Испорченная звукоизоляция у соседей сверху

С августа прошлого года наша жизнь превратилась в ад... соседи сверху, продали свою квартиру... новые соседи сразу затеяли капитальный ремонт. В подъезде были развешаны объявления с извинениями о предстоящих работах и сбором информации о детях, которые могут спать в тихий час. Мы не отчаивались и надеялись, что люди адекватные , раз так подошли к этому вопросу... мы никогда так не ошибались...

Сыну 3 года, спит по расписанию с 13 до 16 - тихий час (бог с ним, хотябы до 15:00). Соседи проинформированны, сказали что проблем не будет. Спустя неделю систематических работ с 9 утра , до 21:00-22:00 было принято решение отвезти ребёнка на время к теще. Перфоратор не умолкал около 3 недель. Стали появляться гневные сообщения от других соседей. Все они игнорировались. Ребёнка оставить жить у тещи на долго мы не могли. За 2 месяца ребёнок жил дома около полутора недель. За это время : нас 1 раз залили. Мы на неделю(!) остались без верхнего Света в комнате, т.к. наши кабели идут у соседей сверху в полу - их поворедили при демонтаже пола. Постоянные отмазки что сегодня нет монтажника, завтра чего-то не получается , потом у них выходной ... бла...бла...бла... в итоге я вызвал из управляющий компании мастера - сделали за 1 день... Вхожили в положение как только могли... мы разрешали шуметь в тихий час, когда нашего ребёнка нет дома , если они не мешают другим соседям. Мы терпели Работы шуроповертом, дрелью, молотком вплоть до 23:00.

Работы шли больше 3 месяцев(обещали за 2-3 недели). То окна привезли не по размеру, то бригаду меняли, то двери не могут подобрать...

мы всегда шли на уступки, главное побыстрее закончить. Я , будучи на работе открывал им шлагбаум , чтобы им привозили строиматериалы, вывозили мусор... Мы надеялись на лучшее... Ох, как мы ошибались...

Ремонт подошёл к концу... основные работы сделаны. Полностью снесены и поставленные новые не несущие стены. Смена всей проводки. Снятие всех полов до перекрытий ( и на лоджии в 9 кв.м )

Натяжные потолки, полная замена санузла, и куча мелочи... и тут начался ад... слышимость в квартире стала нереальной... каждый шаг, каждый кашель, каждый чих мы слышим как в своей комнате ... включение крана , открытие дверей, окон. Как они ходят в туалет и как его спускают ... Мы как будто смотрим 24/7 стрим квартиры сверху... сначала обещали положить полас, будет меньше слышно( не положили до сих пор). Потом говорили, как привезут мебель будет меньше эхо... окей... привозили мебель полтора месяца. Привозили , разгружали и собирали исключительно после 21:00, т.к. Бабушка ( глава семьи ) имеет свой бизнес и работает до вечера. Сборка мебели в 23:00 стала нормой... все мои претензии игнорировались. В квартире живет Бабушка, Дочка и внучка...

Апогеем всему этому стал факт, что «Я ее бешу, они не будут под нас подстраиваться и сидеть как мышки в тихий час, и вообще делайте звукоизоляцию своего потолка» 

Мы выпали в осадок...

Испорченная звукоизоляция у соседей сверху Соседи, Ад, Слышимость, Шумоизоляция, Помощь, Длиннопост

В итоге каждый божий день... часов в 21:30 приезжают все соседи домой... начинается беготня по потолкам, падают и передвигают вещи... как то я звонил ей, а супруга из кухни слышала наш разговор через потолок...

Лежу сейчас ,пишу этот пост, ребёнок ворочается не может уснуть, время 23:30, а у соседей сверху приехал в гости внук... плачет , зовёт маму... а я лежу и слышу как Бабушка успокаивает его , играет... отчетливые слова... считалочки «1,2,3 урааа» ... нет... не ура... сил больше нет ...

Кто сталкивался с такими проблемами? Вызывать независимую экспертизу и измерять шум? Как обязать переделать ремонт? Помогите ...

Заканчиваю писать пост , время 00:04, ребёнок до сих пор плачет... слава богу сын и жена уснули... пойду и я постараюсь...

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
302
Автор поста оценил этот комментарий

При проведении капитального ремонта собственник обязан руководствоваться, в том числе, СНиП 23-03-2003 Защита от шума.

Если у соседей был ремонт с перепланировкой, то такой ремонт завершается актом приемочной комиссии.

Направьте письмо в жилищную инспекцию - в случае если перепланировка незаконная выпишут штраф 2000-2500 руб. и выдадут предписание вернуть планировку квартиры в первоначальное состояние.

Если же перепланировка была согласована, то заказывайте экспертизу и обжалуйте акт приемочной комиссии.

раскрыть ветку (50)
93
Автор поста оценил этот комментарий

Как приятно читать такие комментарии, именно за этим и захожу.  Спасибо.

48
Автор поста оценил этот комментарий
"Вернуть перепланировку квартиры в изначальное состояние." Очень тонкая шутка
раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
У меня у знакомых по этому поводу целая история, которая длится с 2014 года. Попробую в кратце как смогу. Они купили квартиру вторичку, они уже третьи собственники. Все в порядке с документами собственность через Росреестр на всю площадь квартиры, три уровня. На третьем уровне мансарда 60квм, на половину закрыта и утеплена, а половина на открытом воздухе, там мангальчик, шезлонг и т.д. и вот соседи сверху подали в суд, что бы доступ к этой мансарде был у всех, всем хочется жарить шашлык на крыше. Долгие судебные тяжбы и в 2016 году суд вынес решение снести стену на мансарде и вернуть "первоначальное состояние" что вроде это крыша, но тогда темболее доступ только с УК, а какой был первоначальный вид не кто не знает. У них техпаспорт на квартиру уже как есть сейчас. Причем такие квартиры у 3х собственников, причем один из них - один из застройщиков дома и те жильцы подали в суд на всех что бы забрать мансарды в собственность дома. Адвокаты менялись как перчатки, сотни тысяч потратили, ощущение даже было что одного они подкупили и он им сливал что хотят мои знакомые, т.к. они вечно на шаг впереди были. Знакомые нашли знакомого адвоката из арбитражного суда с большим опытом и та помогала просто составлять иски, что отвечать и т.п. В итоге опять судебные тяжбы, сначала был вариант вернуть квартиру бывшему собственнику с возвратом денег, но там сложности оказались, отменили потом это решение суда и сейчас вроде идёт к тому что бы отменить решение суда по возвращению квартиры в первоначальное состояние...
17
Автор поста оценил этот комментарий

Они не сносили несущие стены. Они снесли и восстановили все обычные стены. Соседа сверху мы раньше не слышали - вообще... Вечеринка у него, новый год , телевизор, топот - ничего... Знали что он дома , т.к. хорошо общались.

раскрыть ветку (36)
15
Автор поста оценил этот комментарий
Мне кажется, они уменьшили толщину перекрытия для увеличения высоты помещения (это объясняет непрерывный перфоратор в течении долгого времени и ухудшение звукоизоляции). Я думаю, это незаконно.
P.S. Я не строитель, это мои выводы.
раскрыть ветку (5)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Это хрущевка или сталинка с деревянными полами над бетонными перекрытиями, так автор? Убрали деревянный пол с лагами и прочим повредив провода, они как раз там пролегают, и сделали стяжку. Слышимось увеличивается в разы, у нас соседи так сделали, благо что не шумные.
раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

по ходу у нас также, раньше думал , что вообще никого наверху - сейчас в место часов - слышно как и что

1
Автор поста оценил этот комментарий

А у меня сверху живут, сцука, армяне. Тапочки у них на пластиковой подошве, походу. И все, сука, размеров на 10 больше. А ребенок(а может и 2) скачет с 8 утра и до 12 ночи, иногда в этих тапочках. Потом приходит папа и громогласно выражает свое мнение, и такое ощущение, что кого-то убивают. Потом кто-то опиздюлится и наступает тишина. И так каждый день. И! Их никто не видел ещё, чтоб поговорить. Мы всем подъездом изловить хотим:-D

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

У моих соседей, похоже, такие тапочки

Иллюстрация к комментарию
5
Автор поста оценил этот комментарий

Учитывая что они говорят про повреждения проводки света - вполне возможно. Плюсуем сюда то, что они на всём экономили(смена бригад), то неправильно выполненная стяжка, возможное отсутствие подложки ещё суда наложилось. 

17
Автор поста оценил этот комментарий

Какие именно работы относятся к перепланировке решает орган местного самоуправления. Поищите на сайте местной администрации порядок выдачи разрешения на перепланировку, там все должно быть.  Например в Москве к перепланировке относится и замена несущих перегородок и демонтаж пола. Кроме того существует запрет на устройство пола без звукоизоляции, а в ванной и туалете без гидроизоляции.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Уважаемый, а можно уточнение? В топ. комментарии написали про экспертизу. К примеру приедет экспертиза, а сосед пошлёт их в пешее. Ну да ладно, оплачу вызов эксперта. Далее какие меры предпринимать?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Действительно, поэтому об экспертизе лучше ходатайствовать уже в суде при этом суд может обязать вторую сторону не чинить препятствия для проведения подобной экспертизы. Но нужно быть готовым и к тому, что экспертиза покажет не превышение 30 децибел, что является нормой по указанному снипу. То что пишет автор в своем посте точно является перепланировкой, поэтому для начала письмо в жил. инспекцию, а дальше по ситуации

6
Автор поста оценил этот комментарий
Содрали пол и прямо на перекрытия положили линолиум, стяжка скорее всего была, но без шумоизоляционного слоя... Вот и вся магия
5
Автор поста оценил этот комментарий

Когда читала пост, думала, что это я пишу. У меня сверху точно также пидораска выкупила квартиру, снесла все стены, включая несущие, при этом у меня в нескольких местах пошли трещины по потолку;

Срезая батареи - вытянули наши наверх, поднявшись с резонным вопросом: «какого члена?», услышали лишь - «ну потерпи, мы щас обратно спустим». В итоге разбитые дырки в местах прохода труб отопления;

Затопили трижды: 2 разв по стене ванной, один раз при срезании батареи. На звонок хозяйке услышали: «ой блииииин, ну я скажу рабочим чтоб посмотрели». Нет, не посмотрели.

Также трижды пробивали проводку при снятии старой стяжки. Один раз пробили и ушли на выходные. Хорошо, что вторая линия работала и поддерживала холодильник.

Через 3 года (этим летом) умерла проводка полностью, и она, утверждая о невъебенности своего инженерного образования, говорила, что никаких проводов под моим полом быть не может и не должно, яжинженер, у меня плитка. Ага, инженер, по нехилому бухичу.

Так вот, у неё плитка, положена на половине квартиры. При этом она крайне агрессивно и неумело ходит на каблуках, будто сутулая собака. У меня ощущение, что первым делом, перед уходом на работу, она надевает сапоги, и уже потом делает все остальное. Точно также громко спускается по лестнице.

Позавчера вообще нажралась и кидалась стульями в какого-то мужика, сопровождая интересными матерными оборотами.

При этом барышне, от силы, года 34, а то и вовсе моя ровесница.

——

ТС, держись, следуй советам из комментов выше, и я себе заскринила

раскрыть ветку (11)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Вы обращались в жилинспекцию? Трещины - это ж звездец, в таком доме может быть опасно жить!

1
Автор поста оценил этот комментарий

вот у меня один вопрос... откуда блять у нее бабла столько

Автор поста оценил этот комментарий

У меня похожая ситуация, после ремонта слышимость 100% и ребенок любит баскетбольный мяч погонять из одного угла квартиры в другой. Но я живу в съемной квартире и ничего с этим сделать не могу, собственнику пофиг. Но в своей я бы после батарей и повреждения проводки уже подняла бы скандал. Даже скандалище. Потому что если оставить соседей без света на выходные или забить на повреждения на самом старте для неё нормально, чего ждать в будущем? Проще отношения испортить, но жить в безопасности, а не переживать, что в любой момент соседи кран откроют и уедут в отпуск.

Автор поста оценил этот комментарий
сутулая собака

Записываю.джпг


)

Автор поста оценил этот комментарий

Вы из Одессы? 😄😄

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий
С Черноморья, но таки не с Одессы)
раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Не хватало только слова поц или его производных 😄😄.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну, у нас тут больше любят все производные слова брат)
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Даже не могу представить много производных. Братуха? По-братски? А слово "паморочный" используют? 😄

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Братюня, брательник, по-братски, бро)
А второе первый раз слышу)
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Паморок, или недотёпа, бестолковый, нерасторопный человек. Чисто одесское.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Перепланировкой считается даже смена напольного покрытия (линолеум на плитку) и если экспертиза признает, что это влияет на "Защиту от шума", то могут постановить устранить нарушения. Тоже столкнулись такой проблемой, купив квартиру во вторичке. Наверху у соседей сделан ремонт и явно (мы были в гостях) уменьшена толщина напольного покрытия, т.к. при входе в квартиру ступенька. Слышно всё: стулья двигают, пылесосят, ребенок носится как конь ("он же танцами занимается"), ходят.

Вот изучаю вопрос, как законно повлиять на них.

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

делитесь опытом как найдете, пожалуйста

Автор поста оценил этот комментарий

Запилите пост, как соберете инфу. Позязя.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Постараюсь...

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Здравствуйте. Получилось что-нибудь в итоге?)

У самого похожая проблема - Живу на 2 этаже, в девятиэтажном панельном доме. Ночью слышно вибрацию сотового телефона соседей сверху и их храп... Всё началось после ремонта с их стороны, до этого слышимости не было. А у них ещё и собака...

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Да, получилось: переехали в другой район. Наслаждаемся тишиной уже 2,5 года:)
Извините, что ничем не порадую, но жить в той квартире уже не хватало никаких нервов.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Да, понимаю. Спасибо за ответ.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Это просто соседи шумные. У нас ремонт делали соседи сверху лет 15 назад. Капитальный. Со сносом стен, укладываем ламината, плитки и т.п. Слышно только было, как хозяйка утром и поздно вечером ходила по дому в тапочках с каблуком. Жили вчетвером бабушка/мать/сын/дочь. Потом они съехали, поселилась пара предпенсионного возраста. Была вообще тишина. А после них уже въехала семья мама/папа/дочь/сын. И начался АД. Крики , топот, стук детских игрушек, стук дверей. Слышно как стирает и выжимает машинка, как звонит звонок дверной, будильник и т.п. Причём никто больше ремонт не делал!
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

А у нас, после ремонта, слышно, как сосед сверху вечерами избивает жену и дочь и они громко орут и зовут на помощь. Три года уже такое длится. Я даже просил его чтобы он бил жену в дневное время, а не по ночам, когда мы спать уже легли.

4
Автор поста оценил этот комментарий
А может так быть что предыдущий сосед был просто тихоней?
Автор поста оценил этот комментарий

потому что у вас, видимо, потолки не очень высокие, и они просто ВСЮ стяжку убрали (почему Ваш кабель и перебили), а все Ваши кабеля или вштробили в плиту, или залили в минимальную стяжку/наливной пол

Автор поста оценил этот комментарий

@MrBillie, Добрый день. Расскажите, как у вас сейчас в квартире со слышимостью? и какие отношения с соседями? Улучшилась ли ситуация или наоборот?

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

День добрый. Ремонт закончили, мебель привезли , ковёр положили ... особо не помогло... стараемся не ругаться, ибо доводить до суда и разбирательств нет сил... а не переделывая пол - других решений нет, даже сделав звукоизоляцию на моем потолке , не факт что поможет... летом когда открыт балкон и все окна - почти не слышно , так как слышно улицу, а вот зимой - каждый шорох... привыкли... одно спасибо - когда приезжают внуки , они обкладывают весь пол подушками и слышно чуть тише... ужас, но куда деваться.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ох, да уж. Сочувствую.
6
Автор поста оценил этот комментарий
А экспертизу чего заказать?по шуму в любом случае превышения не будет, как акт и на основании чего обжаловать?
раскрыть ветку (5)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Главное в данном случае закинуть исковое в суд, что бы его приняли. Дело будет рассматриваться по КАС и это очень удобно, т.к. при таком рассмотрении суд не связан основаниями и доводами заявленных истцом требований. В суде ходатайствовать о проведении экспертизы сответствия проведенной перепланировки снипам, в частности 23-03-2003.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну если нет никакого превышения, то чем поможет иск то? Сам СНиП то читал? Запросят док-ты? Если не было перепланировки ведущих стен, а внутренние перегородки можно хоть как устроить.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

1. Если нет превышения иск конечно же ни чем не поможет.

2. СНиП читал.

3. То что описывает автор поста, это перепланировка.

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Почему не будет превышения? В ночное время думаю более чем будет. Да и возможно днем. Мы ведь не знаем на сколько шумные соседи (хотя если слышно простые разговоры на простых тонах, то ночью явно должно быть нарушение, нет?)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Не, превышение будет, если ночью будет музыка громко играть, ну там надо точно замерять надо. А бытовые шумы как правило превышения не показывают, даже в рамках одной комнаты. А тут квартиры соседние
3
Автор поста оценил этот комментарий

Какой большой штраф. Не потянут и сразу вернут перепланировку в исходное состояние, дешевле же вернуть.

2
Автор поста оценил этот комментарий

так они же могут просто не пускать инспектора в квартиру и на этом все, разве не так?

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Если в жилищную инспекцию поступила жалоба, то в соответствии с ней она обязана отреагировать. Реакцией же будет уведомление о проверки квартиры из жилищной инспекции на предмет проверки квартиры. В случае, после первого "не допуска" в квартиру, направляется повторное уведомление. В случае повторного "не допуска" в квартиру, жалоба снимается с контроля, так как инспекция свою функцию честно исполнила. Но снимая с контроля данную жалобу, инспекция направляет дело в суд.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Дружище, объедини все свои комменты по этой теме в один пост, пожалуйста. Такие же бедолаги, как ТС, будут тебе очень признательны.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку