13

Г. Астрахань. Долевое строительство, ч. 3. Общее.

Г. Астрахань. Долевое строительство, ч. 3. Общее. Без рейтинга, Астрахань, Долевое строительство, Вкрк, Недобросовестность, Длиннопост

Всем привет. Ранее уже писал по поводу отдельных вопросов, теперь хотелось бы описать нашу ситуацию в общем. Ну и забросать новыми вопросами, куда ж без этого.
Отдельная просьба - поднять в топ.

Сразу замечу, знаю, что долевое строительство – это риск. Знаю, что найдутся люди, которые скажут – сами виноваты. Все это понятно, но уже вляпались, и хочется все-таки получить свою собственность. Тем более осталось немного, если смотреть картину в общем. Да и покупали квартиру, когда готовность дома была высока. Коробка была построена, окрашена, велись работы внутри и на территории.

К сути…
Город Астрахань, проблемы с достройкой дома по долевому строительству, застройщик ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат»

9.09.2016 г. между мной, и ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» был заключен договор долевого участия в строительстве 12-ти этажного 190 квартирного жилого дома по пер. 1-й Таманский в Советском районе г. Астрахань.
Заявленный по договору срок сдачи дома – 4 квартал 2016 года. Заявленный срок передачи квартиры собственникам – 1 квартал 2017 года. Указанные в договоре сроки – соблюдены не были. Генеральный директор ООО «ВКРК» Шульга Алексей Николаевич объяснял это нехваткой средств на строительство, тяжелой экономической ситуацией. Говорил, что остались непроданные квартиры, и после их продажи строительство обязательно возобновится.

Во второй половине 2017 года, Шульга А.Н. заявил, что финансовой возможности достроить дом у ООО «ВКРК» нет.
На данный момент на строительство требуется примерно 20-25 МЛН рублей.
Примерно с этого же времени, инициативной группой дольщиков, была начата работа по созданию Жилищно-Строительного Кооператива (ЖСК), с целью самостоятельной достройки дома. Осуществлять строительство предполагалось при использовании средстввырученных от продажи оставшихся непроданных квартир (точное количество Шульга А.Н. не называл, ориентировочно 6 шт.)., которые застройщик в устной форме неоднократно обещал передать в ЖСК, после его создания.
Данные квартиры по словам Шульги А.Н. были переведены на физических лиц – его родственников и сотрудников ООО «ВКРК»: Цымбалову Любовь (отдел продаж), Дроздову Марину Васильену (отдел продаж), Дроздова Геннадия (прораб), Шульга ЛюдмилаСергеевна (мать Шульги А.Н.) и др. По словам Шульги А.Н. Это было сделано с целью недопущения ареста данных квартир из-за долгов. Денежные средства с перечисленных людей в кассу ООО «ВКРК» по словам Шульга А.Н. не поступали, следовательно, фактически перечисленным лицам не принадлежат.
Оставшуюся сумму, необходимую для строительства – предполагалось собрать с дольщиков, посредством паевых взносов, после вступления в ЖСК.
В начале 2018 года появилась информация, что застройщиком была продана одна из квартир, оплата за нее должна была поступать по частям: 4 части по 417000. Первая часть была потрачена на покупку Повысительно-насосной станции в подвал. ½ второй части была частично направлена на погашение беспроцентных займов перед дольщиками (застройщик ранее обращался с такой просьбой к дольщикам. Часть займов до сих пор не возвращены). Куда направлены остальные средства – неизвестно. Шульга А.Н. от ответа на эти вопросы уклоняется.

В марте-апреле 2018 года была продана еще одна квартира, которая была оформлена на Дроздова Геннадия. Квартира была продана за 1500000 при рыночной стоимости не менее 1700000. Денежные средства с этой продажи также не были направлены на строительство.

Еще момент, часть квартир (20-25 шт.) по договору должны были быть переданы дольщикам – с отделкой (чистовая или черновая). По части договоров исполнителем производства ремонта фигурировал Цымбалов Федор (также бывший сотрудник ВКРК), по части – непосредственно ООО «ВКРК». Деньги с дольщиков были собраны, но ремонт не произведен до сих пор. Куда ушли эти средства – также неизвестно.

На данный момент – ЖСК зарегистрирован, но до сих пор не урегулированы многие моменты.
Нет договоренности о подключении электричества к дому. Ранее нас заверяли в том, что подключение будет осуществляться от подстанции, питающей строящийся соседний дом (Застройщик ООО «Астраханская Жилищно-Строительная Компания»)
Теперь еще уперлись в нежелание Шульги сотрудничать в плане передачи дома в ЖСК. Не подписывает акт приема-передачи. В данном акте должны быть отражены цифры имущество на текущий момент, это важная информация, т.к. часть дольщиков платят за квартиры в рассрочку, и еще не погасили ее. На эти средства мы также рассчитываем.
Да и все имущество он должен передать в ЖСК. Но не делает этого, прячется, меняет телефоны, не отвечает на звонки.
Из-за неопределенности, из-за незаконных действий руководства ВКРК вынуждены страдать сотни людей, которые выполнили свои обязательства по оплате квартиры, но до сих пор не могут жить в них, и вынуждены снимать жилье. К тому же многие из них платят ипотеку.

Еще недавно возникла проблема, когда стали прорабатывать механизм перевода дома в ЖСК.
Т.к. ЖСК это юр. Лицо - необходимо за каждую из 190 квартир, которые будем переводить на баланс, оплачивать гос. пошлину в размере 22000 р., эти деньги, помимо суммы на строительство - лягут на плечи дольщиков.
Кто в курсе, это обязательная процедура, или как-то этого можно избежать?

Мы пытались обращаться в гос. Органы: к губернатору Жилкину Александру Александровичу, в министерство строительства, в прокуратуру и пр. Обращались как лично, так и в письменном виде.
Отовсюду идут отписки или обещания, но реальной помощи еще не было
Местное ТВ снимало сюжет, когда было совещание в местном министерстве строительства:
https://youtu.be/WbWitOjSCFE
Министр (уже бывший) обещал контролировать и помогать.
Но недавно, проконтролировали его: https://rg.ru/2018/08/09/reg-ufo/eks-ministr-stroitelstva-as...
Незадолго до этого, примерно в этом же направлении отправился один из его замов.
В июне обращался в спец. Комиссию от Единой России по таким вопросам: http://дольщики-ер.рф
Ответа не последовало...
В общем, все решают свои дела и проблемы.

Мы готовы сами завершить строительство, если нам передадут необходимое имущество, и окажут поддержку. Но нам и это не дают сделать, из-за нескольких нечистых на руку лиц. Неужели у нас гос. Органы такие беззубые, что не могут повлиять на одно ООО, от которого почти ничего не осталось?!

Прошу поднять в топ, тег «Без рейтинга» добавляю. Может хоть так нас услышат? Может есть еще какие-нибудь федеральные службы или программы, которые могут в этом помочь?

Также интересует опыт людей, которые попадали в похожие ситуации.

Очень надеемся на помощь!

Лучшие посты за сегодня
7849

Кущевская ОПГ

6490

Бесплатное кино

Бесплатное кино Мат, Длиннопост, Электричка, Подмосковье, Домогательство, Пьяные, Негатив
Показать полностью 1
5093

Вспомнилось

5038

Правда глаза режет

4697

Ужас

Ужас Юмор, Скриншот, Twitter, Badcomedian, Ёлки, Российское кино
Показать полностью 1
4371

О, я ждал эту утку

О, я ждал эту утку
4081

Почему не уведомляют о суде заранее через госуслуги?!

3663

Второй преступник тоже "извинился"

3249

Сейсмологи

Сейсмологи
3207

Собакодевочка

Собакодевочка
3107

Коварный соблазнитель

3017

И стало так хорошо...

И стало так хорошо... Метро, Москва, Карма, Свинья, Полиция
2975

Я потом на карту скину

Я потом на карту скину
2707

Такой разный Гарри Поттер

Такой разный Гарри Поттер Гарри Поттер, Фильмы, Разница, Картинка с текстом, Мемы, Перевел сам
2550

Про "национальность, которой нет"

2462

Ещё раз о кодах

Ещё раз о кодах Скриншот, QR-код, Автомобильные номера
Показать полностью 1
2430

Так происходит эвтаназия в Швейцарии, для человека с неизлечимым заболеванием

2408

Бывает

Бывает Отношения, Мужчины и женщины, Картинка с текстом, Юмор, Мемы
2399

Когда мусульмане говорят что не боятся никого кроме всевышнего

Когда мусульмане говорят что не боятся никого кроме всевышнего Мусульмане, Евреи, Религия, Мат
2324

Вот работаешь, а тебя делают крайним

Показать полностью
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: