Дома на воде в Амстердаме, что там и как внутри⁠⁠

Давайте продолжим  про дома на воде, заглянем внутрь на этот раз. Нашлось много фотографий, садись по удобнее, тут долго листать.

Вариантов жилья на воде немало, но мне показалось интересным посмотреть на парочку наиболее часто встречающихся. В принципе, дом на воде в Амстердаме - это реальная альтернатива обычной квартире / дому и потому цены на подобное жилье плюс минус похожи на цены за обычные квартиры при схожих вводных. Есть дополнительные косты на обслуживание, но, похоже, это не сильно смущает покупателей - разлетаются такие варианты моментально.

Первый вариант - дом на лодке или даже барже. Сомнительная затея с точки зрения здравого смысла, но зато романтики через край.

Да, настоящая такая баржа с настоящим же штурвалом в нескольких минутах пешком от Йордана (самого модного района Амстредама, если что). Жилых тут целых 75 квадратных метров, между прочим.

Внутри простенько, но в целом интересно..
Гостиная с печкой-буржуйкой по центру комнаты (интересно, где в центре города брать дрова..?), открытая кухня со столовой зоной. Полноценная ванная, душевая кабина. Санузел раздельный, как принято писать на циане.. 

На лодку проведено электричество, газ, вода, канализация - все блага цивилизации на месте.

Две спальни! Не очень понятна высота потолка.. сколько тут? Ну, думаю, головой потолок чиркать не придется.

Итак, когда в душе вы капитан, но плавать что-то не тянет, то это, возможно, вариант для вас. ;)
Отдать придется 365 тысяч евро за посудину 1910 года постройки. Зато когда Нидерланды затопит, можно будет уплыть в сторону суши :)

Следующий вариант, куда более стандартный. Это уже не лодка переделанная под жилое пространство, а вполне себе дом на воде, который с этой целью и строился.

Дом совсем небольшой - всего 42 кв. метра + 5 м патио, расположен на моем любимом "пивном" канале - Brouwersgracht.

Продали такой "домик" в январе за 350 тысяч евро, что для самого центра Амстердама вроде как и недорого (хе-хе). В принципе семья с двумя работающими взрослыми,  сможет позволить себе такое в ипотеку.

Самое прекрасное тут - вид из окон на канал. Сидеть теплым деньком на такой веранде, да винишко пить. Красота же! :)

Внутри легко забыть, что ты, по сути, на лодке. Квартира квартирой, хоть и маленькая. Гостиная, плавно перетекающая в столовую зону и сразу же в открытую кухню, тут же и выход на балкон.
Мебель, как правило, не входит в заявленную стоимость недвижимости и при продаже будет вывезена, а вот кухня останется.

Планировка немудренная - гостиная, столовая зона, открытая кухня, спальня за перегородкой. Тут опять полноценная ванная. В центре Амстердама, в старых домах, - достаточно редкое явление, обычно наличествует только душевая кабина.

Таких домов очень много в Амстердаме, почти типовой вариант. Наверное, даже большинство - именно такие, отличаются только метражом и количеством спален.
Адекватная альтернатива двухкомнтаной квартирке в центре города.. или без воды под полом все-таки лучше? ;))

...

Ну и напоследок, вариант чуть поодаль от центра. Большой, красивый дом с садом.
Дом находится в интересном районе, заводь реки Schinkel, совсем рядом с Олимпийским стадионом. Район хороший, недешевый, уже не в центре (а значит нет толп туристов), но все ещё рядом (не больше 20 минут до центрального вокзала на велосипеде).
Мы тут любим гулять и тут хотелось бы жить. Надо только в лотерею выиграть.. хех.

Это уже не узкий канал, где любопытствующие заглядывают тебе в окна, тут больше пространства, большая открытая вода.

Окна в пол, просторные комнаты. Мечта же.. ?

Надо сказать, у предыдущих жильцов был весьма специфический вкус. Но мебель в стоимость не включена, так что не страшно, увезут :)

Кухня здорового человека (хотя расцветочка спорная, конечно..)

Дом большой. Даже очень большой по местным меркам.
Любопытно (и, имхо, неудобно), что кухня и гостинная на втором этаже. На первом - рабочий кабинет, одна спальня, душ/туалет. На третьем - ещё три комнаты, туалет/душ.

В принципе то, что напишу дальше, очевидно.
Дом дорогой, даже очень. Построен в 2004 году, новый, жилой площади 192 метра, куча комнат, солнечные панели на крыши, хороший район в конце концов. Сколько? 875 тысяч евро.
Чтобы банк дал ипотеку на такую сумму, надо зарабатывать не меньше 160 тысяч в год, ежемесячный платеж - три с половиной тысячи в месяц (под 2.34% годовых). 
Кто эти люди, покупающие дома за 800+ тысяч? Топ-менеджеры крупных компаний, например (если покупается на одну зарплату).
А если две зарплаты по 80к? Все ещё недостижимо для средней семьи, но для пары из двух очень хороших программистов - уже да, можно стремиться. Таких, впрочем, меньшинство.
Как пишут в таких случаях...  хотели бы так жить? :)

Телеграм канал: Little Big NL

ps: В Амстердаме много барж сдается в посуточную аренду - замечательная альтернатива отелю. Очень советую попробовать, когда будете здесь туристом.