5

Что нам строит дом построить. Часть 5 стооительство стен

Добрый день всем.
Как всегда, немного истории:
http://pikabu.ru/story/chto_nam_stoit_dom_postroit_chast_5_s...
Сегодня вкратце расскажу про возведение стен. Все внешние стены из доски 200×50, шаг 60 см. Весь материал не забываем обрабатыаать огне-био защитой! Все стены возводятся по секциям, с привязкой к комнатам. Над оконными проемами обязательно усилинее, та же самая доска на ребре, по сути сборный брус.
Отдельно хочу сказать по влажности материала. Многие говорят, что нужен лес камерной сушки, но на мой взгляд, смысла нет. Строительство продолжается как минимум месяц и за это время доски возьмут в себя внешнюю влагу и вы получите обычный материал.

Что нам строит дом построить. Часть 5 стооительство стен Строительство, Новостройка, Длиннопост

Когда возведенены все внешние стены 1 этажа, устанавливаем межкомнатные перегородки. Они из доски на 100мм.

Что нам строит дом построить. Часть 5 стооительство стен Строительство, Новостройка, Длиннопост

После полного возведения стен по первому этажу, взялись за потолочное перекрытие. Тут использовали опять доску на 200 и шаг 40 см. Делается это для избежания от возможных прогибов пола в дальнейшем, ну и отчасти улучшения звукоизоляции, что бы никто не ходил "по голове".

Что нам строит дом построить. Часть 5 стооительство стен Строительство, Новостройка, Длиннопост

Со вторым этажом все аналогично, кроме потолочного перекрытия. Там шаг можно пореже, нагрузки никакой не будет.

Что нам строит дом построить. Часть 5 стооительство стен Строительство, Новостройка, Длиннопост

Ну и крыша у нас не прямая, так что стеновые секции собираются сразу под конек.
Ну вообщем то и все на сегодня.
Всем добра.

Дубликаты не найдены

0
Как же ждал эту часть!
0
Если ветрозащиту выполнить из ЦСП а внутри допустим гипсокартон, и пропитать все антисептиком, то у вас будет более чем возможность покинуть дом в целости и сохранности, другое дело что любой дом горит)
0
Пых!
0
Про влажность досок улыбнуло. То есть про атмосферную сушку вы тоже не слышали, да и набросать доски на землю и оставить их без навеса. Про каркас история другая, вы ведь успеваете его покрывать пропиткой, которая закрывает внешние поры.
По сути ваш взгляд не верен. Поперечная усушка сырой доски с 50% внутренней влажности до 6-8% даст уменьшение в поперечнике примерно 5-10% от размера. Вот и думайте.
раскрыть ветку 8
0
Если не заметили, я там про камерную сушку писал
раскрыть ветку 6
0
Заметил. Доски без сушки как раз продаются, если это сырец. Атмосферная сушка обычно идёт перед камерной. Тем более что после атмосферной сушки внутренняя влажность 25-30%, это всё равно много. Непонятно как материал каркаса наберёт влаги в стенах, если ты строишь и сразу (пока нет дождя) покрываешь защитой. А сырец будет потом усыхать, его будет рвать, гнуть.
Ты решил сэкономить, дело твоё. Но не пиши что это правильно.
раскрыть ветку 5
0
Атмосферная сушка само собой, совсем без сушки материал не продается, да никто и не купит. И разговор не про набросать, а именно уже в стенах при строительстве влаги наберет. А хранение досок по "правилам" это само собой подразумевается
-3

У соседей такая конструкция сгорела примерно минут за 15.

раскрыть ветку 17
+1
И к чему вы это написали? Типа остряк такой? Или дома деревянные не строить?
ещё комментарии
0
При хорошем пожаре, а по другому в доме сейчас никак не выйдет, учитывая утеплители и отделку, не выживет не один дом. Даже кирпич придется переделывать
раскрыть ветку 9
0
Да, но одно дело, когда доброжелатели пытаются поджечь кирпич, и совсем другое, деревянное строение.
раскрыть ветку 8
Похожие посты
8763

Замуровали демоны

Интервью с владелицей дома: https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog...

Замуровали демоны Дом, Строительство, Длиннопост, Одинцово, Новостройка, Частный дом, Окружение, Видео
Замуровали демоны Дом, Строительство, Длиннопост, Одинцово, Новостройка, Частный дом, Окружение, Видео
Замуровали демоны Дом, Строительство, Длиннопост, Одинцово, Новостройка, Частный дом, Окружение, Видео

ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.

Показать полностью 2 1
133

Стены в новостройке

Подыскиваю себе квартиру. Нашла неплохой по расположению и цене вариант, но очень смущают стены. Дом монолит. Фото прилагаю. Смущают зазоры по 2-3см между бетонными блоками и потолком и по бокам от блоков. А так же смущают металлические пластины, которые, как я понимаю, «поддерживают» стену из бетонных блоков. Есть тут строители? Объясните, пожалуйста, так можно строить или это халтура застройщика?

Стены в новостройке Покупка недвижимости, Новостройка, Качество, Строительство, Длиннопост
Стены в новостройке Покупка недвижимости, Новостройка, Качество, Строительство, Длиннопост
Стены в новостройке Покупка недвижимости, Новостройка, Качество, Строительство, Длиннопост
Показать полностью 3
1233

Ремонт ЖK Царицынский Саратов

Всем добрый день ,занимаюсь ремонтом квартир

Надеюсь пост кому то поможет в ремонте своей квартиры
Дано двухкомнатная квартира,площадью 65 кв м с нуля под ключ
Монолит 23 этажа,этаж последний

Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост

Из инженерного только ввод в квартиру электричества,и сшитый полиэтилен на отопление


Сначала наношу на все монолитные стены бетонконтакт Сerezit,на всю площадь ушло 40кг.
Наносить обязательно в два слоя

Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост

Завозим штукатурку ,на всю квартиру ушло 90 мешков

Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост

Выставляю маяки и адское веселье началось
Кирпич обязательно грунтуйте и только Cerezit ct17 , остальное все водичка разбавленная

Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост

Попутно выкладывал стены санузла

Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост

Далее приступаю к электрике
Электрика ввг нг только Гост,2,5 на розетки, 1,5 на свет, 6 на электроплиту
По потолку в гофротрубе
Разделение каждая комната автомат 16А розетки, 10 А свет
На стиральную машину и водонагреватель по отдельной ветке к щитку
Все соединения в распредкоробках загильзованы

Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост

Дом монолитный потребовалась алмазная коронка,процесс долгий и достаточно тяжелый
Арматуру пилит на ура

Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост

В обязательном порядке ставлю УЗМ 51М И УЗО 30ма на санузел

Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост

Приступаю к разводке воды в санузел и на кухню
Бирпекс сшитый полиэтилен ,гильзы и инструмент конечно

Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост

Далее заливаю стяжку,цемент m500,речной песок и обязательно фибра пластиковая
Раствор замешиваю по 90л,максимально густой

Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост

Далее приступаю к укладке плитки
На пол ректифицированная без зазора,заказчик под свою отвественность захотел так,хоть технологические карты это запрещают,прошел год,пока все нормально
В санузел на стены обычная
Клей кпфа а3,наношу на сдир на плитку и на гребенку на основание
Инсталляция Ghroe , монтаж не фотографировал

Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост

Обои с эффектом крашеных стен,подоконники из столешницы и финальные штрихи
В комментариях с удовольствием отвечу на все вопросы

Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Ремонт ЖK Царицынский Саратов Новостройка, Ремонт, Строительство, Длиннопост
Показать полностью 24
2302

Афера года в Москве

Пост-крик о помощи. Пост-предостережение. Прошу поднять в топ, комменты для минусов прилагаются.

Как давний пикабушник знаю, что наш портал неоднократно помогал людям. Прошу всех о помощи и максимальной огласке этой вопиющей ситуации, жертвой которой стали минимум (минимум!) 4500 человек.

Прошу отбросить мысли, что "вы там в своей Москве совсем зажрались", так как такая ситуация могла произойти в любом регионе и с любым человеком, который столкнулся с покупкой жилья для себя, своих детей или родителей.

Представьте, что вы всю жизнь копили себе (или родным) на квартиру своей мечты, долго искали, выбирали, урезая свои расходы во всем и нашли идеальный вариант: новенький 9этажный дом в стиле сталинской застройки с панорамными окнами на лес, который находится в шаговой доступности от метро, на закрытой охраняемой территории со своим паркингом, торговым центром, парком, мини-зоопарком, детскими садами, школой, спортивной площадкой, закрыми дворами без машин, и даже прудом с пляжной зоной! Да, пусть 10 км от МКАД, да, пусть цены на 20% выше средней по району, но зато рядом шикарный лес и метро в 15 минутах. Это ли не мечта? Вот так же подумали «счастливые» обладатели 4500 квартир в 6 домах ЖК Рассказово, переплачивая за концепцию жилого комплекса. Квартиру в ЖК Рассказово даже подарили олимпийской чемпионке Юлии Липницкой. Такую концепцию застройщик Sezar Group представлял с момента старта продаж в 2014 году. Вся эта красота была изложена на буклете и официальном сайте, а также на макетах в офисах продаж. Вот так должен был выглядеть ЖК к концу постройки в 2020г (планировалось рядом с 7 домом на пустых площадках построить еще 2 дома - на макете вскоре они появились):

Афера года в Москве Мошенничество, Жилье, Строительство, Новостройка, Видео, Длиннопост, Без рейтинга, Негатив
Афера года в Москве Мошенничество, Жилье, Строительство, Новостройка, Видео, Длиннопост, Без рейтинга, Негатив
Афера года в Москве Мошенничество, Жилье, Строительство, Новостройка, Видео, Длиннопост, Без рейтинга, Негатив
Афера года в Москве Мошенничество, Жилье, Строительство, Новостройка, Видео, Длиннопост, Без рейтинга, Негатив

Квартиры с видом на парк или пруд стоили существенно дороже - на 10-13 тыс/кв.м. дороже. То есть люди реально переплачивали только за красивый вид из окна.

