1343

Как вернуть 260 000 рублей при покупке квартиры

Опишу алгоритм самостоятельного получения вычета при покупке квартиры, а также дома, комнаты или доли в квартире, согласно ст. 220 НК РФ, на своём опыте.
Если нужны более развернутые ответы – пишите в комментариях.

Итак, покупатели квартиры, уплачивающие налоги со своей заработной платы для возврата 260 000 рублей от государства собирают следующие документы:

- документы на квартиру: договор купли-продажи, акт приема-передачи, а также свидетельство при оформлении до 2016 года, выписка из ЕГРН если оформлено позже.

- документы об оплате: расписка или выписка из банка о перечислении денежных средств, кассовый ордер, квитанция;

- справку 2-НДФЛ с работы, за период с начала года приобретения недвижимости в собственности, либо передачи по акту приема-передачи от застройщика в новостройке.

ПРИМЕР: оформили/получили квартиру в ноябре 2017 года, берем справку за 2017 год у работодателя; если оформили/получили квартиру в 2015 году или ранее, берем справки за 2015, 2016 и 2017 год у работодателя и подаемся за три года, за больший период вернуть деньги нельзя.

- заполняется декларация 3-НДФЛ, заполнить ее можно как самостоятельно на сайте налог.ру, через личный кабинет (завести его не сложно), так и с помощью специалистов.

- декларация 3-НДФЛ подается либо со всеми оригиналами (на обозрение, их отдадут сразу) и копиями (их заберут) в вашу налоговую инспекцию по месту регистрации, либо в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика, в этом случае к 3-НДФЛ прикладываются сканы всех вышеуказанных документов.

- по результатам проверки 3-НДФЛ и документов (проверяют 3 месяца), аналогично подается заявление на возврат денежных средств (возвращают месяц), при этом сумма возврата должна соответствовать уплаченным за год налогам.

ПРИМЕР: купили в 2017 году квартиру за 2 000 000, заработная плата в месяц по 2-НДФЛ 35 000 рублей, что дает 4 550 рублей в месяц и 54 600 в год, которые указываются в заявлении, следовательно, подавать декларации и заявления нужно будет каждый год на протяжении 5-ти лет, до полного возврата 260 000 рублей.

Также, в случае если квартира приобретена несколькими людьми, и они оба имеют официальный доход, согласно Письмам*, каждый из них вправе получить имущественный вычет в размере 260 000 рублей, что в итоге 520 000 рублей на семью, для этого понадобится подать в налоговую дополнительно заявление о распределении фактических расходов.

ПРИМЕР: Работающие супруги Саша и Маша купили в 2017 году квартиру за 4 000 000 рублей в общую долевую собственность, все платежные документы на квартиру оформлены на Сашу, в 2018 году они подают 3-НДФЛ со всеми документами, а также пишут заявление о распределении фактических расходов на приобретение квартиры в пропорции 50 % - Саша и 50 % - Маша, и каждый получает свой вычет, т.к. согласно п.2 ст. 34 СК РФ, оба супруга считаются участвующими в расходах на покупку, независимо от того, кто по факту эти расходы нес.

Получить налоговый вычет с 2014 года можно на несколько объектов недвижимости, при этом общая сумма вычета ограничена 260 000 рублей, при этом, если вычет использован хотя бы частично до 2014 года, недостающую сумму вернуть нельзя, к сожалению.

Если пост наберет достаточное количество плюсов – напишу про возврат вычета через работодателя или возврат % по ипотеке до 390 000 рублей.

*Письма - ФНС от 30.03.16 № БС-3-11/1367@, Минфина от 29.06.15 № 03-04-05/37360

Дубликаты не найдены

Отредактировал god31 298 дней назад
+37
Зачем? В интернете полно подобных одинаковых текстов, переписанных разными словами кучей рерайтеров и копирайтеров. Ничего нового нет, многие нюансы остались за кадром.
раскрыть ветку 104
+5
Опишите какие конкретно нюансы вас интересуют, постараюсь ответить.
раскрыть ветку 98
+4

Не поняла из поста по последнему примеру. Допустим, квартира стоит 2 млн, оба супруга понесли расходы. Тогда каждый получает вычет с 1 млн, верно? И второй вопрос - одноразовость вычета. Если с квартиры в 2 млн вычет получат оба супруга, то при покупке другой квартиры смогут ли снова получить его, или есть смысл получить одному супругу, а право второго удержать до расширения жилплощади, а значит, до бОльшей суммы покупки?

раскрыть ветку 3
+8
Всё, что меня интересовало, я уже нашёл. Вы не поняли главный посыл - отсутствие уникальности текста поста. Причём информация не закрытая, таких статей очень много в интернете и найти не составит труда
раскрыть ветку 2
+1

А мне было полезно, спасибо. Все эти статьи, законы, ответы только на отдельные вопросы... А тут хоть сразу понятна общая картина, без необходимости по 20 форумам вычитывать. Будут дополнения - ещё лучше.

0

скажите пожалуйста. купили квартиру в 2016 году (котлован был), заехали 15 мая 2017 года. стали собственниками через пол года. с какого момента начинается период за который могу получить вычет?

раскрыть ветку 2
0

А если я купил квартиру в мае этого года, когда мне начинать собирать справку 2 НДФЛ? В январе 2019?

раскрыть ветку 1
0

@Katrina0,  подскажите пожалуйста, моя свекровь пенсионерка, но работает официально, она может вернуть себе 13%? Спасибо за ответ!!

раскрыть ветку 3
0
Скажите, если я купил за миллиард квартиру, то получаю я максимум 260к и больше никогда этим пользоваться не могу?
раскрыть ветку 1
0

Напиши про вычет при перечислении накопительной пенсии

0
Меня интересует, расходы на стройматериалы после сдачи можно добавлять, хоть дверь 30к, хоть дюбеля за 9 ?)
раскрыть ветку 6
0
Тем, кто не официально работает, компенсацию не получить?
раскрыть ветку 1
0

Это применимо, когда сделка проводится между близкими родственниками?

раскрыть ветку 12
0

А как получить налоговый вычет владельцу ИП с системой налогообложения ЕНВД?

раскрыть ветку 1
0
А если собственник квартиры ИП? Может ли он получить вычет?
раскрыть ветку 1
0

Хотелось бы разобрать пример получения вычета через работодателя. Купил квартиру 29 июня 2018 г. Иду в налоговую получаю справку о том, что не получал налоговые вычеты. Несу работодателю. И работодатель с меня перестает удерживать НДФЛ. А как быть с теми налогами, которые уже были удержаны с меня с 1 января 2018 г. Когда и как их можно вернуть?

раскрыть ветку 1
0
Напишите о том, что, если кто-то тянул с регистрацией права, то и вычет доступен с момента этой самой регистрации права.
то есть ,если дом построили в 15 году, а оформили в собственность сейчас, то и право на вычет возникает с момента регистрации
0

Ну прям навскидку например налоговый вычет по процентам ипотеки, с которым у государства можно вернуть не 260 000, а все 650 000 рубасов. Твой пост действительно достаточно бестолковый, потому что в интернете куда больше интересной информации, поданной в куда более удобном виде.

раскрыть ветку 1
0
Можете в общих чертах обрисовать содержания письма с распределением долей супругов по вычету. С квартирой до 2014 года я пролетаю, т.к. в сделке указана стоимость 1 миллион. В прошлом году взяли участок с домом на жену за 2.5, хочу получить вычет с 2х, т.к. жена не работает, а у меня за тот год нормальная белая была и сейчас тоже белая, правда поменьше. Все ж таки хочется 260 вернуть, а не 130.
раскрыть ветку 4
0
У меня вот тоже сомнения после покупки квартиры. Муж оформил ипотеку + у нас материнский капитал, т.е. в квартире будет 4 собственника. Если муж оформит налоговый возврат, подскажите, какая сумма вернется?
раскрыть ветку 7
0

А где брать справку 2 НДФЛ, если квартиру я приобрел в 2016, и сменил мето работы в 2017?

раскрыть ветку 1
0

@Katrina0, а куда обращаться, если живу(без прописки) и работаю(полностью официально, в белую)+учусь на заочном в одной области, а прописка в другой? и налоговый вычет не за квартиру, а за учёбу в техникуме. Документы подавать по прописке или по фактическому обитанию?

раскрыть ветку 1
0
Вопрос на счет "за три года, за больший период вернуть деньги нельзя."

Я не понял.


Ситуация например такая. В 2016 году квартира достроилась и оформилась в мою собственность. Но в 2016 году я уже не работал в РФ, а значит где-то раздобыть справку 2НДФЛ не получится. И сейчас не работаю. Но допустим, лет эдак через 5-10 вдруг я решу приехать и поработать в РФ. В это случае смогу ли я вернуть налоговый вычет на квартиру? (Т.е. есть ли срок давности для возврата налогового вычета?)

раскрыть ветку 8
0

Пенсионерам тоже можно вычет получить, или только работающим?

раскрыть ветку 2
0

Скажите пожалуйста, если по ипотеке приобретена, подавать можно только после полной выплаты ипотеки банку?

раскрыть ветку 14
-1

если вложилось в 2хмиллионную квартиру 8 собственников, причем оформили, будто поровну это было - каждый может по 200к вернуть? это забавный способ заработка....


и если прошла покупка квартиры одной, вычет получен - вторая кв. уже точно будет без вычета, так?

раскрыть ветку 1
-1
А если у меня ИП,получается я не могу получить вычет, ведь я не плачу НДФЛ.
+1

+

0

Согласен. Когда 440 дней назад я писал о том, как заработать на ожидании ответа налоговой (https://pikabu.ru/story/kak_zarabotat_na_ozhidanii_otveta_na...), постов про получение самого вычета только на пикабу было уже более, чем дохрена.

раскрыть ветку 3
+1
Помню этот пост, он у меня в закладках даже) не пригодилось, к счастью)
раскрыть ветку 2
+4

Каждую неделю аналогичные посты в горячем вижу

+3

А нам в налоговой сказали, что при долевой собственности за одну квартиру можно вернуть не более 260т.р. на всех собственников.

раскрыть ветку 19
+5
Есть общая долевая и общая совместная собственность. Это разные понятия. В первом случае каждый может получить свой вычет до 260 тысяч (при стоимости доли 2 млн и больше), во втором - общая сумма вычета на квартиру будет не более 260
раскрыть ветку 6
+1

Во втором, собственник пишет заявление о разделении долей, и каждый из супругов может получить вычет. По 260 тр каждый смогут получить, если стоимость квартиры более 4 млн рублей и есть с чего получать вычет(выплаты ндфл)

0
Так было до 2014 года, мы с мужем в 13 так и получали, после этого в НК произошли изменения, обычную долевку всегда можно было возвращаться в размере своей доли, теперь есть возможность получить и по совместной полный вычет на каждого.
раскрыть ветку 4
+2
Либо вас надули, либо вы не так поняли. Если квартира приобретена, условно, за два ляма и на двоих тогда да. А если за четыре и более, то каждый может получить по 260.
0
Пишите в налоговую через личный кабинет письменное обращение, возможно по их данным вы уже использовали ранее вычет, либо налоговая мутит, они в течении месяца должны мотивированно ответить.
0
Ага, мы с женой по ДДУ приобрели квартиру за 1570, неужели мы можем получить двойной налоговый вычет ?!
раскрыть ветку 9
+8

Да хоть тройной или пятерной, но в размере 13% от суммы сделки

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 2
+1
Да, можете, но с учётом стоимости квартиры это будет 204100 на обоих, по 102050 на каждого, остаток можно использовать при приобретении следующей квартиры.
раскрыть ветку 4
0
Нет. Вычет ограничен стоимостью доли
+4
Господа, пост про ипотечную историю в принципе интересен людям, судя по комментариям.
Ещё вопрос - хотите пост про реальную продажу ипотечной квартиры на моем примере? Пишите.
+3
А если квартира в ипотеку взята, то можно ещё из процента, уплаченного банку, вернуть до 390 тысяч. Сценарий тот же, только справка из банка ещё нужна...
раскрыть ветку 5
0

Еще можно вернуть за ремонт.

0

Можно ли вернуть проценты с ипотеки, если дом еще не построен?

раскрыть ветку 3
0
Вычет и проценты можно возвращать только после подписания акта приёма передачи. Придётся подождать.
раскрыть ветку 2
+1

Подскажите, пожалуйста, что мне светит вернуть в дальнейшем, если я в 2017 году получил возмещение на квартиру, купленную в 2008 (сумма по ДКП 999 000), ипотеку завершил в 2014 (сумма уплаченных процентов 1 400 000). Могу ли я при покупке еще одной квартиры в ипотеку надеяться получить возмещение по оставшейся доступной на возмещение сумме жилья (1 001 000)? Разрешено ли будет получить возмещение по оставшейся сумме процентов (1 600 000)? Можно ли сейчас подать на возмещение по первой квартире документы супруге на сумму ДКП 999 000? Аналогично - на возмещение процентов, если учесть, что заемщиком был указан я собственно совершал платежи я? Можно ли будет супруге подать документы на возмещение по новой ипотечной квартире?

раскрыть ветку 3
0
На вычет можно подавать до полной выборки суммы 260000, на проценты только 1 раз.
Теперь давайте разбираться по квартирам: по первой вы уже получили в 17 году 130 тыс (буду округлять), то есть весь выбрали 100% возможного с неё возврата, разделив 100 %вам, 0 супруге. % можете получить с 1 квартиры, но учтите что они 1 раз в жизни получаются и не переносятся.
2-я квартира- можете разделить её стоимость на двоих в любой пропорции, например если стоимость 3 млн, то 1 млн вам (т.к. 1 вы уже выбрали) и 2 млн жене, чтобы она выбрала 260 000. Проценты сможет получить тот, кто не заявлял их по 1 квартире.
раскрыть ветку 2
+1

Большое спасибо за подробный ответ! Скажите, пожалуйста, а если по второй квартире основной заемщик, ну и, разумеется, плательщик по кредиту я, сможет ли супруга, как созаемщик по договору, претендовать на возмещение по процентам за кредит?

раскрыть ветку 1
+1

Прошу прощения если повторюсь. Была куплена квартира (5,3 млн) и оформлена на мужа. Он один собственник и вычет в 260 тыс. уже получил. Могу ли я получить налоговый вычет по остальной сумме?

раскрыть ветку 2
+1
Если муж единственный собственник, то нет.
раскрыть ветку 1
0

Спасибо)

+1

- справку 2-НДФЛ с работы, за период с начала года приобретения недвижимости в собственности, либо передачи по акту приема-передачи от застройщика в новостройке.

при заполнении 3ндфл в личном кабинете налоговой, данные по 2 ндфл подтягиваются автоматически.

раскрыть ветку 2
0
Если работодатель уже передал 2ндфл в налоговую. Я подавал в середине января два года подряд, 2ндфл за предыдущий год появлялась после подачи
0
Не всегда, у меня у свекрови потянулись данные, а мои из подмосковной компании - нет, пришлось вносить. Это за 17 год мы подавали, в феврале.
+1

Вот только для ИП не прокатит.

раскрыть ветку 3
+2

Так ИП и НДФЛ не платит

раскрыть ветку 2
+1

но вычет получить хочет :(

раскрыть ветку 1
+1
Могу я купить квартиру и не получать налоговый вычет, через два года ее продать и купить другую и уже со второй покупки получить налоговый вычет?
раскрыть ветку 7
+3
Можно,с любой купленной недвижимости вы можете вернуть до 260т.р., хоть в 5й раз покупаете
раскрыть ветку 2
+5

Только максимальная сумма возврата 260 тыщ. Со всех квартир, домов, комнат.

0

Но только один раз.

0
Да, заявление налогового вычета это ваше право, а не обязанность. Кроме того, вы можете на обе квартиры вычет получить, часть на одну, часть на вторую.
раскрыть ветку 3
+3

Ну правильнее будет не 260к, а 13%. С недвижки стоимость которой лям, 260 не получить. Просто 260 это суммарная максималка налогового вычета который вы можете получить со всей купленной вами недвижимости.

0
У Вас написано что деньги возвращают через месяц после подачи заявления на возврат. Это возвращают на счет в фнс или уже на счет (живые деньги)?
раскрыть ветку 1
0

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я купил квартиру в 2010 году за 1 мл., подал ФНС на налоговый вычет, получил не весь, нужно было подавать декларацию я не подал.

в 2018 купил опять квартиру за 3 мл. рублей. Вопрос мне откажут в получении налогового вычета если я опять подам документы в ФНС или нет. Что мне делать? может что посоветуете?

Как получить от нашего государства свои уплаченные деньги?

раскрыть ветку 1
+1
Право на дополучение вычета на другой объект есть только у людей после 2015 года подающих в первый раз документы, к сожалению. Новая редакция НК обратной силы не имеет. Иными словами - на Вас никак не получить остаток на новую квартиру, а вот за 1 квартиру можно подавать декларации за 3 предыдущих года, независимо от того в собственности ли она в настоящее время или нет, ограничения на этот счёт в законе нет. На новую квартиру вычет на жену можно получить (при наличии и доходах налогооблагаемых).
0

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю: 260 т.р. получаешь если стоимость квартиры от 2 млн.р. и выше, а если стоимость 600 т.р. то и получишь 78 т.р. (13%).

раскрыть ветку 2
0
Да, остаток 1 400 000 перенесется на следующий объект недвижимости
раскрыть ветку 1
+1

Благодарю!

0
Пол года назад была куплена кватира за 1500000р.из этой суммы 1350000р.в ипотеку. Месяц назад погасили часть кредита мат.капиталом. Как отразить правильно это в 3ндфл?
раскрыть ветку 1
0
При заполнении листа "Доходы" в источнике дохода добавляется новая строка 'МСК', пишется сумма (480 000), в поле исчисленный и уплаченный налог ставится '0'.
0

А если, я не работала официально, но есть ИП, с которого идут отчисления ?

раскрыть ветку 3
0
Вы работник в ИП, ИП платит с вашего дохода НДФЛ? Если да, то можно подавать.
раскрыть ветку 2
0

У меня своё ИП

раскрыть ветку 1
0

Что, если ДДУ оформлен на мое имя, но деньги на его оплату давали родители, и они переводились на счет застройщика со счета, открытого не на мое имя? Имею ли я право на вычет? Спасибо!

раскрыть ветку 1
0
Здесь нужно подтверждение что деньги за вашу квартиру отправлены застройщику, я бы обратилась к застройщику, чтобы он предоставил подтверждение получения денежных средств по вашему ДДУ, такое как письмо от застройщика и выписка о транзакции (платеже) по вашему договору, заверенная банком застройщика. Такие документы подтвердят факт оплаты, не раскрывая при этом, что платили 3-и лица.
0
Подписался
0

Если квартира куплена по военной ипотеке? Возможно ли получение вычета?

раскрыть ветку 1
0
Так как покупку квартиры вам оплатило государство, претендовать на возврат уплаченных им средств вы не можете, при этом вы можете вернуть налог с собственных средств уплаченных за жилье, а также за ремонт, если квартира без отделки была и это прописано в договоре.
0

А вот я в декретный отпуск ушла,  когда собственность оформила,  сказали,  что вычет смогу получить только после декрета и только, если заново поработаю год...

раскрыть ветку 4
0
Если вы купили квартиру, допустим, в декабре 16 года, вы можете подать декларацию за весь 16,17 и далее годы. За 3 года начиная с года покупки квартиры. Если целый год или больше года не работали, то за этот период НДФЛ не платилось, попросите справки 2-НДФЛ на работе и посмотрите сумму отчислений, на эту сумму можно подавать документы на вычет. Или опишите с годами, купили тогда, работала до такого числа, декрет с такого числа, тогда я скажу конкретно по годам.
раскрыть ветку 3
0

Собственность оформила где-то в марте 2016, в отпуск по родам и беременности ушла 4 мая 2016. Потом оформила отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет, сейчас в отпуске по уходу за ребенком до 3лет.

Еще на момент мая 2016 по телефону налоговая сказала, что так как я ушла в декрет, то на возврат средств не попадаю, так как с момента оформления квартиры в собственность до декрета, всего 2 месяца прошло, а нужен год, сказали с декрета выйдите, проработаете год, тогда и подавайте на возврат.

Квартира была куплена в рассрочку, последняя выплата в феврале 2016, оформление примерно в марте 2016.


Обманули они меня значит, декрет никак не влияет? Я просто так понимаю, что в декрете получают пособие и налог не платится, а с 1,5 до 3 лет, пособие составляет 50 рублей.


UPD, хотя наверно,  все таки не обманули,  вот с просторов интернета, картинка ниже.  

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 2
0

А если я приобрел машину например за  300.000 тысяч, я могу по такой схеме действовать и сколько я смогу вернуть? И каков срок подачи документов?

раскрыть ветку 1
0
Нет, это касается только жилой недвижимости
0
Скажите, а за лечение возврат имеет срок давности?
раскрыть ветку 2
0
3 года, то есть сейчас можно подать декларацию с документами и вернуть за 15,16 и 17 годы
раскрыть ветку 1
0
Спасибо, я так и думала. А у меня была операция 5 лет назад. И я не знала, что можно вернуть деньги. Жалко...
0
Подскажите пожалуйста. Если мы с супругой приобрели квартиру в 2017. Документы на возврат налога уже подал, жду перечисления. 2/3 от стоимости уже выплатили. Могу ли я в следующем году вновь подать декларацию? И полностью ли мне вернут налог, или только часть налога? (Зависит ли выплата от задолженности по ипотеке?)
раскрыть ветку 1
0
Сумма возврата налога имеет "потолок" 260000 на человека, эта сумма достигается если недвижимость дороже 2 млн., если считать на двоих, то дороже 4 млн с объекта. Сумма возврата за конкретный год ограничена только вашими НДФЛ за этот год. Некоторые люди с дорогими квартирами большими зп и за год получают свои 260 000, некоторые годами. % по ипотеке имеют потолок 390000, сумма их возврата зависит от того сколько вы уплатили банку за год, вернут от этой суммы 13%, ограничено за год также уплаченным НДФЛ.
0

Можно ли получить единоразово выплату а не увеличение з/п за счёт НДФЛ?

раскрыть ветку 1
0
Если стоимость квартиры и ваша заработная плата не менее 20000000 рублей в год, то сумма уплаченных НДФЛ за один год будет 260000 руб., возврат получится единоразово. Вернуть за год больше, чем за него уплачено НДФЛ - нельзя.
0
ПРИМЕР: оформили/получили квартиру в ноябре 2017 года, берем справку за 2017 год у работодателя; если оформили/получили квартиру в 2015 году или ранее, берем справки за 2015, 2016 и 2017 год у работодателя и подаемся за три года, за больший период вернуть деньги нельзя.

За больший нельзя, а за меньший можно? А то у меня в своё время был договор от 2001, собственность от 2003, заставили сдавать 3 декларации за 2001-2003 год + пришлось побегать за справками т.е. несколько работ сменил. Можно вообще подаваться только за последний год?

раскрыть ветку 3
0
За 3 последних года можно декларации подавать, срок давности по покупке квартиры не ограничен.
раскрыть ветку 2
0

Можно но не должно? Я допустим хочу только за последний а за еще два не хочу, так можно сейчас?

раскрыть ветку 1
0

Достаточное количество плюсов - это сколько?

раскрыть ветку 1
0
С учётом того что первый мой пост про вычеты не зашёл, 100 плюсов было достаточно 🤗. На следующей неделе выберу время и напишу пост про % по ипотеке, надеюсь в минус не загонят.
0
Такая ситуация, ипотека (титульный заемщик - теща, созаемщик - я), квартира куплена у застройщика на тещу, есть ли шансы мне получить вычет? Просто в собственность ко мне перейдет 50% только по закрытию ипотеки (февраль 2019)
раскрыть ветку 3
0
У вас долевой договор на покупку с тёщей? Как именно квартира перейдём вам в собственность? Ипотека - это разновидность обеспечения, она на собственность не влияет. Конкретно опишите - что в договоре купли продажи указано.
раскрыть ветку 2
0
Дкп на тещу, перейдет 50% после погашения по дарственной, но платим сейчас 50 на 50 и в ипотечном договоре я указан, как заемщик (или созаемщик)
раскрыть ветку 1
0

Можете подсказать, пожалуйста, покупаем с супругой квартиру в ипотеку, но собственником буду числиться только я (чтобы меньше гемора потом было при продаже). Может ли она тоже получить налоговый вычет, так как будет участвовать в погашении и это все-таки совместно нажитое имущество?

раскрыть ветку 1
0
Купленное в браке не будет только вашим, оно будет совместным с супругой, она будет давать одобрения на сделки с имуществом, не зависимо от того, будет ли она в договоре и выписке (исключение - если есть брачный договор), она может получить вычет, посмотрите письма указанные в самом конце поста и комментарии про заявление на распределение вычета.
0
В прошлом году продали и купили недвижимость. Заявляла двумя декларациями-на продажу и на возврат денег. Отнесла в феврале,денег до сих пор болт. В филиале ада конечно меня заверили,что все приняли и ждите денег,но при нынешнем доверии к всем этим гос.аппаратам буду теперь трястись до поступления денег. А то потом повесят на меня только одну декларацию за продажу,у нас же страна кому должна прощает.
раскрыть ветку 2
0
Вы получается подали две декларации за один и тот же год? В таком случае у вас скорее всего одну из них вообще не ввели. За один год подаётся одна декларация, там нужно отражать и покупку и продажу. Две декларации может быть только если у второй стоит номер корректировки но в такой ситуации первая становится неактуальной
0
Срок 4 месяца уже прошел, если декларация принята и заявление было, должны были уже вернуться деньги. Я бы рекомендовала общаться с недружелюбной налоговой через личный кабинет на налог.ру, они там и на жалобы реагируют, и время тратить на поход не нужно, и даты все прозрачны.
0

2ндфл можно не брать у работодателя, если точно знаете уплаченные налоги. Например, по расчетным квиткам. В обязательный пакет документов она не входит

0

актуально будет вот что.


при подаче документов самостоятельно, обязательно возьмите у налоговиков акт о принятых документах (дают его всем). и в нем обязательно должно быть отмечено, что вы передали в том числе заявление на перечисление вам денег (а не просто количество принятых у вас страниц, как делают хитропопые приемщики). сейчас, даже в Москве, деньги присылают с нарушением сроков на месяц-два-три. за этот срок в праве получить хорошую неустойку. особенно, если вам должны были перечислить сразу все 260тр. а как ее получить - вам м.б. напишет автор, если пост наберет много лайков.

да?

0

каким образом должна писаться расписка, если документов об оплате нет? Продавец должен написать аля "Подтверждаю, что продал _это_ за _столько_. Деньги получил в полном объёме, дата, подпись"?

раскрыть ветку 1
0
Именно так
0

@katrina0 а если ситуация такая: квартира приобреталась в 2015 году. В конце 2017 сменил работу, но есть справки 2ндфл с прошлой работы за каждый год. Вычеты по ним не получал. Чтобы получить деньги, мне нужно сделать 3 полных комплекта документов за каждый прошлый год, или можно как-то объединить в одно заявление?

раскрыть ветку 1
0
Декларация за каждый год заполняется, будет по пакету документов на каждый год.
0

Добавлю.

1 Возвращать НДФЛ может любой из супругов, не зависимо от того, на чье имя оформлена квартира.

2 После возмещения НДФЛ с основной части (стоимости квартиры), следует возмещение процентов по 13% ипотеке. Проценты так же может возместить любой супруг (например жена не работает, пишет заявление, мол, передает право 100% возмещения этих 13% с процентов по ипотеке супругу).

0

@Katrina0, а с аппартаментами такая штука работает?

раскрыть ветку 2
0
К сожалению - нет, апартаменты не жилье, а налоговый кодекс строг.
раскрыть ветку 1
0

Скажите пожалуйста, а возмещение процентов по ипотеке можно сделать только после выплаты ипотеки или раньше?

0

Я уже получил 260 за квартиру и ещё некоторую сумму за %% по ипотеке. Могу ли я ещё за лечение и за учёбу получить? Какие лимиты?

раскрыть ветку 2
+1
Лимит по учёбе и лечению - 15600 в год, исключение дорого стоящее лечение, на это отдельная справка выдаётся. Возврат возможен в сумме не более уплаченного НДФЛ
+1

Лимит только один - ваш НДФЛ, который уплачен. Если вы возместили все суммы с стоимости квартиры и у вас еще остался невозмещенный НДФЛ, можно смело и с лечения зубов возместить, как в принципе и наоборот - в начале за зубы, потом возмещать с стоимости квартиры. Как удобнее.

0

Этот вычет можно получить только один раз в жизни или всякий раз когда я покупаю квартиру (несколько раз) ?

раскрыть ветку 2
0
Всякий раз, в пределах 260000, хоть 5 раз по 52000 руб.
0

На данный момент сколько угодно раз, но общая сумма по вычету - не более, чем с двух миллионов. Например, купил квартиру 1450 тыс. Возмещаешь НДФЛ с 1450 тыс (1450000*13%), потом продал ее, купил за 2000 тыс. Остаток будет с 550 тыс (550000*13%). Раньше было только 1 раз и до 1 млн.

0

Прошу пост про возврат по ипотеке, как раз планируется в ближайшее время. Буду очень благодарен

раскрыть ветку 2
+1

Вот вам ссылка на сайт налоговой. Там всё приятно написано (статья как этот пост, только лучше, лол). Заодно там можете всё в электронном виде в личном кабинете и оформить, чтобы с бумагами лично по налоговым не бегать(только нужна либо подтверждённая учётка Госуслуг, либо один раз ножками до налоговой дойти, получить логин и пароль):

https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/i...

раскрыть ветку 1
0
Говорят, что можно подтвердить свой аккаунт госуслуг, если есть сбербанк онлайн (внезапно). Ещё один способ верификации
0

Все подали. Ждём. Уже прошло больше 4 месяцев. В личном кабинете выплата одобрена уже давно. А денег нет. Телефоны там не берут в принципе. Работают только в рабочее время чё делать хз. СПб красногвардейский район.

раскрыть ветку 1
0
Заявление писали? Месяц с заявления уде прошёл? Если да, то в личном кабинете пишите обращение в налоговую, мне тоже в том году тянули, после заявления "декларация принята, заявление написано, месяц прошёл" деньги вернули в течение недели. А ответ прислали типа "мы молодцы, все вернули".
0
А можно кто-нибудь подсказать- я в данный момент в декрете,смогла вернуть часть суммы только за один год, потом вышла в декрет,за время декрета мы ипотеку выплатили и продали квартиру. Смогу ли я потом,после выхода из декрета и проработав год,начать продавать документы на возврат оставшейся суммы?
раскрыть ветку 5
0
Да, то что квартира продана - не имеет значения.
раскрыть ветку 4
0
То есть нет срока,в течение которого я могу вернуть вычет,верно?то есть через три года после первой полученной части вычета,я могу получить все остальное?
раскрыть ветку 3
0

В каком месяце подается заявление в налоговую? Слышал, что только в определенные месяцы это можно сделать, вроде осенью-зимой

раскрыть ветку 6
0
Декларация о доходах до 30.04, абз. 2 п. 1 ст. 229 НК, во всех остальных случаях в течение всего года.
раскрыть ветку 4
+2

Покупка жилья относится ко всем другим случаям, значит можно сразу после приобретения подавать?

раскрыть ветку 3
0
Да когда угодно. Я после январские праздников выхожу на работу, пару дней жду и заказываю справку 2-НДФЛ. Получил - в ближайшие свободные выходные подал заявление.
0

взял квартиру в ипотеку по ДДУ месяц назад, сдадут в сентябре, в егрн я буду 1 собственник, есть поручитель (мама), вычет положен только мне? зп белая у обоих, документы подавать надо будет в 2019 на возврат?

раскрыть ветку 1
0
Договор поручительства это разновидность обеспечения обязательств, и к вычету отношения не имеет, вычет в данном случае может получить только собственник - вы.
0

1. Можно подробней про подачу справки 3-ндфл с помощью сайта налог.ру? Можно прямо с сайта отправить будет или заполнить, распечатать и нести в бумажном варианте в налоговую?

2. Тут же на сайте вижу ссылку "Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов" - что скажете про это? Выходит, что можно прямо через эту услугу подать заявление, введя все необходимые данные/справки в одном месте?

раскрыть ветку 12
+1
Все можно из дома сделать. Не надо ничего печатать и никуда нести.
раскрыть ветку 4
0

А если я вижу в личном кабинете справки 2-ндфл за три последних года, достаточно будет именно их скачать и приложить к заявлению при подаче через налог.ру, или надо все-таки обращаться к своему работодателю для получения оных?

раскрыть ветку 3
0
Можно заполнить на сайте, через личный кабинет, нести ничего не нужно в этом случае.
2. Совершенно верно, все данные и справки в одном месте - в личном кабинете на налог ру подаются, только проверяйте статусы декларации через вкладку "заполнение и предоставление 3-НДФЛ" до момента получения статуса "получена квитанция о приёме"
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 5
0
Поправьте если не прав, но можно не нести, если есть эл. подпись. А без нее можно только составить все документы и распечатать.
раскрыть ветку 4
0
Я НДФЛ-3 третий год подаю через сайт. Фотографии (ну или сканы, но у меня сканера нет) документов их вполне устраивают.
0
Если у тебя офиц. часть минимальная, то 260 000 выплатят в течение 15 лет?
раскрыть ветку 1
0

Сколько за год уплатил налогов, столько и можешь получить, не больше

0
А если хочется и за квартиру вернуть и за проценты по ипотеке, то что в первую очередь выгоднее подавать? Мне кажется что в первые годы проценты по ипотеке больше, и имеет смысл сперва запросить вычет по ним, а после уже подавать на вычет по собственно квартире. Так?
раскрыть ветку 6
+5

До получения денег за саму квартиру неоьзя подавать на проценты

раскрыть ветку 1
0

Можно. Просто остаток возврата идёт на следующий год. Я каждый год подавал 3НДФЛ и на вычет по квартире и на % по ипотеке. Все было ок

+1
За проценты, уплаченных в первый год, можно подавать заявление на возврат после того как получишь все 260 за квартиру. Деньги не сгорают, в любом случае свое получишь. Тут скорее ограничение на количество уплаченных в год налогов, больше все равно не получишь.
раскрыть ветку 2
0
А срок давности есть? А то вроде НДФЛ-3 можно только за последние три года подавать, а за это время не факт что все 260 квартирных вытащишь.
раскрыть ветку 1
0

Каждый год вычет будет составлять не более суммы уплаченного налога за прошедший год. Если за прошлый год заработал 1 млн условно, то вычет составит 130 тыс. На будущий год снова подаешь, и так пока не выйдешь в лимит 260 тыс. Так же и с процентами по ипотеке.

Чуть другая ситуация. Прошел первый год с приобретения жилья, тут лучше получить имущественный вычет, больше будет чем за проценты. ИМХО.

0

Интересно будет почитать по ипотеке.

0
Стоимость квартиры 980000, по докам 863000 и на остальную сумму есть бумажка на неотделимые улучшения. Вычет получу исходя из какой?
У меня нет чеков, выписки из банка на перечесление ден.средств, покупала за наличку. Есть расписка продавца. Она пойдет?
раскрыть ветку 4
0
Расписка подойдёт, конечно. Касательно неотделимых улучшений, пп. 3 п. 3 ст. 220 НК говорит о том, что принятие к вычету расходов на достройку и отделку дома возможно, если в договоре прописано что квартира без отделки. даже если это не прописано можно попробовать заявить всю сумму, однако декларацию такую могут развернуть, но это не страшно, можно её корректировать сколько угодно.
раскрыть ветку 1