Дом НЕ своими руками. Финалочка⁠⁠

Доброго дня. Предыдущий пост был достаточно давно в основном из-за баталий с ленивыми бракоделами, гордо именующими себя строительной фирмой.

Что по итогу. Деньги кончились одновременно с капитальными вливаниями. Последние 74 тысячи отдали за межкомнатные двери. Заехали в дом как и хотели, осенью. Последний мешок с вещами занесли 30 ноября в 23:45. Потихоньку разгребаем мешки, наводим порядок. Одновременно с этим доделываю мелочи по отделке.

Мелочи конечно раздражают. Поговорил со знакомым отделочником (у него к сожалению очередь на пол года вперед), почти у всех такая проблема как мелкие недоделки. Все хотят гнать объем и ездить с одного объекта на другой не задерживаясь.

Что до строителей. Выгнал всех (терпение кончилось) и сменил тактику. Последнюю бригаду выгнал после отмостки. Сначала они обшивали дом вагонкой изнутри... Это пздц товарищи. Все что могло пойти не так, пошло не так.

Я конечно упирался в сроки, не хотелось тратить время но поиски новой бригады. В общем вагонку привезли с пилорамы, условно сухую. Лежала она месяц на улице. Начали монтаж. Что я просил сделать. Дать вагонке хотя бы сутки на просушку в доме, прокрасить замки и аккуратнее с монтажом, так как вагонка по качеству так себе.

Ничего из этого сделано не было. Более того они ещё и на гвоздях экономили прибивая одним гвоздем сразу две доски. По итогу когда вагонка усохла, дом изнутри стал похож на потрескавшуюся зебру. Потратил около 10 часов на подкрашивание щелей и пару флаконов герметика на замазывание стыков плинтусов.

Узбеки которые делали отмостку, получив деньги решили прибухнуть в бытовке. Все бы ничего, но зачем то стали ругаться с соседом, который не долго думая вызвал полицию, а я с красным от стыда лицом принес ему бутылку в качестве извинения. После этого выгнал последнюю строительную фирму и на оставшиеся работы нанимал отдельные конторы с ценником немного выше среднего. Выбирал основываясь не только на цене и по итогу ни разу не пожалел.

Сейчас делаю потихоньку лестницу.

Подозреваю что строительная фирма меня немного кинула с каркасом. Заплатили 51 тысячу только за каркас с установкой. Меня как фрезеровщика такой каркас повергает в ужас. Криво, косо, сталь тонкая, тетивы прогибаются. Почему принял? Тогда ещё не было в планах выгнать фирму, договор на лестницу подписал не глядя, без детальных указаний на нормативы. Меня не было когда его привезли и поставили. А поставили монолитно, штыри в плиту уходят, ещё и стяжку сверху залили.

Сначала отделочник обшил его ступенями сделанными из обрезков доски оставшейся от каркаса и поставил два столба оставшихся от забора в качестве подпорок. Зрелище плачевное, но хотя бы выглядит как лестница и не шатается.

Пока решил обтянуть ковролином и смонтировать перила-балясины на скрытый крепеж. Стык у стен закрою плинтусом. Между балясинами пущу тросик в три ряда, что бы дети падали вперед, а не в бок.

Самое дорогое помещение у нас оказался санузел, а не кухня, в соотношении площади к стоимости наполнения.

Котел 36, бойлер 18, стиральная машина 34, унитаз 8, мебель с раковиной 16, паркетная доска 18 и все это благолепие на площади в 6 кв.м. Тумба конечно дешевая, всего 2 тысячи, потому что в ней спрятан гидробак и сама она пропилена в нескольких местах.

Пару слов о том, с чем конкретно повезло. Колодец. У нас из под крана течет питьевая вода, хоть и после "гейзера", но питьевая. Нету возни с бутылями на 19 литров. Колодец наполняется сам даже летом при отсутствии дождей, а с примесями в технической воде справляется фильтр грубой очистки.

Из других правильных решений (которые совсем совсем правильные) это окна. Я про них писал в прошлом или позапрошлом посте. Сегодня ночью были аномальные 13 градусов мороза (аномальные, потому что в радиусе 9-10 км было -3) и окна остались теплыми.

В остальном, обрастаю специфическим инструментом. К примеру ручной опресовщик для контура отопления. После запуска котла воздух выходил около недели, дня три назад закачал полтора литра дистилярованной воды.

А живем мы пока вот так

Матрас на полу, шмотки в мешках, посуды не хватает)

Есть и косяки. К примеру отопление санузла. "Опытные" строители в один голос уверяли меня что котельную нужно вынести в отдельное помещение, будет жарко и тесно, бла бла бла. Не, я конечно не особо специалист, но дебилом себя не считаю и когда меня откровенно разводят на деньги, обычно не позволяю этого делать.

По итогу я на всякий случай (опять таки из-за отсутствия опыта) не стал вешать радиатор в туалете. Лучше бы повесил. Что котел, что бойлер имеют свою теплоизоляцию, а при наличии вытяжки одних только труб контура отопления, недостаточно.

Отопление у меня замкнутое, с водопроводом не связанное, в следующем году когда буду укорачивать контур первого этажа, заодно повешу ещё один маленький радиатор.

По стоимости всего удовольствия. Не считая техники (кроме котла и бойлера), мебели, дом обошелся в 3 миллиона рублей. 40 тысяч за квадрат по внутренней площади и чуть больше 30 тысяч по внешней. Стоимость обусловлена не только малым размером дома и каркасом из строганной доски толщиной 200 мм, но и наличием утепленной плиты с дренажом, отмосткой и ливневой канализацией. Если поделить эту сумму пополам, получим стоимость материалов. Строительство шло с июня по конец ноября.

Изначальная цель - потратить на участок с домом меньше чем на трешку с ремонтом, выполнена. Кредитов набрали на 600 тысяч.

Если начинать строительство такого дома сейчас, то очень многое сделал бы по другому. К примеру не стал бы делать веранду частью дома, съедая пространство плиты. Метраж сделал бы не 6х7.5, а 6х8. Ну и проект конечно купил бы другой. И у проектного бюро, а не у строительной фирмы.

Вот как-то так. Получилось не хуже и не лучше чем у остальных. Критичных косяков нет. Для первого опыта стройки это определенно положительный результат. Остальных косяков наберется на большой, отдельный пост. Если будет интерес, опишу и их.

Всем добра, а я пошел радоваться жизни)