Как найти наследственный участок?⁠⁠

Родители умерли в 2021 год с разницей в пару месяцев.

А сегодня в телеграмм мамы постучался человек, с которым, как оказалось, она еще в 2020 общалась насчет участка. Тогда не срослось из-за карантина, а потом уже мамы не стало.

Участок находится 300 км от Москвы, в Смоленской области. Выдавали папе на работе в 90е, мы там пару раз картошку сажали, потом забросили, т.к. машины в семье никогда не было, а добираться туда без машины - весь день, не наездишься. Ездили на автобусе от работы, когда папа там на объекте работал недалеко.

Ездить мы туда перестали не позднее 95-96 годов, и я была в полной уверенности, что родители продали участок.

И когда мы с сестрой вступали в наследство, то естественно про него не знали и не заявляли.

Документов на участок при разборе родительских документов я тоже не видела.

Поэтому вопросы:
1. С чего начать поиск концов, чтобы попытаться вступить в наследство?
2. Может ли быть, что участок выдавался "условно", а фактически нигде не оформлен официально?
3. Могу ли я человеку, который интересуется участком, разрешить пользоваться участком без оформления? Чем это может быть черевато для него в последствии?

Нам с сестрой этот участок не нужен, и прикладывать сильно много усилий для его оформления тоже нет желания.