Как потерять квартиру... (ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ПОСТ)

Всем привет!


Дорогие пикабушники, я расскажу вам историю, о том как вы можете потерять купленную квартиру совершенно законно. Будьте аккуратны, предупредите родственников, я сам не знал всех деталей, пока не начал копаться.


В октябре прошлого года ко мне обратились знакомые знакомых с очень большой проблемой. У них отнимали жилье, на которое они копили около 10 лет!


Молодая семья. Ребята поженились в 2006 и с тех пор копили на свою квартиру. В итоге купили годную трешку в Подмосковье (вторичный рынок, без кредитов). Купили квартиру через нотариуса, оформили сделку. Въехали. Сделали ремонт. Прожили полтора года. И тут вылезло дерьмо.


Пришла бывшая хозяйка (66 лет) с сыновьями и потребовала доплатить за квартиру еще два миллиона, т.к. когда она ее продавала ей были срочно нужны деньги, поэтому она ее продала по сниженной цене. Разумеется ребята ее послали.


Спустя пару недель, глава семьи обнаружил в почтовом ящике повестку в суд. О том, что произошло мне рассказали вечером, за 18 часов до заседания. Решил помочь. В последний момент написал ходатайство о переносе заседания в связи с болезнью Ответчика. Спустя пару дней, мы пошли знакомиться с делом.


Итак, суть иска.

Старший сын и бабка наняли "юриста", который им написал иск, что молодая пара выхаживала бабку в течение года, дарили подарки и вообще строили из себя лапочек, чтобы вынудить ее продать квартиру. Ей бедной советоваться было не с кем, один сыночек сидел в тюрьме, а второй работал в Сочи на стройке, а денежки нужны были, вот они с$ки и заставили бабушку квартиру продать. А у нее бедной в 2014 году инсульт был (когда сына очередной раз посадили), вот она рассудком и поехала. Продала квартиру дешевле на два миллиона. Так эти злыдни обещали эти два миллионы выплачивать каждый месяц по 100 тысяч, но так и забыли про бабушку. Прошу вернуть мне квартиру и аннулировать сделку.


Ну ебтвоюмать...


Сразу скажу дорогие пикабушники, вам конечно сейчас кажется, что позиция у старухи смешная, однако, суды реально выносят решения в пользу бывших хозяев.


Вот ссылки на судебные решения Верховного суда:

http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1359858

http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1430234

Десяток решений обычных судов легко гуглятся на право.ру (не реклама, это офиц. гос. портал).


Суть мошенничества проста. Покупаете квартиру у бабки. Спустя время бабка подает в суд, о том, что она была невменяемая. Суд возвращает ей квартиру, а вам деньги. Только вот, если квартиру вернуть легко, то оказывается, что старуха деньги все потратила и суд начинает вычитать у нее из пенсии маленький платеж в вашу пользу. Угу, все законно...


Как мы вышли из ситуации. Честно скажу, нам повезло. Очень повезло с людьми, которые нам реально помогали.

1. Нотариус. Женщина оказалась очень адекватной. Поднимала архивы, приезжала все три раза в суд и вообще всячески нас поддерживала.

2. Грамотный судья. Сразу понял откуда ветер дует.

3. Сотрудник прокуратуры, тоже грамотный мужик. Я написал заявление о мошенничестве. Сотрудник прокуратуры участвовал в заседаниях, писал запросы и вообще всячески помогал.


Теперь расскажу, как я развалил дело.

Изначально позиция была проигрышная, бабка реально перенесла инсульт и юрист истца ссылалась на аналогичное судебное дело, в котором истец суд выиграл. Однако...


1. Я собрал данные на всех родственников бабки и сделал запросы в росреестр. Оказалось, что бабка зарегистрирована в квартире давно умершей сестры. У старшего сына есть только комната в коммуналке в Тульской области (еще с советских времен). А вот младший сын, год назад приобрел два земельных участка (на одном из которых построил дом)  в селе Краснодарском крае.


2. Благодаря прокуратуре, мы сделали запросы в банк, чтобы отследить куда были потрачены деньги. И чудо! Деньги были прямо с этого счета потрачены на покупку этого самого земельного участка. Остаток средств был переведен на счет младшего сына, и еще через пару месяцев он купил аналогичный участок в этом же селе. Сделали запрос на счет сына, оказалось, что остаток средств был потрачен в контору по строительству каркасных домов.


3. Старший сын вышел из тюрьмы, 5 месяцев назад (на момент иска).


Моя судебная речь выглядела как-то так)

Ваша честь. Дееспособность истца на момент совершения сделки была установлена нотариусом, в течение почти двух лет Иванова А. А. условия сделки не оспаривала и каких-либо претензий и требований не предъявляла. Согласно запросам прокуратуры в рамках настоящего дела, спустя несколько месяцев после продажи квартиры, истица и ее младший сын приобрели два земельных участка и построили дом в Краснодарском крае (фотографии в студию). Несмотря на заявленное в иске утверждение о том, что истица на момент заключения сделки была недееспособна вследствие перенесенного инсульта, прошу заметить, что с момента совершения сделки до настоящего времени Истица проживает отдельно от детей (в разных регионах Московская область - Краснодарский край). Согласно ответам на запросы из Пенсионного фонда и ФСС следует, что опекунство ни один из детей над матерью не оформлял, пенсия по инвалидности ей не назначалась, а значит, все ее действия были логичны и обдуманны.


Также, прошу принять во внимание, что 7 месяцев назад из колонии освободился старший сын Истца, который отбывал наказание за кражу. В связи с тем, что по заявлению Ответчика прокуратура проводит проверку, есть основания предполагать, что освободившись из колонии, сын Истца вернулся домой и обнаружил, что денежных средств на строительство дома (как у младшего сына) не хватает и потребовал с матери мошенническим путем получить денежные средства с покупателей ее квартиры. Более того, сумма их требования (2 млн. руб.) полностью совпадает с той суммой, которую младший сын уплатил за покупку дома.


Суд вынес решение в пользу Ответчика. Сейчас прокуратура решает вопрос о возбуждении уголовного дела (но врядли).


Так что дорогие, чтобы у вас не случилось такого, приобретая жилье:

1. Оформляйте сделку через нотариуса и юриста (львиную долю проблем они обнаружат)

2. Используйте титульное страхование (срок исковой давности по признанию сделок недействительными - 10 лет!!!), значит и страховку надо брать на 10 лет!

3. Перед сделкой приведите Продавца на освидетельствование псих. вменяемости (стоит около 10 тыс.), но все-таки гарантия, хотя не каждый согласится.

4. Возьмите у продавца справку с работы.

5. Если покупаете жилье без кредитов, то возьмите ипотеку, хотя бы на маленькую сумму. У меня был случай, когда юристы известного нефтегазового банка проверяя сделку, обнаружили, что доверенность по которой продавец оформлял квартиру была отозвана, а супружеская пара находится в разводе.


ПОМНИТЕ: Старые бабки, сделки по доверенности, сделки с несовершеннолетними (через опекунов) - ваши главные враги. Вероятность влететь крайне высока. Даже если бабка вменяемая, вы не знаете, когда последний раз был у нее инсульт и не наступит ли он завтра. Даже если вы купите квартиру, а через месяц бабку хватит удар, ей будет легко доказать, что уже тогда у нее с головой было не в порядке.


Все бы кончилось херово, если бы младший сын оформил на мать опеку, а деньги вывел бы с ее счета более хитрым образом. Хватило бы даже постоянного проживания бабки вместе с младшим сыном.


Не дайте себя обмануть.... мудаки они везде...

Антимошенник

3.8K постов33.4K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

Нежелательны:

* посты об очередном фишинговом сайте

* скриншоты фишинговых сообщений

* переписки с мошенниками

* номера телефонов мошенников

* фото фальшивых квитанций ЖКХ

* фото попрошаек и "работников СНИЛС"

* "нигерийские письма" и прочие баяны

* видео без описания


Подобные посты могут быть добавлены на усмотрение администрации сообщества.


Запрещены:

1. Нарушения базовых правил Пикабу.

2. Посты не по тематике сообщества, а также недоказанные случаи мошенничества (в случае обвинения какого-либо лица или организации).

3. Кликабельные ссылки на магазины и прочие бизнес-проекты. Если Вам нужно сослаться на подобный ресурс — вставляйте пробелы вокруг точек: pikabu . ru

4. Пошаговые, излишне подробные мошеннические схемы и инструкции к осуществлению преступной деятельности.

5. Мотивация к мошенничеству, пожелания и советы "как делать правильно".

6. Флуд, флейм и оскорбления пользователей, в т.ч. провокации спора, распространение сведений, порочащих честь и репутацию, принижающих квалификацию оппонента, переходы на личности.


Крайне нежелательно:

7. Бессодержательное, трудночитаемое и в целом некачественное оформление постов. При наличии подтверждений в комментариях, пост может быть вынесен в общую ленту.


