Как открыть свою сауну. Тонкости бизнеса. Часть 1
Многие думают, что сауна - это весьма рентабельный бизнес, который будет кормить всегда. Смею не согласиться. Открытие сауны - дело трудное, нудное и неблагодарное. В этом посте я расскажу максимально полно о тонкостях ведения бизнеса, о том, как правильно открыть сауну и не прогореть в первый же месяц.
1. Выбор помещения
Помещение для сауны должно быть не просто просторным. Оно должно быть большим. Чем больше места - тем больше возможностей. Хотя, маленькие сауны только с парилкой и маленьким бассейном тоже могут быть весьма востребованы. Что делать если у вас нет помещения? Можно арендовать, а можно построить своё. Но не уверен, что строительство своей сауны обойдётся вам дешево. А вот найти помещение под сауну в аренду - вполне реально. Причем, если постараться, можно найти помещение с бассейном. Нанять хорошего риелтора, который честно отработает свои комиссионные - первоочередная задача. Не стоит искать помещения на окраине города - сауна должна быть максимально приближена к народу. Также не советовал бы использовать для этой цели помещения в жилых домах (в основном подвального типа) - проблемы с жильцами будут возникать довольно часто. Идеальный вариант - какое-нибудь отдельно стоящее офисное или промышленное здание с отдельным входом. Обычно такие помещения называются "Помещения свободного назначения"
Итак, вы нашли помещение (и даже с бассейном). Что делать дальше?
2. Оборудование для парилки
Сауна без парилки - это не сауна. Парилки бывают самые разные по типу - финские,русские, турецкие и др. Почитать о типах саун можно на многих сайтах. Первое, о чём нужно позаботиться - это печь для сауны. Я бы советовал приобретать электрическую печь. Стоимость таких печей абсолютно разная - от 10 000 рублей и выше. Порыскав по интернету, наткнулся на вот такой вариант:
Весит всего 15 кг, отлично выглядит и не содержит на себе различных крутилок, которые так любят пьяные клиенты. Стоимость везде разная, я нашёл за 27000 рубликов
Второй не менее важный момент - обшивка для парной. Я рекомендую обыкновенную вагонку, шириной не менее 10 мм. Важно, чтобы вагонка для сауны имела влажность, не превышающую 10%. В противном случае при протапливании парной на материале могут образоваться какие-либо дефекты. Древесина может растрескаться, усохнуть, появятся зазоры и щели. К материалам для отделки бань и саун предъявляется ряд особых требований, поэтому древесина, из которой выполнена вагонка, должна иметь определенные свойства. Порода дерева в данном случае имеет очень большое значение. Распинаться долго я об этом не буду - всё это легко находится в интернете.
3. Бассейн
Сауна без бассейна - уже сомнительная сауна. Да, такие сауны есть, но я уверен, что успехом они пользуются небольшим. В ваш бассейн будут срать, ссать и лить пиво. Поэтому циркуляция в бассейне должна быть на высшем уровне. А для хорошей циркуляции требуется очень хороший насос. Стоимость насоса напрямую зависит от объема бассейна. Например для бассейна объемом в 48000 литров можно найти насос тысяч за девять. А вот для бассейна от 120000 литров придётся купить насос как минимум за 15000 рублей. Производителей и продавцов этих насосов великое множество - поэтому найти нужный вам вариант не составит большого труда.
4. Досуг посетителей
В вашей сауне должно быть много места! Я уже писал об этом выше. Сейчас объясню почему. Во-первых, помимо сауны и бассейна должно быть помещение с душевой. Честно, я встречал такие сауны, в которых не было душа. И это трындец товарищи. Вряд ли у вас появится желание идти в такую сауну. Во-вторых должно быть помещение для отдыха. Обязательно с телевизором и музыкальной системой. Потому-что сидеть просто так в тишине и пить пиво никто не захочет. Идеально, если Вы организуете караоке, подключите кабельное телевидение и поставите отличную акустику. Сауна - это такое место, где люди отдыхают и требуют, чтобы для этого отдыха было сопутствующее оборудование. Не стоит забывать о таких мелочах как чайник и кулер с водой. Нахрена чайник в сауне? Действительно, а зачем в сауне чайник?))) В помещении для отдыха гостей должно быть достаточно места, если Вы хотите зарабатывать на своей сауне хорошие деньги. Согласитесь, два человека не оставят в сауне столько денег, как скажем компания из 20 человек. Желательно организовать в помещении для отдыха (давайте будем называть его банкетным залом) большой и удобный стол, за которым люди будут есть, бухать и пить чай. Желательно деревянный, без всяких железных и стеклянных вставок. Желательно из дуба) И желательно закреплённый на одном месте. Клиенты бывают всякие, вы все это помните из моих рассказов.
5. Комнаты отдыха
Помимо банкетного зала желательно сделать как минимум одну комнату отдыха. Чтобы утомлённый посетитель мог поспать, если устал. Ну или чтобы там могла уединиться парочка...Сами понимаете для чего. Ведь не будут же они этим заниматься на столе или в парилке? Что поставить в такую комнату? Идеально - диванчик или ортопедический матрас. Телевизор, чтобы посмотреть новости. И небольшой столик, за которым например можно покурить кальян. Здесь всё зависит от вашей фантазии и креатива. такое помещение может быть совсем небольшим. Идеально - сделать несколько таких помещений. Поэтому я и говорил вначале о большой квадратуре будущего помещения.
6. Интерьер
Здесь уже я не советчик. Оформление каждой сауны всегда уникально. В большинстве случаев люди не заморачиваются - оформляют всё в стиле русской избы, обкладывают бассейн кафелем и всё. Но если хочется чего-то уникального, придётся найти дизайнера по интерьерам. Сауна, в которой я работал имела нехилый такой интерьер, за создание которого директор выложил почти 150 штук (деревянных). Имейте ввиду - чем круче и богаче оформлена будущая сауна - тем состоятельнее люди будут туда ходить. Сэкономив на оформлении Вы получите в виде постоянных клиентов - гопоту и дальнобойщиков, которые будут посещать Вас из-за низкой стоимости. Сомнительный континент - больше расходов на сауну (автоматически)
Как не должна выглядеть сауна
Как должна выглядеть сауна
7. Охрана и безопасность
Охрана в вашей будущей сауне просто обязана быть. Вы все это поняли из моих историй. Вас будут пытаться убить клиенты, будут отказываться платить за испорченное имущество. Так что наличие тревожной кнопки в сауне - мера вынужденная и необходимая. В нашем городе услуги охранного предприятия стоили 15000 рублей в месяц. Не знаю, какие расценки в других городах, но я думаю, что не меньше 10 тысяч. Подумайте о том, чтобы у администратора было своё помещение, желательно закрываемое на ключ. Желательно с пуленепробиваемой дверью. Также не стоит забывать про камеры видео наблюдения. Внутрь сауны их конечно устанавливать не нужно, но вот в прихожую и на улицу - обязательно. Обычно охранное предприятие сразу предоставляет такую услугу. Если нет - можно это всё организовать своими силами и вывести картинку на монитор в админской.
В следующих постах мы поговорим о том, на какие мелочи нужно обратить пристальное внимание, как организовать хорошую рекламную кампанию и как завлечь посетителей в новую сауну. Расскажу о том, какие акции и конкурсы проводила наша сауна, как мы искали клиентов для проведения корпоративов и какие безумные идеи были, но к сожалению так и не воплотились в жизнь. Спасибо за прочтение!
PS. За записки наркомана прошу прощения - больше на пикабу они публиковаться не будут. Всем добра!
Обсуждение в моём блоге - клик
