Кстати очень интересная кабала эта ваша ипотека.
Человек вбухал в нее кучу денег. Но если чуть просрочил, то остался без квартиры, денег и еще остался должен еще больше чем раньше.
А банк при этом имеет его квартиру и все настоящие и будущие деньги.
раскрыть ветку (44)
Почему это? Квартира продаётся, выплаченная сумма возвращается за исключением процентов по кредиту.
раскрыть ветку (18)
А теперь у меня вопрос. Просто интересно. Вот забрал банк квартиру. Могут ли они намеренно продать ее дешевле, дабы скорее найти покупателя и получить свои деньги? Например, взял я ипотеку на 2 ляма. Оплатил полтора, денег больше нет. Банк пускает ее с молотка не за 2 ляма, как я ее покупал, а за полтора. 500 тыщ забирает себе, а лям переводит мне. В итоге я заплатил за нее 1,5 миллиона ипотеки, квартиру забрали, вернули только 1 миллион. В итоге я в минусе на 500 тысяч и проценты. Может такое быть?
раскрыть ветку (16)
Как я понимаю, там проводится аукцион, и первая цена может быть ниже рынка, а дальше - как повезёт. А рынок может вырасти за время, пока выплачивали, а может и нет, так что да, всё возможно.
Продажа идет с аукциона. Так что цена будет почти рыночная. Если они попробуют в сговор (хотя ХЗ как это провернуть с публичным аукционом) - подаешь на них в суд, экспертиза оценивает рыночную стоимость, сделка идет в обратку.
А проценты тебе никто не вернет, ты пользовался чужими деньгами, за это и проценты...
раскрыть ветку (4)
Только есть еще хитрожопые банкиры. Которые устраивают аукцион за окраине Зажопинска, ровно в полночь, с уведомлением всех заинтересованных через газету "Омский эмигрант". А потом пишут бумагу, что "никто не пришел, цена снижена на 20%". Два раза повторить - и вот тебе двукратное снижение цены.
раскрыть ветку (3)
Вообще-то все аукционы устраивают не банкиры, а исполнительная служба, аукцион электронный и находиться в открытых источниках. Другое дело, что есть активы, которые требуют длительной продажи. Банкам самим не выгодно продавать по низкой цене, поэтому в банках есть отделы по продаже залоговой недвижимости, если ты добровольно передаешь на продажу, то цена с тобой согласовуется.
Нету. Есть процедура торгов, они не могут проходить без надлежащего уведомления владельца, и происходят они на государственной площадке.
Нету. Есть процедура торгов, они не могут проходить без надлежащего уведомления владельца, и происходят они на государственной площадке.
Любая квартира которая покупается в ипотеку оценивается специалистом(оценщиком) у котрого есть аккредитация этого банка. Если Банк оценил вашу квартиру в 2 ляма. То на торгах она 500 тыс ну никак не будут стоить
теоретически ты можешь пойти на опережение и продать за нужную сумму. погасить остатки ипотеки, разницу себе в карман.
а если проебланить, то возможно и такое
В итоге я в минусе на 500 тысяч и проценты
раскрыть ветку (3)
В первые несколько лет вы платите в основном проценты, так что к тому моменту, когда вы оплатите 3/4 самого кредита, ваша квартира скорее всего значительно подорожает
раскрыть ветку (2)
Они могут продавать хоть за 100 рублей. Если банк обратил взыскание на предмет залога (квартиру),то ты ничего не должен.
Бред. Банк продает квартиру и если она продана дороже чем сумма задолженности, то остаток возвращается ипотечнику.
Не совсем. Если просрочил и остался без квартиры-то ничего не должен. В 2016 году вышло постановление ВС об этом. Пример выигранного дела(но там долго бились):
Юридические истории #138: Залог и ипотека. Развязка
Юридические истории #138: Залог и ипотека. Развязка
Да не говори год платил ипотеку, уплочено 17к по долгу и 440к процентов, и нахер я её брал))
Но если чуть просрочил, то остался без квартиры, денег и еще остался должен еще больше чем раньше.
