Искали тут квартиру ...
раскрыть ветку (59)
Сдают же, просто выбор может быть ограничен. А если семья с ребенком и большой собакой, то тут выбор уже совсем небольшой.
раскрыть ветку (6)
просто ребёнок где нибудь на лестничной клетке этажом выше стоит с собакой, а когда уже договор заключают и хозяева уходят, можно впустить в дом этих запрещённых
раскрыть ветку (5)
Это при условии, что хозяин не общается с соседями и после сдачи квартиры садится в самолет и улетает в Тай.
раскрыть ветку (4)
Можно собаку в шкаф засунуть и ребёнка тоже или вообще перфоратором стены сверлить с утра до ночи.
Перфоратором? С утра до ночи? Кажется я подозреваю, что у моих соседей есть в квартире что то противозаконное -_-
раскрыть ветку (2)
Я с 3 до 8 лет жил на съемных квартирах(всего их было 2) с родителями, и ничего нигде не сломал и не разрушил. Всё зависит от воспитания.
раскрыть ветку (28)
раскрыть ветку (27)
Ну вполне логично - мало кто хочет, чтобы в конечном итоге оказались разрисованы обои в их квартире и прочие радости от детей.
раскрыть ветку (26)
раскрыть ветку (25)
раскрыть ветку (23)
проще при заезде на берегу договорится и прописать на бумаге условия отъезда такой семьи.
обои загажены - переклеивает обои.
полы зассаны - меняет паркет.
и т.д.
раскрыть ветку (22)
Конечно, так проще. Ведь вокруг все идиоты, и только @Major.Pronin знает как нужно действовать. Куда же мы без твоих диванных советов, что и как проще делать.
Наверное, так делают потому, что взыскивать с кого-то что-то весьма тяжело, и не надо сейчас говорить про суды - они отнимают весьма много времени и сил, гораздо больше, чем просто сказать "нет" данным съемщикам и через пару дней найти других, которые не доставят таких проблем.
раскрыть ветку (18)
сделать это все непросто, согласен
Во-первых, ну пропишешь ты все условия договора идеально, так как потом в суд пойдешь, если квартиру нелегально сдавал?
Даже если ее легально сдаешь, то ищи потом этого человека, а даже если найдешь, то чем суд поможет? По логике вещей, перед заселением должна прийти экспертная группа и четко описать состояние твоей квартиры. Все эти варианты с фотографированием на суде не прокатят, если будет сносный адвокат. Остается только депозит, но его же не всегда дают, отсюда и варианты
раскрыть ветку (9)
Я про это и говорю, но тут же у нас диванные эксперты, они то уж точно разбираются лучше в том, что и кому надо как делать. У них все легко и просто.
Ну кстати договор на сдачу квартиры означает как раз таки то, что ты сдаешь ее легально :) А еще, по словам моего риелтора, если человек сдает квартиру на срок меньше чем год, то он освобождается от уплаты налогов. Поэтому у меня вот например договор на 11 месяцев.
раскрыть ветку (8)
что-то мне кажется, что ваш риэлтор трендит )))) Если сдаешь квартиру, то ты должен платить налоги--в суде уж точно всплывет, что вы налоги не платили, к вам вопросы появятся
раскрыть ветку (6)
Возможно, не отрицаю.
Только сомневаюсь, что у суда появятся подобные вопросы - налоговая никаким образом не относится к делу, и суду нет дела до налоговой в данном процессе.
раскрыть ветку (5)
так и ответчик не дурак, поднимет эти вопросы, да и в налоговую тогда не поленится сходить. Интересно, какая ответственность предусмотрена за это
раскрыть ветку (4)
собственник обязан уплачивать с полученного дохода от сдачи квартиры 13 % НДФЛ . Если будет установлено уклонение от уплаты налогов, взыщут всю сумму неуплаченного налога + штраф в размере 20 % от неуплаченной суммы.
раскрыть ветку (3)
благодарю за ответ
Странно, что такое мягкое наказание, оно как бы само поощряет, чтобы люди не платили налоги
Кстати, вроде же можно и 6% платить, если оформиться как ИП? или я не прав
раскрыть ветку (2)
Не сказала бы, что наказание очень уж мягкое, особенно если учесть, что сумму неуплаченного налога + штраф нужно будет заплатить сразу. К примеру средняя стоимость аренды жилья в Москве 30 тысяч рублей. 12 месяцев х 30.000 = 360.000 р. Если собственник уклонится от уплаты 13 % от данной суммы, то его обяжут уплатить 46800 рублей + штраф 9360 = 56160 р. Учитывая, что подавляющее большинство собственников скрывают свои доходы от сдачи жилья не по одному году, будет весьма неприятно, если вдруг придется взять и достать из кармана сразу 50-100 тысяч, в зависимости от длительности уклонения.
Ваш вопрос по ИП. Да, действительно, если Вы зарегистрируетесь как ИП и укажете своим основным видом деятельности - сдача жилья внаем, то % налога составит всего 6 % . Но нужно учесть, что быть ИПшником не так просто, и если Вы готовы на геморрой в виде ведения книги учета доходов и расходов, оплаты взносов в пенсионный фонд и в фонд социального страхования, внесения авансовых платежей по налогу каждой квартал и т.д. и т.п. , то стоит и заморочиться. А если нет, то проще платить 13 %
раскрыть ветку (1)
так есть же куча контор, которые по доверенности ведут все эти учеты, облегчая вам задачу, можно, конечно, немного и сэкономить, но это мелочи
50-100 т.р. это деньги, но не громадная сумма, а 2-4 месяца аренды. Поэтому темнить достаточно выгодно, доказать достаточно тяжело, а при самом плохом раскладе штраф вполне себе терпимый. Да и как докажешь, если стороны не конфликтуют?
оспаде, ну возьми депозит в цену ремонта. и пусть хоть завтра все обосрут и растают в утреннем тумане. деньги есть - отремонтируешься.
раскрыть ветку (7)
Да что ты говоришь, действительно, как вот люди не догадались, нужно просто взять депозит в цену ремонта, а то, что цена ремонта будет сопоставима с абоненткой за 2 месяца, а то и больше, это детали. Действительно, ведь у нас каждая первая пара с детьми готова вот так просто вот выложить депозит за 2 месяца.
раскрыть ветку (6)
изначально, по-хорошему, детей надо заводить не на съемной квартире.
либо сдаю всем кому угодно, и даже цену месяца всем одинаковую дам, но сумма депозита будет зависеть от деструктивного потенциала съемщиков. у детей(до 25 лет) и крупных собак вероятность разгрома приближается к 1.
либо сдаю только тем кому удобно. мне же выгодно когда хата простаивает, потому что кто-то мечется в поисках угла, но везде какие-то требования (арийцы, семейные, без детей, без животных, не курящие, не пьющие, не едящие, не дышащие, не вонючие и т.д.).
раскрыть ветку (3)
изначально, по-хорошему, детей надо заводить не на съемной квартире.
Давай, продолжай нас учить жизни. Мы уже поняли, что ты лучше всех и вся знаешь, что вообще нужно делать. Тебя бы вообще в президенты надо бы - наверняка в каждой области жизни разбираешься, уж ты то порядок наведешь.
Я правда из твоего коммента так и не понял, как ты собираешься сдавать, ведь тебя просто пошлют нахер, если будет огромная сумма депозита, большая, чем а/п за месяц.
раскрыть ветку (2)
тебя видимо часто нахер посылают :DD
а благодаря капитализму, можно продолжать подбор кандидатов. рано или поздно найдутся более сознательные.
раскрыть ветку (1)
ещё комментарии
Это уже проблемы той самой семьи. Сдавать квартиру семье с детьми это существенный риск. Почему этот риск не может быть снижен путем хорошего депозита?
раскрыть ветку (1)
ещё комментарии
раскрыть ветку (2)
Зачем мне заморачиваться с депозитом и ремонтом? Мне намного легче найти нормальных съёмщиков
раскрыть ветку (1)
ага, конечно с них потом бедненьких с ребенком пару тыщ возьмешь
есть народ, который по уезду пиздит какие-то вещи, СНИМАЕТ ПОЛКИ И ПОДОКОННИКИ, а ты тут про возмещение разрисованных обоев)) короче, это почти наверняка куча лишнего гемора за пару тыщ
мне это всегда было интересно видеть такого рода объявления: можно с детьми
Спасибо, хозяин, что разрешил мне детей заводить, а то без тебя мы бы с женой не решились
Сейчас-то, когда куча работяг из СНГ поуезжали, то хозяева уже не такие привередливые, да и ценник погуманнее стал
раскрыть ветку (8)
Он хозяин своей квартиры, его и условия. Не устраивает - ищи тех, кто таких условий не ставит, вот проблема.
ещё комментарии
это все можно было раньше говорить, когда таджиков было очень много. Сейчас же сдать квартиру не так просто.
А хозяин может сидеть хоть в 10 квартирах
раскрыть ветку (4)
Да и сейчас так никто говорить не запрещает. Вот хоть ты упрись, но если хозяин не хочет пускать квартирантов с детьми, то насильно ты там не поселишься.
Это рынок.
раскрыть ветку (3)
так я же не об этом, ставить такие условия--его право, пока закон не запрещает так делать
Вопрос именно в рынке, в спросе и предложении.
Люди пытались в Москве сдать хорошую квартиру, не хоромы, но жить можно, ценник был 27 т.р., хотя средняя цена тогда была 35, но они хотели сдать строго москвичам
Хотя за такую цену они могли сдать ее за несколько дней, но с такими условиями не смогли сдать и через несколько месяцев.
Все диктует спрос, в связи с кризисом, куча гастарбайтеров уехали, спрос на жилье упал. Вот и выбирай, либо не сдавать ее, либо сдать но через неопределенное время. Каждый свое выбирает
раскрыть ветку (2)
Ну, не москвичи, и узбеки - это сильно разные категории. Русских с регионов в Москву едет тоже не мало.
раскрыть ветку (1)
а не так уж и много, ибо не такая разница великая в деньгах получается, т.е. в зарплате она есть, но опять же, Москва сама по себе дороже
Но и мало россиян готовы работать и в таких невеселых условиях, и живя по 10 человек в одной комнате
ещё комментарии
раскрыть ветку (1)
я тоже их понимаю. Мне бы тоже хотелось квартиру сдать двум милым девушкам из института благородных девиц, которые плату за жилье делают на полгода вперед, оплачивают все квитанции по ЖКХ, вытирают пыль и поливают цветы
А по факту сдавать их приходится самым разным людям: половину из них курит, половина пьет, у кого-то проблемы с деньгами, кто-то просто по жизни аферист, кто-то еще что-то
В чем проблема сдавать хату семье с ребенком? Даже чуркам кто-то сдаёт, вот где аморальные выблядки.
раскрыть ветку (10)
А чем так называемые "чурки" хуже пузожителей? Почему по-твоему первым нельзя сдавать жилье, а вторым нужно в первую очередь?
Кстати, если ты не в курсе, не все приезжие живут семьями по 30 человек и моются раз в год.
раскрыть ветку (4)
не все, но многие. у меня соседи по этажу, видимо, не очень интересуются, кому квартиру сдают. сейчас там живет пара с ребенком (но они заселились без ребенка, родили уже после, короче, лайфхак вам :D) с ними проблем нет, а до этого какие-то чурки жили, в глаза я их встречал пару раз, они рано утром человек 7 садились в какую-то типо маршрутку и уезжали до вечера, из квартиры не выходили, но вонь от квартиры их стояла такая, что к нам соседи сверху и снизу приходили с жалобами по поводу вони на лестничной площадке, менты к ним тоже заезжали переодически, в итоге через 4 мес они пропали и заехала эта пара.
раскрыть ветку (1)
И те, и другие категории бывают разными. У нас тоже квартира когда-то сдавалась. Вначале в ней полтора года жила пара нерусских (не помню уже, какой точно национальности, давно было) - вообще никаких нареканий. Не шумели, лишних не пускали, баранов по праздникам не резали. Потом они уехали, и туда заселилась пара русских с двумя детьми и котиком. С виду были нормальными, но квартиру так засрали и еще провоняли кошачьим ссаньем, что пришлось ремонт делать, прежде чем пускать новых жильцов.
ещё комментарии
И чего же в них аморального? Если они платят и не засирают квартиру, то чем они хуже остальных арендаторов?
раскрыть ветку (1)
Ты на пикабу чувак. Ты по тегам Чечня, Дагестан зайди и увидишь насколько лицемерные расисты тут обитают.
Да я сам когда-то сдавал квартиру, никаких особых требований не выставлял. Главное было, чтоб люди приличные, соседям не хамили и квартиру не громили. А там хоть чурки-гомики-сектанты пусть будут.
В итоге заселились три пары студентов, у двух из них были животные: кролик и кот. Квартира после них осталась в первозданном виде.
И людям с детьми я бы сдал без проблем. Вот и интересно стало, чего так детей боятся.
В итоге заселились три пары студентов, у двух из них были животные: кролик и кот. Квартира после них осталась в первозданном виде.
И людям с детьми я бы сдал без проблем. Вот и интересно стало, чего так детей боятся.
раскрыть ветку (1)
3 пары студентов, кролик и кот))) Это ж как раз потенциально опасный контингент для полного разгрома жилплощади))
ещё комментарии