Дольщики - не дольщики или как платить налог на воздух
Публикую это ради поиска справедливости, по поручению и с согласия автора. тег Мое не ставлю. не топите сильно в минусах, а если есть профессионалы в области гражданского права, то помогите людям в их сложной ситуации.
ПРОЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА!
Здравствуйте. Меня зовут Вика Валиева и сегодня я расскажу вам страшную правду.
12 лет назад мы только поженились. Жизнь казалась светлой и длинной дорогой…
Мы были молоды, глупы и наивны.
Хотелось как можно быстрее обрести статус обособленной ячейки общества не только по документам, но и фактически. Мы стали подыскивать варианты квартир и ипотеки…
Жизнь длинная, мы здоровы, карьера только начинается. Ну подумаешь ипотека на 30 лет. Зато будем жить в СВОЕЙ квартире. Сделаем ремонт, и будем невероятно счастливы!!!
Мы купили новостройку, долевку, но с документами из ЕГРН «готовая квартира в незавершенном строительством доме». Сбербанк проверил документы и одобрил сделку. В 2008 году мы взяли квартиру 52 кв.м за 2 000 000 руб. с обязательством выплачивать кредит за неё последующие 30 лет (в итоге с учетом % по кредиту эта жилплощадь стоила бы нам 4 млн. руб.). Готовность нашей секции в тот момент была 83% (согласно плану БТИ).
В 2011 году застройщик «Единство» признан банкротом. Строительство давно остановилось.
А мы скитались по съемным квартирам и продолжали ежемесячно платить по 15 000 руб. за кредит. Итого по 30 000 рублей в месяц у нас уходило только на жилье. А жить при этом было негде. В любой момент ты должен быть готов собрать вещи и переехать в другой чужой угол. Чужая собственность – чужие правила.
В какой-то момент ты привыкаешь, смиряешься с мыслью, что ты без гроша за душой, без накоплений, без возможности поехать в отпуск, порадовать маму шикарным подарком без повода, что на пломбы зубов надо откладывать месяцами, а внезапное заболевание и покупка лекарств способны пробить брешь в бюджете. Учишься верить в лучшее, искренне желаешь себе и близким «главное – здоровье, мы всё остальное переживём». Стараешься не думать о том, как было бы здорово сейчас жить в своей квартире, платить свои кровно заработанные и видеть, за ЧТО ты платишь – за тепло, уют, счастье дома.
В 2013 году на горизонте возник новый застройщик ООО «СКАЛА». Рекомендован Министерством строительства Самарской области. Искренне желающий достроить наш проблемный дом…
Затем начались собрания дольщиков.
А мы, Валиевы, не дольщики. Мы собственники. То есть мы не приобретали право на долю на этапе котлована. Мы купили квартиру (с документами, тех.паспортом, стенами, окнами и даже радиаторами отопления) у предыдущего собственника. А тот когда-то купил её у бывшего дольщика. И вот это очень важно. У нас другой юридический статус, с нас другой спрос. Нам не положены преференции от государства, мы не можем вступить в реестр обманутых и пр.
Зато мы 10 лет исправно платим с мужем налог на имущество. Да-да, тот самый долгострой-недострой для нашего государства это полноценная квартира.
В общем мы всё равно кругом ходили. Ждали адекватных расценок на ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА нашей секции и всего дома…
Застройщик вызывал нас к себе в офис, говорил, что мы такие (долбанутые) одни. Чтоб обманутые, да еще и с ипотекой. И раз кругом такой у нас п*ец, то вы пока не рыпайтесь. Дом сдадим, потом поговорим.
И мы поговорили.В феврале 2018 года.
«Ну что? Квартиры, машины, гаражи в собственности есть?!» - спрашивает застройщик в приватной беседе. Мы честно отвечаем, что нет. Есть ипотека и вот эта самая квартира долгострой. Нет гаражей, нет машин, нет наследства и бабушкиных сундуков с золотом…
С августа 2018 года в суде Советского районного суда г. Самары ведется судебное разбирательство, где застройщик ООО «Скала» взыскивает с нас НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ. Судебный иск на 1 000 000 рублей.
Я не знаю, что вам написать дальше.
Могу о том, как мы познакомились с другими отверженными всеми дольщиками.
О том, как онко-больной дедушка ловил на крыльце Белого дома губернатора Азарова Д.И., просил разобраться и вмешаться. Ведь дом сдан с нарушениями, а суммы на доплату самые высокие в области и необоснованные.
О том, как мать-одиночка рыдала на приёме у министра строительства Абрамовича, о том, что она не может заплатить «Скале» свыше 2 000 000 руб. (по 31 950 руб/кв.м) за достройку той самой квартиры, которую в 2005 году она уже полностью оплатила, продав трёшку бабушки и свою однокомнатную. Ей просто нечем и негде взять.
О том, как дольщица прошлой зимой 3 месяца стояла на морозе с одиночным пикетом, моля обратить внимание на свой долгострой и ни одно СМИ не упомянуло об этом, потому что у нас в Самарской области всё хорошо.
О том, как в ходе суда Застройщик предоставил сметы на проверку, монтаж, покупку, установку пожарных сигнализаций, шлангов, средств оповещений и пр. на сумму свыше 20 млн. руб. А если зайти в подъезд, квартиры, обойти дом снаружи, то даже первоклашке очевидно, что ничего из упомянутого просто нет. Не висит, не установлено, не вмонтировано, не прикручено. Ничего нет, а 20 млн руб оплачено.
Или о том, что стоимость строительно-монтажных работ по нашему дому составила свыше 650 млн руб. (в Тольятти на огромную новостройку с котлована ушло 200 млн. р. – это я так для сравнения пишу). При том, что наши 2 секции из пяти были завершены на 70%... Но да вот так. Завершить = построить с нуля и по таким ценам, будто строили мраморными кирпичами с золотой отделкой.
О том, что новый застройщик трижды менял проектную документацию, дом был сдан в эксплуатацию по решению суда. И в итоге теперь вместо 5-ти секционного дома застройщик на маленьком участке земли отстроил отдельно стоящий 20-этажный дом впритык к нашему старому, надстроил 22 этажа на наши секции, получил в собственность паркинг и магазин. А теперь взыскивает через суд расходы на все эти новые строительства с нас. Ибо по документам эти объекты стали одним домом «со встроено-пристроенными помещениями».
Народ, вдумайтесь! Старые кирпичи с перелицованным фасадом стоят как новая квартира! Здесь нет здравого смысла и справедливости. Здесь есть лазейки в законах, большие деньги и ушлые люди, которые из раза в раз отрабатывают одни те же схемы по обдиранию последнего рубля.
Моей семье не повезло. Мы попали под раздачу. Нет связей, нет денег, нечего продать, не на что взять еще один кредит, чтобы расплатиться с новым застройщиком…
Да если бы не ипотека, я бы ни дня не размышляла. Мы с мужем взяли бы кредит и заплатили тот самый миллион. Чтобы спать ночами и не биться с ветряными мельницами в лице депутатов, прокуратуры, сотрудников Минстроя и МВД.
Очень трудно мне расписываться в собственном бессилии. Вот так публично обнажаться и говорить о том, почему у меня нет денег и просить помощи.
Но сейчас ситуация такова, что у нас - моей семьи и остальных людей, с кого взыскивают деньги, чьи квартиры отобрали и продали третьим лицам (да увы, есть двойные продажи квартир, это когда одну и ту же собственность оформляют с ведома Росреестра как совершенно разные квартиры по разным кадастровым номерам, а потом быстро продают) нет больше возможностей быть услышанными, кроме как резонанса в соцсетях.
Да мы ходили к Хинштейну А.Е., да мы обращались в прокуратуры районную и областную, да мы ходили на личный прием к главе МВД Винникову А.И., да мы писали письма в приемную Путина В.В. в Москве, мы обращались в Министерство строительства и ГИСН, да мы обивали пороги отдела противодействия экономическим преступлениям и Следственный Комитет, ходили на приемы к депутатам Самарской областной думы. Мы раз за разом не теряли надежды быть услышанными… Но то ли нас, дольщиков по области слишком много, то ли действительно всё схвачено и заранее оплачено. Но ничего кроме формальных отписок мы ни от кого не получили.
Мы обращались к СМИ. Но никто не хочет об этом писать. У нас нет независимой журналистики. Если Вы – это они, те самые независимые, напишите мне. Я дам тонну компрометирующих документов, много контактов реальных людей с подлинными историями. За любыми нашими словами и упомянутыми фактами – есть документы с печатями из официальных госуд. организаций.
Мы на полном серьезе рассматривали вариант с самосожжением или еще каким членовредительством. Потому как именно в этом случае про нас с радостью напишут. Например, «отчаявшаяся художница выбросилась из окна из-за невозможности платить ипотеку» или «дед-инвалид поджег себя возле здания БД, чтобы не платить застройщику». А что? Хайп нынче только и может пронять.
30 НОЯБРЯ 2018 года состоится очередное заседание по нашему делу. Мы идем туда и готовимся к худшему. В Кировском и ж/дорожном судах уже вынесены решения судей о взыскании полной суммы иска с дольщиков. И судьи не приняли во внимания ни результаты экспертизы, что квартиры, за которые взыскиваются миллионы, «не пригодны для проживания», ни доводов о завышенных в разы сметах, ни результатов подделки голосов дольщиков за достройку по таким высоким ценам.
Да я знаю вам лень читать, а жизнь трудна, и вообще мы все неудачники, и сами во всем виноваты и поделом нам… За последние 7 месяцев я слышала это множество раз.
И возможно что совсем скоро, мне придется просить у вас финансовой помощи, чтобы насобирать хотя бы толику денег и чтобы судебные приставы не вынесли из нашей съемной квартиры старый телевизор и кроватку сына (просто потому что имеют право и чтобы запугать).
Но сейчас я прошу всего лишь вашего репоста.
Вот ссылка на видео.
www.youtube.com/watch?v=jwDx9TwAUrU
Оно опублковано на youtube, его продолжительность всего 30 секунд. Специально, т.к. никто не хочет долго читать и слушать.
Его нужно разместить в своих аккаунтах в инстаграм и сториз, в Фейсбуке, на личных страницах в ВКонтакте и Одноклассниках, в твиттере и личных блогах.
Наша задача, чтобы как можно большее количество людей распространило этот видео-ролик с описанием, тегами #азаров_отчаяние #азаров #жкпаркпобеды
Создаете новость, твит, историю на своих страницах и выкладываете туда это видео. Не репост этого моей текущей исповеди (хотя и это тоже возможно). А новые публикации со ссылкой на это видео на youtube.
Это нетрудно и недолго. Но это последний шанс для 40 семей обратить на себя внимание властьпридержащих и оплатить за свои квартиры 2007 года выпуска реальные цены на достройку, а не сойти с ума от отчаяния и безденежья.
Если Вы хотите помочь, но не поняли как, если у Вас есть связи с блогерами, журналистами и публичными людьми, которые в состоянии придать бОльшей гласности нашей истории, напишите мне в личку или позвоните.
Если Вам нужны фото и видео доказательства моих слов, и даже если не нужны, то я всё равно в ближайшее время всё это опубликую. Нам него больше терять. Мы все у черты.
от автора: "нам нужна именно огласка. ЖК Парк Победы, г. Самара, Аэродромная 98А. Мы готовы платить неустойку. Но реальные деньги. Суммы исков на достройку самые высокие в нашей области. У других дольщиков 300-500 тыс.руб. У нас по 1,5-2 млн рублей.
Вот такие дела происходят в Самаре! спасибо тем, кто прочитал до конца и особенное спасибо тем, кто сможет помочь!