это не так работает. В посте пиздеж обычный.
раскрыть ветку (16)
У одной знакомой бабы мужик забухал по черному. Опустился на самое дно. И тогда она решила с ним расстаться, но их вместе крепко держит ипотека. Она пошла в банк поинтересоваться нельзя ли хотя бы ноле остаться. Ей сказали нет. Если она хочет досрочно разъебаться с ипотекой, то останется без квартиры и будет должна еще больше чем эта квартира стоит. Ей сказали, что самый лучший расклад это добить ипотеку штатным способом, а потом продать квартиру и поделить с мужем в их долях. Тогда она останется и без долгов и при деньгах.
А если перестанет платить, то будет еще хуже чем досрочное погашение.
раскрыть ветку (15)
Бред, больше слушайте банковских. Лучший расклад - это продать квартиру, на вырученные деньги загасить ипотеку и если что-то останется - поделить. Разумеется, сделка по кв согласовывается с банком, т.к. есть обременение.
раскрыть ветку (9)
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (4)
Ипотечные договоры изначально слишком кабальные.
Берешь квартиру за 3 лимона, в течении срока отдаешь 6+.
При просрочках сумма увеличивается до безобразия.
Так вот согласно договору ты отдашь 6+ при любом раскладе, даже если захочешь погасить досрочно.
Это значит даже если тебе дадут продать квартиру по рыночной цене, то за ипотеку не расплатишься этими деньгами.
раскрыть ветку (3)
Если я покупаю квартиру за 3, через год гашу досрочно, то каким образом я отдам 6+ в любом случае?
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (2)
никто не будет гасить твою ипотеку.
Через 30 лет ты отдашь сумму которая превышает стоитмость квартиры в 2+ раза
раскрыть ветку (1)
Заучит как топовый пиздеж. Единственное, чем плохо досрочное погашение - кредитная история. Банки это не любят, ибо это упущенная прибыль.
раскрыть ветку (1)
Мужичок там потеряв ключи ломает дверь. Испражняется не просто мимо унитаза, а мимо туалета. Постоянно блюет где попало. когда валяется в пьяном угаре - ссытся и срется в штаны.
Нигде не работает, ипотеку не платит.
В квартире жить жить невозможно.
Менты разводят руками - судитесь, не их проблемы. Мужик равноправный собственник если в дом не пускают, дверь ломает никто его не останавливает, имеет право ломать.
Баба платит ипотеку и снимает жилье, еще у неё двое детей. Работает на 3 работах. Ей есть когда ходить и решать проблемы. Тем более у банка ты вряд ли что-то выпросишь без грамотного юриста и хождения по судам.
Добровольно тебе банк не даст продать квартиру и погасить ипотеку досрочно, а на решение проблем нет ни сил ни времени ни денег.
На данный момент ей дали калькуляцию при которой она продает квартиру и остается должна банку пару лямов. При стоимости квартиры в 3 лимона.
А разве нельзя в случае развода отказаться от своей доли в квартире? И соответственно обязательства перед банком ложатся на собственника
раскрыть ветку (2)
Отказаться ты можешь, но не от ипотеки. То есть мужик получит всю квартиру в собственность, а жена будет должна по ипотеке
раскрыть ветку (1)
Комиксы
56.5K постов42.2K подписчик
Правила сообщества
1. Никаких глупых срачей. Переводчик может ошибиться. Скажите, где он ошибся и как надо перевести лучше. Не надо материть или угрожать человеку за ошибку. Это приведет к пермабану.
2. Порой вы можете увидеть ссылку на взятый комикс или ватермарку. Чаще всего это делают те люди, которые рисуют и переводят комиксы постоянно и хотят отметить свою работу. Не ругайтесь, пожалуйста. Напоминаем, что за ложный вызов модератора полагается наказание.
3. По возможности добавляйте ссылки на достоверный источник перевода и на оригинал комикса.