Летом 2017 года сдали 4 дома и люди начали делать ремонты, а кто-то даже переехал.


Но случайным образом 27 февраля 2018 года вскрылась афера, которая тянет на номинацию «афера века»: план застройки скорректирован почти год назад без уведомления жильцов. Жильцы решали вопрос установки светофора на выезде из ЖК с властями и от администрации поселения Внуковское пришло согласие на размещение светофора, подкрепленное планом движения, и актуальным планом застройки:

Афера года в Москве Мошенничество, Жилье, Строительство, Новостройка, Видео, Длиннопост, Без рейтинга, Негатив

Инициативные жители посетили администрацию Внуковского поселения, где получили устное подтверждение того, что план застройки актуальный.

28.03.17 принят документ "Правила землепользования и застройки города Москвы", утвержден постановлением правительства Москвы 120-ПП. В нем указано, что для данного земельного участка утверждается высотность 23 наземных этажа для проектируемых объектов нового строительства. Значит разрешение на строительство высоток было получено год назад, а план был разработан еще раньше.

Квартиры в течение года также продавались по старому проекту с обильным лапшавешанием на уши. Согласно новому проекту жильцов лишили торгового центра, парка, зоопарка, застроив все это уродливыми высотками в 22 этажа суммой в 33 подъезда. Просто вдумайтесь в это количество! Жильцы, переплатившие огромные деньги за уютный комплекс, за вид на парк, за инфрастуктуру, купили вид в кирпичную стену муравейника в 10 км от МКАД по цене квартиры в Москве. Застройщик намеренно все скрывал, затягивал выдачу актов АПП необходимых для оформления права собственности. У всех был вопрос: почему застройщик задерживает выдачу АПП почти на полгода? Ответ прост: в конце февраля 2018г. проводились окончательные слушания по изменению плана застройки. Согласно закону на таких слушаниях должны присутствовать заинтересованные лица, в том числе и лица, проживающие на данной территории. 1. Застройщик намеренно не выдавал АПП, чтобы жильцы не могли как собственники участвовать в слушаниях. 2. Будущих жильцов никак не проинформировали. Никто не знал об этих слушаниях. На слушаниях были только представители застройщика и прочие сомнительные лица, которые единогласно поддержали проект. В протоколе слушаний 300 человек единогласно проголосовали за изменение плана с банальными однотипными комметариями "проект просто замечательный!" и тд.

Неужели хоть один реальный житель подписался бы под таким???

Ссылка на протокол публичных слушаний. Очень многие фамилии-представители управляющей компании и застройщика.

https://docviewer.yandex.ru/view/0/?*=t46A7AInCa7nP5kEsPXHEE...


После вскрытия такого обмана, покупатели атаковали офис продаж, где менеджеры отнекивались и говорили, что все это все фейк, и все будет построено как и обещано в макете (опять врут!). Находчивые жильцы начали копать глубже, ездили в администрацию, где все это подтверждалось. Застройщику было бесполезно отпираться. Он стал убеждать, что такой план застройки навязала ему администрация (начали переводить стрелки). Когда такая отмаза снова не прокатила, Застройщик стал судорожно менять официальный сайт, свернул макет в офисе продаж.

Можете увидеть, как теперь выглядит макет на официальном сайте: http://www.sz-rasskazovo.ru/plans?utm_source=yandex&utm_...|cid_28730572|gid_2807919647|ad_4497301994|ph_10402434938|crt_0|pst_premium|ps_1|srct_search|src_none|devt_desktop|ret_|geo_21621|cf_0|int_|tgt_10402434938|add_no|mrlid_10250|dop_&utm_term=жк%20рассказово&yclid=1461881106115074340

Афера года в Москве Мошенничество, Жилье, Строительство, Новостройка, Видео, Длиннопост, Без рейтинга, Негатив

На жалобы жильцов откликнулись репортеры и пошли узнавать правду у представителей застройщика. Ссылка на видео интервью с главным менеджером по продажам, который пытается убедить, что новый план даже лучше!

Жильцы и будущие жильцы активно борятся с возникшей ситуацей: пишут письма по всем инстанциям, комментируют рекламу в соцсетях, пытаются предупредить будущих покупателей, выходят на пикеты и митинги, собирают подписи против отмены результатов слушаний, которые были проведены с грубыми нарушениями. Но к сожалению в нашем мире прав тот, у кого больше денег. Комментарии подтираются, все сайты о новостройках подкуплены застройщиком.

Жильцов жестоко обманули, собрали огромную сумму и не построили то, что должны были построить. Застройщик просто насмехается над своими покупателями, которых обманул. В первую неделю люди раздавали листовки в ЖК остальным жильцам, чтобы максимально огласить проблему, так как многие жильцы даже не подозревают о таком обмане. Охрана ЖК бегала по территории ЖК и отлавливала этих активистов. Творится полный беспредел со стороны охраны ЖК и УК, подчиняющихся застройщику.

На днях на территории ЖК была замечена странная активность по ночам: строители забросили строительство двух домов (№ 6 и 7) и начали копать на месте будущих высоток. То есть бросили строительство 2 очереди, не начали даже третью очередь, и тут же принялись по ночам что-то делать на месте сомнительных высоток.

Творится полная вакханалия: владельцев квартир в строящихся домах не пускают на территорию ЖК, фотографируют заезжающие по пригласительным машины, охрана отлавливает жильцов, которые хотят донести информацию в массы. Жильцы хотят получить то, за что они заплатили свои деньги! Люди покупали мини-зоопарк на территории, а получили обезьянник.


Остерегайтесь связей с застройщиком Sezar Group, строящим ЖК Рассказово и ЖК Династия, обманет гарантированно. В первом проекте Sezar Group - ЖК Николин Парк активистам разбивали машины сторонники застройщика и УК. Аккуратней. Увидите рекламу ЖК Рассказово или ЖК Династия - бегите! Бегите без оглядки! Берегите свои нервы и деньги.


Прошу вывести в топ и максимальную огласку сложившейся ситуации.

Показать полностью 5 2
32

Построили квартиру не по проекту

Добрый день, пикабушники, пишу вам с такой проблемой и очень надеюсь на вашу помощь.

Ситуация вкратце, купил квартиру около года назад, когда дом был в стадии активного строительства, посмотрел план (Рис. 1), данный план закреплен в договоре долевого строительства,  подписан со стороны застройщика и им же поставлена печать, показали примерно как будет выглядеть вживую квартира и балкон, на примере уже построенных квартир на 1-м этаже, а так же какие плюсы я получу: и вид на реку и балкон и то что стоят они лучше всех и т.д и т.п.. После осмотра и пары дней размышлений всё таки решился на покупку, купил на что хватило денег, а именно квартиру студию.

Подходит срок сдачи и вроде всё хорошо, прихожу посмотреть на свой дом и вижу, что пристраивается ещё 1 подъезд, ну пристраивается и ладно, но присмотревшись, я увидел один интересный момент, у края нового подъезда выпирает чутка небольшая стенка, да так выпирает, что мой балкон (когда до моего этажа дойдёт строительство соседнего подъезда) очень скоро превратится в полулоджию, и не просто в полулоджию, а с выпирающй на полметра кирпичной стеной(Рис.2). Что поменялось спросите вы? а поменялось то, что вместо обещанного вида на реку, я получу вид на кладку керамического кирпича, и то что дом стоит так, что из-за этой стенки, солнечного света я буду получать 1 час в день, учитывая, что живу ближе к северу, где лето 2-4 недели в году, для меня это очень существенная вещь, если бы я заранее знал об этой стенке, или она была упомянута в проекте или ещё как-то, то решение о покупке квартиры в этом доме я бы мог и не принять.
Вообщем ситуация такая, пригласили за ключами, пока ничего не подписывал, за ключами не ходил, но собираюсь идти в ближайшее время и вопрос как лучше поступить:

1. Поговорить с застройщиком по-хорошему, на каком основании он изменил проект, и если он действовал не по-закону потребовать компенсации/неустойки/помощи в ремонте, если застройщик не захочет то перейти к пункту 2.

2. Написать заявление в суд/департамент строительства/другие инстанции, разбираться в суде, ругаться, требовать выполнения договора долевого строительства.

3. Смириться с тем что построили совсем не то что нужно, подписать документы на приём жилья, продать квартиру, заплатить налог, купить новую квартиру.


Какой вариант выбрать?


3 комментария для минусов внутри

Построили квартиру не по проекту Юридическая консультация, Помощь, Сила Пикабу, Новостройка, Строительство, Застройщик, Длиннопост, Без рейтинга
Построили квартиру не по проекту Юридическая консультация, Помощь, Сила Пикабу, Новостройка, Строительство, Застройщик, Длиннопост, Без рейтинга
Показать полностью 2
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: