Что творится с рынком аренды квартир?

Понадобилось снять квартиру в Харькове, Украина.
Естественно есть ограниченный бюджет.
Два варианта - либо хлев, либо космос дорого.
Но редко-редко вылазят такие варианты:
Смотришь, фото нормальные, цена устраивает.
Пытаешься договориться, а на том конце провода:
"Я на сутках на работе, показать могу завтра... Уже есть 7 желающих. Вы мне скиньте предоплату, чтоб я за вами забронировала..."
Поиск по картинкам в Гугле выдает оригинал объявления, с которого надерганы фото совсем в другом городе и цена квартиры в 1,5 раза дороже...
А в моем городе якобы сдает девушка Марина,
В Вайбере фото милой девушки, а в других источниках поменять поленился:

Что творится с рынком аренды квартир? Аренда, Мошенничество, Хамство

Откровенный развод!

Или
"Сдам свою квартиру в районе Васельки"
Звоню:
- Сдаёте квартиру?
- Да
- Когда подъехать, где встретимся?
- Давайте в течении получаса у метро в районе Лютики
* Это районы в разных концах города.
Я опешил. Думаю, зачем встречаться в другом конце города?
Только я успел произнести
- но...
В ответ:
- Иди на х.... Нокает он мне...

И бросил трубку...

Вопрос - какого лешего происходит на рынке недвижимости?
Мало того, что миллион агентств заполонили интернет, и выманают деньги низачто, так ещё и мошенников миллион...

Посоветуйте методы отсева всей этой нечисти.
Спасибо.