253

Как Сбербанк квартиры у дольщиков отжимает, или рейдерский захват 21 века

Есть в Новой москве, в поселке Марьино несколько проблемных жилых комплексов: ЖК "Марьино Град" (ООО "Марьино-Строй"), "Спортивный квартал" (ООО "СтройПлюс") и "Спорт Таун" (ООО "Марьино-Строй-Групп"). Основной учредитель всех этих проектов один - Михаил Оглоблин, сын Экс-министра строительства Подмосковья Марины Оглоблиной.


Объекты должны были сдаваться в 15-16 году, но стройка фактически пару лет стояла из-за того, что большую часть денег застройщик, с помощью всяких отмывочных схем выводил на офшорные счета, а потом заявил что денег нет. Спустя примерно 2 года, ценой невероятных усилий дольщики добились захода на стройку нового технического заказчика "Capital Group", а так-же выделения денежных средств на достройку. Строительство значительно продвинулось за последний год, однако ситуация усугублялась приближающимся банкротством Оглоблинских компаний, но вишенкой на торте оказалась главная кредитная организация страны - ПАО Сбербанк России.

Как Сбербанк квартиры у дольщиков отжимает, или рейдерский захват 21 века Сбербанк, Обманутые дольщики, Жк Спортивный квартал, Новостройка, Долгострой, Длиннопост

Выяснилось, что между ПАО Сбербанк России и ООО Стройплюс, в 2012 году были заключены договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и договор ипотеки, залогом по этим договорам служила часть непроданных квартир, а так-же земельные участки под домами. Сумма заемных средств составляла порядка 2,9 млрд рублей, из которых застройщик "ООО СтройПлюс" остался должен всего 162 млн руб, что составляет примерно 5% от изначальной суммы. По мере продажи квартир в жилом комплексе, застройщик выводил их из под залога.


В Дорогомиловский суд г Москвы, Сбербанком был подан иск №02-1903/2018, в котором Сбербанк не скромничая, изъявил желание взыскать в счет погашения задолженности все 68000 квадратных метров возводимого жилья и земельные участки под домами, которые в дальнейшем будут проданы на торгах.


При этом дольщики, которые заключили с застройщиком договора долевого участия в соответствии с 214-ФЗ и являются залогодержателями квартир и земли, не были привлечены к этому судебному делу. В списках залоговой недвижимости подлежащей взысканию в пользу Сбербанка оказались и те квартиры, которые уже были проданы по 214-ФЗ дольщикам, договора долевого участия по которым были надлежащим образом зарегистрированы в Росреестре.


Кстати, многие дольщики приобретали жилье в ипотеку от Сбербанка, и они так-же находятся в зоне риска потерять свои квартиры и еще остаться в долге Сбербанку.


Красивая схема, не правда-ли? Все это веет девяностыми, так и хочется назвать эту схему рейдерским захватом 21 века. А главный бенефициар - Сбербанк России, который хочет взыскать 100% жилья, из которых претендует только на 5%.


Так-что, в современных реалиях, аккредитация строительства Сбербанком для выдачи ипотечного кредита, и тем более финансирование строительства Сбербанком - уже не только не служит гарантией получения ключей, но и ставит вас в непристойную позу по отношению к банку, если со стройкой что-то идет не так. 214-ФЗ так-же давно перестал быть гарантией, того, что при покупке квартиры в новостройке ваш застройщик не заложил какому-нибудь банку дома и землю.


Дырявый закон по сути позволяет двойные продажи, с которыми так яро боролись в нулевых. Но если в нулевых люди страдали от недобросовестных застройщиков, и судились с такими-же обманутыми дольщиками, то теперь люди страдают от попустительства государственных организаций и чиновников, молчаливо одобряющих незаконные схемы на рынке недвижимости. Крупнейший госбанк кредитует стройку, кредитует дольщиков. Росреестр успешно регистрирует права дольщиков на заложенные банку объекты, но он об этом якобы не знает. Суд ловким взмахом пера присуждает весь объект строительства и землю, на несколько миллиардов госбанку, даже не поинтересовавшись правами на объект третьих лиц и сколько вообще был должен застройщик. А Росреестр тут вроде вообще не при чем и просто разводит ручками.

Удивительная Россия.

Дубликаты не найдены

+33
Крупнейший госбанк

Сбербанк не государственный банк, а коммерческий.

раскрыть ветку 2
+3

сбер это ещё те жучяры... недавно начали блокировать карту, блокировать переводы/оплату ..ругался с ними и решил свалить потихоньку) завел счёт и карту в другом банке, хотел перевести средства со сбера-они ограничивают макс перевод в 15к и % берут. ну думаю пойду другим путем, порылся в приложении нового банка своего-и вуаля, средства переводятся со сбера на новую карту другого банка без % , но 30к за раз максимум... и то это я так понимаю шакалы сюеровские ограничивают ....

раскрыть ветку 1
+17
Я правильно поняла, что застройщики пустили все по пизде и остались должны сбербанку, поэтому сбер виноват во всех бедах?
раскрыть ветку 14
0

Все верно, но дольщики добились возобновления строительства новым тех заказчиком/инвестором, и добились финансирования строительства. Так-что оставалось только максимально оттянуть процесс банкротства полумертвого застройщика до подписания актов приема-передачи.

раскрыть ветку 13
+4

Ага, конечно...

Застройщик кидает и банк, и покупателей, а виноват во всём этом сбербанк)))

Как ловко писю к носу подтянули

раскрыть ветку 2
+5

Тут еще суть в том, что сбербанк должен только 5% получить, а хочет все 100%

+4
Тебя не смущает, что сбербанк отжал ту же квартиру, за которую ему же платят ипотеку?
+1

И ипотеку выдавали скорее всего по соглашению между застройщиком и сбербанком, только от сбербанка - чудесно они людей разводят

+1

Эх.. Жду свою студию там... Надеюсь дождусь...

0

Сбербанк мошенничает на законных основаниях. Моя история такая же

раскрыть ветку 10
+2

Мошенничество на законных основаниях - это новое слово в юриспруденции.

раскрыть ветку 9
0

"214-ФЗ так-же давно перестал быть гарантией, того, что при покупке квартиры в новостройке ваш застройщик не заложил какому-нибудь банку дома и землю."


А когда он был гарантией то?

раскрыть ветку 1
0

Этот закон был, можно сказать, писан кровью тех дольщиков, которые приобретали жилье в начале нулевых, попадали во всякие обманные схемы, и добивались в дальнейшем от государства регулирования рынка строящейся недвижимости и каких-то гарантий.

0
Своё этот монстр захапает, чьё бы оно ни было.
-3

Сбербанк просто оборзел... и давно, вот и все.

0
Судья конечно неподкупен
-4

Мне нисколько не жалко людей купивших непостроенную квартиру в кредит. Которую теперь достраивают на наш счёт.

раскрыть ветку 4
-3
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку 3
-2

Где выписка из Росреестра, о том что у вас есть права на квартиру? Очередные мамонты, которые не вымерли, которым пообещали «вы пацаны платите застройщику на основании простых обещаний, в замен получите дешевую квартиру» а сейчас виноваты все вокруг кроме из тупости

раскрыть ветку 1
0

У вас довольно поверхностные знания в этой области, да и тему вы наверное не читали.

-5

Так. А мы тут причём?

-6

Странно доверять Сбербанку, после того как он отказался вести свою деятельность в Крыму.

раскрыть ветку 5
+5
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
ещё комментарии
ещё комментарии
Похожие посты
1107

Застройщик почти отобрал у жительницы Новосибирска квартиру, но ему помешали

Застройщик почти отобрал у жительницы Новосибирска квартиру, но ему помешали Новости, Негатив, Новосибирск, Новостройка, Мошенничество, Коррупция, Обманутые дольщики, Недвижимость, Юридическая помощь, Видео, Длиннопост
Застройщик почти отобрал у жительницы Новосибирска квартиру, но ему помешали Новости, Негатив, Новосибирск, Новостройка, Мошенничество, Коррупция, Обманутые дольщики, Недвижимость, Юридическая помощь, Видео, Длиннопост
«В областном суде начали происходить странные вещи: предыдущее решение было отменено, а требования застройщика удовлетворены. По мнению суда, Наиля Махмудова должна была проверить документацию и взаимные расчеты между застройщиком и подрядчиком, а она этого не сделала. Каким образом простой человек может проверить поставки бетона, их объем и правильность оформления бухгалтерской документации нам не ясно. Поэтому мы вновь обжаловали решение, и уже Кемеровский кассационный суд восстановил справедливость» — поделилась юрист Центрального агентства недвижимости Ольга Шестакова.
Показать полностью 1 1
7602

Застройщик отказывается выдавать квартиру без подписания доп. соглашения

Показать полностью
362

ГК ПИК как всегда в своём репертуаре

ГК ПИК как всегда в своём репертуаре Пик, Новостройка, Обманутые дольщики, Застройщик, Длиннопост
ГК ПИК как всегда в своём репертуаре Пик, Новостройка, Обманутые дольщики, Застройщик, Длиннопост
ГК ПИК как всегда в своём репертуаре Пик, Новостройка, Обманутые дольщики, Застройщик, Длиннопост
ГК ПИК как всегда в своём репертуаре Пик, Новостройка, Обманутые дольщики, Застройщик, Длиннопост
ГК ПИК как всегда в своём репертуаре Пик, Новостройка, Обманутые дольщики, Застройщик, Длиннопост
ГК ПИК как всегда в своём репертуаре Пик, Новостройка, Обманутые дольщики, Застройщик, Длиннопост
ГК ПИК как всегда в своём репертуаре Пик, Новостройка, Обманутые дольщики, Застройщик, Длиннопост
ГК ПИК как всегда в своём репертуаре Пик, Новостройка, Обманутые дольщики, Застройщик, Длиннопост
ГК ПИК как всегда в своём репертуаре Пик, Новостройка, Обманутые дольщики, Застройщик, Длиннопост
ГК ПИК как всегда в своём репертуаре Пик, Новостройка, Обманутые дольщики, Застройщик, Длиннопост
Показать полностью 10
213

Как нас дважды полюбили при покупке новостройки

Показать полностью
702

Разоблачение на разоблачение

Разоблачение на разоблачение Обманутые дольщики, Долевое строительство, Долгострой, Грс-Девелопмент, Зордекс, Экоград обухово, Длиннопост
Разоблачение на разоблачение Обманутые дольщики, Долевое строительство, Долгострой, Грс-Девелопмент, Зордекс, Экоград обухово, Длиннопост
Показать полностью 2
3050

Омск. Долгострой по адресу Герцена 11. Дольщики недостроенного 12 лет дома повесили манекены в петле.

Омск. Долгострой по адресу Герцена 11. Дольщики недостроенного 12 лет дома повесили манекены в петле. Омск, Долгострой, Мошенничество, Обманутые дольщики, Негатив
Омск. Долгострой по адресу Герцена 11. Дольщики недостроенного 12 лет дома повесили манекены в петле. Омск, Долгострой, Мошенничество, Обманутые дольщики, Негатив
127

Реестр обманутых дольщиков

424

Про самых умных...или не очень?

2638

Ба, знакомые всё лица!

Ба, знакомые всё лица! Обманутые дольщики, Долгострой, Itc Group, Зордекс, Грс-Девелопмент, Экоград обухово, Длиннопост, Негатив
Ба, знакомые всё лица! Обманутые дольщики, Долгострой, Itc Group, Зордекс, Грс-Девелопмент, Экоград обухово, Длиннопост, Негатив
Показать полностью 1
4223

Помогите остановить произвол! Мошенник рвется в депутаты!

Помогите остановить произвол! Мошенник рвется в депутаты! Справедливая Россия, Обманутые дольщики, Мошенничество, Долгострой, Длиннопост, Негатив, Без рейтинга
Помогите остановить произвол! Мошенник рвется в депутаты! Справедливая Россия, Обманутые дольщики, Мошенничество, Долгострой, Длиннопост, Негатив, Без рейтинга
Помогите остановить произвол! Мошенник рвется в депутаты! Справедливая Россия, Обманутые дольщики, Мошенничество, Долгострой, Длиннопост, Негатив, Без рейтинга
Показать полностью 2
1942

Дольщики и сюрпризы от Сбербанка

Дольщики и сюрпризы от Сбербанка Сбербанк, Ипотека, Обманутые дольщики, Кидалы, Длиннопост
Дольщики и сюрпризы от Сбербанка Сбербанк, Ипотека, Обманутые дольщики, Кидалы, Длиннопост
Дольщики и сюрпризы от Сбербанка Сбербанк, Ипотека, Обманутые дольщики, Кидалы, Длиннопост
Показать полностью 3
721

Новостройка в ипотеку: личный опыт

Новостройка в ипотеку: личный опыт Недвижимость, Новостройка, Ипотека, Сбербанк, Квартира, Длиннопост
Новостройка в ипотеку: личный опыт Недвижимость, Новостройка, Ипотека, Сбербанк, Квартира, Длиннопост
Показать полностью 2
1728

Нужен совет юристов.

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: