Сегодня пришла долгожданная СМС о закрытии ипотеки:
Ипотеку я взял в октябре 2014, последний платеж сделал 27 декабря 2019.
Сумма кредита была 2 300 000, процентов я заплатил примерно 935 000, плюс страховые взносы около 25 000.
В следующем году начну копить на новое жилье.
это ещё пару лет копить поди. в общем если семейный бюджет позволяет тыс. 60 в мес откладывать, то норм
чтобы за 2 года накопить 2,3М надо откладывать 95к в месяц. Ну если ЗП 150к и живёт один, то наверное реально
Взяла ипотеку в феврале 2017 г., 2250 т.р. + 650 т.р. первоначальный взнос. На скрине видно, сколько я выплатила на данный момент. А квартиру сейчас можно продать примерно за 3300 т.р. С одной стороны, процентов выплачено всё-таки немного больше, чем удорожание квартиры. С другой - наличие кредита очень сильно мотивировало меня лучше работать и не тратить деньги на ерунду. Копить с такой же скоростью я бы вряд ли смогла.
можно продать примерно за 3300 т.р.
Это с ремонтом? Посчитайте его. И вот это "можно продать"... у меня машина по рынку оценена в 600 тысяч, но их берут только по цене 450.
Не вижу смысла считать косметический ремонт, т.к. его большинство людей всё равно делает в собственном жилье раз в несколько лет. А предчистовая отделка у меня от застройщика, причём довольно неплохая по качеству - ровные стены, электрика, нормальная стяжка, натяжные потолки. Минимальный платеж у меня был 24 т.р. - за эти деньги в том районе можно снять либо бабушатник, либо новостройку практически без мебели.
Сказка какая-то. Видел я прекрасные варианты от застройщика. Лучше, чем то, что дают по реновации, но 100% переделывать. А так считайте у нас на черновую вышло 900 тысяч (ибо без шумки сейчас жизни нет) и 600 на чистовую, куда и кухня вошла. Около 30% от стоимости квартиры
В родительской квартире (дом 1974 года) нет ни одного прямого угла, а от стяжки вообще одно название. Вот там да, я бы сделала тотальный демонтаж) В моей квартире всё сделано гораздо аккуратнее, и я не готова платить ещё 600-700 т.р., чтобы убрать мелкие косяки, выявить которые можно только с помощью правИла и лазерного уровня. Если я буду снимать жилье, 90% что отделка там будет такая же или хуже. И непонятно, что тогда делать в старости, когда пенсии явно не хватит на аренду.
Родительская квартира 1966 года. Прямых углов нет. Пол сделан на славу самостоятельно предыдущими жильцами, так как умели. Косметику делали сами. Проводку - частично пришлось из-за стиралки, кондиционеров модернизировать без штробления, так как уехать на время ремонта некуда. Делать ничего не собираюсь тут, так как дома под снос по реновации. В новой квартире можно будет подумать. Хотя видя то, что дают - надо будет вложить от миллиона рублей, чтобы привести квартиру в порядок: неграмотная электрика, ванную почти всегда переделывать, как и кухню, плюс заказ новой, тотальное отсутствие шумоизоляции, радиаторы без термоголовок и стеклопакеты сразу на помойку. В МКД за отопление и воду не возьмусь, так как не хочу брать на себя ответственность по случаю выхода чего-либо из строя. А это уже другие деньги.
В своём доме делаю, если не всё сам, то очень многое: электрика, водяные тёплые полы, отопление, горячая вода, стены с шумкой.
Розетки буду добавлять, да. Но их у меня по пять штук в комнате и на кухне (в родительской квартире было по две). Слышимость примерно такая же. Поменяю двери (из эстетических соображений), положу плитку и ламинат на свой вкус. Регулировка отопления имеется. Стеклопакеты - может быть сменю, а может быть и нет. Это всё равно дешевле, чем делать с нуля всю черновую отделку. И на съемной квартире я бы точно этого не сделала, потому что оттуда погонят в любой момент. Пришлось бы так и жить в интерьере, который не нравится. Так что лично для меня переплата по ипотеке всё равно предпочтительнее, чем съёмное жильё. А если бы пришлось снимать и параллельно копить, я бы скорее всего вообще никогда не обзавелась своей квартирой.
Вот у меня через полгода-месяцев девять будет стоять главный вопрос о том, что класть на пол... выбор невелик с тёплыми полами, которые греют весь дом. Либо замковый кварцвинил, либо клеевой.
Я выбираю из того, что хорошо передаёт тепло в помещение. Ламинат, увы, обладает достаточно большой резистивностью. Можно, конечно, заморочиться ещё с плиткой из керамогранита, но летом это будет нечто ледяным.
