КАК МЫ ВЫВОДИМ В НЕЖИЛОЕ - 1

Введение

Уважаемые Пикабушники, всех с пятницей! Мой первый пост тут, решил поделиться историей как я с женой выводил квартиру на первом этаже в нежилое. Процесс этот непростой, с поправкой на нашу реальность (закон и его понимание на местах). Процесс еще не завершен, на сегодня проведено собрание собственников, я взял паузу оглядеться и подумать как быть дальше.


📌5 января 2018, за плечами НГ, а тут такой подарок от деда... застройщика, только подписал акт приема-передачи на квартиру на первом этаже, которую хотим с женой выводить в нежилое для организации частной детской школы. Тогда процесс вывода мы представляли очень общо и поверхностно, а за пазухой был только бизнес-план, составленный за несколько вечеров под чашечку чая.

📌До этой покупки мы бывали в ЖК по разным делам и подметили, что в первых очередях застройщик не предусмотрел коммерческие помещения, почти нет НИКАКИХ социальных объектов, нет даже приличной шаурмичной и пива - шутка!

📌Собрав все необходимые документы, мы отправились в МФЦ для регистрации собственности. В голове кипели мысли что делать-то дальше? Не было понимания о «входной точке» и с кем, что надо согласовывать!

📌Не знаешь куда идти? Иди в гугл! При беглом поиске информации появилось два варианта: нанять организацию, которая сделает «под ключ», либо самим. Обзвонили несколько организаций, получили пару очень развернутых консультаций.

📌Средняя цифра «под ключ» оказалась около 1 млн. рублей, которая складывалась из проведения собрания собственников дома, проекта входной группы и необходимых согласований с гос. учреждениями. На выходе должно получится нежилое помещение с соответствующими документами. По срокам от 6 месяцев до 1 года.

📌Да-да, при обустройстве входной группы затрагивается фасад и придомовая территория, требуется согласие собственников, т.к. все это относится к общему имуществу.

📌Наша квартира находится на уровне земли и есть балкон, я до последнего надеялся что можно организовать вход через балкон без согласования собственников, но нет...

📌Проект входной группы для Московской области согласует МосОблАрхитектура, в том числе и внешний вид, который должен быть в стиле ЖК.

📌В варианте с организацией нравилось минимальное участие, а отталкивало - стоимость и риск, что собрание по каким-то причинам аннулируют.

Продолжение следует...

КАК МЫ ВЫВОДИМ В НЕЖИЛОЕ - 1 Реальная история из жизни, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Записки юриста, Длиннопост
Лучшие посты за сегодня
5809

Детский рассудок

Детский рассудок
5802

Самые яркие воспоминания из детства

5047

Мечта сбылась

5042

Попытка создания порно рассказа окончилась плачевно...

4954

Здесь прекрасно всё...

Здесь прекрасно всё... Копипаста, Полиция, Наркотики, Мошенничество, Никогда не сдавайся
4444

Аж чуть не прослезился...

3871

Лица гор без национальности

Лица гор без национальности Национальность, Без национальности, Волна постов, Картинки, Кавказцы, Запрет упоминания национальности
3768

Про тех кто хочет много зарабатывать, а вокруг одни 3,14расы

3578

Парикмахер

Парикмахер
3315

Церковь Хадльгримскиркья, Рейкьявик

Церковь Хадльгримскиркья, Рейкьявик
3215

Безнационалный человек оттолкнул полицейского

Безнационалный человек оттолкнул полицейского Видео, Новости, Комментарии, Длиннопост, Повтор, Без национальности, Негатив
Безнационалный человек оттолкнул полицейского Видео, Новости, Комментарии, Длиннопост, Повтор, Без национальности, Негатив
Безнационалный человек оттолкнул полицейского Видео, Новости, Комментарии, Длиннопост, Повтор, Без национальности, Негатив
Безнационалный человек оттолкнул полицейского Видео, Новости, Комментарии, Длиннопост, Повтор, Без национальности, Негатив
Показать полностью 3 1
3158

Мое любимое с баша

#461030
#461316
#454546
#438341#438567
Показать полностью
3083

Сомнений больше нет

Сомнений больше нет
2982

Эххх... а мы где в отношениях с нашими девушками свернули не туда?

Эххх... а мы где в отношениях с нашими девушками свернули не туда? Юмор, Отношения, Мужчины и женщины, Повтор
Показать полностью 1
2980

На волне о запрете упоминания национальности

На волне о запрете упоминания национальности
2972

Сами же просили

Сами же просили
2830

Клиентоориентированность

2648

Неожиданно

Неожиданно Тонкий юмор, Скриншот
Показать полностью 1
2544

Лица нетрадиционного возраста

Лица нетрадиционного возраста
2491

Папина дочка

Папина дочка Дочь, Туалет, Понимание, Родители и дети, Две женщины орут на кота, Кот
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: