Ждем пост с тегом "записки строителя" - позвали меня как-то посмотреть покупаемый дом...
DELETED
Да ладно вам, у нас в деревнях после войны дома отстраивали на глазок, из какой-то золы, ничего, латают фундамент каждые два года, убирают плесень, живут как-то. Сейчас народ зажиточнее пошёл, эти же самые хибары облицовочным кирпичом обкладывает и вторые этажи надстраивает. Я уж не говорю о том, что дома построенные специально на продажу таджиками - 80% говнострой, а люди покупают за 6-30млн, живут и радуются.
напомнило анекдот: Объяснительная записка прораба И.ЩЕНКОВА. Я, прораб ЩЕНКОВ И., сдавал приемочной комиссии построенный нашей фирмой новый 5-этажный дом. Дом был принят с оценкой «хорошо», но с замечанием: нужно снести старую халупу во дворе, очистить место под детскую площадку. Я поручил рабочим подогнать компрессор с отбойными молотками развалить постройку. Через полчаса рабочие доложили, что у отбойных молотков полопались наконечники, а запасных нет. Тогда я послал бульдозериста, но скоро бульдозерист вернулся, сказал, что лопнул нож и полетела муфта сцепления. Посланный мной экскаватор тоже не справился: лопнула чугунная баба, и оборвался трос. Пользуясь личными связями, я попросил знакомого подрывника эту халупу аккуратно подорвать. Однако, после взрыва обрушилась наша новая 5-этажка, а с халупы осыпалась штукатурка, под которой нашли табличку с надписью: «Сию часовню строил холоп Ванька Хлюстов дрянно и ленно, за что был бит плетьми».
ТИСЭ это здорово когда мало денег и строишь сам. Экономия на материалах, но много работ. Когда наемная сила рабочая, лучше выбрать что-то другое..
P.S. на всякий случай, если уж вдруг решитесь по ТИСЭ. Ни в коем случае нельзя делать ленту со сваями! Ростверк должен быть висячий (пустота между ним и землей).
https://www.forumhouse.ru/forums/247/ Тут много чего есть про сваи. У меня у соседей так сделано, в принципе нормально. Два этажа из газобетона с монолитными перекрытиями. Но опять же, ростверк у них висит.
Из минусов - тяжело проконтролировать качество заливки на глубине.
Я строю с отцом по тисэ. С некоторыми доработками под личные нужды. Когда-нибудь запилю посты о стройке, но сейчас не до этого. Вкратце: Краснодарский край, черноморское побережье. сейсмически активная зона. На 40-50 см начинается глина с камнями. Фундамент Тисэ, двухуровневый со "ступенькой", ростверк 27х30(30 высота) (знаю, что квадрат - плохое сечение для балки) шаг свай (расстояние между осями свай) 2м. глубина свай - 1м., расширение 50см., выпуски арм-ры в ростверк. Армирование ростверка - 5 прутков стеклопластиковой арматуры диаметром 10.(внизу 3, вверху 2) раствор ЦПЩ 1:3:3 Колонны, замоноличенные с ростверком 25х25см Стены- трехслойка по Тисэ, но на базе тисэ-2. Бутерброд стены 7,5см пескоцемент\10см полистирол ПСБ-с 15\7,5см пескоцемент. Гибкие связи - стеклопластиковая арматура 4-ка
2 зимы. Фундамент не имеет никаких повреждений. Даже волосяных трещин не заметил. Уже нагружен 13 колоннами 25х25 и 3-5 рядами блоков (поднимаю относительно равномерно, но от колонны до колонны).
Navik все верно сказал. Исключительно выгодно когда сам с семьей\друзьями и есть много времени. Практически, в голодный год можно поехать, купить два мешка цемента, песка и положить несколько блоков и приостановить до появления денег.
Если что уточнить - постараюсь, по мере возможности. (на рендере смоделирован довольно точный уклон участка,ростверк с выведенным блоками "нулем")
Спасибо за развернутый ответ. У меня планы попроще, обычный пятистенок, два этажа, с эркером и гаражом. Считал эту технологию слишком трудозатратной, но лежащий без дела бензобур натолкнул на мысль, что с фундаментом не слишком запарюсь, а вот стены по тисэ всё таки не решусь.
А я ручным полностью ковырял. В день в среднем делал 2,5-3 отверстия. Накачал спину и плечи и что-то там еще)) Когда пошли камни и ломиком пришлось поработать. А небольшие камни бур нормально "проглатывал". В этом мне понравилось. Выбрали фундамент потому что расчет был по максимуму на дешевизну и свои силы. Ленточный глубиной в метр уничтожил бы мою спину и стоил в несколько раз бы дороже. Плюс заливать его уже надо было бы целиком, а значит, либо миксер и устройство лотков для подачи раствора, либо бетононасос, а это все вместе - удорожание фундамента в разы.
Я начну потихоньку делать пост. Раз уж люди подписались, да и темы такой я на пикабу еще не видел. Вообще, хотел дождаться окончания стройки, чтобы уже были видны все возможные "послестроительные косяки".
Я ж говорю, строю ,поэтому мыслей и практических соображений вагон, да расписывать пока муторно. Опять же, срача разведется много. Что именно рассказать? Технология не для наемных рабочих. Хотя, я читал, что люди нанимали, обучали сами кладке тисэ, и потом им работники с двумя-тремя опалубками строили. Вся теория и некоторые практические советы в книжке автора технологии есть. Лучше назадавай вопросов, а я отвечу. Потому что, если начинать сначала, то это надо пост пилить с фотками и т.п.
У нас в северном Подмосковье тож по ТИСЭ строят. Сваи 180 через 50-75, сверху лента 80 (30 в земле, 50 снаружи). Диаметр свай 40, ширина ленты 50-60, сваи заливные со сварным каркасом
ну, во-первых, Тисэ это не просто сваи на ростверке. Это общее название технологии, включающей в себя совокупность многих факторов, в том числе и расширение внизу, которое "якорит" сваи и весь дом в земле. А у вас - это ленточный фундамент и сваи. Смысл висящего в воздухе ростверка- исключение воздействия на него пучения грунта. А у вас лежит в земле малозаглубленная лента.
А как насчет деревянных домов? Есть же готовые проекты. Мне кажется такой дом куда проще строить и намного теплее будет и уютнее. Да не долговечен и сгореть может быстрее, но все же.
Если нужен недорогой деревянный дом, смотрите в сторону каркасного строительства по канадской технологии (стены собирают на полу, а затем поднимают). Если грунт позволяет, можете тогда задуматься над фундаментной плитой (УШП). Вы хоть регион свой напишите, а то так пальцем в небо.
