Как Пикабу действует на зеленый банк
Заходил сегодня в банк, увидел это.
И да, терминал не работает.
Заходил сегодня в банк, увидел это.
И да, терминал не работает.
Рефинансируйтесь в другом банке. Новый банк гасит ваш остаток долга в старом банке, а вы уже рассчитываетесь с новым банком по новой ставке. Но все это требует денег (новая страховка жизни, оценка имущества и т.д.) И конечно вы заново должны подтвердить свою платежеспособность через ту же 2ндфл.
Справка по форме банка. При этом процентная ставка за пользование кредитом чуть выше (в пределах 1%). Не такая уж и проблема.
Да, может оформить. Одобрят, конечно же, не в 100% случаев, т.к. банк будет просчитывать риски, учитывать всякие известные только им факторы: сумму первоначального взноса, кредитную историю и чёрт-знает что ещё.
В смысле не факт что меньше? Если ставка меньше, то и ежемесячный платеж меньше, при том что оставшийся срок кредита вы не увеличиваете и платежи аннуитетные.
Смотри.
У тебя была ипотека, взял её, допустим, 2 года назад, допустим, 1 млн. и, к примеру, платишь ты эти два года по 10000 в месяц. Из этих 10000: 9000 - это проценты, а 1000 - это погашения основного долга. За 24 месяца ты выплатил 24000 основного долга и 216000 подарил банку №1., платить осталось 18 лет. Идёшь в банк №2 и хочешь там взять 976000 на оставшиеся 18 лет под меньший процент. Получается, что ты берёшь практически такую же сумму, какая и была 2 года назад, но на меньший срок и даже если процент немного ниже, платить можно больше, столько же, ну или совсем немного меньше.
Это ещё хорошо, если "чудо-предложение" по перекредитованию не обязывает покупать какую-нибудь страховку стоимостью процентов 10 от суммы и делать ещё какие-то платежи, тогда 100% выйдет дороже и не выгодно. Ну и как бы опускать момент, что пятую часть от суммы кредита ты уже отдал предыдущему банку - тоже не стоит.
Вся беда в том, что пропорции "проценты/основной долг" в ежемесячном платеже возвращаются к очень не выгодным, после реструктуризации.
Вот тебе прямой расчет по твоим условиям. Выгода после рефинансирования составила 294 000.
Человек взял кредит 1,000,000 на срок 18 лет по ставке 12%
Человек рефинансировал кредит после двух лет по ставке 9,5%
Итого сумма переплаты за 18 лет уменьшилась с 1,445,000 до 1,151,000
Расчеты в экселе я выложила сюда https://yadi.sk/i/v06NK4Gh3LbiuF
Это всё здорово, но для того, чтобы была ставка 9,5% - жильё должно быть в новостройке, куплено у определённых партнёров (скорее всего где-то в ебенях), нужно застраховать жизнь и здоровье (это 1% годовых, считай уже 10,5 получается), срок кредитования может быть ограничен и на 16 лет не дадут, ну и там ещё куча всяких заморочек. И в итоге получается нифига не выгодно. У меня сейчас уже вторая ипотека и ещё ни разу после нескольких лет оплаты ни один банк не смог сделать предложение, которое было бы выгодно мне. Проценты да, предлагают меньшие, но как распечатывают график погашения, сумма ежемесячного - в лучшем случае была такая же.
ну про то у кого какие где ставки я не знаю. У меня была ставка 12, стала 9,5. Не смотря на покупку страховки и оценки- мне это выгодно.
Я страховалась в сбере. Сейчас звонила им (сбер страхование), говорю у меня досрочное погашение, что мне нужно сделать чтоб вернуть часть денег со страховки? Они: бла-бла, мы претензии принимаем в течении 5 дней после заключения договора, после этого идите нахрен не принимаем. Я говорю: меня это не волнует, я хочу написать заявление на возврат денег, вот письменно откажете, тогда и поговорим. И тут же мне она зачитала список документов которые нужно приложить к заявлению, и сказала что можно в любом офисе сбера заявление такое написать.
Если все допы посчитать в виде страховки и оценки, то ещё и в минусе окажетесь при таком рефинансировании)
Ну хорошо, если 10 000 всего, а то бывают страховку в 150 000 приписывают от банка и говорят, что без неё не дадут.
Охренеть. При таком проценте отказали. Сучары ёбаные. Есть идеи почему отказали? Вы может просрАчивали платежи? Или страховались не у них?
Ни разу не было никаких просрочек, думаю потому что ипотека оформлена на маму-пенсионерку, не каждый банк станет рефинансировать ипотеку пенсионера, вот они и не чешутся особо что мы свалим в другой банк
А я надеюсь ты ума наберешься когда-нибудь, чтобы в следующий раз не делать выводов тупых, не зная и половины нюансов. Объяснять даже не буду тебе тут, а раз оформили так, значит так нужно было. И естественно платит не мама, а я
Простите мою вспыльчивость, вчера еще хотела удалить коммент, но не смогла. Характер говно просто( Сама не в восторге от себя.
Зелёный банк
1.3K поста2.6K подписчиков
Правила сообщества
1. Нельзя нарушать правила сайта Pikabu.ru.
2. Запрещено размещение информации, которая противоречит политике безопасности Сбербанка, а так же информацию, попадающую под коммерческую и/или банковскую тайну.