6

Интернет-портал «Компромат-Урал» продолжает освещать расследование, связанное с обманом дольщиков ЖК «Фаворит» из Улан-Удэ

Интернет-портал «Компромат-Урал» продолжает освещать расследование, связанное с обманом дольщиков ЖК «Фаворит» из Улан-Удэ Валерий Глазырин, Зодчий, Фаворит, Дольщики, Длиннопост, Негатив

Пока обманутые дольщики ЖК «Фаворит» из Улан-Удэ со слезами умоляют главу Бурятии Алексея Цыденова помочь в достройке комплекса, сам Цыденов эффектно предстаёт перед камерой. 11 июля 2018 года предводитель республики на своём совещании обещал «вкручивать». Если верить Цыденову, он грозится «насильно вкручивать совесть» нерадивым застройщикам. Впрочем, пока Цыденов пугает, нынешние бенефициары Александр Глазырин (ИНН 383700281707, связан с офшорами) и Николай Борисов (ИНН 850600478071, с позором изгнан из адвокатуры), стоящие за долгостроем ЖК «Фаворит» (ООО «Зодчий»), времени на пустословие не теряют, а вкручивают вполне реально. Этих, с позволения сказать, инвесторов принимает у себя господин Цыденов и ведёт с ними переговоры как с выдающимися бизнесменами.


Они, между тем, лихо «вкручивают» и закручивают такие схемы и манипуляции, благодаря которым в кармане у Глазырина без сопоставимых вложений, по сути, за бесценок оказались 6 тыс. кв. метров (!) стоимостью 240 млн. рублей! Тем временем у многих отчаявшихся дольщиков, плачущих в кабинете у Цыденова, на шее – тяжёлая ипотека, которую надо платить банкам. Ведь рядовым пострадавшим гражданам, в отличие от Глазырина и Борисова, никто не гарантировал квартиры за какие-нибудь векселя и прочие «мутные» бумажки. Поэтому когда бурятский глава в ответ на слёзы и мольбы делает вербальные интервенции о «насильно вкручиваемой совести», сразу вспоминается знаменитая фраза императора Нерона: «Какой артист погибает» - «Qualis artifex pereo»!


Позиция местных чиновников


Редакция «Компромат-Урал» по просьбам читателей продолжает участвовать в общественном расследовании мошенничества со средствами обманутых дольщиков ЖК «Фаворит» на улице Ключевской в Улан-Удэ. Ранее неоднократно анонсировалось, что группа Глазырина и Борисова заключила соглашение с Цыденовым, обязавшись достроить проблемный ЖК к 30 сентября 2018 года. Этот же срок редакции «Компромат-Урал» подтвердил замминистра строительства и модернизации ЖКХ Бурятии Сергей Рыбальченко. Согласно его ответу, завершение строительства находится на контроле республиканских властей.


29 ноября прошлого года бурятское правительство заключило соглашение с застройщиком ООО «Зодчий» и инвестором – его господин Рыбальченко не указал, но, по-видимому, речь идёт о вышеназванном коммерсанте Глазырине, который при сдаче дома получает солидный куш. «Привлечение инвестора позволит реализовать свободные жилые помещения и достроить объект без вовлечения дополнительных денежных средств участников долевого строительства», - утверждает заместитель министра Николая Рузавина. Правда, неясно, какие конкретно «свободные помещения» упоминает Рыбальченко – не те ли самые, которые уже охвачены «вексельной схемой» Борисова-Глазырина. И с какой стати из-за чужого злого умысла обманутые дольщики должны были бы «вовлекать дополнительные денежные средства»?!


Далее представитель Минстроя Бурятии в ответе в редакцию «Компромат-Урал» сообщает о выполненных работах на проблемном долгострое. Построены 14 из 16 этажей (две секции), «выполнено устройство кровли, общестроительные работы, утепление наружных стен и облицовка кирпичной кладкой, установлены оконные блоки, монтаж балконных ограждений – 80%, система вентиляции – 40%, электрика – 60%». Степень готовности объекта VIP-чиновник в кабмине Цыденова оценил аж в 90%. Любопытно, как подгонялся этот показатель, если, согласно его же ответу, ещё не возведены два верхних этажа, а средняя готовность вышеназванных элементов – около 65%?


Если верить заму регионального министра, чиновники не бездействуют: под председательством Алексея Цыденова «проводятся совещания с участием федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Республики Бурятия и участников долевого строительства… Работает Комиссия… по урегулированию вопросов завершения строительства проблемных объектов». В заключение Сергей Рыбальченко сослался на то самое совещание 11 июля. Оказывается, на нём не только республиканский голова обещал «насильно вкручивать совесть», но и «руководитель ООО «Зодчий» Николай Борисов представил информацию об исполнении графика выполнения работ и их завершения в установленный срок», т.е. 30 сентября.


По информации портала «Компромат-Урал», группа инициативных граждан контролирует обещанную достройку ЖК «Фаворит» и не доверяет реляциям о скорой сдаче его эксплуатацию. Пострадавшая сторона подготовила обращения президенту Владимиру Путину, Генпрокурору Юрию Чайке, главе МВД Владимиру Колокольцеву и председателю СКР Александру Бастрыкину. Петиции будут доставлены на личный приём в Москву, к ним будут приложены подробные досье о махинациях, от расследования которых уклоняются бурятские правоохранители.


Позиция местных силовиков: прокурор республики Галина Ковалёва ушла от ответа?


По обращению редакции «Компромат-Урал» к заместителю Генерального прокурора РФ Ивану Семчишину начальник управления по надзору за уголовно-процессуальной и оперативно-розыскной деятельностью прокуратуры Бурятии Андрей Багаев направил материалы начальнику следственной части СУ республиканского МВД Андрею Бардаханову. В наших материалах сообщалось о схеме отчуждения помещений ЖК «Фаворит» стоимостью 240 млн. рублей в собственность подставных юридических лиц (ООО «СтройБайкал», ИНН 3812148729; ООО «Монолит», ИНН 3811168391; ООО «Система», ИНН 3810331366; ООО «ТоргМаркет», ИНН 3811168419; ООО «ВостТорг», ИНН 3849029622; ООО «СибИнвест», ИНН 3812148817), связанных с Глазыриным и Борисовым. При этом усилия бурятских силовиков парадоксальным образом направлены не на расследование этих фактов, а исключительно против экс-директора «Зодчего» Валерия Убодоева, которого наши герои давно выдавили из девелоперского проекта.


В ответе в редакцию «Компромат-Урал» высокопоставленный руководитель полицейского следствия Бурятии Андрей Бардаханов, помимо информации об уголовном преследовании Убодоева, заверил, что «по окончании расследования будет дана оценка действиям всех лиц, имеющих отношение к деятельности ООО «Зодчий». Ход расследования уголовного дела находится на постоянном контроле руководства МВД и прокуратуры Республики Бурятия».


Наши читатели и корреспонденты выполняют общественный контроль за расследованием и обязательно проследят за достоверностью заявлений местных правоохранителей. При необходимости будем дополнительно обращаться в вышестоящие инстанции, к представителям правозащитного сообщества и парламентских структур. Мы обязательно обратим внимание на то, почему игнорируется факты подделки подписей Убодоева, кадастрового дробления земельного участка под ЖК «Фаворит», строительства лишь одного дома вместо заявленных четырёх и другие важные подробности для фабулы тщательного уголовного разбирательства.


Одновременно с правительственными и силовыми инстанциями редакция «Компромат-Урал» обращалась к известному бизнесмену Валерию Глазырину (ИНН 383702084165), бенефициару «СФТ групп», пользующемуся определённым общественным авторитетом. Валерий Глазырин является отцом Александра Глазырина, фигурирующего в скандале с обманом дольщиком Улан-Удэ. В ряде фирм Глазырин-старший и младший участвуют совместно. Мы просили Валерия Васильевича прокомментировать вопиющую ситуацию, сложившуюся вокруг ЖК «Фаворит», и причастность его сына к обнародованным схемам. Ответа наши корреспонденты так и не дождались.


Между тем, в медиа опубликован текст открытого письма Валерия Васильевича Глазырина к Владимиру Владимировичу – по всей логике – Путину, вряд ли Познеру. «Сеанс саморазоблачения» в оправдывающейся стилистике посвящён тому, как создавалась видимость законности финансовых операций, совершённых с активами скандального бурятского долгостроя. «Никакого вывода финансов из проекта в данной схеме проведения расчетов не было. Мой партнер - Штейнберг А.В., имеющий большой опыт в проведении финансовых сделок все тщательно продумал, прежде чем советовать нам реализовать такую схему. Мы предполагали, что продажа готовых квартир позволит нам быстро получить причитающиеся нам (вложенные ранее в покупку земельного участка) деньги», - уверяет автор.


Источник: http://www.kompromatural.ru/zhaloby-na-glavu-buryatii-v-mosk...

Дубликаты не найдены

Отредактировала RA3YMKA 2 года назад
0
А у меня к автору ряд вопросов, а можно образец договора который подписывала толпа "обманутых дольщиков" посмотреть? Так же не плохо бы описание начала истории, с финансовым раскладом? Там что-то новое, или как и везде будет написано что эти люди вступили в долю в жск "Рога и Копыта" где хотели преобрести квартиру стоимостью N рублей за 72% от ее реальной рыночной стоимости. Однако за время постройки стоимость работ, энергозатрат и материалов выросла в 2 раза. Большинство дольщиков которые вступили в эту "складчину" оказались не готовы к такому повороту событий. И сказали хором "бабокнет" и "нидадим". Что я вполне понимаю. Потому что многие хотели за стоимость однушки, которую продали накануне, купить двушку "на уровне котлована". И теперь у них вообще ни черта не осталось, только недостроенные стены.
Так вот, сейчас в вашем топике описывается ситуация где эти дольщики, по скольку "траст лопнул" и "фирма прогорела" требуют чтобы за счет жителей Башкоркостана а желательно всей страны, этот дом был достроен.
Я вот тоже хочу вложить деньги в завод, вместе с соседом. А в итоге если вдруг дело не пойдет, и мы его не сможем достроить, то государство должно выделить средства, завод достроить и запустить. Чтобы мои деньги не пропали. И буду призывать силу пикабу, и с другом стоять с плакатами возле администрации. "Достройте наш завод".
раскрыть ветку 2
0

Хороший вопрос. Адресуйте его на kompromat-ural@protonmail.com

раскрыть ветку 1
0

А с какой целью вы тогда пост то пилили? Просто копипиздинг  скопировали-вставили? А это для чего? Показать какая власть плохая? Как обманываю дольщиков? Не пойму цели то.. или это мне тоже у kompromat-ural спросить?


Надо было что-то интересное, ну сиськи то в конце концов тоже не плохо бы зашли.

0
Как бы экстремизмом не назвали.
раскрыть ветку 1
0

К экстремизму относится осуществление массовых беспорядков, хулиганских действий и актов вандализма по мотивам идеологической, политической, расовой, национальной или религиозной ненависти либо вражды в отношении какой-либо социальной группы, а также пропаганда и публичное демонстрирование нацистской атрибутики или символики, финансирование экстремистской деятельности либо и иное содействование ее осуществлению.

Экстремизм представляет собой склонность к политическому насилию, а также осуществление политики, направленной на насильственное изменение существующего государственного строя или на захват власти, установление фашизма или иной диктаторской формы правления. К проявлениям экстремизма могут быть отнесены призывы к систематическим нарушениям прав человека, дискриминации людей по шовинистическому, национальному, расовому или религиозному признаку.

Похожие посты
171

Как власти Бурятии «химичили» с приёмкой скандального ЖК, чтобы спасти Алексея Цыденова

Как власти Бурятии «химичили» с приёмкой скандального ЖК, чтобы спасти Алексея Цыденова Цыденов, Валерий Глазырин, Фаворит, Дольщики, Длиннопост

Три недели назад, состоялось событие, за которым внимательно следят читатели и корреспонденты портала «Компромат-Урал». В столице Бурятии, Улан-Удэ, прошло пиар-мероприятие по «заселению» проблемного долгостроя – жилого комплекса «Фаворит» на улице Ключевская. Возле привязанных к перилам подъезда надувных шариков отметился сияющий глава Бурятии Алексей Цыденов. Лояльные ему медиа-ресурсы «с выдохом» сообщали о восстановлении прав обманутых дольщиков.


Между тем, читатели, обратившиеся в редакцию «Компромат-Урал» с реальными фактами, уверяют, что так называемая сдача «Фаворита» в эксплуатацию – это в пошлом виде потёмкинская деревня и далёкий от действительности провластный пиар. Компетентные наблюдатели легко заметили, в каком безобразном состоянии выглядели «готовые» квартиры, которые дольщикам торжественно передавал Алексей Цыденов. «По сути, не жилое помещение, а строительный сарай, жить в таких условиях заведомо невозможно. Надо убить массу времени, нервов и денег хотя бы на мало-мальски пригодный ремонт. Люди принимают это безобразие от безысходности», - пишет читательница из Улан-Удэ. «Формально приняли дом, для галочки, лишь бы отделаться от нас, создать видимость решения проблемы», - вторит ей другой житель республиканского центра. О том, что готовность объекта явно не соответствует нормативной, ранее сообщала редакция «Компромат-Урал».


Подчинённые господина Цыденова так спешили выдать желаемое за действительное, что в PR-материалах допускались откровенные ляпы: будто бы первая очередь ЖК «Фаворит» была сдана ещё три года назад, в 2015-м, потом в этом же тексте указывался срок сдачи в сентябре 2018-го. Путаница с очередями ЖК «Фаворит» возникла неслучайно. Ведь по проекту жилкомплекс должен состоять из четырёх высоток, а не одной, еле достроенной. Но бурятское руководство лукаво замалчивает этот «нюанс», видимо, осознавая, что оставшиеся объекты ЖК на Ключевской не будут запущены никогда.


Этого не могут не знать и бенефициары строительства ЖК «Фаворит» Александр Глазырин (ИНН 383700281707, связан с офшорами) и Николай Борисов (ИНН 850600478071, с позором изгнан из адвокатуры). Как неоднократно сообщалось в прессе, некоторое время назад Глазырин и Борисов при сомнительных обстоятельствах заполучили контроль в ООО «Зодчий», фирме-застройщике. Посредством манипуляций единый земельный участок под ЖК был разделён на несколько, что является грубым нарушением законодательства о долевом строительстве. Финал - схема в интересах Глазырина по отчуждению помещений ЖК «Фаворит» ориентировочной стоимостью 240 млн. рублей в собственность подставных юридических лиц (ООО «СтройБайкал», ИНН 3812148729; ООО «Монолит», ИНН 3811168391; ООО «Система», ИНН 3810331366; ООО «ТоргМаркет», ИНН 3811168419; ООО «ВостТорг», ИНН 3849029622; ООО «СибИнвест», ИНН 3812148817). Фирмы-прокладки связаны всё с той же скандальной парочкой Глазырин-Борисов. VIP-интересантам достанутся огромные активы ЖК «Фаворит» (85 квартир в первой очереди и 50 квартир – во второй; при том, что всего на октябрь 2017 года было заключено 315 договоров «долёвки»). Тех немногих дольщиков, которым удалось получить неприглядные квартиры, называют «везунчиками».


По идее пресекать махинации должны силовики Бурятии, но их меры к ООО «Зодчий», Глазырину и Борисову оказались несопоставимо мягкими. Так, в октябре 2017 года судья Октябрьского райсуда Улан-Удэ Александра Бунаева установила факт незаконного разделения земельного участка с кадастровым номером 03:24:032705:35 бенефициарами ООО «Зодчий». Первоначальный участок находился в аренде, и именно в отношении него выдавалось разрешение на строительство «Фаворита». А получившиеся от «раздербана» участки оказались уже в собственности скандальной компании. При этом «внесение изменений в разрешение на строительство ООО «Зодчий» не обеспечено. Таким образом, строительство на указанном земельном участке невозможно», - постановила Фемида. Суд действовал по иску прокурора Октябрьского района бурятской столицы Александра Малова.


Примечательно, что сначала надзорщики ограничились представлением в адрес фирмы (сравнительно беззубая мера прокурорского реагирования), однако были, прямо говоря, «посланы» («выявленные нарушения законодательства застройщиком ООО "Зодчий" не устранены»). Затем око государево, через помощницу райпрокурора Малова Ирину Сметанину, уже в суде максимально смягчило требования к «Зодчему». Теперь от фирмы требовали не принципиально восстановить законность, а лишь в месячный срок «уведомить Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ об образовании нового земельного участка путем раздела предыдущего». То есть просто направьте в мэрию бумажку – и вы свободны, господа нарушители. Примечательно, что представитель ООО «Зодчий» с такой позицией прокуратуры сразу же согласилась. Очень удобно: нарушай – не хочу.


Самый главный вопрос – о том, что передел земельного участка ликвидировал юридические основания для строительства остальных обещанных домов ЖК «Фаворит» - почему-то не заинтересовал ни суд, ни республиканскую прокуратуру под руководством Галины Ковалёвой, ни бурятское правительство во главе с Цыденовым. Позирование перед шариками 15 сентября позволяет ему внешне отрапортовать в Кремль о героических усилиях по решению проблемы обманутых дольщиков, а коммерсанту Глазырину, с которым глава Бурятии подписывал соглашение о достройке ЖК «Фаворит», - что называется, поднять денег за счёт перепродажи квартир, выведенных в подконтрольные ОООшки.


На фоне благостной позиции правоохранителей Бурятии к Глазырину и Борисову меры против бывшего директора ООО «Зодчий» Валерия Убодоева, которого ранее выдавили из проекта, выглядят неадекватно репрессивными. Напомним, начиная с мая 2017 года в отношении Убодоева заведены уголовные дела (номера 56-2017-81, 11701810053560081, 11701810053560167, 11701810053560168), ему вменяют ущерб на 10 млн. рублей со средствами «Зодчего». Публично ситуацию представляют так, будто Убодоев виноват в многолетнем затягивании строительства, хотя очевидно, что даже инкриминируемый ему ущерб – мелочь по сравнению с суммами, которые в виде прав собственности на квартиры выведены в подставные фирмы Глазырина и Борисова.


В редакции «Компромат-Урал» есть документ за подписью руководителя следственного органа – замначальника следственной части следственного управления (СЧ СУ) МВД Бурятии Павла Акинфеева. В тексте, датированном 27 июня 2018 года, майор юстиции настаивает на «законности» схемы получения Глазыриным десятков квартир без фактической оплаты! Дескать, «передача 6000 кв. метров осуществлена на основании… соглашения о сотрудничестве, согласно которому стороны договорились объединить усилия по строительству… на принадлежащем Глазырину земельном участке…».


Тот факт, что рыночная стоимость клочка земли в Улан-Удэ никак не соотносится с сотнями миллионов рублей стоимости квартир, майор Акинфеев аккуратно обходит стороной. Как и то обстоятельство, что схема обогащения Глазырина квартирами очень напоминает банальный вывод активов из проекта долевого строительства, чреватый массовым нарушением прав дольщиков. На какие, извините, шиши должна осуществляться стройка жилого комплекса, если без живых денег огромная часть его квартир заранее уводится в пользу Александра Глазырина?


С кем Вы, господин Цыденов?


Иной интерпретации от бурятских силовиков ожидать не приходится. Они, как и вся широкая аудитория, видят, чью сторону в скандальном конфликте выбрал республиканский глава. Алексей Цыденов приглашал к себе на публичные совещания Николая Борисова. А 15 сентября тот самый Борисов был уже по правую руку от главы Бурятии на пафосной приёмке дома. Алексея Самбуевича не смущает ни дурной запах всей криминальной истории с дроблением земельного участка и переоформлением квартир на однодневки, ни даже заведомо неблагонадёжная репутация нынешнего директора и номинального владельца ООО «Зодчий». С кем сотрудничает бурятский предводитель? Кто такой Николай Борисов.


Для объективности процитируем публикацию наших коллег из издания «МК»: «В 2014 году Николай Борисов, будучи адвокатом иркутского адвокатского бюро, обратился в Советский суд Улан-Удэ с фальшивой доверенностью от имени директора рынка «Стимул» и собрался было выступать в ее интересах. Подлог открылся, за фальсификацию документов квалификационная комиссия иркутской адвокатской палаты лишила Николая Борисова статуса адвоката. Что, однако, не остановило юриста. Та же директор рынка выяснила, что в отношении нее в Октябрьском суде Иркутска ведется два судебных заседания по иску неизвестных ей людей о том, что она якобы должна им по договору займа около 7 млн рублей. «Когда я с юристом пришла на апелляцию, у иркутских судей был шок, — рассказывает «МК» директор рынка. - Решение о взыскании с меня 7 млн рублей было отменено. По этим делам в суд ходил уже лишенный статуса адвоката Николай Борисов, все конверты были подписаны его почерком, но Борисову опять все сошло с рук». Конец цитаты.


Схема с ЖК «Фаворит» - это очередной кунштюк экс-адвоката Борисова и его патрона Глазырина? Так или иначе, они вряд ли они бы преуспели без заинтересованности главы РБ Алексея Цыденова. Кстати, поначалу его увещеваниям хоть как-то верили. Но теперь, когда несбыточность четырёх очередей ЖК «Фаворит» практически очевидна, жители просят антикоррупционной проверки из Москвы на предмет сговора между главными героями событий.

Источник: http://www.kompromatural.ru/favorit-vlasti-buryatya-skandal-...

Показать полностью
140

Дело обманутых дольщиков ЖК "Фаворит" (Часть 4)

Дело обманутых дольщиков ЖК "Фаворит" (Часть 4) Валерий Глазырин, Зодчий, Борисов, Дольщики, Обман, Длиннопост, Негатив, Жк Фаворит, Улан-Удэ

Часть 1 | Часть 2 | Часть 3


Итак, в ходе нашего расследования мы смогли документально подтвердить подозрения дольщиков ЖК "Фаворит" о:


1. Наличии связи между собственником земли на ул. Ключевская, д.4В (Александром Валерьевичем Глазыриным) и собственником застройщика ООО "Зодчий" (Николаем Леонидовичем Борисовым);

Дело обманутых дольщиков ЖК "Фаворит" (Часть 4) Валерий Глазырин, Зодчий, Борисов, Дольщики, Обман, Длиннопост, Негатив, Жк Фаворит, Улан-Удэ

ГЛАЗЫРИН Александр Валерьевич - бизнесмен, представитель "золотой молодежи", сын совладельца Холдинга СФТ Глазырина Валерия Васильевича. В строительстве ЖК "Фаворит" Александр Глазырин исполняет роль владельца участка земли с кадастровым номером 03:24:032705:0035, расположенного по адресу: Улан-Удэ, ул. Ключевская, д. 4В. По данным СПАРК, имеет связь с Борисовым Н.Л.


БОРИСОВ Николай Леонидович - бывший адвокат, утративший этот статус в связи с действиями, порочащими честь и достоинство адвоката, а именно подделкой документов. Был он замечен в Улан-Удэ и на скандальных судебных процессах по поводу рейдерского захвата торгового дома «Юбилейный» и сельскохозяйственного рынка «Стимул». В строительстве ЖК "Фаворит" Николай Борисов исполняет роль собственника застройщика ООО "Зодчий", в котором он имеет 51% в уставном капитале. По данным СПАРК, имеет связь с Глазыриным А.В.


2. Наличии связи между Глазыриным А.В., Борисовым Н.Л. и теми юридическими лицами, которым отошли большая часть построенной первой очереди ЖК "Фаворит";

Дело обманутых дольщиков ЖК "Фаворит" (Часть 4) Валерий Глазырин, Зодчий, Борисов, Дольщики, Обман, Длиннопост, Негатив, Жк Фаворит, Улан-Удэ
Дело обманутых дольщиков ЖК "Фаворит" (Часть 4) Валерий Глазырин, Зодчий, Борисов, Дольщики, Обман, Длиннопост, Негатив, Жк Фаворит, Улан-Удэ

В Улан-Удэ уже более 1500 членов семей участников долевого строительства стали жертвами недобросовестных застройщиков. Строительство ЖК «Фаворит» в Улан-Удэ на протяжении пяти лет остается в Республике едва ли не самым главным примером злонамеренного обмана дольщиков.


Как пишут СМИ: "В результате махинаций владелец земли А.В. Глазырин и владелец ООО Зодчий" Н.Л. Борисов через подконтрольные компании получили более 6000 кв. метров из 38 тыс. кв. метров жилья". Согласно документам, здесь было продано 270 квартир, только на этапе второй очереди привлечено 439,2 млн рублей". Источник: http://www.finpotrebsouz.ru/novosti-i-sobytiya/glavnoe/burya...

Названные выше 38 тыс. кв. метров - это весь планировавшийся объем строительства ЖК "Фаворит", все 4 очереди. На текущий момент построена, сдана госкомиссии и введена в эксплуатацию только первая очередь. Это значит, что ранее выданные разрешения на строительство оставшихся зданий фактически являются недействительными. Тем более, что земельный участок с кадастровым номером 03:24:032705:0035 перестал существовать.

Дело обманутых дольщиков ЖК "Фаворит" (Часть 4) Валерий Глазырин, Зодчий, Борисов, Дольщики, Обман, Длиннопост, Негатив, Жк Фаворит, Улан-Удэ

Он был разделен Александром Глазыриным 20.05.2016 года на 4 земельных участка. Один из которых, с кадастровым номером 03:24:032705:584 был передан владельцам квартир в первой очереди ЖК "Фаворит". С учетом требований ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», подобное разделение земельного участка в данных условиях практически невыполнимо, если только не предполагать возможность коррупционного сговора владельца земли с администрацией.


Упомянутые также 6000 кв. метров, а если быть точным 6 678 кв.м. - это почти весь объем в первой очереди строительства ЖК "Фаворит", который был передан неким "кредиторам". Кредиторы - это частные компании: ООО «ВостТорг», ООО «Монолит», ООО «Система», ООО «СибИнвест», ООО «СтройБайкал» и ООО «Торг Маркет». Все эти юридические лица, по данным СПАРК, оказываются аффилированы (связаны) с Александром Валерьевичем Глазыриным и Николаем Леонидовичем Борисовым. Все эти юридические лица заключили договора долевого участия в строительстве ЖК "Фаворит" на общую сумму 240 000 000 рублей. И именно эти юридические лица, а не дольщики-физические лица, получили по векселям от ООО "Зодчий" построенные квартиры в первой очереди общей площадью 6 678 кв.м.


3. Том, что фактически застройщик ООО "Зодчий" управлялось и управляется Борисовым Николаем Леонидовичем, который являлся в нем основным учредителем и единолично мог определять политику и деятельность компании;

Дело обманутых дольщиков ЖК "Фаворит" (Часть 4) Валерий Глазырин, Зодчий, Борисов, Дольщики, Обман, Длиннопост, Негатив, Жк Фаворит, Улан-Удэ
Исходя из подтвержденных фактов, которые были изложены выше, мы можем предположить правильность данных СМИ о том, что: "В результате махинаций владелец земли А.В. Глазырин и владелец ООО Зодчий" Н.Л. Борисов через подконтрольные компании получили более 6000 кв. метров из 38 тыс. кв. метров жилья". Всего ими было получено право собственности на построенную жилую площадь на сумму 240 000 000 рублей. Источник: http://www.finpotrebsouz.ru/novosti-i-sobytiya/glavnoe/burya...

Кстати, поскольку квартиры в построенном корпусе ЖК "Фаворит" уже можно приобрести на рынке недвижимости, можно предположить, что до дольщиков они все же не дошли.


Так, сайт https://ulan-ude.etagi.com/zastr/jk/favorit-4v-208/ продает квартиры в Фаворите от 30 тыс. руб. до 40 тыс. руб. за квадратный метр. Умножаем 6000 квадратных метров на 40 тыс руб. и получаем те 240 000 000 руб., о которых и писал выше ФинПотребСоюз.

Дело обманутых дольщиков ЖК "Фаворит" (Часть 4) Валерий Глазырин, Зодчий, Борисов, Дольщики, Обман, Длиннопост, Негатив, Жк Фаворит, Улан-Удэ

Как сообщается на сайте ООО "Зодчий" (https://www.zodchiy03.com/): "29.11.2017 г. между Правительством Республики Бурятия в лице Главы Республики Бурятия - Председателя Правительства Республики Бурятия Цыденова Алексея Самбуевича, ООО "Зодчий", Глазыриным Валериев Васильевичем, ООО "Монолит", ООО "Стройбайкал", ООО "Сибинвест", ООО "Система" и ООО "ВостТорг" заключено СОГЛАШЕНИЕ о сотрудничестве в целях завершения долевого строительства многоквартирных домов". Данное соглашение подразумевает под собой то, что отец Александра Глазырина Валерий Васильевич Глазырин получает возможность достроить ЖК "Фаворит", а финансировать строительные работы он может за счет продажи квартир в строящихся зданиях.


Пардон, но строительные работы уже были почти полностью профинансированы дольщиками по их собственным заверениям. Глазырину предлагается продать их квартиры повторно? Профинансировано же было не только строительство возведенной и отданной "за долги" первой очереди, а всего комплекса зданий и сооружений. Более того, о каком окончании строительства может идти речь, если объект строительства, уже был сдан госкомиссии в составе только первой очереди, а земельный участок на ул. Ключевской, 4В, в нарушение норм, логики и требований банковского обременения, был разделен на четыре? Под домами жилищного комплекса осталась все та же земля, но нового номера участка нет ни в договорах дольщиков, ни в разрешении на строительство, которое попросту стало недействительным.


Все это время жители Бурятии были наивно были уверены, что защищены федеральным законом о долевом строительстве, где четко прописаны все условия и требования, ответственность и обязанности застройщиков и дольщиков, а также прописаны все обязанности исполняющих и надзорных органов государственной власти. Сегодня они рассуждают иначе.


"Мы – обманутые дольщики! Республика Бурятия, город Улан-Удэ, улица Ключевская, 4 «в». В 2014 году мы оплатили 100 % за квартиру, сейчас лето 2017-го, дом не построен, – отмечают авторы обращения. – Мы платим ипотеку, снимаем жильё, ситуация аховая! В доме 270 квартир, из них 264 проданы, а застройщик говорит, что денег на строительство нет и банкротится!" - сообщает петиция обманутых дольщиков ЖК "Фаворит" на интернет-портале Change. Источник: https://www.infpol.ru/news/society/127593-situatsiya-akhovay...

В настоящее время Борисов Н.Л. активно принимает меры к сокрытию истинных причин тяжелого материального положения ООО «Зодчий». При наличии возможности восстановления финансового положения ООО «Зодчий», он, с целью прекращения обязательств перед дольщиками, в рамках дела №А10-7231/2016 обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением о введении в отношении ООО «Зодчий» процедуры банкротства в упрощенном порядке, а также в одностороннем порядке принялся массово расторгать с дольщиками договоры за любые мизерные задолженности, будь то даже 14 тыс. руб.


Речь тут, разумеется, идет только о дольщиках-физических лицах. Ни о каком расторжении договоров с такими аффилированными с Глазыриным и Борисовым фирмами, как ООО "Монолит", ООО "Стройбайкал", ООО "Сибинвест", ООО "Система" и ООО "ВостТорг" речь даже не идет.

Дело обманутых дольщиков ЖК "Фаворит" (Часть 4) Валерий Глазырин, Зодчий, Борисов, Дольщики, Обман, Длиннопост, Негатив, Жк Фаворит, Улан-Удэ
"В апреле 2017 года ООО «Зодчий» расторгло с нами договоры в одностороннем порядке, наши квартиры под арестом, их никто не продаст. В ноябре мы узнаем, что арест с наших квартир снимают и выставляют их на продажу. ООО «Зодчий», которому я отдала 1 млн 100 тыс. рублей, плюс квартиру, которую они сейчас продадут, банкротится. Меня поставят в четвертую очередь кредиторов, что означает, что свои деньги я уже не получу никогда." - сообщает участница долевого строительства Наталья Соловарова. Источник: http://ulan.mk.ru/social/2018/04/25/obmanutye-dolshhiki-zodc...

Как могло получиться, что оплаченное деньгами дольщиков строительство ЖК "Фаворит", вдруг оказалось убыточным? Куда были потрачены деньги дольщиков? Зачем потребовалось привлечение еще 240 млн. руб. от таких фирм как ООО "Монолит", ООО "Стройбайкал", ООО "Сибинвест", ООО "Система" и ООО "ВостТорг"? И почему эти фирмы получили свои квартиры в построенном здании, а часть других дольщиков - нет? Как стала возможной сдача в эксплуатацию незаконченного объекта? Почему участок земли, находящийся под ЖК "Фаворит" оказался разделен на четыре? Получат ли дольщики свои квартиры или деньги назад, а возможно с ними просто расторгнут договор?

Дело обманутых дольщиков ЖК "Фаворит" (Часть 4) Валерий Глазырин, Зодчий, Борисов, Дольщики, Обман, Длиннопост, Негатив, Жк Фаворит, Улан-Удэ

Все это мы узнаем в ближайшие полгода. Срок соглашения между застройщиком и Администрацией Бурятии предусматривает сдачу объекта уже в сентябре 2018.

Показать полностью 7
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: