Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и как улучшить квартиру с плохой

Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и как улучшить квартиру с плохой Звукоизоляция, Шумоизоляция, Квартира, Строительство, Длиннопост

В интернете много информации о том как сделать звукоизоляцию в квартире. Но как понять какая звукоизоляция в квартире, если в новом доме ещё нет соседей или вы ещё выбираете свою будущую квартиру.


И я решил написать пост, как выбрать квартиру с точки зрения звукоизоляции и как исправить недоделки строителей своими силами.


1. Плита перекрытия (Ударный шум от соседей сверху)


В законодательстве существуют нормативы по звукоизоляции перекрытия по ударному шуму

СП 51.13330.2011 с изм. от 28.11.2017 приведенный ударный шум Lnw больше либо равен 60 дБ

Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и как улучшить квартиру с плохой Звукоизоляция, Шумоизоляция, Квартира, Строительство, Длиннопост

Без дополнительной звукоизоляции полов плита и стяжка нормативам НЕ СООТВЕТСТВУЮТ.  И если вам застройщик предлагает квартиру плитой и стяжкой, а то и вовсе без неё, знайте, по сути это нарушение законодательства. Вы имеете право требовать квартиру с законной звукоизоляцией вплоть до суда.


Решение. Необходимо устройство дополнительных конструкций («плавающий пол», лаги со звукоизоляцией и т.д.).


2. Межквартирная перегородка (Воздушный шум от соседей сбоку)


Нормативы по звукоизоляции межквартирной перегородки по воздушному шуму

СП 51.13330.2011 с изм. от 28.11.2017 Воздушный шум Rw больше либо равен 52 дБ

Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и как улучшить квартиру с плохой Звукоизоляция, Шумоизоляция, Квартира, Строительство, Длиннопост

Решение. Дополнительная звукоизоляция перегородки звукоизоляционной облицовкой


3. Межкомнатная перегородка (Воздушный шум между комнатами)


Нормативы по звукоизоляции межкомнатной перегородки по воздушному шуму

СП 51.13330.2011 с изм. от 28.11.2017 Воздушный шум Rw больше либо равен 43 дБ

Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией и как улучшить квартиру с плохой Звукоизоляция, Шумоизоляция, Квартира, Строительство, Длиннопост

Решение. Дополнительная звукоизоляция перегородки звукоизоляционной облицовкой


4. Звукоизоляция труб и санузла (Воздушный шум от соседей сверху/снизу, структурный шум от воды)


Определение возможной проблемы:

1. Стояк не скрыт в короб из ГКЛ,

2. Короб состоит из 1 листа ГКЛ

3. Стояк обмотан пенополиэтиленом

4. Видна щель между стояком и гильзой

5. Визуально отсутствует гильза (скрыта под стяжкой)

6. Водопроводные трубы вмонтированы в стену (шум от воды)

7. Жесткие связи между ванной и полом/стенами


Решение:

1. Если гильза скрыта под стяжкой – освободить край гильзы от стяжки

2. Если есть отверстие между перекрытием и гильзой - заполнить раствором

3. Щель между гильзой и трубой заполнить стеклохолстом либо пенополиэтиленом, торец заполнить герметиком

4. Стояк зашить в короб из ГКЛ в 2 слоя, полость заполнить акустической минватой, предусмотреть ревизионный люк.

5. Вывести водопроводные трубы  (трубы применять из толстого ПВХ)

6. Ванну поставить на виброопоры, касание ванной стен должно проходить через слой герметика


5. Звукоизоляция вентшахты на кухне (Воздушный шум от соседей сбоку)


Определение возможной проблемы:

1. Договориться с управляющей компанией либо с подрядчиком, пройти в квартиру соседей и пошуметь в сопряженном с вашей кухней помещении возможных соседей (включить музыку, поговорить)

2. Заглянуть в шахту, видно ли визуально отверстие шахты у соседей ( в случае, если вентшахта общая)


Решение:

Устройство принудительной вентиляции (электрической вытяжки) с максимальным удлинением воздуховода. Использовать максимально толстый материал для труб воздуховода


6. Розетки (Воздушный шум от соседей сбоку)


Определение возможной проблемы:

Демонтировать подрозетник, осмотреть, виден ли  подрозетник соседей


Решение:

Заполнить отверстие раствором, перенести розетку, по возможности использовать накладную розетку


7. Примыкание перегородки к потолку (Воздушный шум от соседей сбоку/между комнатами) (Перегородка может быть недоведена до потолка, пространство полое, либо заполнено строительным мусором или минватой и просто заштукатурено)


Решение:

Просверлить отверстие 3-5 см глубиной в месте примыкания стены к потолку, определить заполнено ли пространство раствором

В случае полости либо заполнения полости строительным мусором или минватой очистить пространство между перегородкой и потолком и заполнить его цементным раствором


8. Широкий запененный зазор дверной коробки. (Воздушный шум из коридора)


Определение возможной проблемы:

Широкий зазор между дверным косяком и дверной коробкой, заполненный строительной пеной.


Решение:

Очистить пространство между дверным косяком и дверной коробкой, замазать раствором.


9. Люстра (Воздушный шум от соседей сверху)


Определение возможной проблемы:

Осмотреть отверстие крепления люстры. Если полость обширная и/или провод уходит вверх, то есть возможность сквозного отверстия и проход разводки в полах у соседей сверху


Решение:

Максимально заполнить полость крепления раствором.


Тема очень обширная и я постарался описать максимально лаконично основные проблемные моменты с которыми сталкивался по роду деятельности, поэтому мог упустить какие-то детали, так как никогда не знаешь как могут построить наши строители. Решаются эти проблемы зачастую несложно, но могут сохранить массу средств и нервов. Так что, тишины и покоя Вам, друзья!

Строительство и ремонт

8.3K постов45.4K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.


Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2
Автор поста оценил этот комментарий

вот вы описали чтобы избавиться от шума сверху, надо делать пол у соседей с верху. Как обойтись это не делая ремонт соседям? Чем отделать потолок?

И гдеж вы были пол года назад когда я покупал квартиру в новостройке(. Но это ппц надо идти на конфликт с застройщиком чтобы он улучшал звукоизоляцию.


Я купил квартиру в новостройке, подписал акт приёма, застройщик наверняка будет на это ссылаться при претензии.

Куда обратиться для замеров? Я слышу соседей и с верху, и снизу, и с коридора. В договоре на момент подписания была схема, в ней есть коридорные двери которые отделяют коридоры от лестницы, я надеялся на эти двери. По итогу их нет. Были ли реальные случаи судов? Я бы хотел ознакомиться с ними, и куда обратиться для проверки и сколько это может стоить? Так же у меня сделан ремонт от застройщика.



Может ещё подскажете на счёт вытяжки? У нас в доме почти у всего дома дует внутрь из вент шахт, а должно быть наоборот. Одному соседу по секрету главный в отделе где проектировалась вентиляция сказал что впринципе, если захотим, то можем засудить застройщика за нарушения нормативов в вентиляции, и он готов помочь, вот только надо ли? Что это в итоге даст? В новых домах уже установлены вентиляторы для принудительной вытяжки. Но на все вопросы в офиц группе застройщика и в УК от застройщика твердят что всё по нормам.


Дом из пеноблока

раскрыть ветку (12)
2
Автор поста оценил этот комментарий

1. От шума от соседей сверху можно сделать звукоизоляционный потолок каркас на виброподвесах или, например, ЗИПС-панели. Это поможет от воздушного шума и частично от структурного.

2. Вы по акту принимали дом, который обязан соответствовать законодательству РФ. по факту в процессе эксплуатации выясняется обратное. Поэтому ваша претензия правомерна.

3. По вентиляции подсказать не смогу, но если есть возможность подать коллективный иск, то вполне можно либо заставить застройщика переделать, либо получить денежную компенсацию. Кстати, это также относится и к звукоизоляции.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Сделал шумоизоляцию потолка - виброподвесы, плиты глп для массы, шумоизоляционная плита, короче 10 см изоляции.... и бинго - НОЛЬ ЭФФЕКТА.

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Ну да, от ударного шума соседей сверху защищает только хорошая СТЯЖКА ПОЛА У СОСЕДЕЙ СВЕРХУ.

Автор поста оценил этот комментарий
а как улучшить звукоизоляцию с боковых квартир?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Если вы имеете ввиду звукоизоляцию стен смежных с соседними квартирами, то также смонтировать к4аркасную облицовку или те же ЗИПС-панели

Автор поста оценил этот комментарий
Пока суд да дело, вхуярить обратный клапан в вытяжку и вентилятор помощнее.
раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Так и советую делать, но ведь это костыль. Вентиляция должна сама работать
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Должна, но не обязана. Пока ищете автора этой вентиляции, у Вас два варианта - оставить всё как есть или клапан+карлсон. Ещё неизвестно, сколько времени искать будете и посчитают ли такую вентиляцию ущербной вообще.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
С таким успехом можно было не делать вентиляцию вообщн, а проветривать открыванием окон. вы специалист в этой область или это только выше мнение?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Это я просто сразу в своей квартире сделала, чтобы меньше заморачиваться потом. Но мне повезло, в моём доме вентиляция норм оказалась. Зато стены охуенно кривые. 😂
Автор поста оценил этот комментарий
и ещё вопрос, у меня студия и стоит газовый котёл. Когда он включается, то гудит. Возможно ли его чем то обклеить для уменьшения шума? Минвата? Крошиться будет? Есть ли более компактный и аккуратный вид шумоизоляции?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Во первых котел надо поставить на виброопоры, если обклеить минватой эффекта никакого не будет. Можно обклеить котел автомобильной виброизоляцией, это немного снизит уровень шума. А по хорошему нужно делать короб из ГВЛ

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку