Как мы меняем фундамент под домами.

Предисловие: данный пост предназначен прежде всего для тех, кто владеет дачным участком, частным домиком, либо планирует его покупать/строить.

Как мы меняем фундамент под домами. Дача, Строительство, Морозное пучение, Винтовые сваи, Своими руками, Перемещение, Видео, Длиннопост

Как я уже раньше писал, занимаюсь строительством. Так как сейчас низкий сезон в работе и больше приходится сидеть без дела, появилось время запилить пост. Тем более частенько вижу посты Пикабушников о своих работах,  попытаюсь поделиться своими знаниями и опытом. Может кому поможет...

По сложившейся традиции, некоторые строительные фирмы (называть мы их не будем, их и так все знают) ставят такие дома на пескобетонные блоки. Я лично ничего не имею против такого фундамента, но он не везде применим (об этом, быть может, в следующем посте). Заказчики же, доверившись горестроителям, начинают кусать локти только спустя 5-10 лет, когда перестают закрываться двери/окна, перекашиваются полы, а блоки либо врастают в почву, либо напротив - выдавливаются из нее. Причем, делают это не равномерно.


Итак, имеем стандартный, щитовой, дачный дом:

Как мы меняем фундамент под домами. Дача, Строительство, Морозное пучение, Винтовые сваи, Своими руками, Перемещение, Видео, Длиннопост
Как мы меняем фундамент под домами. Дача, Строительство, Морозное пучение, Винтовые сваи, Своими руками, Перемещение, Видео, Длиннопост

Я специально привожу идеальные условия, когда у дома нет крыльца/террасы, нет печки на собственном фундаменте, не сгнившие венцы, а так же не приходится отключать коммуникации. Если что, постараюсь ответить на нестандартные случаи в комментариях.

Первое, что мы делаем - смотрим состояние дома снизу. Важно, что бы обвязка дома была "живой", ведь именно за нее мы будем цеплять лебедки, а так же "домкратить" весь дом.

Затем определяем количество и расположение винтовых свай. Определяем, в какую сторону будем двигать дом на полкорпуса.

В данном примере было 12 винтовых свай 108/2500мм (9 под домом и 3 под будущую террасу)


Закручиваем первые шесть свай. Под стену дома и под террасу. Обрезаем их по уровню на нужной высоте. Привариваем оголовки.  Эти первые сваи возьмут на себя главную работу при перемещении дома. За них будем цеплять лебедки, на них ( и еще на временных опорах) будет стоять дом.

В данном объекте заказчик принял решение делать обвязку не из двутавра/швеллера, а сэкономить и поставить брус. Так как домик не большой - такой вариант вполне возможен (экономия  составила чуть более 20 000 по сравнению со швеллером).

Как мы меняем фундамент под домами. Дача, Строительство, Морозное пучение, Винтовые сваи, Своими руками, Перемещение, Видео, Длиннопост

Процесс:

Как мы меняем фундамент под домами. Дача, Строительство, Морозное пучение, Винтовые сваи, Своими руками, Перемещение, Видео, Длиннопост

Вот так происходит непосредственно перемещение! Прошу прощения за непотребный вид некоторых монтажников, но спецодежда долго не живет) (Видео с другого объекта, но в целом все так же)

Как мы меняем фундамент под домами. Дача, Строительство, Морозное пучение, Винтовые сваи, Своими руками, Перемещение, Видео, Длиннопост
Как мы меняем фундамент под домами. Дача, Строительство, Морозное пучение, Винтовые сваи, Своими руками, Перемещение, Видео, Длиннопост

Предвижу вопросы по инструменту... Таль цепная, грузоподъемностью 3т - 2 штуки. Домкраты гидравлические бутылочные грузоподъемностью 20-30т - 4 штуки. Лазерный нивелир - 1 шт. Ну и прочий инструмент по мелочи (сварочный аппарат, болгарки, кувалды, электропилы и т.д.)

После перемещения дома на 3 метра, у нас появляется возможность закрутить остальные 6 свай под домом.

Как мы меняем фундамент под домами. Дача, Строительство, Морозное пучение, Винтовые сваи, Своими руками, Перемещение, Видео, Длиннопост

Ну а дальше все просто. Устанавливаем обвязку из бруса 150*150, пропитанного огнебиозащитой. Не забываем про гидроизоляцию между оголовками и брусом (два слоя обычного рубероида). Возвращаем дом обратно. Наводим порядок. Получаем готовый результат:

Как мы меняем фундамент под домами. Дача, Строительство, Морозное пучение, Винтовые сваи, Своими руками, Перемещение, Видео, Длиннопост
Как мы меняем фундамент под домами. Дача, Строительство, Морозное пучение, Винтовые сваи, Своими руками, Перемещение, Видео, Длиннопост
Как мы меняем фундамент под домами. Дача, Строительство, Морозное пучение, Винтовые сваи, Своими руками, Перемещение, Видео, Длиннопост

Осталось зашить низ цокольным сайдингом. Сделать красивые ступеньки. Но это уже без нас, когда будет построена терраса.

На этом все)

Если пост покажется интересным, расскажу о других реставрациях. Так же могу рассказать многое о винтовых сваях: когда их выгодно ставить, а когда лучше классический фундамент, как правильно рассчитать их количество, диаметр, длину. Когда нужно  обваривать сваи укосинами и т.д. Пишите в комментариях, что интересно.

P/S/ Что бы не сочли за рекламу, свои контакты, сайт, местонахождения не указываю (хотя для лиги детективов это не составит труда). Пост создан в познавательных целях.