В зависимости от степени нарушения может последовать:

А. Вынос поста в общую ленту (п.1, 2, 3, 5, 7 правил сообщества)

Б. Удаление поста (п.1, п.4 правил сообщества)

В. Занесение пользователя в игнор-лист сообщества (п.6 правил сообщества, а также при систематических нарушениях остальных пунктов)


Просьбы о разбане и жалобы на модерацию принимает администратор сообщества. Жалобы на администратора принимает @SupportCommunity и общество Пикабу.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2959
Автор поста оценил этот комментарий

А ведь хватило бы одного маленького пункта в каком то законе или подзаконном акте о том, что в случае расторжения сделки, квартира возвращается назад владельцу только после возврата всей суммы, полученной от продажи, с учетом инфляции. И все мошенничества в этом русле сразу бы прекратились.

раскрыть ветку (299)
621
Автор поста оценил этот комментарий

во-во, как квартиру отжать, так сразу и целиком, а бабло за неё - по одной копейке в год

раскрыть ветку (11)
139
Автор поста оценил этот комментарий
Остальное потом...
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (6)
59
Автор поста оценил этот комментарий
Гомеопатия?
раскрыть ветку (5)
44
Автор поста оценил этот комментарий
Слишком сильный раствор для неё.
раскрыть ветку (4)
13
Автор поста оценил этот комментарий
Так это первый этап. Потом взять каплю из этого стакана и развести в цистерне и т.д.
13
Автор поста оценил этот комментарий

Именно. Гомеопатия - это прополоскать купюру в стакеане с водичкой, а потом это воду разводить (например, капля воды из этого стакана - на стакан чистой воды, потом из этого второго стакана - опять капля, и опять на стакан чистой воды, и так 5....10 раз). В итоге получится вода, заряженная энергетическими полями святого демократического доллара, и эсли этой водой смачивать карманы - в них всенепобеспременно начнут появляться доллары! А ещё хозяин карманов начнёт думать более либерально и проникаться духом демократии.

раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Даже не так) Это вода которая была рядом с водой в которой была когда то купюра) Вот первую воду - продавать как сильный концентрат, а вторую как конечное средство лечения.

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий

возможно была рядом, может даже на одной планете

6
Автор поста оценил этот комментарий

Интересно, а если у того кто купил кв это единственное жилье, ее могут таким образом отобрать? Ведь вроде нельзя забирать крышу над головой?

раскрыть ветку (3)
8
Автор поста оценил этот комментарий
За долги нельзя, а здесь отменяется сделка о продаже и стороны должны вернуть всё друг другу.
раскрыть ветку (2)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Здесь круче, суть в чём, тут (по крайней мере деле, на которое ссылаются в статье, не договор купли продажи, а дарения, то есть люди хотят не платить налоги, просят написать дарственную и дают деньги наличными. Поэтому, согласно закону, человек написавший дарственную может в течение года её отменить, или в течение 10 лет по справке психотерапевта о здоровье на тот момент. А деньги? Какие деньги я же дарил)

Если интересно могу подробнее описать суть проблемы.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Опиши.
1147
Автор поста оценил этот комментарий

ебашьте петицию, а все сообщество Пикабу поддержит

раскрыть ветку (161)
62
Автор поста оценил этот комментарий

Да тут вся страна поддержит. Такие темы надо закреплять в топе на всех популярных ресурсах.

Странно, что при современных информационных технологиях сохраняется нерешенность некоторых проблем (тех же общероссийских баз по автомобилям, родственным связям (и, соответственно, возможном праве наследования) )

по пунктам -

1. надо, хотя и хочется сэкономить.

2. - на профильных форумах некоторые пишут, что страховые потом не хотят платить.

3. - отдельная тема. махинации вплоть до того, что в другом регионе берут соответсвующую справку для предъявления в нужный момент впоследствии. говорят, что это не катит, и важно, что по месту регистрации... некоторые даже на форумах пытаются манипулировать, типа уважающий себя человек не будет унижаться перед покупателем и брать для себя такие справки.

далее - после подписания продавец может обратиться за помощью и после совершения сделки получить справку о невменяемости ТОЙ ЖЕ датой, что и заключен договор (пишут, что могут и препараты для этого принять)

внутренний параноик, анализируя возможные подвохи, додумался до того, что надо освидетельствовать продавца прямо на сделке. глупо? смешно? неудобно?  в СПб уже был дичайший случай, когда продавец впоследствии заявил о временном помешательстве в момент сделки. квартиру, вроде, в итоге ему вернули.

короче, мелочей нет. психиатра (с подтвержденным ДЕЙСТВУЮЩИМ сертификатом и дипломом), а.. еще пишут ,что психиатр и психиатр-нарколог это разные специальности, так что лучше его. а еще лучше нескольких (чтобы к субъективности не могли потом притянуть) - хотя, это уже возможно, перебор.

и видеосъемку момента сделки.

4. в первый раз слышу

5. к этому выводу уже логически сам пришел

раскрыть ветку (6)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Удивлён, но действительно титульное страхование далеко не гарантия того, что вы вернёте деньги в некоторых случаях утери права собственности.

Особенно страшно то, что страховая не платит в случае двусторонней реституции - когда суд присуждает вернуть квартиру продавцу, а деньги - покупателю. В случае подобном описанному ТС, покупатель денег можно сказать и не увидит - копейки с пенсии или белой зп накапают, а потом бабушка преставится и даже эти копейки перестанете получать.


Так что выходит, что надо всеми возможными средствами защищаться - и ипотекой, чтобы банк проверял по своим каналам, и сбором максимального количества документов и справок, и надёжным нотариусом, и титульным страхованием - и ещё чем в голову придёт или специалисты подскажут.


Офигеть, сам в ипотечной квартире, купленной 4 месяца назад живу. Как на пороховой бочке блин.

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

> бабушка преставится и даже эти копейки перестанете получать.

Выплаты перейдут по наследству же.

раскрыть ветку (4)
6
Автор поста оценил этот комментарий

А бабка перед смертью все, что у нее есть, раздарит (а скорее всего, ничего и не было). И в наследство никто не вступит

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В смысле ничего не было? А квартира?

раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Если сразу же арест не наложить, то подарит

3
Автор поста оценил этот комментарий

Подарена кому-нибудь уже

11
Автор поста оценил этот комментарий

+ Годнота , кратко и лаконично , сохроню ибо жильем только буду обзаводиться

629
Автор поста оценил этот комментарий

никому нет дела  до петиций, их никто не читает и не рассматривает в принципе

даже портал специальный сделали для максимально внятного намека "пишите! нам пох!"

раскрыть ветку (105)
80
Автор поста оценил этот комментарий
А у нас в Казахстане заблокировали сайт с петициями. Это я так, к слову.
раскрыть ветку (21)
36
Автор поста оценил этот комментарий

У нас на Пикабу он тоже в числе запрещённых

раскрыть ветку (13)
29
Автор поста оценил этот комментарий

Рои.ру или ченч орг? На рои нужно свои данные вводить, а на ченч орг может и не гражданин РФ голосовать. Правильно, что заблокировали!

раскрыть ветку (12)
23
Автор поста оценил этот комментарий

ченг что спортлото, толку столько же

раскрыть ветку (7)
5
Автор поста оценил этот комментарий

ченж постоянно упоминают в сми для раздутия шумихи, а от рои толк какой?

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

я раньше на чендже любил голосовать за какую-нибудь хуйню, подписавшись Путиным, а потом поменять айпи (просто через рестарт модема) и подписаться Обамой. На это и ссылаются СМИ, очень полезный сайт (как и сами СМИ, в общем) :)

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

как и ты, в общем :)

Автор поста оценил этот комментарий

да точно такой же в принципе

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

только на рои подписей на порядок меньше, т.к. там зарегистрироваться гораздо труднее

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

на госуслугах то трудно? ну да ладно

8
Автор поста оценил этот комментарий

О чём я и написал

9
Автор поста оценил этот комментарий
Рои - сила. Наблюдал за судьбой нескольких обращений.
раскрыть ветку (3)
11
Автор поста оценил этот комментарий

тут куча небратьев не могут голосовать на рои (требуется паспорт рф) поэтому у них бомбит, это нормально

1
Автор поста оценил этот комментарий

и какая у них была судьба?

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
На основании пары обращений приняли вполне конкретные меры на местном уровне, перетряхнули всех и вся, вопросы решили. Не так, как предлагалось, но тоже неплохо.

Парочку зарубили по причине кривого оформления и расплывчатых требований, но местные власти попутно привелии к нормальному бою, поэтому можно считать, что тоже решили.

5
Автор поста оценил этот комментарий
В Казахстане вроде норм законы и так принимают или я её прав? P. S. Сужу по постам с пикабу, так что скорее всего вижу верхние 3см айсберга
раскрыть ветку (6)
25
Автор поста оценил этот комментарий
Суть в том, что исполнение законов хуевое. + Все хуевые законы из России попозже принимаются у нас.
Также, вроде, мы первые придумали спрашивать у акимата можно ли нам митинговать.
И пост на Хабре был о том какой у нас свободный интернет
https://m.habrahabr.ru/post/303736/
раскрыть ветку (5)
3
Автор поста оценил этот комментарий

неее не скажите))))

первые примеры, новые законы в КЗ обкатывают у меня такое ощущение)))


1 отмена праворуких машин вначале в КЗ как полигон потом  в РФ

2 Ввод  кск в КЗ  в РФ упр. комп.(или как то по другому по мему ЖКХ)

3 че то было еще яркое но щас не помню


толи КЗ стремится вперед планеты всей толи и вправду полигон ))

В КЗ более законы людские но бля эти связи и агашки все портят

хотя вон по статье видно что и судья и прокурор там более честные))


такой пример  друзья подключали  газ в п.Раимбек цена за врезку 300тсч тг

Родственник в Краснодаре с города переехали на в пригород подключали газ тоже самое  только 300 тсч руб. 

раскрыть ветку (3)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Ага, братец) только недавно когда -30 было за окном, всем газ отключили на неделю, а сегодня всем приносят квитанции на газ, по 45тыс тг за месяц)) получишь квитанцию, отпишись
Автор поста оценил этот комментарий
Ну и про людские законы ты тоже перегнул) особенно в сравнении с Россией
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

давайте примеры чтоб понятней было, на счет квитанции посмотрим) 

Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, познавательно!
295
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ну всё, значит можно забить хуй и ползти на кладбище. Ну что блять за пораженцы вокруг?!!

раскрыть ветку (20)
124
Автор поста оценил этот комментарий

Не гони чушь. Сами донесут до кладбище. Ползти ещё блин собрался.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

до кладбища*

24
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Я надеюсь ты уже запилил петицию на РОИ, ты ж не пораженец какой нибудь?

раскрыть ветку (10)
15
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А почему ты надеешься? Почему ты решение этого вопроса перекладываешь на кого-то другого?
Делай ты.

раскрыть ветку (9)
17
Автор поста оценил этот комментарий
писать петиции в РФ = черпать воду дуршлагом
раскрыть ветку (2)
7
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Выше уже вроде писали, что следует делать в таком случае.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Где?
ещё комментарии
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ну чего сразу на кладбище? В кабак!

1
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Самостоятельное захоронение - незаконно.

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий
БЛRТЬ, ДАЖЕ УМЕРЕТЬ СПОКОЙНО НЕЛЬЗЯ
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Есть вообще возможность умереть так, чтобы не платить за это? Не считая случая, когда у тебя нет жены/родственников/соседей/друзей/знакомых?
ещё комментарий
79
Автор поста оценил этот комментарий
Нигде, прошу заметить(если не вру), и не гарантируется, что петиция воплотит идею в явь при определенном числе подписей. Это скорее как объявление. Или просьба. После сбора подписей это, скорее всего, покажут верхушке(но она и так могла знать об этой проблеме и бездействовать).
Поправьте, пожалуйста, если не прав.
раскрыть ветку (32)
88
Автор поста оценил этот комментарий

там специальная комиссия перед показом, какие-то левые ребята решают что делать с мнением 100тыс человек - а вдруг они все лоси, попутали может чего, нельзя же государей почем зря беспокоить идеями как сделать лучше жизнь в стране, а то вдруг думать еще начнут

раскрыть ветку (31)
72
Автор поста оценил этот комментарий
Давайте составим петицию об обязательном рассмотрении петиций.
раскрыть ветку (4)
16
Автор поста оценил этот комментарий

Может, дело в плохой подаче? Надо подать петицию так, чтобы её восприняли всерьёз. Например, выгравировать на лезвии топора, а подписи на рукояти. И воткнуть в дверь Госдумы.

раскрыть ветку (1)
17
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
2
Автор поста оценил этот комментарий

Представь кто нибудь создаст петицию "Зделать штобы хайлайф три вышел и майкрафт два и штобы в новай ГТА было можно за полицейского на летающей тарелке играть и штобы мама мне купила восьмой айфон и штобы мне все деньги России отдали были маи и я бы тогда купил сто плэйстейшнов" и за неё проголосуют

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Здраствуйте. Я, Кирилл. Хотел бы чтобы вы сделали игру, 3Д-экшон суть такова... Пользователь может играть лесными эльфами, охраной дворца и злодеем. И если пользователь играет эльфами то эльфы в лесу, домики деревяные набигают солдаты дворца и злодеи. Можно грабить корованы... И эльфу раз лесные то сделать так что там густой лес... А движок можно поставить так что вдали деревья картинкой, когда подходиш они преобразовываются в 3-хмерные деревья[1]. Можно покупать и т.п. возможности как в Daggerfall. И враги 3-хмерные тоже, и труп тоже 3д. Можно прыгать и т.п. Если играть за охрану дворца то надо слушаться командира, и защищать дворец от злого (имя я не придумал) и шпионов, партизанов эльфов, и ходит на набеги на когото из этих (эльфов, злого...). Ну а если за злого... то значит шпионы или партизаны эльфов иногда нападают, пользователь сам себе командир может делать что сам захочет прикажет своим войскам с ним самим напасть на дворец и пойдет в атаку. Всего в игре 4 зоны. Т.е. карта и на ней есть 4 зоны, 1 - зона людей (нейтрал), 2- зона императора (где дворец), 3-зона эльфов, 4 - зона злого... (в горах, там есть старый форт...) Так же чтобы в игре могли не только убить но и отрубить руку и если пользователя не вылечат то он умрет, так же выколоть глаз но пользователь может не умереть а просто пол экрана не видеть, или достать или купить протез, если ногу тоже либо умреш либо будеш ползать либо на коляске котаться, или самое хорошее... поставить протез. Сохранятся можно... P.S. Я джва года хочу такую игру.
32
Автор поста оценил этот комментарий

А ты зайди посмотри как много бреда на рои. Среди десятков не реалистичных хотелок, единицы адекватных просьб. Может и вправду 100т лосей собралось.

раскрыть ветку (16)
57
Автор поста оценил этот комментарий

ты вкурсе сколько людей в думе? загугли офигеешь

они могли в день рассматривать сотню собранных петиций не напрягаясь, причем чтоб каждый прочитал эти несчастные 1-3 страницы текста


энергозатраты на сбор 100к подписей совершенно несоизмеримы с энергозатратами на чтение петиции

по-хорошему петиции при сборе голосов должны автоматически рассылаться всей думе, без всякой ереси вроде комиссий и цензур - они обязаны хотя бы прочитать это с осознанием что за этими словами стоят 100к людей

делать что-то или нет это уже будет личное решение каждого  отдельно взятого депутата

раскрыть ветку (3)
25
Автор поста оценил этот комментарий

вот кстати надо петицию создать про автоматическую рассылку и роспуск комиссии

хахаха

1
Автор поста оценил этот комментарий

ты вкурсе сколько людей в думе? загугли офигеешь

они могли в день рассматривать сотню собранных петиций не напрягаясь, причем чтоб каждый прочитал эти несчастные 1-3 страницы текста

Но зачем им это делать?

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Затем что они народные избранники? Затем что это их работа?
8
Автор поста оценил этот комментарий

Ну и как много бредовых инициатив на рои собрало 100 тысяч?

раскрыть ветку (10)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Там же есть статистика, сколько набрали, сколько из них приняты.

Некоторые приняты даже достигнув 100к

100к - условие обязательного рассмотрения и официального решения по инициативе, но рассмотреть и при меньше 100к не запрещено.

Автор поста оценил этот комментарий

Посмотрел на рои, был не прав.


Давно там не был, похоже они теперь ввели предварительную фильтрацию и теперь там уже более менее нормальные предложения.


Раньше там часто были посты наподобие повысить пенсии в 2 раза или разрешить всем носить пистолеты. И такие предложения очень быстро набирали свои 100т.


Сейчас же на портале топовая инициатива имеет всего 35т голосов.

раскрыть ветку (8)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Очень быстро набирали 100к? Всего 13 инициатив набрали 100к. И те набирали довольно долго.

3
Автор поста оценил этот комментарий
или разрешить всем носить пистолеты.

реальная же тема! где подписать?!

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
раскрыть ветку (5)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Коровы за 9 дней чувствуют свою смерть, что их зарежут и 9 дней они испытывают чувство страха.

Эти ебанутые уже не знают что нового придумать.

ещё комментарии
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А примеры бреда можно из тех петиций которые набрали 100к? А то как то вы легко так 100т граждан лосями обзываете.

17
Автор поста оценил этот комментарий
Доля разума в этом есть, адекватные люди петиции пишут по делу, а представьте сколько активных людей среди "феминисток" может найтись, и подобные им всю идею с петициями просрут быстро. Но всё же печально что тема с петициями очень слаба. Есть хоть какой-то закон который приняли после петиции?
раскрыть ветку (8)
17
Автор поста оценил этот комментарий

Запрет чиновникам и сотрудникам компаний с государственным (муниципальным) участием приобретать легковые автомобили стоимостью свыше 1.5 миллионов рублей?

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Автобус нельзя купить, т.е.?

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий
легковые автомобили
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Микроавтобус если?

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Чиновник будет ездить на микроавтобусе? Может быть, но я сомневаюсь.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Зашел на рои ещё раз сейчас кстати получше стало.


Кстати почему то очень мало инициатив муниципального уровня, точнее их почти нет. Это о многом говорит. Всем дай порулить страной, а вот чтобы вокруг себя разобраться так это нудно и сложно.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
про проблемы в стране по телеку часто говорят, вот люди и знаю как их решать, а к локальным они уже привыкли)
15
Автор поста оценил этот комментарий
РОИ
roi.ru
10
Автор поста оценил этот комментарий
Давайте даже не пытаеться...это точно поможет
7
Автор поста оценил этот комментарий

Вот вы писали хоть раз?))или только слышали?

раскрыть ветку (22)
28
Автор поста оценил этот комментарий
Были петиции, собирали 100.000 голосов, необходимые для рассмотрения в Думе. И хуй там плавал, никто даже не пошевелился.

Если не ошибаюсь, по "русской статье" была именно такая ситуация.

раскрыть ветку (21)
28
Автор поста оценил этот комментарий

Психиатрическую проверку Мизулиной тоже отклонили.

раскрыть ветку (3)
15
Автор поста оценил этот комментарий

Как и отставку медведева

раскрыть ветку (2)
5
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Реально думали, что прокатит?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

сильна вера в чудо (или халяву)

3
Автор поста оценил этот комментарий

Зашёл на roi.ru, смотрю экспертные заключения и решения по набравшим необходимое число голосов петиции - я что-то не так делаю?

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

ну и как, какой результат в итоге?

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А какой результат вы хотите? Футбольная команда собирает 100к болельщиков сразу и за один вечер, а 100к голосов за петицию в интернете собирают месяцами.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

тут речь о тех петициях, которые уже набрали 100к. По ним какие-то результаты есть?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Есть. Часть петиций реализована, но не в полном виде. По некоторым частям петиций даны ответы, что это уже есть в законах, дело за их исполнением.
5
Автор поста оценил этот комментарий

100к - это условие обязательного рассмотрения и официального ответа по инициативе, а не обязательное принятие таковой.


И что за "русская статья" - очередной какой нациковский бред? Или 282, вокруг которой шуму больше, чем реальной проблемы?

раскрыть ветку (8)
4
Автор поста оценил этот комментарий

О, очередной общечеловек.

Шуму ему вокруг 282-й больше, чем проблемы, видите ли.

раскрыть ветку (7)
3
Автор поста оценил этот комментарий

О, ярлыки пошли.

Именно так, шумиха. Или тебя по 282 кто прессует или твоих близких, знакомых?

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, не шумиха.

Одних только резонансных дел было дофига, спроси у Гугла. А уж сколько мимо прошло...

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Целых несколько штук на всю страну за несколько лет!

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Какие расплывчатые формулировки. ))

Впрочем, чего ждать от общечеловека? Резонансных дел было много, но тебе же без толку это объяснять.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я тоже так могу: вали в гугл почитай. Там написано, что ты не прав.


Хмм, и действительно удобно, че мне до этого страдалось там аргументы всякие приводить..

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Каждому общечеловеку пруфы искать- даром время терять. У тебя и у самого пальцы, чай, не отвалились ещё.


Но вообще да, требовать пруфы того, что гуглится за минуту- это удобно.

Автор поста оценил этот комментарий

Вот когда читать научишься тогда и видно будет. Там же написано 100т - только рассмотрение с официальным ответом! Кто вообще сказал что они все обязательно должны исполняться?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ты воспитание себе подтяни, умник.

Никто даже не рассматривал, просто забили на них и всё.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, пожалуй, соглашусь. Только там действительно сложный вопрос, а тут всего-то маленькая оговорочная без «воды».только сухие цифры.

Автор поста оценил этот комментарий

До  петиций может никому  дела и нет , а вот до общей шумихи есть .Поднимем шум - будет реакция , а учитывая что на носу перевыборы ВВП   можно надеяться  что  реакция   будет   положительной

Автор поста оценил этот комментарий

Для местной власти действует. Захуярил петицию, чтобы парк передали из Мин. Обороны муниципалитету, ибо парк превратили в болото. Как итог - всё лето солдатики приводили парк в порядок. Проблемный пешеходный переход был. Написал петицию чтобы его сделали регулируемым. Бац - через месяц после публикации стоит светофор. Хотя за петицию голосовало мало людей, местная власть видит их и на них ориентируется.

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

В обще рассматривает какая то специальная комиссия, и каждый раз официально ложит хуй на все ваши петиции. Иш чего захотели, запретить чиновникам покупать тачки дороже 1.5 млн. рублей за ваши налоги. Или ввести статью "незаконное обогащение", да что эти холопы себе позволяют!

Автор поста оценил этот комментарий

Потому что принятие законов в нашем государстве основано не на петициях в независимые веб-ресурсы.

Федеральные законы принимаются Государственной Думой большинством голосов от общего числа депутатов

А депутаты, так или иначе пришедшие в Думу, были избраны электоратом.


Надо научится воздействовать на депутатов. А то читаем новости про цирк с Милоновым и ему подобных, и охаем - "Что же там за пиздецы сидят?! Да они все остатки свобод в России разрушат", и грозимся какими-то там петициями, которые оформляются на сайтах... каких? кто держит доменное имя, хостинг, какого-никакого веб-программиста для сайта-петиций? Мы даже этого не знаем толком.

192
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Какие в пизду петиции?! Это что блять такое за детство в жопе?!
Вы лучше сразу, не ебя мозг, пишите в спортлото - результат тот-же будет...

Вы же, я надеюсь, взрослые адекватные люди! Находите координаты своего депутата, муниципального или из госдумы, и ему лично, пишите письмо!!!
записываетесь на приём и бомбите его партию письмами, с требованием прекратить беззаконие и принять поправки...

когда они начнут получать сотни и тысячи,таких писем, оно кгнечно сразу нихуя не изменится, но депы между собой и внутри партий вс-равно общаются, есть шанс, что про великую бучу кто-то комуто начнёт на мозги капать, или решит попиариться и примут поправки...

Надо же пользоваться нормальными способами, а ее еисать хуйню заранее в мусорную корзину...

p.s.
лайвхак - нет, депутат не знает голосовали ли вы лично за него, и проверить у него способа нет.
Поэтому никто не мешает вам, ради достижения результата, описать как вы ноги сбивали, чтобы его выбрать...
А можно и не одному написать...
раскрыть ветку (20)
15
Автор поста оценил этот комментарий

Факт один-рычаг есть и можно попробовать)аргумент против тоже один-нас всем лень)хотя идея неплохая

раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Два.

1. Лень

2. Пораженчество, комплекс неудачника - "Все равно ничего не получится"

4
Автор поста оценил этот комментарий

Какой ты умный - жесть.

А и так и так нельзя?

Самим же депутатам легке проталкивать что-либо, если заручатся результатами голосования. Кроме того - смотреться будут как реально выразители желаний граждан.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Сделают фонд обязательного страхования при продаже квартир. 5% от цены. Локти покусаем потом
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Если такая страховка реально будет покрывать все риски, то кто-то может и спасибо скажет

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Речь о страховке, там будет столько условий для выплаты, что хер с них чо вытрясешь. Они свои бабки хорошо защищают.

12
Автор поста оценил этот комментарий
По вашей же логике: какие в пизду письма? кто их читает?

Все средства хороши. Если пробивать идею - то всеми способами. И письмами и рои и спортлото. Главное чтобы народ шевелился и не спускал на тормозах наглое хамское отбрёхивание.
раскрыть ветку (2)
12
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
В том-то и цимус, что чтобы добиться - надо писать реальные письма депутатам, ходить подавать жалобы, короче заниматься этим...
а эта хуета "написать петицию" - типа нихуя усилий не прилигая, вроде выполнил "долг", а то, что с тем же результатом мог бы открыть сапёра, 2 бомбочки взорвать и закрыть его...
эта ебучая идея, вливаемая в головы тупарями для тупарей, что вот если они на какой-то веб-странице, которая вообще не имеет отношения ни к закону, ни к реальной жизни, мышкой что-то там нажмут, то вроде это как-то в реальность воплотится... Это уже просто за гранью...
раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Все потуги меркнут перед пассивностью основной массы. Я даже не знаю каких масштабов должен случиться пиздец, чтобы люди не смогли успокоиться, пока не добьются справедливости. Случаи с Медведевым и Хахалевой - это дикость, просто плевки в лицо людей, и: тишина...
Хотя в мелких делах прогресс явно есть.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Одно другому не мешает. Более чем уверен, все кто пишет письма через депутатов и соответствующие заявки в нужные инстанции найдут и время и силы для рои.

5
Автор поста оценил этот комментарий

Вот именно - если захотят попиариться. Может,  если дело будет сильно резонансное то захотят,  а может и не захотят.  Добиться от депутата выполнения им его функций,  та еще задача,  так как главная его задача - обслуживание интересов правящего класса.  Пока народ не станет осуществлять власть напрямую,  как обычно ничего (системно) не изменится. Поэтому нужно возрождать советы.  Вся власть советам!

раскрыть ветку (2)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Опять пост о чем-то перешёл к политике)скоро гитлера подтянут))

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

бля, надо тебя в топ вывести. Я вот вроде не дурак, а раньше когда были проблемы, думал кому жаловаться, гуглил кто отвечает и писал напрямую. А реально, это ж работа депутата заставлять муниципальные службы работать, продвигать законы и остальное управление социумом. Зачем искать концы когда можно ебать мозги ответственному за это лицу))Подозреваю что многие об этом не думали, местные депутаты как то в тени сидят и не отсвечивают, чтоб делать поменьше

Автор поста оценил этот комментарий

а как узнать кто твой депутат?

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Да , правильная мысль. У меня есть подобный опыт .Не с депутатами конечно поменьше гораздо чиновники. Но сработало!! И как оказалось в принципе ниче не происходит просто потаму что все молчат .Моя хата с краю ,всеравно ниче непоменякццо.  и прочее ... А оказалось что на обращение отреагировали! И с весьма позитивным настроем. И решили проблемку в неделю.

ещё комментарии
15
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

На РОИ уже с десяток петиций набрало 100 тыс голосов ни одну петицию в госдуре не приняли. А вот какой нибудь закон о блокировках в интернете или другом ограничении прав граждан это легко.

10
Автор поста оценил этот комментарий

ебашьте петицию

Как с отменой "пакета Яровой"? Как за "Доктрину крепости"?


Напоминаю


На первую просто положили хуй и отклонили.


Вторую не отклонили,вроде как даже утвердили для прохода в гос.думу,но положили хуй и трижды отказались даже рассматривать.


И обе петиции были не на каком нибудь чейнж.орг,а на РОИ.

Автор поста оценил этот комментарий
Или можно писать "Дедушке на деревню". Результат тот же
Автор поста оценил этот комментарий

зачем петицию, OttoTamako в депутаты сразу)

ещё комментарии
101
Автор поста оценил этот комментарий

да. Это было бы разумно.

А то, бабушка отдаст сумму только за 2млн. лет, а ты квартиру - прямо сейчас.

Нет, как только сумму отдаст (с учетом инфляции, банковской ставки и т.п.) - так и квартиру получит.

раскрыть ветку (17)
114
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Мне вот интересно, если бабушка получает квартиру и у нее есть судебная задолженность, не должны ли приставы пустить ее квартиру с аукциона и из вырученных денег погасить задолженность?

раскрыть ветку (16)
46
Автор поста оценил этот комментарий
Чисто теоретически должны, но, если это единственное ее жилье, то нет.
Если не права, поправьте.
раскрыть ветку (13)
23
Автор поста оценил этот комментарий

Ну там трёшка, где-то читал, что могут в однушку переселить на отшиб, а эту пустить с молотка. Могу ошибаться конечно.

раскрыть ветку (6)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Это если соц жилье.

раскрыть ветку (5)
8
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не с любым. Если у вас нет жилья, то по конституции вам государство из фондов выделяет квартиру. Живете вы там на правах соц. найма. А вот выселить вас из единственного жилья за долги крайне сложно. Чем и пользуются различные маргинальные личности.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не совсем так. Чтоб заключить договор соц.найма надо собрать кучу справок и для начала доказать, что твоя семья малоимущая и не может самостоятельно обеспечить себя жильем. Ну и очередь на эти квартиры в среднем 10 лет. Ну и да, это не по Конституции а по жилищному кодексу

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Статья 40. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно...
[Конституция РФ] [Глава 2] [Статья 40]
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормам
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Хм, да, действительно. В ЖК лишь указаны категории граждан к которым это относится и порядок выделения жилья

1
Автор поста оценил этот комментарий

Интересно реально ли наложить обременение на квартиру в этом случае?!

Наверное должен быть механизм обеспечения.

А то подарит квартиру сыновьям да помрёт через пару лет выплачивая 3т.р. в месяц.

А они потом просто в наследство не вступят, т.к. незачем. И всё - нет долга.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
>А они потом просто в наследство не вступят, т.к. незачем. И всё - нет долга.

И уйдет квартира государству.

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Прочитайте ещё раз.

Я написал что в случае отсутствия обременения:

1. Дарит квартиру сыновьям. Таким образом у нее нет квартиры, но остаётся долг.

2. Покидает бренный мир.

3. Сынки не вступают в наследство, т.к. квартира и так давно на них. Активов в наследстве нет. Только долги.

Всё.

В этом сценарии ничего государству не перейдёт.

Сынки и при бабках и при квартире.

Покупатель без всего.

....

Profit

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда вообще нет разницы вступать в наследство или нет. Потому что больше чем ты унаследовал с тебя взыскать долгов не смогут. То есть если мне по завещанию досталось сто рублей, а долгов на 200, то я просто не получу 100 рублей.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Лимит действительно не больше наследства.

Но разница всё же есть.

В этом выдуманном случае однозначно не надо вступать.

Иначе иск и куча проблем с оценкой незначительного имущества вроде личных вещей и т.п.

Результата не будет. Но процесс растянется. Сплошные проблемы.

Автор поста оценил этот комментарий

единственное жильё не могут заставить продать, даже если оно превышает по метражу соцнорму.

5
Автор поста оценил этот комментарий

Она не отказывается выплатить. Вот если бы она долгое время не платила, то, быть может, этим занялись бы судебные приставы.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Могут. Если есть ещё жильё. Бабка может квартиру продать ещё раз и хрен с нее денег возьмёшь
37
Автор поста оценил этот комментарий

не совсем. Жилье за 2-3 года может просесть в цене. Конечно, это лучше, чем ничего, но все-таки

В идеале было бы все оформление через МФЦ: начиная от проверки документов, продолжая освидетельствованием психического здоровья обоих сторон+снятие всего этого на видео+все перечисления денег на счет МЦФ как посредника

раскрыть ветку (14)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Ну в общем то я согласен. При желании, процедуру можно сделать прозрачной и исключающей любые мошенничества.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Жилье за 2-3 года можно и убить так, что оно тех денег стоить не будет. Кроме того, пока чел живет в квартире, он ею пользуется, т.е. извлекает выгоду в виде экономии на съеме. Продавец мог бы эту хату сдавать и получать доход, а вместо этого покупатель у нас в хате пожил, бабки обратно с учетом инфляции получил, а продавец с той же хатой и в убытке.


Среди покупателей мошенников не меньше, чем среди продавцов, никто не будет вводить одностороннее право на компенсацию.

раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий

ровно также, как и человек, получивший деньги, может их использовать в виде депозита, причем доходы будут примерно одинаковые

Любое право на компенсацию в принципе странно. Лучше бы делали по мною указанной схеме

раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий

Это в каком банке у нас депозит дает доходность в размере аренды хаты?

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

средняя цена квартиры в дефолт-сити=6 млн.

аренда аналогичной по параметрам квартиры=30 т.р. в месяц

Депозиты по 5% годовых предлагает множество банков, и это еще без учета капитализации, хотя это совсем копейки

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Средняя цена квартиры - это как? Сложим апартаменты в 10 комнат с хрущобами в 20 метров общей площади в состоянии "под снос", поделим - и вот средняя цена?

Ну и как бэ у нас не один город в стране. Доход от аренды моей квартиры был бы в 1,5 раза больше дохода от депозита, и это я по минимуму посчитала. При том, что сама квартира в цене только выросла, а проценты по вкладам даже инфляцию едва покрывают.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

6 миллион стоит квартира, которая впоследствии сдается за 30 т.р. Иногда даже стоимость квартиры слегка больше, но цена на съемное жилье в среднем болтается 30 т.р.

Скажите, кто эти веяния повел насчет депозитов ниже инфляции? Вы за квартиру в рублях получаете или цена как-то привязана к доллару?

Вот если квартиру стоит 6 миллионов, то 5% годовых это 25 т.р. в месяц. Но вообще-то даже зеленый банк выдавал до конца года вклад под 7% годовых, а это уже 35 000 в месяц

Причем, заметьте, что доход от депозита не облагается налогом, а за съемное жилье надо еще платить 6%

Ну и совсем мелкие плюшки от сбера ввиду бесплатных посещений бизнес-залов в аэропортах. Мелочь, конечно

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

О дааа, у нас же каждый второй вкладчик летает раз в месяц минимум! )))))))


О каких "веяниях" речь и причем здесь доллар? Реальная инфляция уже много лет выше ставки депозита, к курсу валют она не привязана.


Про соотношение цены квартиры и стоимости аренды я написала уже, причем стоимость аренды я считала без коммуналки. И если брать реалии, а не то, что должно быть, то налог с дохода от аренды платят единицы.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

сколько в год рублей вы получите, сдавая эту квартиру? 360 т.р.

от депозита получите 390 000 р. при 6.5 %

при депозите вы точно не платите коммуналку, при сдаче--скорее всего, обычно ее платит арендатор

Почему вы считаете эту инфляцию при депозите, но не считаете ее при сдаче квартиры?

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что люди безголовые. Вбили себе в голову ерунду и хоть кол им на голове теши.


Еще забыли, что деньги с депозита всегда можно снять, а продать квартиру без дисконта невозможно.

ещё комментарии
171
Автор поста оценил этот комментарий

Или сделать риэлтора гарантом чистоты сделки. И в случае каких-либо непоняток все финансовые риски ложатся на него. А то блин совсем охуели дармоеды: 5% со сделки но не менее 100к. Пиздил бы их кнутом, паразиты.

раскрыть ветку (47)
100
Автор поста оценил этот комментарий

Риэлтор, чем отвечать будет? Если личным имуществом - то не будут работать вообще, а если компания уставняком будет отвечать - то ответственность 10 тыс((

раскрыть ветку (36)
59
Автор поста оценил этот комментарий

Агенство недвижимости, через которое я проводил сделку застраховано на 50 млн. Кстати, покупал у несовершеннолетнего, через бабку опекуншу, по доверенности на риелтора. Джекпот?

раскрыть ветку (14)
104
Автор поста оценил этот комментарий

Феноменально.стальные.яйца.

раскрыть ветку (1)
29
Автор поста оценил этот комментарий

я бы по другому это назвал)

Предпросмотр
30
Автор поста оценил этот комментарий

Вот как 10 лет пройдёт, так и будешь радоваться. В посте тоже люди полтора года жили нормально...

14
Автор поста оценил этот комментарий

Страховая тоже может не выплатить((( Признают случай не страховым и доказывай потом(((

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

День добрый.

Извиняюсь если отвлеку вас своим вопросом. лички нет- пишу как сообщение.

Не могли бы вы дать небольшую консультацию.

У супруги очень сложные отношения с братом(мудак он и его супруга)

суть вопроса.

Родители супруги проживают в доме, в котором в равной степени прописаны 4 собственника (мои тесть/тёща + моя супруга+её брат т.е. папа/мама/брат/сетстра)

Тут брату ударила в голову блажь и он захотел прописать своих 2х несовешеннолетних детей в дом к родителям.

Вопрос- этот как-то отразится на праве собственности в дальнейшем? Будут ли сложности(не дай бог конечно) в случае, если придётся продать дом?

какие отрицательные подводные камни это может нести в себе для остальных собственников жилья?

p/s простите что очень сумбурно....

заранее ОЧЕНЬ большое спасибо за ответ

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Здравствуйте! Очень хитрая ситуация.

Дело в том, что прописка, она же "Регистрация" дает право пользования помещением, т.е. право постоянного проживания (в нашем случае для ребенка). Ст. 20 ГК РФ регламентирует, что дети до 14 лет, обязаны проживать вместе с родителями.


Разберемся, чем это опасно:

1. Зарегистрировав детей в доме родителей, брат вашей супруги получит право совершить сделку с той недвижимостью, в которой в данный момент проживают дети. Например, продать ее и купить машину (условно).


2. Когда родители вашей супруги, захотят продать свой дом, они не смогут этого сделать, поскольку:

- Сделка купли-продажи недвижимости с зарегистрированными в ней несовершеннолетними должна быть одобрена органами опеки и попечительства. Чтобы получить одобрение, нужно представить доказательства безусловного обеспечения детей жильем, после продажи недвижимости, а именно такое жилье должно быть:

- жилым помещением;

- построено, сдано и введено в эксплуатацию;
- соответствовать различным санитарным нормам, СНИПАМ, Гостам и пр. т.е. пригодно для проживания.

Получить такое разрешение не очень то просто, как правило органы опеки дают согласие на прописку детей в уже купленное жилье (вторичка). Тут надо учитывать такой момент, что у органов опеки достаточно высокие стандарты от региона к региону, т.е. если дети разнополые, то у них должны быть разные комнаты (т.е. надо минимум трешку покупать). Я всех нюансов не знаю, это надо идти и беседовать с конкретным инспектором.


Может получиться ситуация, что при попытке продать жилье родителями вашей супруги, ее брат заявит, что: "Продать жилье нельзя, т.к. у нас нет варианта, где можно было бы зарегистрировать детей, а т.к. в ст. 20 ГК РФ указано, что несовершеннолетние дети проживают с родителями, я отсюда тоже никуда не съеду. В итоге квартира не продастся.

3. Ситуация опасна и для покупателя. Мало кто согласится покупать недвижимость с прописанным в ней ребенком, как правило ищут вариант, либо без несовершеннолетних, либо ждут, когда родители зарегистрируют ребенка по другому адресу, затем берут справку из опеки, что все права ребенка соблюдены и только потом продают. Иначе опять же, есть риск аннуляции сделки по причине несоблюдения законных прав несовершеннолетних.

4. Если рассматривать вопрос с точки зрения наследства, то это трижды опасно, поскольку собственников станет двое (ваша супруга и ее брат) + двое зарегистрированных в доме детей. В этом случае брат супруги сможет со своей семьей (останется только жену привезти) проживать в доме, а ваша жена потеряет возможности:

- Продать жилье (т.к. там обременение в виде детей);

- Сдать жилье (т.к. сдать жилье можно только с согласия всех собственников);

- Фактически пользоваться помещением (т.к. там будет жить целая семья);

Иными словами: вы потеряете возможность управления этой недвижимостью, как минимум до совершеннолетия детей.


Что делать:

1. Зарегистрировать кого-либо (в т.ч. детей собственника) в доме возможно только с СОГЛАСИЯ всех собственников. Если ваша супруга не даст письменного согласия, никакой регистрации не состоится.

2. Нет регистрации детей - нет обременений. Родители смогут продать квартиру. В случае наследования, у вашей сестры и брата будут равные шансы, чтобы договориться, либо брат выкупит долю вашей жены и пусть живет как хочет, либо дом продается - деньги пополам, либо сдать его и деньги пополам.


Как-то так...

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

спасибо большое! очень развернутый ответ.

честно говоря.....с подобными историями я только на пикабу и сталкивался....а тут вот оно как...сами, мягко говоря в шоке.

супруга, естественно, добро на прописывание детей не даст.

я так понимаю, что если родители перепишут на супругу свои доли, т.е. за ней будет числится 3/4 дома- при обременении детьми это никак играть не будет?

Автор поста оценил этот комментарий

на всякий случай спрошу- читал "в этом вашем интЭрнЭте", что для регистрации детей согласия остальных собственников не нужно...а вы говорите что нужно. Или тут всё зависит от ситуации?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Если ребенок является собственником помещения, например, если его родители приватизировали квартиру после его рождения (и еще в ряде случаев), то ребенок приобретает долю в силу закона. Выписать его из такого помещения и зарегистрировать в доме, где уже проживают бабушка, дедушка и ваша супруга, практически невозможно. Органы опеки не дадут согласие. Например, в Москве очень тяжело получить согласие опеки, если общая площадь приобретаемого жилья меньше, чем площадь старого, или если в новом жилье у разнополых детей одна комната, или если в старом жилье проживает меньше людей, чем в новом. там миллион нюансов.


Сложнее, когда дети вообще не являются собственниками какой-либо недвижимости. В этом случае для перерегистрации их из одной квартиры в другую (например, из той где прописана мама, в ту где прописан папа) не составляет проблемы. Органы опеки не участвуют, а согласие других собственников не требуется. Это самый хреновый вариант. Как я вам уже сказал, если брат вашей супруги продаст квартиру при этом прописав детей в доме ваших родителей, вы потом этот дом не продадите вплоть до совершеннолетия.


Я вам рекомендую сходить в органы опеки и уточнить как лучше поступить, они знают нюансы и за шампанское с конфетами, подскажут вам выход. Как правило в опеке лежат визитки юристов по таким делам, они знают все лазейки и подскажут вам как быть.

Я где-то читал дело, как женщина цыганской наружности купила долю в Питерской коммуналке и прописала туда своих 100500 детей, разумеется все соседи были в шоке. Так вот адвокатам удалось этих детей выписать. Но это было начало 00х и вероятно с тех пор в законы вошло много изменений на эту тему.


Как будут результаты напишите, самому интересно, что вам скажут в опеке.

Автор поста оценил этот комментарий

Новорожденных детей до какого-то возраста можно прописывать без согласия

2
Автор поста оценил этот комментарий

Может выясниться, что застрахованы там положим риски от пожара в их офисе. Номинально даже не обман будет

Автор поста оценил этот комментарий

Там договор страхования очень кривой и срабатывает крайне редко.

Автор поста оценил этот комментарий

ну и что тут такого

Автор поста оценил этот комментарий

А название чудо-агентства не скажешь?

9
Автор поста оценил этот комментарий
то не будут работать вообще

Так и хуй на них)

13
Автор поста оценил этот комментарий
Если личным имуществом - то не будут работать

так пусть тогда и идут к ебени матери, смысл в них в тогда? денег хотят грести лопатой, а отвечать-ни ни.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Скажите пожалуйста, оформляем ипотеку через риелтора, она помогает с документами и прочим, волнуемся, но нас заверили, что в случае ипотеки документы так же проверяет и банк, чтоб подстраховать себя, то есть, все записи россреестра, эти справки, наличие судимых родственников, наследников, невменяемых и прочего, так ли это? сделка оформляется через нотариуса.

Хочется подстраховаться во всем, но это сложно, когда ты мало, что  в этом смыслишь (читать - тупой)

раскрыть ветку (8)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Банку на самом деле пох, в жопу не лезет за подробностями, на каких основаниях приобреталась квартира, вы предоставляете пакет документов, справок. Можете заказать услугу юридической чистоты, но это пустая трата денег. Могут лишь советами за тыщ 10-20 снабдить) и сказать, были аварийные ситуации или нет. Все это можно дешевле сделать у юриста

Автор поста оценил этот комментарий

Застрахуйте титул.

Это кое-какие деньги но лучше снизьте первый платёж на нужную для страхования титула сумму и сделайте.

На ежемесячных платежах почти не отразится, зато спать спокойнее будете.

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

моя паранойя достигает максимума, хочется все предусмотреть, цена на квартиру ниже рыночной, но она требует хорошего добротного ремонта (замена пола, проводки, сантехника), вот мы и пытаемся понять - цена снижена из-за хорошего вложения в ремонт или же какие-то подводные камни, риелтор говорит, что все чисто, хотя им веры особо нет, да и деньги тянут, то на нотариальные сборы, то на оформление справок, хотя цена квартиры была уже с риелторскими сборами, как нам утверждали, а сейчас еще какие-то траты

раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Посоветую не с юридической точки зрения, а с практической не связываться со вторичкой, которая требует капитального ремонта. Это получается гораздо дороже и дольше ремонта первичной (черновой) недвижимости. Да и ставки по ипотеке на первичное жильё ниже. Исключение, разве что, хорошее расположение квартиры и развитая инфраструктура вокруг. Проверено на своей шкуре и опыте своего друга (у него вообще пипец, третий год ремонтирует конца-края не видно).

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Да город небольшой,  в тех новостройках, которые имеются - либо крошечный метраж для нашего бюджета, либо отзывы о самом доме не очень (постоянный ремонт, сырость, квартиры покупают под сдачу, ну и все прелести).

А тот вариант, что нашли идеален по квадратам, планировке, месторасположению, но требует ремонта. Спросила у мужа "Вывезем? Знаешь, на что идешь?", уверен, что справимся, но я помню ремонт дома у родителей...запланированные материальные траты и трудозатраты просто умножались в реальности на три.

Автор поста оценил этот комментарий

Хотя изначально я была очарована/околдована и думаю "да ладно, тут делов-то, полы деревянные снимем, стяжкой зальем, проводку поменяем, трубы новые поставим, да через полтора месяца со съемной и перееедем", но думаю, что это я загнула)

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну да, малость...)

Месяц только стяжка прочность будет набирать, если не финишная а именно полноценный слой с армированием на проф настил вместо старых лагов. Ну и сохнуть заодно будет.

Не досохнет - убьёте ламинат/паркетную доску остаточной влажностью.


+ Стены штукатурить это ещё несколько дней на работы и 2-3 недели чтобы высохло.


1,5 месяца это только на обои переклеить, да напольное покрытие поменять без разбора основания.


Думаю с старым фондом - уложиться в 6 месяцев это очень хороший результат.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Месяца два уйдёт только на демонтажные работы и вывоз мусора. Мне пришлось старую штукатурку и шпаклёвку со стен вручную сдирать: рабочие не хотели за такую грязную работу браться, поэтому сам после работы хуярил. Полы по лагам демонтировал и выгреб из-под них  2 контейнера строительного мусора. Без лифта, наверное, сдох бы. У людей, если верить ютубу, под лагами может гоооораздо больше мусора под полом лежать.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Сейчас ничем. Но если ввести законодательные ограничения на занятие риэлторской деятельностью. Регламентировать процедуру оценки состояния объекта, как уже здесь писали про опыт зарубежных стран: скрытые дефекты, инженерные коммуникации и сумма потенциальных ремонтных работ и т.п. Оговорить вменяемый уставной капитал и ввести обязательное страхование ответственности перед заказчиком. На данный момент риэлторские агенства - никчёмные посредники между покупателем и продавцом паразитирующие на сделках купли-продажи. В моём рейтинге профессий они где-то между депутатами и ворами.

5
Автор поста оценил этот комментарий

убить человека стоит от 150 тысяч... Как бы так...

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Это твои расценки?

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Следователем успел поработать.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Огласите весь прайс, пожалуйста.

Автор поста оценил этот комментарий
А разве у натариуса нет пункта по типу "в кабалистическую ситуацию себя не вгоняю", за сим подпись и число?
Автор поста оценил этот комментарий

Банк (у меня ипотека) требовал титул на три года. И вроде бы только в течение трёх лет можно было сделку оспорить. Увеличили до  десяти?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Виндикационный иск. Максимальный срок, в некоторых случаях, до 10 лет. Дата страхового случая будет являтся дата вступления в силу решения суда.  

Автор поста оценил этот комментарий

есть субсидиарная ответственность

Автор поста оценил этот комментарий

Гавнориэлторы да, с них брать нечего. А крупные конторы берут деньги у банков, иначе бы как они "выкупим вашу квартиру за день"

12
Автор поста оценил этот комментарий

А я недавно какую то передачу по TLC смотрел, там как раз про покупки квартир. Там после всех договоренностей, приходит дядя из какой то гос.конторы, осматривает дом и рассказывает покупателям, что в этом доме придется отремонтировать и сколько это будет стоить. Чтоб покупатель понимал, какие есть скрытые недостатки.

раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это распространенная практика в Европе и США, но это не чиновник, а инженер, и приходит он не бесплатно. Вам никто не мешает в России такого человека перед покупкой привести, за свои деньги.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну может быть, я в этом смысле темный и отсталый:)

Автор поста оценил этот комментарий

А по документам он так же проходится? Ну, чтоб все подводные камни достать.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Не слышал, если често. Но думаю, там у них с документами вообще нет проблем и всякие левые сделки не происходят. Думаю, у них там аналог "росреестра" работает намного эффективнее.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Может платный эксперт?

раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Фиг знает, я слушал вполуха, но кажется был какой то чиновник.. хотя зуб не дам :)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Президент наверное
1
Автор поста оценил этот комментарий

нотариус и так отвечает, правда ограниченно,  и у них там тоже страховка своя.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Нотариусам вообще насрать. У нас нотариусы пишут доверенности, в которых утверждается, что доверенное лицо вправе прописывать в доверенную квартиру кого угодно, хотя собственник пишет нотариально заверенное заявление и только так. Они тебе любую бумажку подпишут за бабло. Даже на брак доверенность нарисуют. Виноват будет регистрирующий орган, им реально насрать что и как делать. 1300 в карман прилетело, хоть пустой бланк подпишут

38
Автор поста оценил этот комментарий

Будет ли закон при внесении в него этого "маленького пункта" защищать наиболее незащищенных?

Находят на самом деле недееспособного человека - без разницы бабку, не бабку. Обмануть можно любого, но недееспособного - особенно просто. Проводят через своего нотариуса, цену за квартиру ставят близкую к рыночной. Владелец получает в лучшем случае 10% от цены в договоре, об остальном забывают, но выглядит все так, что вся сумма уплачена.

Как потом аннулировать эту сделку? Если даже суд установит, что сделка не могла быть совершена в виду фактической недееспособности одной стороны, прежнему владельцу квартиры своей собственности не видать, так как выплатить сумму, которая стоит в договоре, он не сможет. Факт мошенничества при этом не установлен - покупатели настаивают, что были свято уверены в здравом уме продавца и честно выплатили всю сумму.

А если именно - выплатить с учетом инфляции, то реально пострадавший вероятно не сможет доплатить разницу, даже если действительно получил всю сумму по договору, и эта сумма по счастливому случаю осталась в неприкосновенности.

раскрыть ветку (17)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Для того чтобы ответить на ваш вопрос надо по уму провести исследование: собрать все дела по хотя бы одной области России, относящиеся к данной проблеме и посмотреть, сколько таких дел заводится, сколько решается в пользу истца, сколько в пользу ответчика. На основании этого вывести, насколько популярны мошенничества в таком типе сделок. Если мошенничеств больше чем реальных дел с душевнобольными, то поправку таки вносить.
раскрыть ветку (7)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Я считаю, что нет. Во-первых, текущая ситуация ничего не говорит о том, что будет, если поправка будет внесена. Мошенники будут целенаправленно бить по той группе, которая окажется не защищена. Во-вторых, я считаю, что закон должен в первую очередь защищать наиболее незащищенных, не взирая на статистику. Мне лично не нужен закон, по которому интересы одного недееспособного, ставшего жертвой обмана, игнорируются, чтобы защитить от обмана 100 вполне дееспособных людей, у которых для своей защиты остается еще свой разум.

раскрыть ветку (6)
19
Автор поста оценил этот комментарий
Во-вторых, я считаю, что закон должен в первую очередь защищать наиболее незащищенных


Чё началось-то опять?
Закон должен защищать всех одинаково, без очередей.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я не против, всех так всех. Лишь бы это в риторику не выродилось. По сути, в нынешнем виде закон и так защищает всех. Из истории ТС видно, что существующих законов хватило суду, чтобы пресечь попытку наживиться на покупателях со стороны бывших владельцев. Но предлагается поправка в закон, которая, допустим, облегчит жизнь большинства обывателей, совершающих сделку с недвижимостью. Здесь проблема в том, что большинство - это еще не все. Тогда возникает вопрос очередности, о ком должен в первую очередь думать законодатель - о большинстве, и так сравнительно защищенном, или о тех немногих менее защищенных, на жизнь которых поправка, возможно, окажет отрицательное воздействие. Еще раз повторю, статистически - а давайте дополнительно защитим большинство от обмана - эти вопросы не решаются.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

>Еще раз повторю, статистически - а давайте дополнительно защитим большинство от обмана - эти вопросы не решаются.

Вообще-то так эти вещи и решаются, власть - это поддержка большинства и именно о нём нужно думать в первую очередь.

12
Автор поста оценил этот комментарий

Мне ваша позиция вполне понятна и даже плюсанул, но только вопрос - а почему этот гипотетический недееспособный не оформлен недееспособным?

раскрыть ветку (2)
14
Автор поста оценил этот комментарий

Не оформлен недееспособным на день совершения сделки?
До свидания. Это уже не проблемы покупателя.

ещё комментарий
22
Автор поста оценил этот комментарий

От попыток защитить дураков страдают нормальные люди. Это неправильно.

9
Автор поста оценил этот комментарий

Так можно создать прозрачный механизм расчетов между сторонами сделки да и все. Можно создать механизм проверки бабушек на вменяемость при сделках. Можно вообще запретить бабушкам продавать квартиры в частные руки. Пусть государство выкупает по кадастровой стоимости. При желании можно сделать все как нужно.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Бха! Ты лодочку-то не раскачивай! А то я прямо сейчас займусь скупкой участков в Подмосковье и продажей их государству по кадастровой стоимости.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда логично было бы запретить ненормальным проводить такие сделки, заодно создав государственный реестр оных лиц

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

"список умалишенных"

как бы покрасивше назвать

есть варианты?

6
Автор поста оценил этот комментарий

А разве не для этого в странах вводят ограничения на использование наличных денег?

Недействительной должна быть признана не только сделка с участием квартиры, но и все последующие с использованием полученных денег. И в случае безнала это вполне реально.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Не факт, что все последующие сделки будут безналом. Достаточно снять и потратить небольшую часть, чтобы уйти в минус, компенсировать который при пенсии 10 тыс. будет сложно. Не факт, что жертва первой недобросовестной сделки не станет в дальнейшем жертвой еще одного мошенничества и не потеряет еще часть денег - не вполне здоровый человек с деньгами притягивает жуликов. Опять-таки инфляция, которую тоже предлагается компенсировать, чтобы вернуть квартиру.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Если есть опасения, что человека могут обмануть, то может стоит воспользоваться вступившей в 2015 году в силу поправки в Гражданский кодекс о признании человека ограничено дееспособным, что не лишает его гражданских прав, но позволяет защитить его от мошенников.


"Ограничение дееспособности гражданина ... Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

ГК РФ Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина ...


www.consultant.ru/document/cons.../a7eba7d96ab59aedad870b2adf2bba34dcc30c3e/"

1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну в договоре прописать что деньги переводятся на такой то счет. И если её переведут 10%, то сделка не совершена же как бы. Выписки со счета несложно получить
31
Автор поста оценил этот комментарий
Иск обречён на провал изначально, примеры суд актов которые скинул автор не о чём (в первом примере было дарение, во втором завещание). Шансы потерять квартиру при таком иске и такой ситуации стремятся к 1 проценту. Наверно автора как человека далёкого от юриспруденции это история просто тронула, но по факту бояться покупателям было нечего. Касательно предложения, оно обсуждается давно и в целом имеет рациональное зерно, но введение такого правила может породить больше проблем,чем вы можете себе представить...
раскрыть ветку (10)
17
Автор поста оценил этот комментарий

Ну хоть кто то петрит в юриспруденции.  Автор так и не ответил мне каков каково было бабкино исковое требование и как она доказывала,  что была не в себе.  Недееспособной или ограниченно дееспособной она признана не была,  поэтому требовать признания сделки ничтожной на основании справки из больницы об инсульте это полная,  бесперспективная хня.

Но зато комментариев под тыщу,  любит наш народ всякое...

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

Не фигня. Знаю людей которые получили заключение из Сербского, о невменяемости на момент совершения дтп с тяжкими последствиями. Суд принял. Цена вопроса 400 тыс  была 10 лет назад.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

О невменяемости как вы говорите,  а точнее о признании гражданина недееспособным не институт сербского решение принимает,  а суд.

Автор поста оценил этот комментарий

Прошу прощения,  да мб не фигня,  если сделку признавали недействительной по ст.  177 гк рф. 

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
даже посмертные психиатрические экспертизы проводят и признают умерших на момент совершения сделки - невменяемыми

https://studopedia.ru/12_79903_sudebno-psihiatricheskaya-eks...

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо кэп!  Только тут ключевое слово экспертиза,  у тс об этом ни пол слова.

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

ну в процессе должно это слово возникнуть от судьи или адвокатов сторон. всем же интересно узнать - того бабка или нет. передал бы судья дело эксперту,а в деле справка о инсульте - что-нибудь да написал уклончиво

1
Автор поста оценил этот комментарий

Породит проблемы если принять только это правило. А если к нему подстроить законодательство по умному, тогда можно большинство проблем исключить

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
"подстроить законодательство по умному" - вы не перепутали страну где живёте?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Просто мечтаю :)

6
Автор поста оценил этот комментарий

Это хорошее предложение, но ТС в целях вызова максимального бугурта не описывает последствия удовлетворения требований о возврате квартиры/денег (двусторонней реституции). На самом деле, по такому решению будут выданы два исполнительных листа: один об обязании вернуть квартиру (фактически, о внесении изменений в ЕГРН), а второй - о взыскании денежных средств. Бывший покупатель бежит с ним к приставам, которые возбуждают исполнительное производство о взыскании денежных средств с наложением ареста на все имущество должника. И в случае непогашения долга та же самая квартира уходит с молотка, либо при отсутствии покупателей на торгах, передается взыскателю (нюансы обращения взыскания на единственную жилплощадь должника сознательно опускаю, ибо получится не комментарий, а целая научная статья). При этом дополнительно можно в качестве обеспечительной меры по исполнению решения суда о взыскании уплаченных денежных средств приостановить исполнение решения суда в части возврата квартиры. В общем, нюансов много, и в ситуации, описанной ТС, есть множество выходов, поэтому ни в коем случае нельзя впадать в панику, а надо искать очень хорошего юриста. Кстати, статус адвоката не гарантирует познания в гражданском праве. Более того, сколько встречал в суде адвокатов, большинство в гражданском праве и процессе были не сильны...

6
Автор поста оценил этот комментарий
Тут хватило бы двух маленьких, но очень важных бумажек для свершения сделок подобного рода, а именно: справки от нарколога и психиатра по месту учета, о том, что на учете не состоит, на момент свершения сделки вменяеме и осознает свои действия.
раскрыть ветку (3)
7
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
вышел на улицу после получения справки от врача по месту учета и увидев,как голубь клюет семечки, тут же умом тронулся от этого. и продал задешево квартирую. и ушел клевать семечки вместе с голубем.а потом прозрел,что нездоров был и в суд обратился


некоторые горячие головы предлагают и после сделки к психиатру идти за справкой.и вообще на сделку его брать.о как!

1
Автор поста оценил этот комментарий

Было бы неплохо. По крайней мере было бы проще судиться.

Автор поста оценил этот комментарий
справки от нарколога и психиатра по месту учета, о том, что на учете не состоит

Соль в том, что можно быть совсем поехавшим, но на учете не состоять, так что освидетельствование на вменяемость и осознанность действий во время сделки не такой уж и бредовый вариант.

23
Автор поста оценил этот комментарий

Или хотя бы пост, чтобы больше людей увидело.

Идея то шикарная.

12
Автор поста оценил этот комментарий
И что?
Квартира 5 лимонов, а потом ремонта в ней на 10 лимонов сделали. Кто 10 лимонов вернёт?
раскрыть ветку (8)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Пять этажей в квартире надстроили???
раскрыть ветку (2)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Дорогая отделка. Дорогая встроенная мебель.
Автор поста оценил этот комментарий

В начале нулевых приятель купил новую двушку около 70 метров за 2+ млн рублей (Петербург ул.Пулковская ) Стоимость превращения бетонного мешка в полноценное жильё составила около 3,5 млн +1,5 млн ушло на мебель, технику.

5
Автор поста оценил этот комментарий

Я конечно слышал про ремонт, стоимостью равный цене квартиры, но чтобы в два раза больше...  Ну и не потратиться на освидетельствование продавца при такой предполагаемой стоимости ремонта - это самому пора проходить освидетельствование на инвалидность по мозгу.

раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

у меня дядя такой делал. подрядчик вначале думал, что в сказку попал, наверное. а потом понял, что это страшная сказка, когда любой мелкий косяк заставляли переделывать с нуля. фигурная со сложным рисунком плитка в санузле, которую они перекладывали три раза за свой счёт, им поди до сих пор снится :)

2
Автор поста оценил этот комментарий
При реституции (читай возврате) имеете право на компенсацию неотделимых улучшений, если сможете доказать что они были, конечно же
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

ну так в том и тонкость. Как доказать?

4
Автор поста оценил этот комментарий

Никто, наверное. Но и ремонт вдвое дороже квартиры мало кто делает

раскрыть ветку
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку