18

Как официально отказать бабке

Лига юристов, помоги.
Суть: мы фитнес-клуб, арендуем помещения у собственника. Уже соответственно у нас арендует зал для групповых занятий бабка, которая ведёт занятия по шейпингу для таких же пенсионеров. С сентября хотим прекратить сотрудничество, но бабка орёт дурниной, что она будет и дальше продолжать у нас тренировать свое войско, они пенсионеры и мы не вправе им отказать и они дойдут до президента и верховного правительства галактики. Что бы такого "сильно официального" ей понаписать, чтобы она после прочтения не побежала жаловаться по всем инстанциям? На основании каких документов и законов мы можем ей отказать?
Заранее спасибо. Верю в вас, вы спасёте нас от воинственных стариков.

Дубликаты не найдены

+24

Записывай:

Уважаемая бабка бабковна, настоящим уведомляем, что стоимость аренды с 1 числа следующего месяца составляет охреналион рублей в день.

+12

берешь и отказываешь, и в рот ебать кому она там жаловаться будет. Если конечно у вас нет контракта.

+6
А в чем разногласия? Старики аренду не платят?
раскрыть ветку 5
+5
Да бабка сильно конфликтная, вчера они устроили потасовку с девочками, которые у нас занимаются в этом зале по штатному расписанию клуба
раскрыть ветку 4
+6
Ну вот так ей прямо и скажите. Конфликтная ты бабка.
+6
Снять побои, заявления в ментовку. Предупредить охрану, чтобы не пускала. На что она будет жаловаться? Обратитесь сами в налоговую: пусть проведут проверку по подозрению в незаконной предпринимательской деятельности.
+1
Вау! Так продавайте билеты на шоу.
раскрыть ветку 1
+11

Да ничего, договор то есть?

Что там написано в плане прекращения действия договора по желанию одной из сторон? Этим и руководствуйся. 

И что значит "жаловаться"? На что?

На исполнение подписанного сторонами договора?

раскрыть ветку 7
+6

Да, да, просто перечитайте ваш с ней договор и действуйте в строгом соответствие с ним. При этом имейте ввиду, что даже если договор истечет, но они по факту будут пользоваться помещением (вы будет им это позволять), то считается что это пользование происходит на условиях истекшего договора.

0
Суть в том, что они занимались у нас довольно давно по вторникам и пятницам и буквально в июле администратор напечатала ей бумажку о том, что до сентября за ними закреплено это расписание. Как такового официального договора аренды с взаимными подписями и в природе нет
раскрыть ветку 5
+7

Ну и выкидывайте их смело тогда.

Если нет оснований им находится на вашей территории.

+2
Договора нет? Бабка,ты кто такая? иди ка ты нахуй мы тебя не знаем,и пусть хоть в межгалактическую прокуратуру жалуется
раскрыть ветку 1
0

Офигеть, Вы их что, бесплатно пустили?

раскрыть ветку 1
+4
Просто забить не? Пусть орет и пишет куда хочет.
+7

В общем юридически без разницы как оно там. А вот реально бабки могут такую шумиху поднять, подключить местные СМИ и поплакать как выкидывают на улицу бедных ветеранов, могут к мэру местному кляюз накидать. В общем как бы собственник помещения в итоге вас не выкинул на мороз. Ему точно весь этот цирк с конями не нужен.

Ну а вы на будущее будете знать как с бабками, да и вообще с бабами связываться.

раскрыть ветку 6
+2

Значит, надо быть на шаг впереди и сначала обратиться к участковому по поводу нарушения общественного порядка предводительницей бабок. В фитнес-клубе видеофиксация наверняка есть. А уж потом, если бабка подключит СМИ и Спортлото, - сразу идти с козырей: мол, мы всей душой, а нам туда наплевали. Но по своему опыту работы в журналистике могу сказать, что если бабка изначально конфликтная, и это заметно, то журналисты тоже не будут ввязываться и выступать в ее интересах, они тоже не совсем слепые и видят, кто перед ними. А если бабка умеет прикинуться бедной интеллигентной старушкой, ущемленной молодыми наглыми лбами, - тогда да, туши свет, козырями надо запастись заранее.

-1

Полностью поддерживаю. Тем более в нынешних реалиях "борьбы" за увеличение пенсионного возраста. Мгновенно зал станет "токсичным" от разборок.

@neoproducer ищите нестандартный подход к ситуации.

раскрыть ветку 4
+1
Причём тут пенсионный возраст? ТС бабку на работу не нанимала, она ей вообще никто.

Пусть ТС выгоняет бабку на улицу (в рамках действия договора). Если договора нет - ещё лучше: можно выгнать просто так.

Никуда она жаловаться не будет, а если и будет, то безрезультатно. Вы ничего ей не должны.
раскрыть ветку 3
+3
А с чего такое опасение? Вы же арендуете помещение в белую, с договором, без денег в конверте и бизнес ведёте честно?
раскрыть ветку 3
+1

А такие бывают?!

+1
Все честно и официально, но отбиваться от миллиона жалоб желания немного
раскрыть ветку 1
+1

Как в белую, если у вы выше пишете что договора с ней нет.

+2
Нельзя ли на это время в зале провести несколько акций с малолетними бандитами (детьми т.е.) с района по ушу, карате или каким другим искусствам в рамках популяризации спорта, здорового образа жизни среди детей и подростков с освещением в сми. Ну и типа спрос уточняете...
бабки идут организованно в одно время в одно место - где можно создать узкие места? Может на входе на 20 минут повесить бумажку о техническом перерыве? Предупредить на дверях о санитарной обработке таких-то залов тоже на бумажке? И часть не пустить обеспечив некоторый раскол... А скандальным да, отказать в посещении.
+2

Поднимайте, или в вашем случае устанавливаете арендную плату.  Размер на ваш вкус.  Заключайте договор. В случае вопросов аргументируйте ростом цен, доллара, вспышками на солнце и т.д.  А главное, востребованностью времени. Вы не обязаны нести убытки. В случае подключения общественности, администрации и тд предложите им оплачивать аренду. Вы не обязаны спонсировать пенсионерскую вовлеченнось...

Ну или ввиду скандала и драки гоните их за несоблюдение правил клуба.

+2

я так понимаю, бабка - субарендатор? Когда истекает договор с ней?

В договоре аренды между вами и собственником прописано, что вы вправе сдавать в субаренду? Для бабки можно официально сказать, что такое право у вас отсутствует, вы договор изменили.

Сам договор вы показывать ей не обязаны.

Или выше верно подсказали - поднять арендную плату.

раскрыть ветку 3
+1
поднять арендную плату

А если там несколько субчиков?

0
О, спасибо. Дельная мысль - сказать, что собственник запрещает сдавать в субаренду )
раскрыть ветку 1
0

Так она до собственника дойдет. Лучше его сразу предупредить, чтоб, если бабка явится, подтвердил: запрещаю, мол. Но если бабка будет сильно гнать, он может дать слабину и все на вас свалить - мол, мне пофиг, разбирайтесь с ними, я ничего не запрещал.

+2

Тебе жалко что ли?

+2

Если боитесь, то пусть на занятие по шейпингу "придет" какой-нибудь буян.

+2
Ждёте когда закончится срок действия договора и просто не продлеваете
раскрыть ветку 1
+2

И просите освободить помещение, это важно.

+2
Аренду подними, если нет договора и суммы в нем.
+1

Старость не радость!

Без бумажки (договора в простой письменной форме) мы какашки. Анекдот в тему:

Древняя старушка занимающаяся шейпингом приходит к врачу:

— Доктор, у меня одышка.

Врач, внимательно выслушав ее и не найдя признаков одышки, спрашивает:

— А когда именно она у вас бывает?

— Когда я бегом догоняю трамвай…


Вот и отправьте старушку догонять трамвай, раз никаких документов по аренде помещений не составлялось. Пусть в парке собирает стариков, там и природа и свежий воздух, пусть упражняются своей гимнастикой.

+1
Договор дай посмотреть чего вы там понаписали
раскрыть ветку 2
0
Так нет никакого договора, выше писал уже ТС
-1
Как выяснилось никакого договора и в помине нет
+1

И пусть попробуют отказать мне!

0

в случае любого чп во время занятий виноват будет собственник помещения и, по нисходящей, арендатор-ваш фитнес клуб. Так до воинственных бабок и донесите: или официальный договор с вами, с прописанной в нем ставкой аренды и ответственностью сторон, или досвидос. Вдруг кирпич на голову упадет кому-то во время занятий, или штангой железной в голову прилетит? гантелей? все разбегутся, начнется следствие. Виноваты вы, юные финтес няшки. Бабок там в это время официально не стояло вообще) хоть они фактически там в это время занимаются.

Навряд ли их предводительница решится на официальный договор. Опять же, если в договоре будет четко указанное время, можно им как условие вписать двойную плату за самовольное пребывание сверх установленного времени-как вариант.

Или исчезнет повод для скандалов, или их инициатор.

0

Договор с этой бабкой глянуть нужно. От него плясать надо.

0

Замок смените

0

А, если не секрет, почему бабок выгнать хотите? Так то деньги платят.. Или мало?

0

Полное право имеете не продлевать, пусть бунтует

раскрыть ветку 2
+2

А как же преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок?

раскрыть ветку 1
+1

ТС написал что договора вообще нет

0

Назовите причину и дайте время, как скоты не поступайте

0

Чем вам бабки помешали?

раскрыть ветку 2
+1

Бабки не пахнут, говорили они...

раскрыть ветку 1
+1
Еще, как пахнут - это же фитнес-клуб)))) Практически воняют)))
-1

странные вы арендаторы. Отсутствие оформленных отношений (договора) развязывает вам руки. Делайте что хотите. Попробуйте договориться (разговоры пишите на всякий случай). Только хорошо планируйте дальнейшие шаги - если направите ей любое официальное обращение, то документально признаете наличие между вами отношений - это будет полезно ей и неполезно вам в случае разбирательства. Хотя я бы на месте арендодателя "нагнул" бы вас за фактическую передачу помещения в субаренду без согласия собственника (последствия могут быть самыми печальными) - п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса.

-1

может правда рублем давить? но так потихоньку

-2

Да пускай хоть до куда угодно идёт и жалуется... Если договора вообще нет - можно просто не впускать или задрать цены в 2 раза и предупредить, что каждая ссора удваивает сумму аренды в этот день.

Похожие посты
Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: