читать пост и лупанул минус за несусветную дичь...
0

Он просто призраков боится.

+105
Нашли другую квартиру, оказалось там умер муж хозяйки.

Охуеть, дожили, в квартирах люди умирают, не мог выйти на улицу и там умереть!

раскрыть ветку 27
+19

Единственная причина по которой на это не похуй может быть то что автор вроде как хотел жить в квартире сразу, а не после нового ремонта. Хотя причина так себе, все везде помирают.

раскрыть ветку 6
+40
все везде помирают.

Именно, но вероятно, автор даже в жены себе девственницу искал, ибо "до этого в нее кто-то совал свой член и это выяснилось случайно, а об этом непременно надо говорить"

раскрыть ветку 1
-21

умер,  допустим,  от туберкулеза. Тоже купите?

раскрыть ветку 3
ещё комментарии
+1

Может там мёртвый труп лежал?

0

Может имел в виду возможные проблемы с объявившимися наследниками?

-39

Понимаете, что умереть можно по-разному. Могут и убить, жестоко, и следы крови въевшиеся в пол так себе.

раскрыть ветку 17
+43

Да, требуйте справку из поликлиники о причинах и обстоятельствах смерти трех поколений людей, живших в этой квартире.

ЗЫ: а могут не убить, а жестоко забрызгать спермой.

Не рекомендую покупать вам что-либо б/у. Покупайте новое.

раскрыть ветку 6
+4

Да и тушка может пару недель пробежать где-нибудь в прихожей. А может и месяц....

раскрыть ветку 4
+2
Ну если вы не нашли этих следов при визуальном осмотре, а узнали потом, то этих следы уже убрали
+2

А можно просто бровь рассечь или из носа кровотечение  и по обоям случайно провести рукой... и вот эти следы крови тоже не оттираются часто (((

раскрыть ветку 1
0

Хомячье неистово минусит...

0
а еще следы еды/напитков въевшиеся в пол и никак не отмытые тоже "так себе"
ещё комментарии
+73

Еще один унылый тупой пост от чувака, который один раз в жизни купил квартиру и уверен, что все умеет.

Но, в одном он прав: он само все это назвал унылым словесным поносом. Таки, да. Так и есть.

Ничего не написал об алгоритме проверки квартиры на юридическую чистоту.

Всё в стиле: "Значит, так, берём все документы и всё проверяем". Ну, спасибо, чувак, очень помогло!

Про посылательство риэлторов тоже смешно. Так-то, мне плевать на риэлторов, но, куча народу продает хаты только через них. И, посылая их всех и иза только владельца, автор прокакал примерно 70% вариантов.

С такими советчиками и мошенники не нужны.

раскрыть ветку 8
0
Жду от вас более подробный пост
раскрыть ветку 3
+5

Не жди.

Просто, прочитай три моих уже написанных.

Там всё достаточно подробно расписано. :)

раскрыть ветку 2
0

Вот посмотрел бы я на него после расселения коммуналки состоящей из пяти семей))) Да я без тристарасов риелторов бы это сделал))) ага... Единичный случай -твой рассказ! Риелторы бывают разные... Но они ооочень нужны при лютых цепочках со встречными продажами...

-1

Знатно у тебя пукан полыхнул, риэлторшка.

раскрыть ветку 2
0

1. Я уже не занимаюсь недвижимостью лет шесть. :). Работаю в совсем другой области.

2. Рейтинг моего коммента ясно показывает, насколько мой коммент умён.

3. Рейтинг твоего коммента, кстати, тоже это показывает. :)

4. Слова "риэлторишка" не существует, но, даже его ты не осилил написать без ошибок. :)

Когда в сентябре начнется учёба, не прогуливай больше русский язык, тебе это вредно.

раскрыть ветку 1
+48

очередные советы дилетанта

справки из дурки и нарко не гарантируют абсолютно ничего

аккредитив - это безнал, у тебя была наличка, значит - ячейка

согласие супруги тоже не обязательно

да и вообще как-то тупо начинать рассказывать условия сделки в банке. правильно третья сторона упираться начала. их вообще не должны интересовать какие-то левые люди, которые внезапно предлагают мутные схемы с дроблением суммы

раскрыть ветку 7
+24

А почему согласие супруга не обязательно? У меня все спрашивали когда я продавала... Хотя я даже была не замужем.

А насчет мутной схемы в банке полностью согласна. Деньги должны быть перечислены продавцу, далее уже он своему продавцу. А то получается квартиру ты продал одним людям, а деньги получили совсем другие. И не понятно как в таком случае аккредитив сработал, насколько я знаю там всё достаточно строга, счета открываются именно на продавца, и деньги туда должны прийти именно со счета покупателя кто по документам указан, а не хер пойми откуда.
Либо автор очень криво объяснил.

раскрыть ветку 3
+1

Согласие нужно только если квартира приобреталась в браке, но не требуется если квартира была подарена одному из супругов, получена по наследству, приватизирована (т.е. при безвозмездных сделках).

0

формально согласие нужно. только и без  него пройдет сделка. главное, чтобы в течение года не оспорили

раскрыть ветку 1
-13

Согласие супруги не обязательно.....

Ясно понятно....вы видимо в жизни ничего крупнее мешка картошки не продавали.А вот когда супруга оспорит продажу, тогда до встречи в суде.

раскрыть ветку 2
+5

да хорош понты дешевые колотить. или ты ждешь, что я начну рассказывать, сколько квартир продавал-покупал, тем самым выставляя себя дураком?

кстати, по остальным пунктам возражений-то нет

0
От этого всего должна помочь титульная страховка.
ещё комментарии
+7

После стремных рассказов на Пикабу о том как после покупки отжимают квартиры из-за неведомого сидельца/мамы, которая сидит на наркоте из-за рака/ущемленных прав детей/впиши причину, %username%, прихожу к выводу, что лучше покупать у застройщика.

+7

Автор, как определить, что через пять лет вернётся сиделец и потребует заселить его по адресу постоянной регистрации, т.е. в купленной тобой квартире?

раскрыть ветку 4
+6

Никак. Он этого пока не знает. Как и многих других подводных камней

+1

Нужно просить собственника предоставить свежие справки по форме 7, 9, 12. Их берут в паспортном столе. Там будут указаны все прописанные, собственники, выделенные доли, регистрация права собственности, обремегения, несовершеннолетние и прочее.

-11

Постоянная регистрация пробивается несколькими вариантами. Возьмите архивную выписку, и увидите все.

Конечно есть разные варианты, но они есть всегда, даже если вам сам боженька продавать будет)

раскрыть ветку 1
0
А кто сказал, что по чужой ещё не вашей квартире ВАМ дадут выписки из домовой книги и прочие данные об истории проживающих/проживавших?
ещё комментарии
+28

Пробить родственников-сидельцев ещё по возможности, чтобы когда откинутся не пришли к новым хозяевам жить.

раскрыть ветку 2
+8

недавно покупал, с этим сложнее всего. Нужно пробивать каждого кто, где, чем живет. Не везде эта инфа в открытом доступе. Но затраченное время стоит тех миллионов которые ты отдаешь за квартиру

раскрыть ветку 1
+18

В архивной выписке из домовой книги будет видно, на каком основании выписали человека.

+4
После слов про «умер, не захотели» можно не читать)
+5
Поподробнее про экономию на налогах пожалуйста
раскрыть ветку 37
0

Сейчас если квартира менее 5 лет в собственности, то платится налог (дабы люди не нагревались на перепродаже). Ты не можешь продать квартиру менее 70% стоимости от кадастра, т.к. с тебя все равно возьмут налог.

Что бы снизить нагрузку, делается примерно так:

Купил ты квартиру за 2 000 000. Сейчас квартира стоит 5 000 000, кадастр 3 000 000, продать менее чем за 2 100 000 ты не можешь. И придется платить налог 5 000 000 - 2 000 000= 3 000 000 с этой выручки. Поэтому в договоре можно разбить сумму на :

2 100 000 - сумма продажи, и платишь налог с 2 100 000 - 2 000 000 = 100 000 с этой суммы, всего 13 000 р.

2 900 000 - в договоре проходит как неотъемлемое улучшение жилищных условий, или по-русски 2.1 за коробку, а 2.9 за проводку, полы, туалет, обои и другое что есть в квартире.

Далее, если была ипотека, и вы выплатили банку 1 000 000 рублей процентами сверху, то налог вы уже не платите, или можете поставить сумму продажи "коробки" на 1кк дороже

раскрыть ветку 36
+13
И налоговая это хавает ?)))
раскрыть ветку 24
+37
Я как покупатель нахуй тебя пошлю с этим дерьмом
раскрыть ветку 2
+3

для умников желающих занизить стоимость квартиры - у налоговиков есть право считать налог от кадастровой стоимости (из договора налоговики берут сумму только если она выше кадастра).


Покупатель не несет никаких налоговых обязанностей, и Вам как покупателю эта байка может пригодиться только для того чтобы попросить у продавца скидку на сумму налога, которую он якобы не будет платить (*голосом Винокура: "потом сюрприз будет")


но сама такая уловка опасна и для покупателя - продавец придет и потребует расторжения договора и заберет у Вас квартиру за 2,1 а по 2,9 скажет что за период проживания Вы привели проводку и пр в негодность и за нее он Вам 2,9 не вернет. А там как суд решит

+1

То есть покупатель не сможет потом вернуть НДФЛ на всю сумму?

раскрыть ветку 1
0

и в каком же регионе такой колхоз прокатывает?

-2
Уже не пять, а три года нужно владеть, чтобы не платить налог. И налог вы платите не с разницы цены между покупкой и продажей, а просто с цены за которую продали. Даже если вы ее за 1900 тыс продадите. А проценты банку тут вообще не при чем. Налоговую базу вы можете снизить применив имущественный налоговый вычет (1 млн). Из вашего примера, если вы указали продажную цену 2100, то налог будет платиться с 2100000-1000000=1100000.
раскрыть ветку 3
+3

Форму 12 еще надо брать обязательно и желательно просить вписаться тех кто до приватизации был зарегистрирован,,,,,,

+21

Насчет риэлторов не полностью согласен. Мне в последний раз попался хороший. Всю ебаторию с неадекватами продавцами она вязла на себя. Ну и доки все готовила, бегала пробивала за продавцов. Сэкономила мне кучу времени и нервов. Но да не бесплатно, так что то на то и получается. Продажей не пока занимался, походу самый жир там.
Больше всего поржал с ханыг которые ремонт снимают. Эти походу при продаже машины в баке пол литра оставляют и незамерзайку сливают. Это клиника.

раскрыть ветку 27
+14

Риэлторы могут и плохими и хорошими,  проблема в том, что риэлтор не несет никакой ответственности за сделку.

раскрыть ветку 7
+3

я это прекрасно понимаю. Я писал об экономии времени на беготню, звонки продавцам, общение с банками, страховыми и т.д. Все что было возможно по документам и данным продавца сам перепроверил, т.к. деньги мои.

+1

Почему, у некоторых агенств есть страховка ответственности в страховой компании на случай всплыва косякой по вине агента

0

Лично та фирма где я работаю выдает по нашим сделкам правовой сертификат, покупатель может обратиться в суд и получить полную стоимость объекта за некачественно оказанную услугу

раскрыть ветку 4
+4

ага, тоже попалась хорошая риэлтор. Основное,  что хорошее провернула- помогла ускорить получение закладной из банка (мы рассчитывались с ипотекой - продавали квартиру- покупали новую). Ну и по мелочам - справки, выписки и т.д.

Да, бОльшую часть этого можно было сделать самими (кроме закладной- обычно закладная  банком выдается очень не сразу). Но действительно, сэкономило это кучу нервов

А вышло в дикие 30 К (провинция!)

+3

Я тоже когда дом покупал в другом городе, то риэлтору знакомому доверился. Продавец - хронический алкаш (они его пару дней в квартире под надзором держали, что бы он не забухал, а то нотариус разворачивал). Все под квитанции, никакого налика. Цена дома рыночная, за вычетом всех долгов и штрафов по двору (две незаконные врезки газа, вода, электричество). Алкашу этому купили квартиру, остальные деньги на счет. В начале всего этого действа спрашиваю у риэлтора, как оплата его услуг будет осуществляться, то он ответил: "А вот давай тебе всё сделаем, а потом и оплатишь ХХ денег". На самом деле он мне сильно помог и сберег кучу нервов.

Пару лет спустя. Мы снесли старый дом. Заканчиваем с батей крышу нового. Возле двора останавливается машина, оттуда вылазит чел, тыкает генеральским удостоверением и начинает рассказывать, что Вовку Жмура (это у него фамилия такая) мы опрокинули, дом отобрали и все в таком духе. Это был старший родной брат Вовки. Услышав скандал, выбежала соседка, которая так рот раскрыла на этого генерала, что тот быстренько ретировался с места событий, пригрозив нам судом и расправой. Соседка уже потом рассказала, что Вовка хоть и алкаш был, но за родителями своими ухаживал до последнего дня, генерал и на родительские похороны даже не явился, поэтому дом этот и был в завещании только на одного сына. А ранее она прослышала где-то, что генерал узнал, что дом отчий продан, и хотел свою копейку получить.

Я конечно после того случая позвонил риэлтору, описал суть вопроса, на что получил заверение, что все чисто, и можно быть спокойным.

+1

У меня сосед плинтуса снял. И переехал в соседний дом. Весь двор с него угорает. Самый прикол что плинтуса были самый дешман пластиковый.

раскрыть ветку 3
+3

У одних мы смотрели квартиру с ремонтом и цена выше рынка. Я спрашиваю, что забираете:

плинтуса, узо снимаем с автоматами дорогими, розетки снимаем дорогие, туалет снимаем и раковину, остается только ванна(потому что тяжело отодрать и переставить в другую квартиру), люстры снимаем, двери, лампочки из точечного освещения. Короче по факту в квартире оставались только обои, окна, и провода из под розеток/выключателей и за это они хотели больше рынка так как ремонт офигенный. Торга нет.

Звонили потом мне сами, приходите торговаться и что оставим, послал подальше.

раскрыть ветку 1
0

один плинтус рублей 100 стоит. А их нужно штук 10, вот тыщу сэкономил, считай заработал /сарказм/

-8

Например риелтор плохо выполнила работу свою ,и у вас бы забрали квартиру. Что бы тогда. Я не хочу доверять свои деньги и не малые какому-то хапуге

раскрыть ветку 12
+2
Вы идиот или прикидываетесь?!
Кто говорил, что агент несет ответственность за сделку?!
Вы в этой ветке описали как уйти от налогов и по сути наеб@ть государство и если вдруг, завтра Вас "случаенно" признают недееспособным и расторгнут сделку с Вашим покупателем, то он попал на деньги
И это прекрасно, говорить какие агенты пид@расы и показать какие хозяева квартир, честные)
раскрыть ветку 11
ещё комментарии
+9
Не может быть 99% риэлторов мудаками. Мне мой риэлтор все бумаги оформил и сделку провёл через аккредитив. 150 взяла за две сделки. Спасибо ей.
раскрыть ветку 63
+9

Всё верно, не может. Их 100% - таких. За последнее время пришлось совершиться несколько сделок с недвижимостью и мы пришли к тому, что объект ищется\выставляется\проверяетя самостоятельно (без необходимости платить шестизначную комиссию неизвестно за что), а документальная проверка и подготовка (анализ договоров, выписок, составление договора и проверка истории) осуществляется... с внимание... профильным юристом (у которого работа отсуживать\присуживать эту самую недвижимость и отсюда понимание где может быть засада). Юрист лучше разбирается в крючкотворстве, у него не стоит задача впарить тебе объект и получить с этого навар (т.к. получит гонорар в любом случае) и он ищет именно проблемы, т.к. в случае спора, разгребать их ему самому.

ещё комментарии
-3

В следующий раз будете проводить, напишите мне. Сделаю за 100 )

раскрыть ветку 33
+2
Две сделки? Куплю и продажу? Плюс все документы на руки с узаконеным разрешением сделать дополнительную дверь на балкон?
раскрыть ветку 31
0

С таким поверхностным подходом к делу к вам и за 1500р не стоит обращаться

0

Я сам так покупал квартиру. Никакой подбери мне натер был не нужен , а вот документальное сопровождение, очень даже . 50000р не те деньги если Квартира стоит 7млн

раскрыть ветку 1
0
Там мне все документы сделали и перепланировку узаконили.
-1
Безопасная сделка от сбербанка не выгодна покупателю. Собственник может не выселиться и ему деньги придут до его выселения. Тут недавно был пост о помощи от таких же умных. Они решили что справлятся сами, а теперь не знают как выселить продавцов)))
раскрыть ветку 9
0
Так мой риэлтор меня и подгоняла перед продажей, чтобы я выписался вместе с дочкой.
раскрыть ветку 8