Help. Покупаю квартиру у семьи с детьми. Какие есть подводные камни?
Здравствуй, дорогая Лига Юристов.
Собираюсь купить себе квартиру, в ипотеку. Присмотрел на вторичном рынке двухкомнатную, собственники - муж и жена, у него 2/3 доли, у неё - 1/3. Трое несовершеннолетних детей, НЕ собственники. Все пятеро зарегистрированы по этому адресу.
Пробился через риелтора (пусть будет Алексей, для удобства) с их стороны, уговорил собственников выписаться до сделки, хотя риелтор был против, придумывал какие-то глупые отмазки и всячески напирал "быстрее-скорее, давайте на сделку, все вопросы потом решим". Сейчас получил от Алексея фото разворотов паспортов собственников, в которых стоит штамп "Снят с регистрационного учёта", новой печати о регистрации нет. Про детей информации пока нет, с утра созвонюсь с риелтором, уточню.
Опасаюсь следующего сценария: родители прописываются в условной однушке, детей регистрируют туда же, проходит сделка. Через месяц опека в ходе проверки устанавливает, что детям сменили прописку "с ухудшением условий", что запрещено законом, детей регистрируют на теперь уже моей жилплощади. Законных методов их оттуда выписать мне неизвестно.
Вопрос №1: что запросить у продавцов в качестве подтверждения того, что такого не произойдёт?
Вопрос №2: какие ещё негативные моменты видно из рассказанного мной?
Вопрос №3: не является ли юридически ничтожным такой пункт договора: При расторжении настоящего Договора и (или) при признании Договора недействительным Покупатель вправе удерживать Квартиру и проживать в Квартире вместе со своей семьей до момента возврата Покупателю денежных средств?
Лига Юристов
34.7K пост38.4K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.