327

Дом у моря по цене комнаты в коммуналке или большой пост про Венесуэльскую недвижимость.

Привет Пикабушники, на волне интереса к происходящему в Венесуэле так же возрос интерес к Венесуэльской недвижимости. Ещё бы, поменять комнату в камуналке с алкашами на свой дом или домик (в зависимости от размеров комнаты) на Карибах это, скажем так, заманчивая идея. Хотя, что тут говорить, существуют люди откровенно спикулирующие на этой идее и обманывающие пикабушников, типа @orinocodf, предлагающих инвестировать в Венесуэльскую недвижку, ни разу там и не побывав.

Собственно обо мне. Я живу тут 8 лет, и мой бизнес связан с импортом и экспортом продовольствия, а стало быть я знаком со всей системой гос. Устройства в этой стране и , само собой, о нововведениях и актуальной информации о купле-продаже собственности движимой и нет, компаний и акций. Собственно это второе мое направление деятельности.

Что ж, давайте вместе разбираться.

Вернемся к пользователю @orinocodf (хотелось бы конечно назвать эту структуру мошеннической, но, думаю это решит суд). Он обещает беспроблемную покупку недвижимости, например, на Острове Маргарита на основании визы инвестора выданной за 60 долларов в консульстве Венесуэлы. Это откровенный обман. 60долларов стоит виза, только вот инвестиции (а на данный момент они могут быть только в промышленный сектор) должны быть подтвержденные в размере 900.000$. Неслабо, да? Комнату явно не продать за эти деньги. Да и умалчивается о том, что для любого иностранца в приграничном районе нужно разрешение ZODI, это разрешение армейского командования.

Что нужно для его получения? А вот, что:

Дом у моря по цене комнаты в коммуналке или большой пост про Венесуэльскую недвижимость. Недвижимость за рубежом, Недвижимость в венесуэле, Венесуэла, Длиннопост

Особо-трогательный момент это разрешение местного "ФСБ" - службы гос. безопасности SEBIN и местный инн-RIF

Суровая Венесуэльская "Гэбня" грозится изучить всю подноготную любого парня из Чертаново или питерского Кудрова в поисках его связей с колумбийскими террористами и прочим латиноамериканским сбродом, который, как известно все свои штаб квартиры открывает исключительно в панельных джунглях Москвы, хотя у них там в СЕБИНе телефоны не работают, не то, чтобы интернет, а про лифт я вообще молчу. Переть каждый раз на девятый этаж это просто п@дец!

Другими словами на листочке написано ВЗЯТКУ ДАЙ. собственно весь процесс получения этого ZODI стоит от 1000$ и занимает от 4 месяцев. В лучшем случае.

Способ номер 2 (или как наеб@ть ZODI)

Да очень просто. Напротив Маргариты есть штат Анзоа́теги, с городом Пуэрто Ла Круз, и этот штат уже не приграничный, ZODI там нет, правда есть REDI, но это уже другие мудаки, они больше за морскую акваторию отвечают, чем несомненно упрощают мне жизнь. Собственно им и обязана Маргарита дешёвым кокаином и его постоянным наличием. Патрульные катера REDI быстры и незаметны, берут на борт по 100кг наркоты за раз а стоят дешего.  Но сейчас не об этом.

Берём, открываем компанию в Пуэрто Ла Крузе, на пару Венесуэльцев выкупаемых на нее объект недвижки потом (тут внимание) на основании бизнес-визы, заранее полученной в Москве по моему запросу для покупателя, продаем компанию вместе с объектом покупателю. И дело в шляпе. Стоимость подобного "финта ушами" от 2000$ срок открытия компании 2-3 недели, сделка и регистрация в SAREN (система регистров) - неделя. Кстати, у меня в отличии от @orinocodf, зарегистрированного на номинала где-то на сейшелах, есть всегда в наличии компании готовые для проведения всех действий в Венесуэле.

Собственно, что же можно купить? Дома до 10.000$ не будем рассматривать, хотя, конечно, они есть. И так, что от 10.000$до20.000$ обычно это дом с землёй в собственность в пешей доступности до пляжа площадью метров 60-80квадратных. Конкретный пример: дом за 10.000$ в поселке Эль Кардон. До моря 800 метров.

Дом у моря по цене комнаты в коммуналке или большой пост про Венесуэльскую недвижимость. Недвижимость за рубежом, Недвижимость в венесуэле, Венесуэла, Длиннопост

Фото было сделано мной в прыжке и через забор. Хозяин по причине Венесуэльского раздолбайства забыл ключи дома в Каракасе, блин.

Собственно интересные объекты начинаются от 30.000$ до 40.000$

Это уже вот такие дома в охраняемых поселках (если поискать). Вот конкретный пример нового дома в этом поселке. До пляжа Гуакуко - 600 метров

Дом у моря по цене комнаты в коммуналке или большой пост про Венесуэльскую недвижимость. Недвижимость за рубежом, Недвижимость в венесуэле, Венесуэла, Длиннопост

Я это фотал пол года назад. Сейчас там все уже достроили.

Или вот такой домик:

Дом у моря по цене комнаты в коммуналке или большой пост про Венесуэльскую недвижимость. Недвижимость за рубежом, Недвижимость в венесуэле, Венесуэла, Длиннопост

Хотя мне больше всего нравится вот этот вариант. Офигительное шале в районе гуараме. Вид на океан и архипелаг Лос фрайлес. Продается за 30.000$ думаю, что за 10.000$ вполне можно все доделать.

Дом у моря по цене комнаты в коммуналке или большой пост про Венесуэльскую недвижимость. Недвижимость за рубежом, Недвижимость в венесуэле, Венесуэла, Длиннопост

Вид на Атлантический океан в комплекте. Кстати до него примерно 1км.

Дом у моря по цене комнаты в коммуналке или большой пост про Венесуэльскую недвижимость. Недвижимость за рубежом, Недвижимость в венесуэле, Венесуэла, Длиннопост

Внутри "карибский стиль" все сделано из дуба и эвкалипта.

Дом у моря по цене комнаты в коммуналке или большой пост про Венесуэльскую недвижимость. Недвижимость за рубежом, Недвижимость в венесуэле, Венесуэла, Длиннопост

Стоимость такого рода объектов может достигать и 50.000$ и выше в зависимости от наглости хозяина и количества посредников.

От 70.000 до 100.000$ можно уже поискать ранчо прямо на берегу. Например, вот это:

Дом у моря по цене комнаты в коммуналке или большой пост про Венесуэльскую недвижимость. Недвижимость за рубежом, Недвижимость в венесуэле, Венесуэла, Длиннопост
Дом у моря по цене комнаты в коммуналке или большой пост про Венесуэльскую недвижимость. Недвижимость за рубежом, Недвижимость в венесуэле, Венесуэла, Длиннопост

Собственно все то, что больше 100.000$ это уже эксклюзивные дома с бассейнами. В горах или на море. Кто , как хочет.

Вот такой вот пост.

Если не заминусуете, расскажу о квартирах и земельных участках.

Найдены дубликаты

+17

Мулаточки анекдот напомнили, моряк из Африки возвращается, колоритный весь, деревянная ного, обезьяна на плече. Все распрашивают его и мол, как там бабы то... а обезьяна моряка за ухо дергает и говорит «пап пап расскажи им про баб»

+6

Ну недвига явно переоценена. Такой домик за 30 000 с лёгкостью переносится в захолустье Испании за также бабки. В 2-3 раза дороже и этот домик уже не совсем в жопе в 1км от пляжа с голубым флагом и в 3км от торгового центра на 100тыс кв.м. В том же районе, можно взять не дом за 100к, а таунхаус за теже 30к. Да жизнь дороже в Испании, но климат аналогичный и доходы у тебя и твоих соседей не провоцируют на разбой.


Цены в Венесуэле явно завышены. Ну не может стоить домик $30 000, если зарплата $20, народ ходит со стволами и товаров нет совсем. Помнится были 90-ые, была жопа в России и недвига стоила копейки, люди дачи покупали за $200 под Питером, квартиру за пару тысяч можно было купить.


На глаз, тысяч 10 цена такому домику, что за 30 продается. Просто по цене стройматериалов т.к. новый. Старый такой домик - не больше 5к, просто как источник нала на макароны.

+9

Нужно еще отметить важный нюанс при покупке недвижимости в Венесуэле о которой orinocodf умалчивает, возможно от незнания, пустующую недвижимость могут занять и людей этих потом не выселить никак

раскрыть ветку 7
+16

А, да! Точно. По этому кондоминиумы и охраняемые поселки предпочтительней. Но не квартиры. Хотя у меня есть спец бригада профессиональных жильцов на время отсутствия хозяев. Со "спецжилкомплектом" свои тапочки, гамачёк, пистолетик. Услуга стоит в месяц 50$

раскрыть ветку 3
+3

Эта спецбригада потом и профессионаьно отожмет квартирку у хозяина. Зачем им 50$ в месяц, когда можно забрать 50 000 $ особенно когда ты уже внутри с пистолетиком и гамаком?

раскрыть ветку 2
0

Может поэтому дома и недостраивают)

0

они безвылазно должны там сидеть?))


если просто закрыть за ними дверь и не запускать?

-1

об этом никто не умалчивает, более того - в Белой книге, которая есть на сайте у нас, написано, что сооснователи Компании смогут проживать в купленной Компанией недвижимости (таймшеринг) бесплатно, в том числе и потому, что возможен вариант самозахвата пустующего жилья. Так пусть лучше свои там живут бесплатно, чем потом решать проблемы самозахвата.

+15

Мне кажется сфотканная недвига своих денег не стоит нихрена. Либо фанерные домики в полуразваленном состоянии либо бетонные коробки с решетками на окнах. И это за 40-100 тысяч баксов. В стране где средняя зарплата 50 баксов в месяц. Попахивает разводом пикабушников.

раскрыть ветку 8
+13

А что же вы @orinocodf меня в игнор поместили? Мошенники, что с вас взять. Напиздили у меня из контакта постов, придумали какие-то истории, что вам кто-то, что-то предлагал и пытаетесь теперь оправдаться, чтоб вас на вилы не подняли. Да и представитель ваш хочет вам же и продать обратно свою же долю долю в вашем мошеннической проекте, только вы вот ее выкупать не спешите! Верните деньги человеку, а? Мошенники... Думаю все вы сядете. На данный момент уже в вашем же фонде есть несколько человек готовых написать на вас заявление в милицию о мошенничестве. Вот там и будете рассказывать про whitepaper и прочую хрень соседям по нарам.

Иллюстрация к комментарию
+6

Это Когалым, Карл... Когалым... Рядом на Маргарите в ту же цену. Ты бы продав дачу в Кагалыме, поехал бы на Маргариту?

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 1
+4

Я вообще смысла в даче не вижу.

+2

Ещё твой дом может национализировать любой чиновник Венесуэлы, по просту спиздить по коммунистически

раскрыть ветку 3
+2

Я о таких случаях не знаю

ещё комментарии
-7

Конечно не стоит, у нас был случай, когда ценник озвученный Владимиром после звонка напрямую продавцу оказался внезапно на четверть ниже (и это даже не начинали торговаться).


К Владимиру: вы тут эпитетами сыпете в нашу сторону, не зная подноготной, но имев все возможности убедиться в серьезности наших намерений (познакомились лично с нашим представителем, отправленным нами в страну для изучения ситуации на месте - этот пункт и все остальные, запланированные еще до начала реальной работы, мы выполняем методично). Ни единого человека не обманули, с желающими можем встретиться в Питере и познакомиться лично (более того - такую встречу уже проводили и будем проводить в будущем еще). Давайте по пунктам из "поста":


Вернемся к пользователю @orinocodf (хотелось бы конечно назвать эту структуру мошеннической, но, думаю это решит суд). - хотелки придержите при себе, эпитетами награждать только за то, что мы не приняли ваше предложение (в том числе и по той причине, о которой я написал выше) - не показатель большого ума

Он обещает беспроблемную покупку недвижимости, например, на Острове Маргарита на основании визы инвестора выданной за 60 долларов в консульстве Венесуэлы. Это откровенный обман. 60долларов стоит виза, только вот инвестиции (а на данный момент они могут быть только в промышленный сектор) должны быть подтвержденные в размере 900.000$. Неслабо, да? Комнату явно не продать за эти деньги. - где я это обещал? бизнес-виза была указана только как один из пунктов, кому надо - может сам найти пост про это у меня и убедиться

Да и умалчивается о том, что для любого иностранца в приграничном районе нужно разрешение ZODI, это разрешение армейского командования. - не умалчивалось, тот пост к которому вы тут апеллируете составлялся на основе предварительной информации и как вы в своем посте дальше сами расписали - на ZODI свет клином не сошелся


То есть, мы видим, что по всем трем тезисам вы или прямо лжете, или, мягко говоря, искажаете информацию, в угоду, наверное, собственному бизнесу, которым вы толком и не занялись за 8 лет проживания в стране (продажа местной недвижимости), а решили подсуетиться, увидев интерес к теме с нашей стороны. Что тоже показывает вас с определенной стороны.


И напоследок - корни такого отношения к нам со стороны Владимира лежат в 2 исходных точках:

1. Мы не согласились на его условиях работать (причина - в начале комента)

2. Мы неаккуратно упомянули его в одном из постов с намеком на коррумпированность местного режима (что правда, и ничего удивительного в этом нет - коррупция есть везде, в том числе и в России, все к этому относятся спокойно), хотя ни слова не было сказано про то, что это "Владимир имел ввиду", а когда он выразил свое неудовольствие этим - удалили тот пост. Но что мы видим сейчас в этой статье? А вот что:


"Да очень просто. Напротив Маргариты есть штат Анзоа́теги, с городом Пуэрто Ла Круз, и этот штат уже не приграничный, ZODI там нет, правда есть REDI, но это уже другие мудаки, они больше за морскую акваторию отвечают, чем несомненно упрощают мне жизнь. Собственно им и обязана Маргарита дешёвым кокаином и его постоянным наличием. Патрульные катера REDI быстры и незаметны, берут на борт по 100кг наркоты за раз а стоят дешего."


Значит, Владимир опасается, как будет воспринято его упоминание в одном предложении с информацией о коррупции в стране, но совсем не опасается прямо обвинять государственную структуру в тяжком преступлении (перевозка наркотиков) - как-то нелогично?


В общем, еще раз поясню - мы не давали ни единого повода нас считать нечистоплотными и занимаемся развитием направления работы с венесуэльской недвижимостью ровно так, как планировалось изначально - маленькими шагами, от этапа к этапу, и не отходим от выбранного пути. Но если нас обвиняют голословно в мошенничестве, то мы тоже переписочки все сохраняли и голосовых сообщений много от вас с интересными периодически проскакивающими многозначительными фразочками с подтекстом в том числе. Так что - в эту игру можно играть вдвоем.

ещё комментарий
+6

Надо быть совсем отбитым чтобы связываться с такими людьми в такой стране.

+6

В черногории или греции можно за те же деньги купить)

раскрыть ветку 43
+3

Зато на Маргарите целый год тепло

раскрыть ветку 10
+5

Правильно говорить в Маргарите.

раскрыть ветку 4
+1

Зато в Черногории есть горы

раскрыть ветку 1
0
Не удивлюсь если вся инфраструктура что есть на этом острове ограничивается морскими корованами с кокосом, на долго тебя хватит?)
раскрыть ветку 2
-1
Там за эти деньги можно купить целиком Черногорию)
раскрыть ветку 4
0

Черногорку.

раскрыть ветку 3
-3

Да я ж не спорю! Бензиновые почём там, напомни? Налоги в год какие? Стоимость ку?

раскрыть ветку 26
+6

Ты путаешь хуй с пальцем.

Ты б еще вспомнил, что на Сомали можно недвигу купить недорого.

раскрыть ветку 21
0

Там во всяком случае так не лихорадит с революциями и переворотами.

раскрыть ветку 3
+6

Интересно пили еще) Побольше расскажите про безопасность, и как как там с ценами, на коммунальные платежи и тп, продукты и так далее)

раскрыть ветку 4
+2
Все что нужно знать о безопасности в Венесуэле это 54 умышленных убийства на 100 000 жителей в год то есть при населении в 30 миллионов это 44 человека в день и это ещё в 2013 году было, сейчас все по идеи в разы хуже
раскрыть ветку 2
+8

А российской республике ТЫВА этот показатель 63человека на 100.000

Пруф

http://www.demoscope.ru/weekly/2012/0535/analit09.php

0

Это да... Каракас с парамилитарес Чавеса портят статистику.

0

Блин, про коммуналку забыл. Сейчас отредактирую!

+8
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 8
0

кстати, Россия тоже помогла забить гвоздь в крышку Каддафи


одну резолюцию ООН подписала, а вторую просто воздержалась

-6
@moderator просто ради интереса это считается токсичностью? И его прошлый пост где он утверждает что самолеты в венесуэлу не летают а на самом деле наоборот, человек занимается вбросами и преспокойно себя чувствует, это норма???
ещё комментарии
ещё комментарии
+4

Рассказами о дешевом кокаине и участии береговой охраны Венесуэлы в его транспортировке, вы просто подрываете скрепы России, вы это понимаете, нет? Мы спасаем от американской военщины весь мир, только что натолкали в Венесуэлу кучу оружия за которое не получим никогда денег, хотя могли бы и продать кому другому, мы у них покупаем нефть, чтобы они не померли. Эта страна наш лепший кореш, а вы тут все опять низводите до реальности, в которой вся латинская америка, в которой есть кокс или рядом с которой есть кокс, замешана в этом бизнесе снизу доверху.

Ну разве можно так. Нам же пионеров воспитывать еще. А тут такое... :)

раскрыть ветку 10
-4

Ну так то наш кореш это иран, китай, турция. Венесуэла это ситуационный союзник выгодный в данный момент. России так то выгодна любая ситуация развивающаяся там, как и в целом любой кипеш по границам сша. А места красивые.

раскрыть ветку 9
+15

Китай это не кореш. Китай это хитрый временный несоюзник, высасывающий все что только можно и действующий исключительно в своих интересах.

Для Китая Россия не представляет никакого интереса, кроме как поставщик дешевых энергоресурсов и некоторый интерес как рынок для продажи китайского хлама. И до того Китай хорошо гнет свою линию, что газпром теперь бегает и ищет на какие деньги достроить свою силу сибири и терминалы, т.к. китайцы его с планируемым финансированием тупо опрокинули.

Вести бизнес с Китаем может только государство, сильнее его экономически. Иначе китайцы как саранча все сожрут. России с Китаем не светит ничего вообще.

раскрыть ветку 8
+2

Мдауш. В Мск продать средненькую квартиру, купить шикарный дом на берегу и до старости пить ром и болтаться в гамаке...

Слегка утрирую, надо будет найти занятие какое-нибудь, а то спиться можно.

раскрыть ветку 5
+1

Забыл про сисястых мулаточек, которые там бассейн чистить будут...

раскрыть ветку 4
+4

а что толку? Ведь если в Москве чику склеить не можешь, то испаноязычную мулатку тем более

раскрыть ветку 1
0

как там с интернетом? можно ли завалиться фрилансером-погромистом если че? И есть ли какие ограничения по регулированию "самозанятых"

раскрыть ветку 1
0
А как там с работой? На что жить? Есть ли инфраструктура?
0

А работа на карибах есть? Или только сфера обслуги?

раскрыть ветку 1
0

На Карибах есть, на маргарите-нет.

0

А сколько стоит арендовать такие домики? Примерно хотя бы

раскрыть ветку 1
+1

Около 200-300$

0
Специализация в продуктовом сегменте какая?
Приветствую)
раскрыть ветку 4
+3

Первая необходимость. Макароны, растительное масло, мука, сахар. В Россию кофе. Кстати тот же @orinocodf постил там про мое путешествие в поисках крутых сортов!

раскрыть ветку 3
0
Прошу прощения, посты указанного товарища не читал)
Но к вам имею несколько вопросов, нам бы лучше в личку куда-нибудь)
раскрыть ветку 2
0
а как на счёт налогов и тд?
раскрыть ветку 5
0

В год лично я получу за дом 270 метров и участок 10 соток околот20$, коммуналка примерно 10$ в месяц и то если кондиционеры работают нон-стоп.

раскрыть ветку 4
0
а вот эти 20$ и 10$ это в тысячах?
раскрыть ветку 3
Похожие посты
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: